Aktuality

Jak postupovat, když není na nájem

(Tue, 07 Apr 2020 17:01:31 GMT)

Může se stát, že se člověk ocitne ve finanční tísni. Stačí dlouhodobější nemoc, ztráta zaměstnání, mateřská dovolená. A výdaje jsou větší, než příjmy. Přitom nejvýraznějšími jsou většinou výdaje za bydlení. A když nezaplatíte včas nájem, můžete přijít o byt?

Byty opět zdražily. Od začátku roku o 5 procent

(Mon, 06 Apr 2020 07:28:24 GMT)

Vysoká poptávka po vlastním bydlení a dostupné úrokové sazby hypotečních úvěrů stále motivují mnoho lidí k nákupu nemovitosti. Ceny rodinných domů, pozemků a bytů se dostaly na nová maxima. Od začátku roku nejvíce zdražily jednopokojové byty. A jak dopadly další kategorie?

Vláda schválila pravidla pro odklad splátek hypoték a úvěrů

(Thu, 02 Apr 2020 10:12:59 GMT)

Vláda dne 1. 4. 2020 schválila pravidla pro odklad splátek úvěrů včetně hypotečních sjednaných před 26. 3. 2020. Odklad splátek nebude automatický, ale na základě žádosti klienta. Odklad by měl být dle návrhu klienta na 3 nebo 6 měsíců. Návrh zákona předloženého vládou bude muset být schválen parlamentem, sněmovna by měla zasedat 7. 4. 2020.

Hypotéky budou dostupnější. ČNB zmírnila limity

(Wed, 01 Apr 2020 14:31:42 GMT)

Kvůli pandemii koronaviru došlo k poměrně nečekané události. Česká národní banka se rozhodla zmírnit limity pro posouzení žádosti nového hypotečního úvěru. Hypotéky budou nyní mnohem dostupnější. Změní se tři základní parametry.

Jak přistupují stavební spořitelny k žádostem o odklad splátky úvěru na bydlení

(Wed, 01 Apr 2020 07:55:23 GMT)

Podle sdělení Ministerstva financí dle usnesení vlády ČR mohou banky, včetně stavebních spořitelen a dalších finančních institucí, nadále poskytovat služby svým klientům. Ti se však musejí vyrovnat s omezenou pracovní dobou, a případně jiným, než osobním způsobem komunikace. Také klientům, kteří se vzhledem k nouzovému stavu dostali do problémů se splácením úvěru, se snaží stavební spořitelny vyjít vstříc.

Vláda schválila návrh novely realitního zákona. Termín se posouvá na rok 2021

(Tue, 31 Mar 2020 08:38:39 GMT)

Vláda ČR schválila návrh novely realitního zákona, který by prodloužil dobu pro prokázání odbornosti nutné pro další podnikání, jak to ukládá zákon o realitním zprostředkování. Splnění této podmínky by se posunulo z 3. září 2020 na 3. ledna 2021. MMR předpokládá, že ve druhé polovině roku 2020 bude již možno zkoušky, které jsou aktuálně pozastavené, znovu provozovat.

Ministryně financí plánuje zrušení daně z nabytí nemovitosti

(Sun, 29 Mar 2020 12:00:35 GMT)

Ministryně financí v nedělní Partii televize Prima oznámila plán na zrušení daně z nabytí nemovitosti. Návrh ještě musí podpořit vláda. Vzhledem k aktuální situaci je pravděpodobné, že návrh projde. Ulevilo by se tak všem kupujícím, kteří by ušetřili 4 % z kupní, nebo odhadní ceny nemovitosti, podle toho, která částka je vyšší.

Možnost odkladu úhrady daně z nabytí nemovitosti

(Fri, 27 Mar 2020 10:56:14 GMT)

V přehršli úlev pro občany jsou i úlevy od Ministerstva financí. Jednou z nich také možnost podat daňové přiznání k dani z nabytí nemovitosti a uhradit zálohu na tuto daň do 31. 8. 2020.

Jak přistupují banky k žádostem o odklad splátky hypotéky?

(Thu, 26 Mar 2020 07:37:26 GMT)

Máte v důsledku vládou vyhlášeného nouzového stavu a opatřením proti šíření koronaviru potíže se splácením hypotéky? Máte možnost si splátky odložit. Jak k tomu jednotlivé banky přistupují?

Nezapomeňte na daňový odpočet

(Wed, 25 Mar 2020 10:53:51 GMT)

Ačkoli bylo vládou umožněno odevzdat daňové přiznání o tři měsíce později, pokud je máte zpracované, odevzdejte jej rovnou. Mnoho lidí zapomíná, že nemusí na finanční úřad osobně, přiznání stačí poslat doporučeně poštou.

Při koupi nemovitosti nezapomeňte zkontrolovat stav elektroinstalace

(Tue, 24 Mar 2020 09:54:30 GMT)

Když vám vyhoří byt pár týdnů poté, co jste jej koupili, není to nic příjemného. Přitom prodávající vůbec nemusel vědět o nějaké závadě. Elektroinstalace totiž není vidět. A pak se třeba dlouhodobým používáním zásuvky ulomí drát a neštěstí je hotovo.

Realitní makléři mohou poskytovat služby i během nouzového stavu

(Sun, 22 Mar 2020 10:03:45 GMT)

Ministerstvo pro místní rozvoj dne 20. 3. 2020 sdělilo, že realitní zprostředkovatelé mohou poskytovat klientům své služby i během nouzového stavu, který byl vyhlášen v souvislosti s prokázáním výskytu nového koronaviru.

Prodeje nových bytů počátkem roku mírně rostly

(Fri, 20 Mar 2020 09:19:18 GMT)

Loni se v Praze podle analýzy společností Trigema, Skanska Reality a Central Group prodalo celkově 5 600 nových bytů. To je o 12 % více než v předcházejícím roce. Průměrná cena nového bytu byla ve čtvrtém čtvrtletí ve výši 105 561 korun na m2. Nabídka dosáhla ke konci roku hodnoty 4 950 jednotek a stále se tak drží na velmi nízké úrovni. Mimo metropoli bylo dohromady prodáno 4 370 nových bytů, tedy obdobně jako v roce 2018.

Hypotéky v únoru opět atakovaly rekordy. Co nás čeká v dalších měsících?

(Wed, 18 Mar 2020 16:24:13 GMT)

V únoru bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 7 092 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 43 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně vzrostl o 70,9 % na 18,593 mld. Kč, což je těsně druhý nejlepší únorový výsledek v historii.

Realitní makléři mění způsob práce. Jak přistupují k aktuální situaci?

(Tue, 17 Mar 2020 19:35:51 GMT)

Podle usnesení vlády z 14. 3. 2020 nesmí od 16. do 24. března 2020 realitní zprostředkovatelé provádět transakce s klienty v provozovnách realitních kanceláří. Realitní zprostředkovatel může nadále poskytovat své služby klientům "na dálku" prostřednictvím internetu, telefonu či e-mailu. Po domluvě může jednání provést s klientem doma, ovšem za dodržení hygienických doporučení.

Jak podat návrh na vklad v době omezení volného pohybu lidí

(Mon, 16 Mar 2020 12:39:10 GMT)

Život, ani ten realitní se nezastavil. Je však potřeba hledat cesty, jak naplnit rozhodnutí vlády snižující riziko infekce. Pokud jsou nyní klienti realitních kanceláří ve fázi uzavření dohody o podmínkách obchodu a chtějí-li podat návrh na vklad, mohou se hodit následující Informace.

Banky kvůli koronaviru umožní klientům 3měsíční odklad splátky hypotéky

(Fri, 13 Mar 2020 13:00:46 GMT)

Vzhledem k výjimečné situaci plynoucí z rychlého šíření nového kmene koronaviru a v rámci snahy o zmírnění ekonomických dopadů na klienty se Prezidium České bankovní asociace (ČBA) domluvilo, že v doložených případech banky klientům poskytnou možnost tříměsíčního odkladu splátek hypotečních a spotřebitelských úvěrů. Primárně se přitom banky zaměří na klienty z řad zaměstnanců a osob samostatně výdělečně činných.

Prodáváte byt? Informujte sousedy

(Fri, 13 Mar 2020 07:35:30 GMT)

A nejen sousedy. Právo na informace podle občanského zákoníku mají také orgány SVJ a vedení družstva. Sousedé vám prodej nemovitosti mohou značně zkomplikovat. Mimo jiné také díky předkupnímu právu v případě, že prodáváte byt s příslušenstvím v osobním vlastnictví.

Předkupní právo spoluvlastníků bude (opět) zrušeno

(Tue, 10 Mar 2020 17:44:53 GMT)

Realitní pamětníci si jistě vzpomenou, jakou úlevu způsobilo zrušení předkupního práva v novém občanském zákoníku a jaké problémy přináší jeho znovuzavedení při prodejích podílů na garážových stáních a jiných nemovitostech s více spoluvlastníky. Do 1. 1. 2015 platilo zákonné právo spoluvlastníků podle "starého" občanského zákoníku č. 40/1964 Sb.

Investovali jste do nemovitosti? Nezapomeňte na daňové přiznání

(Mon, 09 Mar 2020 09:02:32 GMT)

Investice do nemovitostí jsou dnes velmi výhodným nástrojem zhodnocení finančních prostředků. Pokud jste nemovitosti v roce 2019 již pronajímali, musíte do 1. dubna 2020 podat daňové přiznání z těchto příjmů.

Mezibankovní sazby prudce klesají. Zlevní hypotéky?

(Thu, 05 Mar 2020 06:09:38 GMT)

Centrální banky chystají další kolo tisku peněz. Co to znamená pro hypotéky? A jak se budou vyvíjet sazby nyní v době "koronavirové"?

Jakou vybrat ideální velikost pozemku pro stavbu rodinného domu

(Tue, 03 Mar 2020 05:32:32 GMT)

Optimální velikost pozemku pro stavbu samostatně stojícího rodinného domu se udává kolem 800 metrů čtverečních. Některé územní plány však mohou vyžadovat 1000 i více. Místní regulace může také určovat, jak velká má být z celkové výměry pozemku zastavěná plocha. Určující jsou však i další skutečnosti.

Zákon o realitním zprostředkování. Výše provize a informační povinnosti

(Mon, 02 Mar 2020 14:32:27 GMT)

Realitní zprostředkovatel bude muset sdělit zájemci závady na nemovitosti. To může být u některých vad obtížné a je možné, že může vést k následným sporům.

5 nejčastějších otázek k odpočtům úroků z hypotéky

(Thu, 27 Feb 2020 16:42:03 GMT)

Termín pro podání daňového přiznání se rychle blíží, proto jsme se pro vás rozhodli shrnout to nejdůležitější, co je potřeba k tomu, abyste si mohli odečíst zaplacené úroky z hypotéky nebo úvěru ze stavebního spoření od základu daně.

Dotace na energetické úspory v bytových domech mimo Prahu prodlouženy

(Wed, 26 Feb 2020 08:15:57 GMT)

Na začátku února 2018 byla vyhlášena nová výzva v rámci programu IROP na podávání žádostí o dotace na zateplování, výměnu neekologických zdrojů tepla a pořízení nových zdrojů energie pro bytové domy mimo území hlavního města Prahy. Podání žádostí bylo v roce 2019 o rok prodlouženo, a tak neskončily v listopadu 2019, ale skončí až 29. 11. 2020.

Prodeje bytů a domů stále rostou. Jejich ceny ovšem také

(Mon, 24 Feb 2020 09:02:36 GMT)

Podle údajů ČSÚ vzrostla průměrná prodejní cena bytů v celé ČR v letech 20016–2018 o necelé 4 000 Kč. U pozemků to je o 150 Kč/m2 a u rodinných domů o 839 Kč/m3. Další zdražování lze čekat i v roce 2020, neboť většina developerů počítá se zvyšováním cen.

Rodinné domy již třetí rok bez kolaudace

(Fri, 21 Feb 2020 08:48:00 GMT)

Od 1. 1. 2018 platí novela stavebního zákona, která změnila postupy při stavebním řízení. A to včetně dokončení stavby, kdy již není třeba ve většině případů povolení k užívání stavby. Neboli, lidově řečeno, kolaudace. Platí to pro všechny rodinné domy?

Lednový objem hypoték byl druhý nejvyšší v historii

(Thu, 20 Feb 2020 06:15:43 GMT)

V lednu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 6 491 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 36,3 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně vzrostl o 54,4 % na 16 880 mld. Kč.

Za jakých podmínek bude možné nově vykonávat činnost realitního makléře?

(Wed, 19 Feb 2020 09:05:00 GMT)

Realitní zprostředkování bude vázanou živností „Realitní zprostředkování“. Zprostředkovatelé, kteří budou mít k datu účinnosti živnost "Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3" mohou působit ještě 6 měsíců dle starého oprávnění, musí však do 6 měsíců od data účinnosti ohlásit živnostenskému úřadu novou živnost a doložit splnění podmínky odbornosti některým ze způsobů uvedených v zákoně. Oznámení nové činnosti nebude zpoplatněno.

Byt jako investice. Proč je tak důležitý výběr správné lokality

(Tue, 18 Feb 2020 12:41:50 GMT)

Nákup nemovitosti patří k největším životním investicím. Je ovšem mnoho těch, kteří se nechají strnout davem a koupí si například byt jen proto, že tak učinili jejich známí. Ne vždy jde ale o výhodnou investici. Tak, jak je možné vydělat, je možné i prodělat. Na co by se tedy nemělo před nákupem investičního bytu zapomenout?

Zákon o realitním zprostředkování vyšel ve sbírce zákonů. Od kdy bude platit?

(Mon, 17 Feb 2020 14:06:58 GMT)

Je to jisté, zákon platí. Protože se ale nestihlo vydat zákon ve sbírce zákonů před stanoveným datem účinnosti, bude datum účinnosti předmětem právních diskusí.

Byt jako investice. Kterým kategoriím se raději vyhnout?

(Mon, 17 Feb 2020 08:44:57 GMT)

Možná se domníváte, že nákup bytu, který nepotřebujete, je zbytečný luxus. A proč si na něj navíc brát hypotéku? Možná, kdybyste měli dostatek hotovosti. Ovšem i vzhledem k současné výši hypotečních sazeb je nákup nemovitosti stále zajímavou investicí.

Splácení hypotéky při nezaměstnanosti. Jaké jsou možnosti

(Wed, 12 Feb 2020 15:43:25 GMT)

Přišli jste o zaměstnání a máte hypotéku, jejíž splátky se mohou stát v nejbližších měsících významným problémem. Jestliže nenastupujete obratem do dalšího zaměstnání, budete pobírat pouze podporu v nezaměstnanosti. A ta se ještě bude snižovat v souvislosti s dobou, po kterou budete nezaměstnaní. Jak problém řešit?

Koho informovat o rekonstrukci bytu

(Tue, 11 Feb 2020 16:38:35 GMT)

Kupujete byt, který bude potřebovat větší či menší úpravy? Některé z nich mohou vyžadovat stavební povolení či ohlášení. Avšak vždy je třeba informovat družstvo či vedení SVJ. U družstevních bytů je schválení rekonstrukce normou. Slušnost je také oznámit úpravy ostatním obyvatelům domu.

10 faktorů, které mohou výrazně ovlivnit ceny pozemků

(Mon, 10 Feb 2020 19:34:06 GMT)

Cenu pozemku ovlivňuje několik kritérií. Mezi nejdůležitější patří lokalita, kvalita a rozsah zasíťování. Pokud chcete zjistit, zda pozemek při koupi nepřeplatíte, nebo naopak při prodeji dostanete odpovídající cenu, řiďte se pravidlem realitních makléřů 20/80. To znamená, že 20 % faktorů ovlivňuje 80 % ceny.

Koupě nemovitosti v exekuci. Jak na to?

(Thu, 06 Feb 2020 15:37:00 GMT)

Našli jste si nemovitost, která se vám líbí, ale vázne na ní exekuce. I když obecně právníci koupi nemovitosti v exekuci nedoporučují, můžete mít svůj vážný důvod, proč chcete koupit právě ji. Pokud se připravíte na zdlouhavé jednání, může se vaše transakce nakonec i vyplatit.

Jaké jsou uznatelné a neuznatelné příjmy při žádosti o hypotéku?

(Tue, 04 Feb 2020 16:11:00 GMT)

Česká národní banka před dvěma lety zpřísnila podmínky pro udělování hypoték. Jednak málokdy získáte hypotéku ve vyšší hodnotě, než je 80 % prostředků z odhadní ceny. Náročnější bývá i prokazování uznatelných příjmů.

Odpovědnost za vady nemovitosti není záruka

(Mon, 03 Feb 2020 12:37:00 GMT)

Při koupi nemovitosti máte podle zákona možnost pět let reklamovat skryté vady. Ovšem záruka za vady na nemovitosti je něco jiného. Pozor na záměnu těchto pojmů.

České byty nyní více nakupují investoři ze západu. Zájem východu ochladl

(Fri, 31 Jan 2020 09:22:00 GMT)

Národnostní složení zahraničních zájemců o české rezidenční nemovitosti prošlo v posledním období výraznou proměnou. Podle analýzy realitní a developerské skupiny Lekvi Group došlo k poklesu zájmu kupců z Ruska a dalších ruskojazyčných zemí. Oproti tomu se objevil mírný nárůst investorů ze západní Evropy, Izraele nebo USA. Tento trend ovlivnil především politický a socioekonomický vývoj v daných zemích a stabilita a dobrá bezpečnostní situace v České republice.

Vychází výhodněji vlastní nebo nájemní bydlení?

(Thu, 30 Jan 2020 05:30:00 GMT)

V České republice je v porovnání s ostatnímu evropskými zeměmi nezvykle velký trend vlastnického bytů. Myšlenka, že bydlet ve vlastním je lepší, než platit nájem, je zde zakořeněná pravděpodobně od 90. let, kdy se začal privatizovat bytový fond. Nicméně existují i velmi vyspělé země, kde je trend spíše opačný. Vlastnické bydlení má prostě své pro i proti. Právě tak jako bydlení nájemní. Pokud se řadíte do kategorie těch, kteří za vlastní byt či dům zaplatí z úspor, další řádky pro vás vlastně nejsou důležité.

5 nejčastějších otázek k 100% zdražení poplatku za vklad do katastru nemovitostí

(Tue, 28 Jan 2020 13:52:00 GMT)

Zdvojnásobení poplatků na katastru bylo součástí vládního návrhu daňového balíčku. V prosinci ještě svitla naděje, že ke zvýšení poplatků na katastru nedojde, protože Senát zákon zamítl. Sněmovna následně Senát ještě v prosinci přehlasovala a zákon tak platí. Od 1. ledna 2020 tak došlo k zdvojnásobení poplatků za vklad na katastru nemovitostí z původního 1 000 Kč na dvojnásobek – 2 000 Kč. Co to bude znamenat pro zájemce o vlastní bydlení? Čeho se zvýšení týká? Zdvojnásobení poplatku ze současných 1 na 2 tis.

Na podání daňového přiznání z nemovitosti je čas už jen do konce týdne

(Mon, 27 Jan 2020 09:23:00 GMT)

Jestli jste si v roce 2019 pořídili novou nemovitost, musíte nejpozději do konce ledna letošního roku podat daňové přiznání k dani z movitých věcí. Existují ovšem výjimky, kterých se to podání daňového přiznání netýká. A jak tedy postupovat, aby bylo daňové přiznání správně a včas odevzdáno? Vlastníkům nemovitosti přikazuje zákon hradit daň ze svých movitých věcí. Jedná se o bytové jednotky, stavby a pozemky evidované v katastru nemovitostí. Termín úhrady je stanoven na konec května.

Sazby hypoték dosedly na dno. Lidé si půjčují čím dál vyšší částky

(Thu, 23 Jan 2020 11:49:00 GMT)

V prosinci bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 7 074 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční nárůst o 7,8 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně vzrostl o 20,5 % na 17,996 mld. Kč, což je druhý nejlepší výsledek za poslední 4 roky. "Po dlouhé době vidíme meziroční nárůst jak počtu, tak objemu sjednaných hypoték, přičemž průměrná výše hypotéky dosáhla nového rekordu 2,544 milionu Kč. To je 269 000 Kč více než rok před tím.

Spoludlužník hypotéky – jaká úskalí či výhody přináší?

(Wed, 22 Jan 2020 06:10:00 GMT)

Podle současných pravidel udělování hypoték nemá hypotéka překročit 80 % hodnoty nemovitosti. Navíc je nutno prokázat, že zbývajících 20 % je žadatel schopen uhradit ze svých prostředků. Tak na bonitu dosahuje podstatně méně žadatelů, než tomu bylo dříve. Proto je často nevyhnutelné přistoupit k účasti spoludlužníka. Kdo je spoludlužník Tento název v podstatě říká vše. Dříve se spíše používal pojem ručitel, ovšem princip je totožný. Spoludlužník není většinou nabyvatelem nemovitosti.

Jak udělat z chaty rodinný dům

(Mon, 20 Jan 2020 13:19:00 GMT)

Rozhodli jste se odstěhovat na chatu a hodláte tam trvale bydlet? Nebo jste si vyhlédli chatu, kde by se vaší rodině líbilo? Bydlet lze kdekoli. Avšak už jen daň z nemovitosti je u rekreačních objektů více než třikrát vyšší než u rodinných domů. Natož kdybyste se rozhodli rozšířit obytnou plochu. V tom případě bude třeba uvažovat o rekolaudaci rekreačního objektu na objekt určený k trvalému bydlení.

Bude rok 2020 ve stavebním spoření lepší než ten loňský?

(Thu, 16 Jan 2020 14:41:00 GMT)

Stavební spořitelny v posledním měsíci loňského roku uzavřely 4257 úvěrů, což je o 3,2 % méně než v roce předchozím, v celkovém objemu 4,677 miliard korun. Oproti stejnému období předchozího roku objem sjednaných úvěrů vzrostl o 1,2 %. Bylo to poprvé v roce 2019, kdy se udělalo úvěrů meziročně více. Stavební spoření v roce 2019 Mírný prosincový nárůst už celkové výsledky roku 2019 nezachrání. Spořitelny zůstaly daleko za výsledky z let 2017 a 2018, kdy objem sjednaných úvěrů činil 72 (2018) resp. 60 mld. Kč (2017).

Bydlíte u vody? Možná máte šanci vyrobit si ekologickou energii

(Tue, 14 Jan 2020 15:08:00 GMT)

Vodní elektrárny patří k ekologicky nejšetrnějším způsobům získávání elektřiny, zejména díky nízké produkci emisí. Počet malých vodních elektráren pomalu, ale přece jen roste. A to i přesto, že přírodní podmínky v České republice umožňují využít sílu vody jen v omezené míře. Letos je dobrý rok pro vodní elektrárny Zatímco před druhou světovou válkou u nás fungovalo 15 tisíc malých vodních děl, dnes jich je tisíc pět set. Tedy desetkrát méně.

Jaké jsou hlavní povinnosti stavebníka při přípravě a provádění stavby?

(Mon, 13 Jan 2020 11:54:00 GMT)

Povinnosti a odpovědnost osob při přípravě a provádění staveb je dána pro stavebníka § 152 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. Stavebník musí splnit všechny povinnosti a zajistit řádné provedení stavby. Při neplnění by se dopustil přestupku, za který mu může být uložena pokuta dle závažnosti až do výše 2 000 000 Kč. Kdo je stavebník Stavebníkem je osoba, která pro sebe žádá vydání stavebního povolení nebo ohlašuje provedení stavby, terénní úpravy nebo zařízení.

Homestaging se vyplatí i v zimních měsících

(Fri, 10 Jan 2020 08:55:00 GMT)

Obchod s nemovitostmi se nezastaví v žádném ročním období. Pokud chystáte prodej nemovitosti v zimě, nezanedbejte homestaging. I prázdný dům může lákat nové majitele, nabídnout jim nové možnosti a zapůsobit atmosférou. A může být jiný a zajímavější než v létě. Zimní období někdy oplývá ladovskou atmosférou se sněhem a mrazivým třpytem na stromech v zahradě. Častěji však přináší bláto, plískanice, zamračenou oblohu a brzké stmívání. A právě tehdy může vaše nabízená nemovitost vypadat podstatně hůř, než jaká je ve skutečnosti.

Rezervační smlouva. Chrání kupující i prodávající

(Thu, 09 Jan 2020 14:24:00 GMT)

Pokud budete kupovat nemovitost, tak první smlouvou, kterou vám v realitní kanceláři nabídnou k podpisu, bude smlouva rezervační. K čemu zavazuje kupujícího, zprostředkovatele a prodávajícího? Rezervační smlouva, kterou vám většinou předloží realitní zprostředkovatel, obsahuje specifikaci nemovitosti, ujednání o době, po kterou bude rezervována, a sankce za neuzavření smlouvy ze strany kupujícího. Také obsahuje výši zálohy, kterou má kupující složit. To je však velmi málo.

Sazby hypotečních úvěrů začaly v prosinci růst. A jak to bude dál?

(Wed, 08 Jan 2020 15:46:00 GMT)

Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů začala v prosinci podle očekávání růst. Titulní index GOFI 70 mapující napříč trhem průměrnou nabídkovou sazbu úvěrů pokrývajících 70 % hodnoty nemovitosti (LTV) vzrostl z listopadových 2,42 % na 2,45 % a podobný posun v řádu setin procentního bodu jsme zaznamenali i v dalších kategoriích LTV.

Na co nezapomenout, než se rozhodnete prodat nemovitost

(Mon, 06 Jan 2020 14:16:00 GMT)

Někdy není vůbec jednoduché prodat nemovitost. Třeba jste tam prožili dětství, je to dům či chata vašich prarodičů. K místu vás váže spousta vzpomínek a nostalgie na prožité chvíle. Rozhodování o prodeji nemovitosti může být někdy složité a citově náročné. Můžete o nemovitost pečovat? Jste v situaci, že jste zdědili domek v malé obci po prarodičích. Jestliže ji budete sami využívat, zřejmě si otázku uvedenou v titulku ani nepoložíte.

Kvalitní prodejní plán nemovitosti. Co by měl obsahovat?

(Fri, 03 Jan 2020 09:12:00 GMT)

Prodejní plán stanovuje jasný postup a systém při nabízení nemovitosti. Pro úspěšný prodej bývá velmi důležitý. Požádejte realitního makléře o jeho zpracování dříve, než jej definitivně pověříte prodejem. Některé realitní kanceláře mají prodejní plán v příloze zprostředkovatelské smlouvy. Ovlivní úspěšnost prodeje Pokud makléři nemají zpracovaný jasný prodejní plán, často jsou marketingové a prodejní aktivity realizovány nahodile a nesystémově.

Jak vybrat vhodnou realitní kancelář pro prodej nemovitosti

(Thu, 02 Jan 2020 09:28:00 GMT)

V České republice působí tisíce realitních makléřů. Vybrat si tu pravou realitní kancelář znamená zbavit se většiny starostí a prodat nemovitost výhodně. Volbou špatně vybrané realitní kanceláře se ovšem může prodej řádně zkomplikovat. Jak tedy postupovat a vybrat tu nejvýhodnější? K tomu, aby si kdokoliv založil realitní kancelář a stal se realitním makléřem, není dnes potřeba žádných zvláštních znalostí či odbornosti. Realitní činnost je stále živností volnou a nevztahuje se na ni žádný zvláštní zákon.

Nejčtenější články roku 2019. Co vás zajímalo nejvíce?

(Mon, 30 Dec 2019 10:06:00 GMT)

Jako každý rok, i letos přinášíme seznam článků, která vás nejvíce zaujaly. Seřadily jsme je podle počtu zobrazení a na rozdíl od let minulých, tentokrát jsme se zaměřili na texty napříč všemi rubrikami. Novinek na realitním trhu bylo mnoho: propad objemu hypoték, realitní zákon, zvyšování cen vlastního i nájemního bydlení... A které články se tedy umístili v letošní nejčtenější desítce? 1.

Nízkoenergetický rodinný dům. Od roku 2020 jiný nepostavíte

(Fri, 20 Dec 2019 09:54:00 GMT)

Od 1. ledna 2020 vstupuje v platnost vyhláška č. 78/2013 Sb., zpřísňující podmínky týkající se energetické náročnosti budov. Od nového roku lze tedy stavět pouze budovy s téměř nulovou spotřebou energie. Týká se to i rodinných domů. Jenže – co když už máte projekt, záměr, rozpočet.

Zájem o hypotéky byl v listopadu rekordní. Snižování sazeb skončilo

(Thu, 19 Dec 2019 10:32:00 GMT)

V listopadu bylo podle včera zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 7 305 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 15,2 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně klesl o 6,1 % na 18,301 mld. Kč. Průměrná výše hypotéky dosáhla 2,505 mil.

Realitní trh čekají změny. Co vše se v roce 2020 změní?

(Wed, 18 Dec 2019 09:57:00 GMT)

Již dlouho nebylo realizováno tolik změn, které ovlivní chod českých realitních kanceláří, jako tomu bude od roku 2020. První výrazná novinka se týká všech, kteří budou chtít zapsat nemovitost do katastru nemovitostí. Zdvojnásobí se totiž poplatek za vklad z jednoho na dva tisíce korun. Změnou, která se dotkne hlavně realitních kanceláří, je účinnost zákona o realitním zprostředkování. To ovšem není vše.

Ceny bydlení stále rostou. Blíží se stropu?

(Tue, 17 Dec 2019 13:24:00 GMT)

Ceny nemovitostí v I. pololetí letošního roku rostly dvakrát rychleji než v Evropské unii. A jednou z příčin je i nízká nabídka dokončených bytů vzhledem k problémům ve stavebnictví. Podle studie společnosti Deloitte klesl meziroční růst cen ve druhém čtvrtletí z 9,6 % na konci března na 8,7 %. Mezi zeměmi Evropské unie byl ale šestý nejvyšší. V EU se ceny zvýšily průměrně o 4,2 %. Růst byl zaznamenán zejména v Karlovarském kraji (+ 6,7 %), v Ústeckém kraji (+ 6,3 %) a ve Zlínském kraji (+ 3,6 %).

Brownfieldy čekají na své využití

(Mon, 16 Dec 2019 10:39:00 GMT)

Podle výkladového slovníku je brownfield (česky hnědé pole) nevyužívaná nemovitost, pozemek, objekt či areál. Může to být například opuštěná továrna, zchátralý skladový objekt, vojenská či zemědělská lokalita, která nemá v současné době smysluplné využití.

Blíží se stěhování z měst na venkov?

(Fri, 13 Dec 2019 10:00:00 GMT)

Český statistický úřad vydal detailní informaci s výhledem do roku 2070, která předpokládá nejvýraznější růst počtu obyvatel ve Středočeském kraji a v Praze. Třetím nejlidnatějším by se již na počátku roku 2022 měl stát kraj Jihomoravský.

Ceny bytů jsou již o polovinu výše, než byly v roce 2008

(Wed, 11 Dec 2019 13:28:00 GMT)

Ceny bytů už nerostou tak rychle. Zhoršená dostupnost vlastního bydlení však přetrvává a situace se nezlepšila ani v přístupu k hypotečnímu financování. ČNB si i nadále stojí za tím, že hypotéky je třeba regulovat, přičemž účelem regulace je prý i snaha o zpomalení růstu cen nemovitostí.

Stavební pozemek nemusí stavebním vůbec být. Co je důležité prověřit, než jej koupíte?

(Tue, 10 Dec 2019 08:55:00 GMT)

Často se stává, že prodávající nabízí stavební pozemek. Ne vždy se však o stavební pozemek skutečně jedná. A už vůbec ne o stavební parcelu. Co tedy stavební pozemek je a co ne?  Rozdíl mezi pozemkem a parcelou Pozemek je označení pro určitou část zemského povrchu vyčleněnou nějakou hranicí, například vlastnictvím, způsobem využití, katastrálním územím, regulačním plánem, územním rozhodnutím.

Zdroj tepla. Významná informaci při koupi nemovitosti

(Mon, 09 Dec 2019 09:25:00 GMT)

Zdroj tepla a stáří technologie a otopné soustavy může mít zásadní vliv na koupi nemovitosti. Záleží totiž na tom, zda budete muset do kupovaného domu brzy znovu investovat, či nikoli. A také kolik bude třeba ročně vynaložit na vytápění. Zdroj tepla a druh paliva Samostatně stojící nemovitosti mají vlastní zdroj tepla. Pokud je dům vytápěn starým kotlem na uhlí, pravděpodobně brzy doslouží. Zjistěte si stáří podle dostupné dokumentace.

Sazby hypoték přestaly klesat. Co bude dál?

(Fri, 06 Dec 2019 13:19:00 GMT)

V listopadu přišlo na hypoteční trh ochlazení. Po několika měsících vytrvalého poklesu nedošlo tentokrát k žádnému přenastavení úrokových sazeb, pouze Oberbank vyhlásila akční snížení sazeb pro hypotéky se 7 a 10letou fixací a 3 banky oznámily prodloužení platnosti dosud běžících akcí. Nabídky ostatních bank zůstaly neměnné. Index GOFI 70 mapující průměrnou nabídkovou sazbu hypotečních úvěrů do 70 % LTV se zastavil na 2,42 %. Ostatní indexy GOFI 80, 85, 90 klesly o jedinou setinu procentního bodu.

Stavební spoření je výhodné i pro malé děti

(Thu, 05 Dec 2019 15:13:00 GMT)

Když se v České republice před více než 25 lety rozjelo stavební spoření, zkušenosti sem přinášeli především zakladatelé, resp. zahraniční akcionáři, stavebních spořitelen z Rakouska a Německa. Mnoho lidí se divilo – a někdy se dodnes diví – že v těchto zemích se stavební spoření zakládá dětem již takřka v kolébce. Vždyť je to spoření stavební a má tedy sloužit ke stavebním účelům. Proč tedy pro malé děti? Nepochopení principů stavebního spoření již dávno pominulo. Ale je dobré zopakovat, že stavební spoření se stává tzv.

Vyřízení hypotéky není proces na dva týdny. Jaké kroky vás čekají?

(Tue, 03 Dec 2019 15:42:00 GMT)

Výběr vhodné nemovitosti vám bude trvat možná několik týdnů, možná měsíce či roky. Najít takovou, která bude vyhovovat nejen v daném životním období, ale i za pár let, není jednoduché. Pokud chcete k financování použít hypoteční úvěr, počítejte s dalšími kroky a týdny, než získáte svůj vysněný domov.  Začněte předvýběrem nemovitosti Hypotéka dnes není pro každého. I když je hypoteční úvěr nabízen a skloňován takřka na každém kroku, není úplně snadné jej získat.

Kupujete starší byt? Vyvarujte se zbytečným chybám

(Mon, 02 Dec 2019 12:06:00 GMT)

Starší byty jsou pro mnohé tahákem. Jsou totiž často umístěny v činžovních domech v původních městských částech, v centrech měst. Předností těchto míst bývá kvalitní dopravní a obchodní infrastruktura. Obyvatelé mají blízko kulturu, zábavu, školy, dobré restaurace. Ovšem starší byt má také svá negativa. Dejte si na ně pozor. Nižší pořizovací cena obvykle znamená nutnost rekonstrukce Byty ve starší zástavbě jsou často mnohem levnější než srovnatelně velké byty v novostavbách.

Česká národní banka regulaci hypoték neuvolnila

(Fri, 29 Nov 2019 13:18:00 GMT)

ČNB bankám doporučuje, aby skrze hypotéky půjčovaly maximálně na 90 % hodnoty nemovitosti (LTV), přičemž úvěry mezi 80–90 % LTV mohou tvořit jen 15 procent produkce. Kromě toho i nadále platí, že banka může klientům půjčit jen 9násobek ročního příjmu a splátka úvěru nesmí přesáhnout 45 % měsíčního příjmu. Bankovní rada ČNB v rámci projednávání aktualizace zprávy Rizika pro finanční stabilitu a jejich indikátory projednávala i možnou změnu těchto ukazatelů.

Jak nejlépe předcházet vlhkosti? Dusit se nebo větrat?

(Thu, 28 Nov 2019 10:34:00 GMT)

Snahy o snížení tepelných ztrát vedou k omezení přirozeného větrání okny. Udusíme se v našich příliš těsných domech? Při nedostatečném větrání dochází ke zvyšování koncentrací škodlivých látek, vlhkosti a rozmnožování plísní. Větrání s dostatečným množstvím čerstvého vzduchu a s odvodem znehodnoceného vzduchu je tedy důležitým faktorem k vytvoření příznivých podmínek pro pobyt osob ve vnitřním prostoru.  Vlhkost a CO2 Obytné prostory jsou neustále zatěžovány vlhkostí.

Význam architektonického vzhledu při koupi bytu

(Tue, 26 Nov 2019 19:32:00 GMT)

Architektura domu neznamená jen, že je dům hezký. Má třeba zdobená okna a vyleštěnou fasádu. Pokud kupujete bytovou jednotku, při první prohlídce se zaměřte na polohu celého domu a dispozice dané bytové jednotky. Orientace nemovitosti Zkontrolujte orientaci bytu ke světovým stranám. Pokud je byt orientovaný na více světových stran, nabídne světlo po většinu dne. Standardně se považuje za výhodné, aby obytné místnosti byly orientovány na jih, východ či západ.

Daň z nabytí nemovitosti. Jak správně určit nabývací a daňovou hodnotu?

(Mon, 25 Nov 2019 09:43:00 GMT)

Kupujete dům nebo byt a budete platit daň z nabytí nemovitých věcí. V současné době je výše daně 4 % z nabývací hodnoty. Ta se zjišťuje několika způsoby a je nutné vědět, jak ji vypočítat či stanovit. Čtyři typy nabývací hodnoty Nabývací hodnotou se rozumí buď sjednaná cena, srovnávací daňová hodnota, zjištěná cena nebo zvláštní cena. Tato hodnota se pak pro výpočet základu daně z nabytí nemovitých věcí dále snižuje o tzv. uznatelné výdaje.

Ceny pronájmů jako na houpačce. Praha a Ostrava levnější. Brno zdražuje

(Thu, 21 Nov 2019 14:50:00 GMT)

Ceny pronájmů v mnoha lokalitách stále rostou. Je to i v důsledku toho, že vzhledem ke zpřísněným pravidlům hypoték stále více obyvatel nedosáhne na hypotéku a rozhodne se žít v nájemním bydlení. Musí však počítat s tím, že vydá za bydlení průměrně o 1 800 korun více než za bydlení ve vlastním. Hypotéky stále vedou, zájem o nájemní bydlení však stoupá Češi upřednostňují vlastnické bydlení. Až 79 % obyvatel svůj domov vlastní. Například v Německu udávají statistiky podstatně nižší číslo – 51 %.

Letos bude sjednáno o čtvrtinu méně hypoték. Pokles sazeb je nejspíš u konce

(Wed, 20 Nov 2019 12:04:00 GMT)

V říjnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 7 027 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 33,6 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně klesl o 30,2 % na 16,953 mld. Kč. Průměrná výše hypotéky dosáhla 2,412 mil. Kč (y/y + 119 000 Kč). Říjnový meziroční propad hypoteční produkce z velké části pramení z vysoké srovnávací základny loňského roku.

Brno průkopníkem ve sdíleném bydlení

(Tue, 19 Nov 2019 13:54:00 GMT)

Šestnáct nových obyvatel se během letošního léta nastěhovalo do opravených bytů v Zámečnické ulici. Město Brno pokračuje v ojedinělém projektu sdíleného bydlení seniorů. Ovšem v některých evropských zemích se sdílené bydlení prosazuje nejen u seniorů, ale také napříč generacemi. Mohou se totiž vzájemně obohatit. Brno pro seniory Základem projektu sdíleného bydlení seniorů je v Brně dům, v němž má každý senior své soukromí ve vlastním pokoji, ale zároveň sdílí služby ve společných prostorách.

Koupě nového bytu od developera. Co vše je dobré vědět

(Mon, 18 Nov 2019 10:20:00 GMT)

Developeři. Poměrně nový pojem, jímž se označují společnosti, které staví a následně prodávají byty v bytových domech či domy v menších či větších komplexech. Jejich inzerce na nové projekty jsou takřka na každém rohu. Jejich důvěryhodnost roste s počtem realizovaných projektů. Vždy je však před koupí nemovitosti co zjišťovat a kontrolovat. Věrohodnost developera Ne vždy za projekty stojí renomované společnosti.

Prodat a pronajmout si zpět. Jedno z řešení nejen pro seniory

(Fri, 15 Nov 2019 13:29:00 GMT)

Reverzní hypotéka není jedinou možností, jak řešit bydlení ve vyšším věku, pokud nejste dostatečně finančně zajištěni. Může se stát, že při odchodu do důchodu nemáte naspořeno, či dokonce máte dalších několik let splácet úvěr. Přitom bydlíte v bytě v osobním vlastnictví. Jeho prodej může být řešením. Milionářem "snadno a rychle! Není to možná populární konstatování, ale díky privatizaci bytového fondu se z řady nájemníků bývalých státních či podnikových bytů stali během několika let milionáři.

Nejlepším rezidenčním projektem menšího rozsahu v Česku se stala Barrandovská zahrada

(Thu, 14 Nov 2019 18:15:00 GMT)

Soudobá architektura s čistými tvary i nejmodernějšími technologiemi, zasazená do rozlehlé zahrady bývalé prvorepublikové vily. To vše se snoubí v projektu Barrandovská zahrada se 17 byty, který developerská skupina T.E zkolaudovala na jaře letošního roku. Projekt zaujal odbornou jury 21. ročníku prestižní tuzemské soutěže Best of Realty – Nejlepší z realit natolik, že jej ocenila prvním místem v kategorii komorních rezidenčních projektů.

Dostupnost vlastního bydlení se mírně zlepšila

(Tue, 12 Nov 2019 10:28:00 GMT)

Ceny nemovitostí sice stále rostou, ale už ne tak rychle jako dříve. V meziročním srovnání průměrná nabídková cena bytů vzrostla o 9,9 %.  V meziměsíčním srovnání ceny v říjnu dokonce mírně poklesly. Celorepublikový průměr aktuálně činí 3,33 mil. Kč. Dlouhodobý růst cen nemovitostí, který začal akcelerovat v roce 2016 se negativně promítl v dosažitelnosti vlastního bydlení.

Realitní zákon. Podrobně, do detailu, vše co potřebujete vědět

(Tue, 12 Nov 2019 09:59:00 GMT)

12. 11. 2019 - Návrh zákona nyní bude projednávat Senát, pokud jej schválí, musí jej ještě podepsat prezident. Pokud nedojde v Senátu ke změnám, bude činnost realitních zprostředkovatelů od příštího roku regulována, je možné, že zatím navrhované datum nabytí účinnosti 1. 1. 2020 Senát posune.

Bydlení ve městech se stává pro mnohé nedosažitelné. Roste poptávka po rodinných domech v okolních obcích

(Mon, 11 Nov 2019 19:19:00 GMT)

Ceny bydlení nejen v Praze, Brně a Olomouci, ale i v ostatních krajských městech, jsou stále na vzestupu. Mnoho těch, kteří původně plánovali nákup bytu ve městě, proto nyní raději volí rodinný dům na venkově. Pro tyto zájemce je ovšem při výběru nového bydlení důležitá dojezdová vzdálenosti do města.

Poslanci schválili realitní zákon. Účinnost od 1. 1. 2020 se pravděpodobně nestihne

(Sun, 10 Nov 2019 18:17:00 GMT)

Poslanecká sněmovna parlamentu České republiky schválila dne 8. 11. 2019 ve třetím čtení návrh zákona o realitním zprostředkování. Zákon, po kterém mnoho realitních profesionálů volá již téměř 30 let, by mohl začít platit v prvním polovině příštího roku. Nyní poputuje do Senátu a následně, pokud nenastanou nějaké výrazné komplikace, k podpisu prezidentovi. Oproti původnímu návrhu bylo přijato několik změn. Asi nejdůležitější změna se týká regulace úschov a jejich evidence.

Jakým způsobem a jak často by se měla čistit studna?

(Fri, 08 Nov 2019 10:06:00 GMT)

Vlastní zdroj vody na pozemku může být nedocenitelný. Pokud je to možné a studna nebrání například přístavbě domu, je dobré ji zachovat, vyčistit a používat alespoň jako zdroj užitkové vody. Pokud chcete studnu používat i jako zdroj pitné vody, je třeba ji alespoň jednou za dva až tři roky vyčistit. Před čištěním studnyStudna se zanáší sedimenty a biologickými odpady, které mohou vodu kontaminovat. Příčin kontaminace je více.

Pokles sazeb hypoték pokračoval i v říjnu. Kdy přijde obrat?

(Wed, 06 Nov 2019 13:59:00 GMT)

Hypotéky dál zlevňují. Říjnový pokles sazeb navázal na vývoj v předchozích měsících, kdy se bankám otevřel prostor pro zásadní snížení sazeb v důsledku poklesu sazeb na mezibankovním trhu. Na mezibankovním trhu však došlo v polovině září k obratu a cena peněz od té doby znatelně narostla. Co to udělá s hypotékami? Průměrné nabídkové sazby hypoték v říjnu dál klesaly. Své hypotéky během října zlevnily Money Bank, Wuestenrot, Fio a Air Bank.

Daň z nabytí nemovitosti zrušena nebude. Poplatek za vklad do katastru vzroste na dvojnásobek

(Wed, 06 Nov 2019 12:47:00 GMT)

Poslanci dnes hlasovali o návrhu na zrušení daně z nabytí nemovitosti. Opozice ovšem neměla na její zrušení dostatek hlasů. Daň z nabytí nemovitosti musí hradit všichni, kteří kupují nemovitost, výjimkou jsou první převody (novostavby), které mají ze zákona výjimku. Daň z nabytí nemovitosti aktuálně činí 4 % z kupní nebo odhadní ceny, podle toho, která je vyšší. Daň z převodu nemovitosti byla před zavedením nového občanského zákoníku hrazena prodávajícími. Nově se pak tato daň přenesla na kupující.

Ceny nájmů v Brně rostou rychleji než ceny nových bytů

(Tue, 05 Nov 2019 17:18:00 GMT)

Cenový růst nemovitostí pokračuje i ve třetím čtvrtletí roku 2019, znatelně ale zpomaluje. Spolu s růstem cen za nový byt ale rostou i brněnské nájmy, což motivuje k nákupu nemovitostí v novostavbách především investory. Jak vyplývá z analýzy společnosti Trikaya, vyplatí se jim zejména nákup malých bytů, které v přepočtu na metr pronajmou za nejvíce peněz.

Pronajímáte byt přes Airbnb nebo Booking.com? Nezapomeňte na zákonné povinnosti

(Mon, 04 Nov 2019 15:35:00 GMT)

Necháváte ve svém bytě přespávat turisty? Pokud to nejsou párkrát do roka přátelé, kteří přijedou na víkend do vašeho města, jedná se o podnikání. A to zvláště tehdy, pokud jste registrováni na některém z ubytovatelských portálů. Nezapomeňte tedy splnit zákonné povinnosti.Ubytovací služba, ne pronájemJestliže nejde o jednorázový případ, kdy ubytujete na pár dnů kamarády, jedná se z právního hlediska o ubytovací službu, ne o pronájem.

Kácení stromů v zahradách. V jakém období je možné stromy pokácet a kdy je potřeba povolení?

(Thu, 31 Oct 2019 13:21:00 GMT)

Podzim a mírná zima jsou nejvhodnějším časem pro kácení stromů. Ať jsou pro pokácení stromu jakékoli důvody, bez znalosti zákona a příslušných vyhlášek se neobejdete.Zákony platí i na soukromém pozemkuPro kácení stromů platí vyhláška č. 189/2013 o ochraně dřevin a povolování jejich kácení. V rámci této vyhlášky a jejích následných novelizací je třeba dodržet tyto zásady:- Kácení stromů je dovoleno pouze v době vegetačního klidu – od 1. 10. do 31.

Chystáte se postavit rodinný dům? Neudělejte chybu hned na začátku a pečlivě prostudujte územní plán

(Tue, 29 Oct 2019 07:04:00 GMT)

Každá stavba musí být řádně umístěna.

Plot je vizitkou domu. Nezapomínejte na detaily

(Fri, 25 Oct 2019 09:48:00 GMT)

Plot vytváří první dojem před vstupem na pozemek. Sice má svou funkci především v ochraně soukromí a bezpečnosti, avšak hraje i významnou roli při prvním pohledu na nemovitost. Řadí se mezi drobné stavby, ale špatný plot může znehodnotit pozemek a pokazit dojem z domu. Pokud tedy kupujete nemovitost nebo hodláte stavět, věnujte pozornost také tomuto zdánlivému detailu.Charakter staveb v okolí a dům samotnýPlot musí především korespondovat s domem. Jeho výška by měla být v poměru k výšce domu.

Růst cen nových bytů zpomalil. Největší zájem je o byty 1+KK a 2+KK

(Wed, 23 Oct 2019 18:58:00 GMT)

Prodeje nových bytů v hlavním městě ve třetím čtvrtletí posílily na 1 450 jednotek, ukázala aktuální analýza společností Trigema, Skanska Reality a Central Group. Průměrná cena prodaného bytu se zvedla na 106 713 korun na m2. Nabídka bytů se v posledním roce téměř nemění. Mimo Prahu se ve třetím kvartálu prodalo 6 660 nových bytů za průměrnou cenu 58 992 korun na m2.Počet nových prodaných bytů se podle společné analýzy společností Trigema, Skanska Reality a Central Group oproti předchozím kvartálům v Praze zvýšil.

Co je dobré prověřit, než si koupíte nový dům?

(Tue, 22 Oct 2019 13:38:00 GMT)

Koupě rodinného domu je pro mnoho lidí závažným životním krokem spojeným s velkou investicí. Než se koupě uskuteční, čeká vás především výběr vhodné nemovitosti. S tím je spojena potřeba zjistit si dostatek informací o nemovitosti samotné.Nepodceňuje základní informaceJestliže vyhledáte konkrétní nemovitost, vždy si zjistěte, zda nemovitost, nabízená k prodeji, souhlasí s údaji na listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Pořiďte si úplný výpis z listu vlastnictví.

Daň z přidané hodnoty není součástí základu daně z nemovitosti

(Mon, 21 Oct 2019 11:00:00 GMT)

Jestliže kupujete byt přímo od developera, či jiné firmy zabývající se realitní činností, součástí konečné částky je také daň z přidané hodnoty. Ta však není součástí základu, z něhož se počítá daň z nabytí nemovitých věcí. Před dvěma lety k tomu zaujali stanovisko Nejvyšší správní soud a Finanční správa.Dle výkladu judikatury Nejvyššího správního soudu se do základu daně z nabytí nemovitých věcí DPH nezahrnuje. A to ani v případech, kdy je poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí nabyvatel – tj. kupující.

Vaše nebo sousedovo jablko?

(Fri, 18 Oct 2019 08:27:00 GMT)

Sběr plodů, padání listů, stínění stromů ze sousedovy zahrady. Možná máte strach, že sousedův vzrostlý smrk spadne při silném větru na vaši střechu. Stálé sousedské spory se netočí jen kolem hranic pozemků, ale kolem toho, co váš pozemek z toho sousedova může ohrozit. Na svém pozemku si majitel rozhodně nesmí dělat, co se mu zlíbí.Strom v blízkosti hranic pozemkůPorosty na hranicích pozemků nebo v jejich těsné blízkosti mohou zastínit sousední pozemek či ohrozit majetek souseda – například pádem.

V září se poskytlo o 30 procent méně hypoték než před rokem

(Wed, 16 Oct 2019 08:20:00 GMT)

Poptávka po vlastním bydlení je stále vysoká. I přes vysoké ceny nemovitostí nemají zatím realitní makléři vážný problém s nalezením vhodného kupujícího. Mnoho zájemců o nové bydlení je motivováno nízkými úrokovými sazbami. I přesto ovšem meziročně poklesl počet sjednaných hypotečních úvěrů o více než 30 %. Co je příčinou? V září bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 6 359 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 30,5 %.

Proč je dobré znát energetickou náročnost nemovitosti

(Tue, 15 Oct 2019 14:26:00 GMT)

Již při první prohlídce vytipované nemovitosti chtějí někteří zájemci předložil zpracovaný Průkaz energetické náročnosti. Jde o certifikát, který řadí nemovitost do příslušné kategorie A až G. Pro koho je energetický průkaz povinný?Při prodeji nebo pronájmu rodinného domu je vlastník povinen opatřit si průkaz energetické náročnosti budovy a ten předložit možnému kupujícímu. Při podpisu kupní smlouvy pak musí být průkaz nebo jeho ověřená kopie součástí této smlouvy.

V září hypotéky výrazně zlevnily. Co bude dál?

(Mon, 14 Oct 2019 07:57:00 GMT)

V září ještě více akceleroval pokles hypotečních sazeb. Hodnota indexu GOFI 70, který mapuje průměrnou nabídkovou sazbu hypoték pokrývajících 70 % hodnoty nemovitosti (LTV), klesla během jednoho měsíce o celých 18 bazických bodů na 2,49 % a dostala se tím pod loňskou úroveň. Hypotéky tedy zlevňují už i na meziroční bázi. Loni v září tento typ hypoték banky nabízely v průměru se sazbou 2,67 %. Pokles sazeb je evidentní také u hypoték poskytovaných v centrální bankou regulovaném pásmu úvěrů s LTV nad 80 %.

Kupujete nemovitost? Pozor na daň z nabytí nemovitosti. Jaké novinky nás čekají?

(Thu, 10 Oct 2019 11:09:00 GMT)

Jestliže kupujete nový byt či byt starší, nechte si poradit, co je a není zpoplatněno. V nákupu staré nebo nové bytové jednotky sice nejsou rozdíly, co se týká obchodní transakce, ale v otázce daně z nabytí nemovitosti rozdíly existují.Osvobození od daně z nabytí nemovitých věcí neplatí vždyPodle § 7 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb.

Potřebujete nová okna? Podle čeho vybírat?

(Wed, 09 Oct 2019 14:29:00 GMT)

Při výběru oken by hlavním kritériem mělo být prostředí, kde budou okna sloužit, a parametry stavby. Pokud je dům v místě, kde jsou náročné povětrnostní podmínky nebo větší hluková či prachová zátěž, mělo by to být zohledněno i při výběru profilového systému a zasklení.Dřevěná, plastová nebo hliníková?Z hlediska izolačních vlastností nemá volba materiálu na parametry oken prakticky vliv. Předsudky, že plastová okna "nedýchají", se nezakládají na pravdě.

Nezbytné cesty a rozhrady. Jak se vyvarovat zbytečným sousedským sporům

(Mon, 07 Oct 2019 08:46:00 GMT)

Jestliže máte pozemek, k němuž nevede žádná veřejná cesta, nezbývá nic jiného, než požádat souseda o právo nezbytné cesty. Hranicí mezi sousedy bývá obvykle plot, zeď či jiná rozhrada. Jak je to s jejich udržováním? Obojí řeší dostatečně podrobně občanský zákoník.Nezbytná cesta – jak ji zřídit a užívatPokud není jiné řešení, abyste mohli řádně užívat svůj pozemek, je třeba jezdit přes pozemek sousedů. Pak se přístup na váš pozemek bude právně nazývat nezbytnou cestou.

Co je dobré vědět, než si půjdete pro hypotéku?

(Wed, 02 Oct 2019 09:32:00 GMT)

Koupit si dům či byt se jeví jako snadné řešení. Všude kolem nás se nabízejí možnosti financování formou hypotéky. Ale je hypotéka opravdu pro každého? Mnoho mladých lidí dnes už ví, že na ni nedosáhnou. Nebo že ji sice dostanou, ale její splacení bude velmi obtížné. Co všechno předem zvážit? Kolik máte naspořeno?I když si vezmete hypotéku, nebo i úvěr ze stavebního spoření, vždy musíte část kupní ceny pokrýt svými vlastními prostředky.

Při pronájmu bytu nebo domu dejte na rady profesionálů

(Tue, 01 Oct 2019 14:21:00 GMT)

Zvýšený zájem o pronájmy nemovitostí se na realitním trhu každoročně projevuje od konce letních prázdnin. Kromě návratu vysokoškolských studentů do měst k tomu letos přispěly i rostoucí ceny nemovitostí a zpřísněné poskytování hypoték. Pokud máte byt nebo dům, na kterém chcete vydělávat, využijte ideální čas na jejich pronájem. Také zvažte, zda máte dostatek času a trpělivosti, abyste zvládli celý proces zařídit sami.

Mobilní dům jako investice. Vyplatí se?

(Mon, 30 Sep 2019 08:04:00 GMT)

Mobilní domy využívá stále více lidí jako investici, která se může poměrně rychle navrátit. Důvodem je jednak možnost využití hypotéky na jeho financování, a zároveň fakt, že umístění mobilního domu je podstatně jednodušší než umístění klasické stavby. Stačí volná zahrada.Mobilní dům z pohledu zákonůZ pohledu stavebního zákona se jedná o výrobek plnící funkci stavby, v níž však bude pobývat člověk. A to je důležité.

Co je třeba k zahájení výstavby rodinného domu

(Thu, 26 Sep 2019 13:06:00 GMT)

Stavba rodinného domu by měla začít u architekta. Poté začne spolupráce s projektanty, kteří návrh zpracují do podoby projektu pro stavební povolení.  Pokud si vyberete typový rodinný dům, tato fáze odpadá. Po případných úpravách projektu dle vašich požadavků lze přejít k žádosti o stavební povolení.Architekt vtiskne domu vlastní tvářPodle odborníků je ke vzniku kvalitní stavby nutná úzká spolupráce architekta, investora a dodavatele stavby.

Pronajímáte byt přes Airbnb nebo Booking.com? Nezapomeňte na zákonné povinnosti

(Tue, 24 Sep 2019 05:14:00 GMT)

Necháváte ve svém bytě přespávat turisty? Pokud to nejsou párkrát do roka přátelé, kteří přijedou na víkend do vašeho města, jedná se o podnikání. A to zvláště tehdy, pokud jste registrováni na některém z ubytovatelských portálů. Nezapomeňte tedy splnit zákonné povinnosti.Ubytovací služba, ne pronájemJestliže nejde o jednorázový případ, kdy ubytujete na pár dnů kamarády, jedná se z právního hlediska o ubytovací službu, ne o pronájem.

New York má novou dominantu. Nejvyšší obytná budova světa je dokončena

(Mon, 23 Sep 2019 08:49:00 GMT)

Nový mrakodrap Central Park Tower sahá do výšky 472 metrů a jde aktuálně o nejvyšší budovu světa, ve které je možné pořídit nový byt. V budově na West 57th Street se nachází nejen bytové jednotky, ale také hotel, obchody, fitness centrum venkovní a vnitří bazén a další služby. Stavba byla započata v roce 2014 a její slavnostní dokončení proběhlo minulý týden.

Hypoteční trh se propadl o čtvrtinu. Banky snižují sazby

(Thu, 19 Sep 2019 08:00:00 GMT)

V srpnu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru Hypoindex poskytnuto 6 153 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 27,4 %. Celkový objem sjednaných hypotečních úvěrů meziročně klesl o 23,9 % na 14,294 mld. Kč. Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték klesla meziměsíčně o 7 setin procentního bodu na 2,61 procenta. Průměrná výše hypotéky dosáhla 2,323 mil.

Voda z vlastní studny - vyplatí se?

(Tue, 17 Sep 2019 10:10:00 GMT)

Zvláště v posledních suchých letech určitě mnoho majitelů nemovitostí a zahrad přemýšlí, zda na svém pozemku nezřídit vlastní studnu. Buď jako alternativu ke zdroji pitné vody od externího dodavatele, nebo jen jako užitkovou vodu na zahradu.Jen užitková nebo také pitná?Pořídit si vlastní zdroj vody je investicí do budoucna. Podle odborníků se může vrátit zhruba do deseti let. Výhodou je, že budete nezávislí na dodavateli vody a nemusíte vodou tak šetřit.

V Hradci Králové je velký nedostatek bytů a stavebních pozemků

(Mon, 16 Sep 2019 08:12:00 GMT)

V Hradci Králové, stejně jako v dalších městech České republiky, je stále velmi silná poptávka po vlastním bydlení. Ceny sice vzrostly, to ale to nic nezměnilo na tom, že zájemců o koupi je více než nabízených nemovitostí. Díky nízkým úrokovým sazbám hypotečních úvěrů mnoho zájemců volí delší dobu splácení a tím si sníží splátku tak, aby na vybranou nemovitosti svými příjmy dosáhly.

Náhradní bydlení - existuje ještě?

(Fri, 13 Sep 2019 08:27:00 GMT)

Je ještě možné získat po ukončení pronájmu náhradní bydlení? Podle občanského zákoníku platného od roku 2014 již v podstatě ne. Důvodů, kdy může pronajímatel dát nájemníkům výpověď, přibylo. Povinnost zajistit obyvatelům svého bytu náhradní bydlení pronajímatel již při výpovědi z nájmu nemá.Důvody pro výpověď z nájmuPodle ustanovení § 2288 odst. 2) Občanského zákoníku může nájem na dobu neurčitou pronajímatel vypovědět v tříměsíční výpovědní době.

Index nedostupnosti bydlení konečně přestal růst

(Tue, 10 Sep 2019 18:48:00 GMT)

Ceny bytů rostou prakticky od roku 2010. V roce 2016 však nabralo tempo jejich růstu na obrátkách a s mírnými výkyvy rostly ceny nemovitostí až do letošního 2. čtvrtletí, kdy se růst cen mírně zadrhnul. Předpokládáme, že ceny budou i nadále růst, ale tempo bude o něco pomalejší. Zpomalení růstu cen bytů v kombinaci se zlevňujícími hypotékami přineslo po dlouhé době alespoň krátkodobé zlepšení dosažitelnosti vlastního bydlení, které měříme prostřednictvím indexů dostupnosti a návratnosti bydlení.

Chcete si postavit rodinný dům? Od roku 2020 pouze úsporně

(Mon, 09 Sep 2019 08:07:00 GMT)

Od roku 2020 začne platit evropská směrnice o energetické náročnosti budov. Budova bude muset mít nižší spotřebu energie a splnit požadavek snížené hodnoty neobnovitelné primární energie. V případě rodinných domů to bude v porovnání s rokem 1990 o 25 %, u bytových domů o 20 % a u ostatních budov o 10 %.Z výsledků aktuální studie EU vyplývá, že v mírném klimatickém pásmu, kam spadá i Česká republika, je možné až trojnásobně snížit množství spotřebovávané energie.

Nové trendy bydlení. Bariéry všechno mění

(Thu, 05 Sep 2019 14:21:00 GMT)

V Evropě se prosazuje koncept, aby člověk mohl užívat byt, který si pořídil, stále. Aby se nemusel stěhovat, když zestárne nebo když se mu něco stane. To zatím v naší zemi akceptuje málo investorů. A tak se stále staví bariérové domy. Jak na to, když potřebujete odstranit z bytu bariéry?Zdravý člověk si může vybírat z velmi široké nabídky bydlení. Ovšem když se ze zdravého stane člověk na vozíčku, najednou zjistí, že se mu v dosud krásném domě či bytě žije velmi obtížně.

Hypoteční sazby nezadržitelně padají

(Tue, 03 Sep 2019 15:29:00 GMT)

Hypotéky zlevňují. A zlevňovat budou i nadále. V srpnu své sazby snížila Moneta, Česká spořitelna, Wuestenrot, mBank a v závěru měsíce i Hypoteční banka a ČSOB. Průměrná nabídková sazba během srpna klesla z 2,78 % na 2,67 %. V září pokles sazeb pokračuje Včera se rozhodla pro výrazné snížení sazeb Komerční banka a s podzimními Hypodny přišla Raiffeisenbank, která nabízí klientům za uzavření hypoték bonus 5000 Kč a tuto akci navíc doplnila snížením sazeb o 0,2 p.b.

Těžiště realitního trhu se přesouvá na okraje měst

(Mon, 02 Sep 2019 12:22:00 GMT)

Posledních 5 let jsme byli svědky velkého zájmu o téměř veškeré typy nemovitostí, od zahrad počínaje, přes byty a rodinné domy a komerčními areály konče. České ekonomice se dařilo, úrokové sazby hypotečních úvěrů byly na nejnižší úrovni za posledních 20 let a lidé chtěli bydlet ve vlastním. Poptávka byla dokonce tak silná, že se některé realitní kanceláře rozhodly prodat nemovitosti tomu, kdo byl ochoten zaplatit nejvíce. Trh ale nemůže růst donekonečna.

Fototermika a fotovoltaika. Jaký systém si vybrat?

(Thu, 29 Aug 2019 20:14:00 GMT)

Ohřev teplé vody je jednou z nezbytných, a také nejpodstatnějších nákladů na provoz domu. Proto když se objevily první fototermické systémy, otevřela se cesta k levnější teplé vodě. Fotovoltaická energie naproti tomu umožňuje částečnou soběstačnost v dodávce energie. Jaký systém vybrat?Vybírejte podle toho, co potřebujeteJestliže plánujete využít sluneční energii na ohřev vody a přitápění, vhodná je fototermika. Ideální je například pro nízkoenergetické domy.

Kupní smlouva - neberte vzory z internetu, vsaďte na jistotu

(Wed, 28 Aug 2019 07:52:00 GMT)

Než prodáte svoji nemovitost, ať dům či byt, stojí to dost času. Nakonec najdete kupce, který akceptuje vaši cenu, a jste konečně před cílem. Čeká již jen úředně ověřený podpis na kupní smlouvě. Právě ta je nejdůležitějším dokumentem, jehož obsah byste měli pozorně zkontrolovat.Neberte vzory z internetu, vsaďte na jistotuJestliže se domníváte, že stáhnete kupní smlouvu z internetu, můžete si být jisti, že na něco zapomenete.

Bojíte se, že vás děti z prvního manželství vašeho manžela vyženou z domu? Jak tomu zabránit

(Mon, 26 Aug 2019 08:07:00 GMT)

Manželé ve společné domácnosti a nemovitosti. Oba mají děti z minulého manželství. Jak je to v případě, že jeden z nich zemře? Mají děti zemřelého partnera nárok na část nemovitosti a její zařízení?Nepominutelný dědic a dědicNepominutelnými dědici jsou děti zůstavitele, a nedědí-li, pak jsou jimi jejich potomci. Děti tedy mají právo na povinný díl z pozůstalosti. Když některé z nich nedědí (třeba proto, že ho přežijete), stávají se nepominutelnými dědici jeho potomci.

Stavebních pozemků je nedostatek. Ceny stále rostou

(Thu, 22 Aug 2019 14:29:00 GMT)

Najít pěkný stavební pozemek v některém z krajských měst či v jeho těsném okolí je téměř nemožné. Mnoho pozemků, na kterých územní plán umožňoval výstavbu, koupily developerské společnosti a přednost před rodinnými domy dostaly domy bytové. Ceny pozemků určených k výstavbě tedy díky nedostatečné nabídce stále rostou a vše nasvědčuje tomu, že se tento trend v brzké době nezmění.Půda měla vždy velkou hodnotu a je jedno jestli to bylo před deseti nebo sto lety.

Růst nabídkových cen bytů zpomaluje

(Wed, 21 Aug 2019 15:25:00 GMT)

Aktuální nabídka dostupného bydlení stále nedosahuje míry poptávky. Zejména menší byty v centrech měst jsou stále vyhledávané. Ceny nemovitostí se ovšem dostaly pro mnohé až příliš vysoko. Někteří zájemci na bydlení nedosáhnou díky přísnějším podmínkám pro získání úvěru na bydlení, které začaly platit na podzim loňského roku, další pak nechtějí akceptovat aktuální ceny bytů k prodeji. Růst cen bytů začíná zpomalovat. V červenci se byty v průměru nabízely za 3,27 mil. Kč, což je o 10 000 Kč méně než v předchozím měsíci.

Úloha stavebního dozoru při stavbě nemovitosti

(Mon, 19 Aug 2019 08:06:00 GMT)

Stavební dozor má přesně stanovené úkoly před zahájením stavby, v průběhu výstavby, po dokončení stavby, při přípravě ke kolaudačnímu řízení i při samotné kolaudaci. U staveb prováděných svépomocí je externí stavební dozor povinný podle stavebního zákona.Kdo může stavební dozor vykonávatOsoba, vykonávající stavební dozor, musí být dobrým odborníkem a mít velké praktické zkušenosti.

Zastřešení bazénu prodlouží koupací sezónu

(Fri, 16 Aug 2019 09:21:00 GMT)

Bazén na vlastní zahradě poskytne soukromí a komfort. Stačí vyjít ze dveří v kteroukoli denní či noční hodinu a osvěžení je po ruce. Navíc máte naprostou jistotu, že voda ve vašem bazénu je zdravotně nezávadná a dostatečně čistá. Možná se to nezdá, ale vlastní bazén znamená pro větší rodinu i nemalou finanční úsporu za vstupné do areálů.Výhody trvalého zastřešeníPokud pomineme různé plachty a podobná jednorázová zakrytí, trvalé zastřešení má nemalé výhody.

Plánujete stavbu domu? Obstarejte si kvalifikovaný souhlas souseda

(Wed, 14 Aug 2019 05:23:00 GMT)

Pro stavebníka je výhodou, pokud si pro realizaci svého stavebního záměru obstará kvalifikovaný souhlas souseda se stavbou. Ten mu umožní levněji a rychleji získat oprávnění k umístění či realizaci stavby, navíc bez strachu z možnosti podání odvolání ze strany souseda.Zákaz zřizování stavby u hranice pozemkůPodle stávajícího občanského zákoníku může vlastník pozemku – tedy váš soused – požadovat, abyste nerealizovali stavbu v těsné blízkosti společné hranice.

Jak se bránit proti neohleduplným sousedům

(Mon, 12 Aug 2019 08:04:00 GMT)

Zvláště v letních měsících trávíme podstatnou část volného času na zahradě, balkóně, či zahradě. Totéž činí i sousedé. Grilování, přátelské posezení s hudbou se může protáhnout dlouho do noci, a jestliže brzy ráno vstáváte do zaměstnání, moc se nevyspíte. Jednou to lze pochopit. Pokud se podobné akce u sousedů stanou dennodenním pravidlem, může to rychle narušit sousedské vztahy. A nejde jen o hluk.Práva a povinnosti vzájemně sousedících osob se liší v závislosti na tom, o jaký typ bydlení se jedná.

Sazby hypoték se vracejí ke 2 procentům. Proč hypotéky zlevňují?

(Thu, 08 Aug 2019 15:44:00 GMT)

Česká národní banka se snaží mírnit růst cen nemovitostí. Loni na podzim byly zavedeny přísnější parametry pro získání úvěru na bydlení. Objemy hypoték sice klesly, ale ceny nemovitostí výrazně neovlivnšny nebyly. Na růstu cen nemovitostí se totiž nepodílí pouze dostupnost úvěrů, ale také výše úrokových sazeb. Hypoteční sazby ovšem již několik měsíců klesají bez ohledu na to, že ČNB se snaží svou měnovou politikou držet sazby spíše výše.

V úvěrovém programu pro mladé je letos ještě dostatek financí

(Tue, 06 Aug 2019 18:09:00 GMT)

Státní fond rozvoje bydlení má pro letošní rok v plánu poskytnout výhodné úvěry na pořízení či modernizaci obydlí mladým lidem ve výši 950 mil. Kč. Ke konci července bylo uzavřeno 257 smluv na úvěry ve výši 285,7 mil. Kč a 71 smluv za 102,7 mil.

Nákup pozemku pro stavbu rodinného domu. Na co je dobré nezapomenout

(Mon, 05 Aug 2019 10:26:00 GMT)

Rozhodli jste se pro stavbu rodinného domu a vybíráte pozemek, kde se vám bude líbit. Koupě pozemku či stavební parcely je proces, díky němuž dojdete ke svému vysněnému bydlení. Je to začátek nové etapy a je třeba věnovat mu patřičnou pozornost.Jistotou je zasíťovaná stavební parcelaVětšina prodejců stavebních parcel je zároveň investorem případné výstavby či dané lokality. Vybudují sítě, zrealizují komunikace, napojí na elektřinu, plyn či vodu.

Jsou hypotéky v České republice drahé? Jaké jsou sazby v okolních státech?

(Thu, 01 Aug 2019 16:49:00 GMT)

Evropská hypoteční federace před pár dny vydala zprávu, ve které mapuje vývoj na hypotečním trhu v prvním čtvrtletí letošního roku. Kromě jiného je součástí zprávy také porovnání úrokových sazeb sjednaných hypoték. Jak si stojí česká republika v mezinárodním srovnání?Česká republika s průměrnou úrokovou sazbou 2,97 % skončila v tomto žebříčku na 4. místě. Vyšší sazby, a to celkem výrazně, mají pouze v Polsku, Rumunsku a Maďarsku, kde se sazby pohybují nad 5 procenty.

Brno dává zelenou dotacím pro zelené střechy

(Wed, 31 Jul 2019 08:14:00 GMT)

Ojedinělý dotační program Zeleň střechám běží v Brně od 1. června letošního roku. Je určen všem majitelům nemovitostí, kteří chtějí zkvalitnit tepelnou stabilitu svého obydlí a žít v trvale udržitelné výstavbě. Cílem programu je efektivní řešení hospodaření se srážkovou vodou u staveb na území města Brna.Efekt pro hospodaření s vodouZelené střechy pomohou hospodařit se srážkovou vodou, snížit množství poletavého prachu a regulovat povrchovou teplotu stavby.

Koupě investičního bytu se stále vyplácí: výnos může přesáhnout 5 %

(Mon, 29 Jul 2019 09:16:00 GMT)

Aktuální situace na realitním trhu je velmi příznivá pro majitele investičních bytů.

Co je výměnek a jaká jsou práva výměnkáře

(Mon, 22 Jul 2019 17:32:00 GMT)

Výměnek přináší mnoho výhod pro výměnkáře oproti služebnosti bytu, nájmu a dalším podobným institutům. Osoba zavázaná z výměnku je povinna výměnkáři nad rámec toho, co si ujednají ve smlouvě o výměnku, poskytovat pomoc v nemoci, úrazu a jiné nouzi. Výhodou výměnku je rovněž právo výměnkáře na náhradní bydlení při zkáze stavby, v níž má výměnek. Co je to výměnek a koho se týká Výměnek se vrátil do občanského práva s účinností nového občanského zákoníku.

Vyvlastněním můžete přijít o nemovitost. Jak tomu zabránit?

(Mon, 22 Jul 2019 17:25:00 GMT)

Vlastnické právo k nemovitosti, stavbě či pozemku, lze pozbýt také vyvlastněním. Podle Listina základních práv a svobod je vyvlastnění možné pouze ve veřejném zájmu, na základě zákona a za náhradu. K vyvlastnění by se mělo přistupovat jen v krajních případech, kdy jiné možnosti neexistují, a veřejný zájem na realizaci určitého záměru převažuje nad zájmem soukromým. Veřejný zájem musí převážit nad zájmem soukromým Proces vyvlastnění upravuje zákon č. 184/2006 Sb., o vyvlastnění.

Kauce při uzavírání smlouvy o pronájmu. V jaké bývá výši a kdy je nárok na její vrácení?

(Mon, 15 Jul 2019 11:13:00 GMT)

Jistota, neboli kauce, je zvláštní forma zajištění pohledávky pronajímatele vůči nájemci. Pronájem bytu či domu s sebou totiž nese riziko, že nájemce nesplní své finanční závazky vůči pronajímateli nebo mu způsobí věcnou škodu v bytě. Občanský zákoník proto pronajímateli umožňuje, aby po nájemci požadoval určitou peněžitou částku – kauci. Výše kauce a její zakotvení ve smlouvě Nejčastěji se kauce vybírá ve výši jednoho, maximálně dvou měsíčních nájmů.

Právo stavby – výjimka z pravidla Povrch ustupuje půdě. Co to znamená?

(Mon, 15 Jul 2019 10:34:00 GMT)

Pravidlo Povrch ustupuje půdě bylo zavedeno, resp. obnoveno, s účinností nového občanského zákoníku. Znamená, že stavba se stává součástí pozemku, na němž je postavena. Ale i toto pravidlo má své výjimky. Jedním z nich je právo stavby. Právo stavby je věcné právo ke stavebnímu využiti cizího pozemku. Stavba se nestává v tomto případě součástí pozemku, na kterém stojí. V praxi to bývá například tehdy, když si majitel pozemku jej chce ponechat ve vlastnictví, ale nehodlá pozemek využívat.

Víte, co vlastníte? Při převodu je třeba mít jasno

(Thu, 11 Jul 2019 11:51:00 GMT)

Při prodeji nemovitosti je třeba mít naprosto jasno, co vše k předmětu převodu patří. Kvalitní kupní smlouva je to nejdůležitější, a to jak pro kupce, tak pro prodávajícího. Podle informací realitních makléřů se stává poměrně často, že prodávající zapomene například s bytem prodat sklep či podíl na nebytových prostorách v domě, nebo s domem polnosti, které k němu náleží.Může se pak stát, že katastr nemovitostí zamítne návrh na vklad a prodej se protáhne i o několik měsíců, než vše uvedete do pořádku.

Ceny bytů. Které kategorie zdražily od začátku roku nejvíce?

(Tue, 09 Jul 2019 11:42:00 GMT)

Máme za sebou první pololetí letošního roku, je tedy ideální čas podívat se, jak moc se změnily ceny bytů v České republice. Které byty zdražily za posledních 6 měsíců nejvíce a které naopak nejméně?Z dat realitních a zpravodajských portálů realityčechy.cz a realitymorava.cz, které český trh monitorují již od roku 2008, je patrné, že nejlevněji za posledních 10 let se daly nakoupit nemovitosti v roce 2014.

Ochrana oblíbeného místa před vlivy počasí. Markýza nebo pergola?

(Mon, 08 Jul 2019 12:22:00 GMT)

V létě každý rád využije možnosti posezení venku. Na balkoně či na terase. Ale i když jen otevřete okno bytu a pustíte dovnitř letní vzduch, je dobré zároveň myslet na to, jak ochránit sebe a interiér před prudkým sluncem. Výběr vhodné varianty zastínění vytvoří v bytě příjemné klima. Odstínění prosklených ploch zamezuje také blednutí koberců a nábytku a chrání bytové zařízení před negativním vlivem slunečního záření.

Chcete zbourat starý dům? Kdy není potřeba povolení úřadů

(Tue, 02 Jul 2019 20:16:00 GMT)

Koupili jste pozemek, na němž stojí stavba, o kterou již nemáte zájem? Demolice domu, stodoly či jiného objektu je poměrně výrazným zákrokem, ke kterému budete většinou potřebovat ohlášení, často však i povolení úřadů. Co lze zbourat bez povolení Existují objekty, které může majitel zbourat bez povolení. Malá bouda na nářadí, nevelký skleník, kurník či nízký plot můžete zrušit bez jakéhokoli jednání s úřady.

Podpora výstavby sociálních bytů spuštěna

(Mon, 01 Jul 2019 09:10:00 GMT)

Ministerstvo pro místní rozvoj spustilo program na podporu výstavby sociálních bytů pro města a obce. Stát v programu, nazvaném Výstavba, poskytne obcím dotaci až 100 % na pořízení sociálních bytů. V dalších letech by tak ročně mohlo v obcích přibýt až dva tisíce bytů.Cílem je zlepšit dostupnost bydleníFinancování je řešeno prostřednictvím Státního fondu rozvoje bydlení.

Drahé bydlení nutí mladé žít déle u rodičů

(Wed, 26 Jun 2019 16:25:00 GMT)

Z nedávno zveřejněných demografických údajů Statistického úřadu EU (Eurostat) vyplývá znepokojující zjištění. Ve věku od 25 do 34 let žije ve společné domácnosti s rodiči 28,5 % Evropanů. V Česku je to ještě více: 32 %. V Řecku, na Slovensku a v Chorvatsku tento podíl dokonce atakuje hranici 60 %. Průměrný věk, kdy mladí Češi opouštějí domácnost svých rodičů, je 26,2.

Odmítá spoluuživatel opustit váš byt? Jednejte podle práva

(Tue, 25 Jun 2019 11:23:00 GMT)

Chystáte se prodat nebo pronajmout váš dům či byt, ale brání vám v tom osoba, která v něm s vámi bydlí a odmítá obydlí opustit? Nebo se bojíte, že u vás zazvoní exekutoři pro dluhy nezdárného potomka? Nebo jen prostě chcete mít klid. Jak vystěhovat z bytu nežádoucí osoby?Nikdy nestěhujte násilněI když jste si jisti, že se daná osoba zdržuje ve vašem bytě neoprávněně, není zákonem dovoleno ji násilně vystěhovat.

Zpětná hypotéka - přilepšení k důchodu nebo špatná investice?

(Mon, 24 Jun 2019 07:51:00 GMT)

Reverzní neboli obrácená hypotéka je ve Spojených státech a mnoha zemích západní Evropy běžným produktem. Zpočátku ji někteří experti u nás považovali spíše za rizikovou investici. Ovšem poté, co vešel v platnost nový zákon o spotřebitelském úvěru, se zařadila mezi zajímavé úvěrové produkty.

Co nastane v případě rozvodu s nájemním bydlením. Kdo odchází a kdo zůstává?

(Wed, 19 Jun 2019 13:33:00 GMT)

Manželé tradičně žijí spolu a společně vedou rodinnou domácnost. Nejčastěji tomu tak je v bytě nebo domě, který je v jejich společném jmění, nebo ve výlučném vlastnictví jednoho z nich. Také mohou bydlet v bytě či domě, který mají pronajatý.

Rodinné domy montované, modulové a mobilní. Jaké jsou jejich největší přednosti?

(Tue, 18 Jun 2019 12:26:00 GMT)

Životní příběh montovaných domů v naší republice je starý 50 let. Tehdy se začaly dodávat první domky, jejichž zhotovení bylo otázkou několika měsíců, a to v době, kdy stavba zděného rodinného domu zabrala minimálně dva roky. Není divu, že jsou v oblibě dodnes. Jejich výhody jsou totiž nesporné. Z čeho se dnes stavíNabídka modulových a montovaných domů je široká. Většinou se jedná o hotové moduly, které se poskládají jako dětská stavebnice.

Zelené střechy s podporou Nová zelená úsporám

(Mon, 17 Jun 2019 08:45:00 GMT)

Střecha, pokrytá zelení, se stále častěji vyskytuje i v naší zemi a má nesporné výhody. Že je to účinné opatření i z hlediska životního prostředí, dokládá fakt, že ve studeném podnebí Islandu, Skandinávie, Kanady, USA, ale i v teplém podnebí Tanzanie, ozeleňují střechy již více než sto let.Zelená střecha znamená trávu a rostlinyZelená střecha je částečně nebo zcela pokrytá vegetací a půdou, nebo pěstebním substrátem vysazovaným nad hydroizolační membránu.

Získání nemovitosti mimořádným vydržením. Po jaké době může být nemovitost vaše?

(Thu, 13 Jun 2019 12:23:00 GMT)

Legislativní novinka, která platí od 1. ledna letošního roku, umožňuje mimořádně vydržet vlastnické právo ke stavbě nebo pozemku. Mimořádné vydržení znamená, že nemovitost lze získat do vlastnictví pouze na základě jejich dlouhodobého užívání. To je stanoveno na 20 let.Vydržení vlastnického práva se může týkat například chybně oplocených pozemků, kde plot leží jinde než hranice zapsaná v katastru nemovitostí a pozemek tak ve skutečnosti využívá někdo jiný než jeho vlastník.

Zateplení starého domu. Jakých chyb je dobré se vyvarovat?

(Tue, 11 Jun 2019 12:04:00 GMT)

Dům, postavený z plných cihel, škvárobetonových tvárnic, plynosilikátových bloků, nepálených cihel nebo kamene, je užitečné zateplit. Jeho zateplení je však složitější, než u nových staveb.Často se totiž jedná o kombinaci různých materiálů. Jednak se v minulosti používaly materiály, které byly právě na trhu (a nebyl takový výběr), nebo ty, které byly pro majitele domu dostupné a cenově přijatelné, včetně například starých cihel z rozbořeného objektu.

Stojíte o návštěvu zloděje?

(Mon, 10 Jun 2019 08:15:00 GMT)

Nenechte se překvapit a zabezpečte svůj domov kvalitní ochranou. Každý rok zloději "navštíví" více než 6000 rodinných domů, bytů či chat. Jejich hlavní sezónou je zejména čas letních prázdnin. Přitom většina obyvatel zabezpečení bytu podceňuje a nevěnuje mu dostatečnou pozornost. Avšak každá zábrana, která zloději ztíží cestu k lupu, se počítá.

Nájemní smlouva na dobu určitou. Vše, co byste měli vědět

(Wed, 05 Jun 2019 11:09:00 GMT)

Nájem na dobu určitou často pronajímatel sjednává s nájemcem proto, aby si ho nejprve vyzkoušel. Jestliže se nájemce osvědčí, může mu nabídnout smlouvu na dobu neurčitou.

Jak financovat za pomocí hypotéky nemovitost s věcným břemenem

(Mon, 03 Jun 2019 12:22:00 GMT)

Věcné břemeno může mít několik podob. Pro banku je však nejdůležitější, aby nebylo vázáno na jméno současného majitele nemovitosti, ale přímo na nemovitost. Věcným břemenem může být cesta přes pozemek, inženýrské sítě v zemi, ale i právo dožití. Jak na nemovitosti zatížené věcným břemenem nahlížejí hypoteční banky při sjednávání úvěru?Když chcete kupovanou nemovitost použít jako zástavuVěcné břemeno může výrazně snížit zástavní hodnotu kupované nemovitosti.

Dětské hřiště svépomocí. Bezpečí nade vše!

(Fri, 31 May 2019 07:35:00 GMT)

Stavbu dětského hřiště můžete zadat specializované firmě, nebo nakoupit herní prvky a rozmístit je na zahradě vašeho domu. Ovšem když začnete rozvíjet nápady, budete mít určitě chuť postavit hřiště podle vlastního návrhu. Vždyť bude originální!Představte si, jak si vaše děti hrají na pirátské lodi. Nebo milují vlaky? Proč jim nepostavit dětské hřiště jako nádraží s mašinkami? Fantazii se opravdu v tomto případě nemusí klást meze, zvláště když do návrhů zapojíte vlastní děti.

Ideální polovina nemovitosti - radost nebo danajský dar?

(Wed, 29 May 2019 10:56:00 GMT)

Vlastnictví ideální poloviny nemovitosti není z hlediska rozhodování o nemovitosti a její údržby jednoduché. Každému patří ze všeho polovina, respektive "všechno patří všem".

Hypotéka na první byt bez přirážky za překročení 80% hranice LTV? Je to možné

(Tue, 28 May 2019 13:45:00 GMT)

Česká spořitelna reaguje na problém s nedostupností hypotečních úvěrů pro klienty, kteří si chtějí pořídit si své první bydlení. Přichází s nabídkou První byt. Jedná se skutečně o novinku? A pomůže skutečně zvýšit dostupnost hypotečního financování?Získat peníze na pořízení nemovitosti je stále složitější. Začalo to tím, že banky dostaly doporučení od ČNB poskytovat úvěrové financování pokrývající pouze 80 % hodnoty nemovitosti (LTV).

Podnájem není pronájem. Podívejte se, jakou smlouvu podepisujete

(Mon, 27 May 2019 07:55:00 GMT)

Podnájem bytu vzniká v případě, kdy si sjednáme obývání bytu nebo jeho části nikoli s vlastníkem bytu, ale s osobou, která má sama daný byt v nájmu. Na rozdíl od nájemce bytu není podnájemce jako uživatel bytu tolik chráněn zákonem, a proto je při sjednávání podnájmu na místě obezřetnost.Vznik podnájmuTypickým příkladem podnájmu je například společné bydlení několika studentů. Každý má k dispozici jeden pokoj, nájemní smlouva je napsána pouze na jednoho z nich. Ostatní jsou v bytě jako podnájemci.

V souladu s přírodou. Sláma jako izolant i stavební materiál

(Thu, 23 May 2019 13:46:00 GMT)

Domů ze slámy přibývá. Těm, kteří si je oblíbili, vyhovuje jednak přírodní materiál, úspory energie, a také pořizovací cena. Ovšem ta může být velmi rozdílná. Záleží na tom, zda stavíte sami a jaké pořizovací předměty použijete do domu.Slaměné balíky a další nezbytný materiálPředpokládám, že máte vysněný pozemek a vše, co potřebujete k realizaci stavby.

Předkupní právo spoluvlastníků. Vše, co byste měli vědět

(Wed, 22 May 2019 16:07:00 GMT)

Nová právní úprava občanského zákoníku, která se stala účinnou 1. ledna 2018 opět zavedla v ustanovení § 1124 a § 1125 obecné předkupní právo spoluvlastníků k podílu na nemovité věci. Výjimkou je pouze převod podílu na osoby blízké. Kdo je osoba blízkáTa je definována v občanském zákoníku a pouze v tomto případě předkupní právo neplatí. Jde o příbuzné v řadě přímé, sourozence a manžela nebo partnera.

Je možné získat hypotéku na družstevní byt?

(Mon, 20 May 2019 08:42:00 GMT)

U každé hypotéky je zapotřebí ručit nemovitostí. Ale družstevní byt se nestává majetkem kupujícího. Dochází jen k převodu členských práv a povinností člena družstva. Vlastníkem bytu je a zůstává družstvo, které je tak zapsáno v katastru nemovitostí. Družstevní byt proto nelze dát do zástavy pro hypotéku. Způsoby externího financování, ale existují.

Jak připravit byt k úspěšnému pronájmu či prodeji

(Tue, 14 May 2019 19:19:00 GMT)

Nabízet neuklizený byt, včetně zaprášených obrysů po obrazech a obouchaných omítkách, není zrovna nejlepší nápad. Když si pak v realitní inzerci zájemce prohlíží fotografie nabízeného bytu s neumytým nádobím na kuchyňské lince a rozkopnutými teniskami v předsíni, také nemá moc velkou chuť se do něj nastěhovat. Jestliže chcete zvýšit atraktivitu svého bytu k pronájmu či prodeji, musíte pro to něco udělat.Když v bytě bydlíteNejprve se zbavte veškerých zbytečností.

Pronajímat nemovitost sám nebo prostřednictvím specializované firmy?

(Tue, 14 May 2019 08:23:00 GMT)

Koupě bytu či domu za účelem pronájmu je sice dlouhodobá, ale stále výhodná investice. Otázkou je, zda se o pronájem bude majitel starat sám nebo využije nabídky specializovaných firem. Má smysl využít k pronájmu nemovitosti tyto služby?Převzetí nájmu bytuFirma si od majitele pronajme byt s tím, že jej bude dále podnajímat. Majitel se zbaví starostí s nájemníky, smlouvami a další administrativou. Ovšem něco za něco. Vždyť firma, která tuto službu nabízí, je podnikatelským subjektem a musí vydělat.

Kde a jak získat informace o nemovitosti

(Tue, 07 May 2019 07:51:00 GMT)

Aplikací, v nichž můžete získat informace o nemovitosti, je několik. Tou nejpodstatnější je určitě katastr nemovitostí, který spravuje Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK). U těch ostatních, informativních, je dobré si následně údaje ověřit právě na katastru. Co vše lze dnes zjistit, aniž byste opustili pohodlí svého domova?Dálkový přístup po registraciAplikace dálkový přístup umožňuje získat elektronickou podobu dokumentů z katastru nemovitostí registrovaným subjektům.

Úschova kupní ceny nemovitosti. Možnosti, výhody, rizika

(Mon, 06 May 2019 07:54:00 GMT)

Kupujete nemovitost za hotovost a je přirozené, že chcete po vyplacení částky nemovitost opravdu získat. Prodávající si zase chce být jistý, že kupec má skutečně peníze na úhradu kupní ceny. Řešením je institut úschovy.Může se koupě neuskutečnit?Samozřejmě může. Například kupující nebude schopen zajistit potřebnou finanční částku. Pokud se to bude vědět před podpisem kupní smlouvy, obchod s ním prodávající neuzavře a nemovitost prodá někomu jinému.

Srub nebo roubenka? Dřevěné stavby jsou stále populárnější

(Fri, 03 May 2019 09:04:00 GMT)

Dřevo je jediný stoprocentně obnovitelný stavební materiál. Jeho zpracování navíc vyžaduje pouze zlomek energie potřebné k výrobě jiných stavebních materiálů. A tak stále více stavebníků zvažuje stavbu srubu nebo roubenky nejen na rekreaci, ale na celoroční užívání.Rozdíl mezi srubem a roubenkouSrub je vyroben z kulatiny, často pouze odkorněné, nijak tvarově neupravované, s přesahy v rozích. Roubenka se staví z hraněných dřevěných trámů s rohy spojovanými různým druhem tesařských spojů.

Jak vybrat ideální dům na klíč a zbytečně nechybovat?

(Thu, 02 May 2019 10:37:00 GMT)

Nejprve to byly šumperáky, potom okály. V prvním případě jste si koupili projekt a stavěli svépomocí. Ten druhý postavila firma. Dnešní nabídka domů na klíč je mnohem širší. Ovšem právě proto je důležité vědět, jak si vybrat projekt, který bude vyhovovat vašim potřebám.I dnes dává mnoho lidí přednost projektům na klíč. Projekt je již zpracovaný, často firmy nabízejí i návštěvu vzorových domů, a tak si můžete představit, jak se v něm bude bydlet.

Vklad do katastru nemovitostí - jak probíhá, na co nezapomenout

(Mon, 29 Apr 2019 08:21:00 GMT)

Pokud kupujete nemovitost, celý smluvní vztah je třeba zakončit návrhem na vklad do katastru nemovitostí. Teprve tehdy, když je nový vlastník zapsán v katastru nemovitostí, je transakce ukončena a vy se můžete právem považovat za majitele vysněného domu.Kdy a kdo návrh podáváNavrhovatelem může být podle zákona jeden účastník koupě, tedy prodávající nebo kupující, případně účastníci všichni. Kdo to bude, se obvykle stanoví v kupní smlouvě.

Stavební povolení na bazén, plot či skleník. Kdy je potřeba jít na úřad?

(Thu, 25 Apr 2019 08:28:00 GMT)

Jarní počasí je v plném proudu, majitelé nemovitostí končí topnou sezónu a stěhují s nadšením svůj život na dvorky a zahrady. Najednou vám však připadne lavička pod stromem málo. Co takhle pergola! A chtělo by to nový plot, aby nebylo do zahrady vidět z ulice. Ale co stavební povolení?Pergola a nový stavební zákonPergola je většinou malá drobná dřevěná stavba. Staví se buď jako pokračování původní stavby, tj.

Darování nemovitosti dětem. Kdy je možné vrácení daru?

(Wed, 24 Apr 2019 12:50:00 GMT)

Máte rodinný dům či byt v němž bydlíte a chcete ho darovat dětem či vnoučatům? Není nic jednoduššího, pokud se tedy darování nemovitosti odehraje mezi příbuznými.Proces darování nemovitostiVeškeré zařizování se dá zvládnout během několika dnů. Ale před tím je třeba, aby si dárce dobře rozmyslel, komu a za jakých podmínek chce nemovitost darovat.Častým případem je, že v nemovitosti bydlí majitel – tj. dárce, a jeho dospělý potomek s rodinou.

Zájem o úvěry na bydlení začíná opět pomalinku růst

(Tue, 23 Apr 2019 08:03:00 GMT)

Po dvou hubených měsících došlo v březnu k mírnému oživení poptávky po úvěrech na bydlení. Banky a stavební spořitelny v uplynulém měsíci poskytly úvěry za téměř 20 miliard. Čtvrtletní výsledky hypotečních bank jsou však nejhorší za posledních 5 let. Co je příčinou? Hypotéky snad znovu nabírají dech V březnu bylo podle zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 6 664 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 26,7 %.

Jedete na víkend mimo domov? Nezapomeňte zabezpečit svoji nemovitost

(Wed, 17 Apr 2019 13:34:00 GMT)

Předpověď počasí předpovídá krásný víkend, tisíce lidí se chystají odjet z města pryč, buď na venkov, nebo na dovolenou. Ovšem pozor, aby se po delším pobytu nestal návrat domů noční můrou.Podle statistik České policie trvá průměrně zdatnému zloději překonání běžného zámku zhruba jednu minutu.

V centru Brna roste počet nových bytů

(Tue, 16 Apr 2019 12:42:00 GMT)

První čtvrtletí roku 2019 ukázalo, že trh s nemovitostmi se v Brně pomalu začíná přizpůsobovat změnám v uplynulých měsících. Uzpůsobila se dispoziční skladba bytů v nabídce a meziročně vzrostly i prodeje. Nejnovější byty v nabídce jsou převážně jednopokojové a dvoupokojové, o které je stále největší zájem.Průměrná cena všech volných bytů se pohybuje kolem 76,5 tisíce za metr čtvereční.

Více majitelů nemovitosti - jedno pojištění dohromady nebo každý zvlášť?

(Mon, 15 Apr 2019 08:12:00 GMT)

Pojištění nemovitosti s více vlastníky může mít svá úskalí. Někdo by mohl předpokládat, že není možné, aby nemovitost pojistili všichni. Jsou však pojišťovny, které to umožňují, i když nejde o variantu, kterou prioritně doporučují. Možné je obojí, avšak u většiny pojišťoven za určitých podmínek. Jak tedy postupovat.Nemovitost pojistí jeden ze spoluvlastníkůJednoduché řešení.

Výběr nového bydlení za pomoci virtuální reality

(Thu, 11 Apr 2019 12:00:00 GMT)

V dnešní době, kdy se moderní technologie rozvíjejí raketovým tempem a jsou neoddělitelnou součástí našeho každodenního života, nemůže zaostávat ani prodej nemovitostí. Developeři a realitní kanceláře tak již běžně využívají sociální sítě, blog, chat, klientské portály a aplikace, natáčejí a sdílejí videa jak ze svých projektů, tak nejrůznější inspirace pro bydlení.

Jaký je rozdíl mezi pasivním a nízkoenergetickým domem?

(Mon, 08 Apr 2019 08:57:00 GMT)

Výstavba energeticky úsporných domů roste rok od roku a společnost se začíná mnohem více zajímat i o kvalitu vnitřního prostředí budov, v nichž trávíme až 90 % svého času.Na stavby nízkoenergetických a pasivních domů se používají materiály, které vyhovují požadavkům na nízkou či nulovou spotřebu energie. Dbá se, aby byly nejen šetrné, ale také z obnovitelných zdrojů. Taková jsou dřevěná vlákna, celulóza získaná z konopí, ovčí vlna, sláma, tvrdé dřevo, bambus a další.

Sazby hypoték dál klesají. ČNB ponechala sazby beze změny

(Thu, 04 Apr 2019 12:51:00 GMT)

Hypoteční sazby klesají a klesat nejspíše ještě budou. Cenový průměr měřený indexy GOFI v březnu klesl na 3procentní hranici. V praxi však není těžké nalézt banku nabízející své hypoteční úvěry se sazbou začínající 2kou. Titulní index GOFI 70 mapující napříč trhem průměrnou nabídkovou sazbu úvěrů s LTV do 70 % v březnu klesl o 2 setiny procentního bodu na rovná 3 procenta.

Co s hypotékou v případě rozvodu

(Tue, 02 Apr 2019 13:46:00 GMT)

Možností, jak se s hypotékou při rozvodu vypořádat, je víc. Důležité je řešit situaci již v období, kdy probíhá rozvod a vypořádání společného jmění manželů.Společné vlastnictví, společné splátkyMůžete se dohodnout, že si nemovitost na hypotéku necháte a budete ji společně splácet. Pokud máte kde bydlet, je možné nemovitost třeba zároveň pronajímat a dělit se o příjmy z pronájmu.

Nemovitost nebo domácnost. Které pojištění potřebujete?

(Mon, 01 Apr 2019 10:18:00 GMT)

Můžete být opatrní sebevíce, a přesto se můžete v domě či bytě setkat se škodou, zaviněnou cizí osobou nebo vlastní vinou. Myslet tedy na pojištění již při koupi domu či bytu je třeba.Nemovitost či domácnost? Rozdíly v pojištěníMnoho majitelů se domnívá, že pojištění nemovitosti se uzavírá pro domy a pojištění domácnosti pro byty. Ale není tomu tak. I běžný byt může být pojištěný jako nemovitost. "Často se používá jednoduchá pomůcka," říká Lukáš Zelený z dTestu.

Kdy je třeba odhad nemovitosti?

(Wed, 27 Mar 2019 18:49:00 GMT)

Odhad je důležitý při prodeji nemovitosti. Potřebujete jej ovšem také tehdy, když probíhá dědické řízení, chcete nemovitost někomu darovat či část nemovitosti na někoho převést. Potřeba je také jako základ výpočtu platby daně z nabytí nemovitosti nebo když jej poskytujete jako zástavu při uzavření půjčky či hypotéky.Hypotéka je jednoducháPokud jednáte o koupi nemovitosti prostřednictvím hypotečního úvěru, zajišťuje odhad většinou banka.

Trh s úvěry na bydlení zamrznul. Oživení je však na obzoru

(Tue, 26 Mar 2019 15:29:00 GMT)

Banky a stavební spořitelny v průběhu února poskytly úvěry za 14,5 mld. Kč. Oproti loňskému roku klesla produkce úvěrů na bydlení o 32 procent. Znatelný pokles je viditelný jak v oblasti stavebního spoření, tak hypoték. Jaké jsou důvody a jak dlouho bude trvat toto ochlazení? Hypoteční produkce klesla o třetinuV únoru bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 4 961 hypotečních úvěrů, což znamená meziroční pokles o 33,4 %.

Možnosti společného jmění manželů ve vztahu k vlastnictví nemovitosti

(Mon, 25 Mar 2019 09:17:00 GMT)

SJM, neboli společné jmění manželů, vzniká uzavřením manželství. Z hlediska vlastnictví nemovitosti však je třeba rozlišit, zda nemovitost vlastnil jeden z partnerů již před uzavřením manželství a jaký bude režim v manželství.SJM má několik režimů: zákonný, smluvní a z rozhodnutí soudu. V zákonném režimu patří do společného jmění manželů majetek, který získá jeden nebo oba manželé po dobu trvání manželství, kromě věcí, které slouží k osobní potřebě, věcí nabytých darem nebo děděním, či jako náhradu nemajetkové újmy.

Kolik je možné letos získat na zateplení domu či výměnu kotle?

(Fri, 22 Mar 2019 14:19:00 GMT)

V lednu vyhlásilo Ministerstvo životního prostředí třetí vlnu kotlíkových dotací. Pokračují také úspěšné programy Dešťovka a Nová zelená úsporám. Takto velkorysé dotace se zřejmě již nebudou opakovat.Kotlíkové dotaceDotace jsou určeny pro kotle na biomasu s ručním i automatickým přikládáním, na plynové kondenzační kotle a na tepelná čerpadla. Letos už není možné získat dotaci na kombinovaný kotel, v kterém lze spalovat uhlí. Na nákup nového kotle mohou zájemci získat až 127 500 korun.

Kupujete pozemek? Získejte co nejvíce informací. Předejdete zbytečným problémům

(Wed, 20 Mar 2019 05:56:00 GMT)

Kupujete pozemek jako investici? Nebo pro sebe a své budoucí vysněné bydlení? Dopředu si zjistěte co nejvíce informací, ať se vyhnete možným problémům. Před koupí pozemku je vždy důležité vše osobně prověřit. Zajeďte si na místo a pozemek i jeho okolí si dobře prohlédněte.

Víte, co o vás ví úvěrový registr?

(Mon, 18 Mar 2019 08:42:00 GMT)

Nezapomněli jste kdysi doplatit včas kontokorent? Dlužili jste za telefon nebo jste žádali o splátkový kalendář? Zjistěte si, co vše vám může znepříjemnit žádost o hypotéku.V úvěrovém registru jsou shromážděny informace o zákaznících finančních institucí, kteří mají problémy se splácením svých pohledávek, nebo jen pohledávky mají.

Dřevostavby jsou stále populární

(Thu, 14 Mar 2019 07:51:00 GMT)

Dřevostavby jsou jedním z nejstarších způsobů lidského bydlení – jsou rychlé, levné a ekologické. Čím dále se obrátíte na sever, tím více lidí ve dřevostavbě bydlí. V Rakousku a Německu se staví mezi 10 a 15?% dřevostaveb, v USA je to 60?%, ve Skandinávii a Kanadě dokonce přes 70 %. Například zalesněné Estonsko s bohatými zásobami dřeva je typické dřevěnou zástavbou i v hlavním městě Tallinnu. Dřevěný dům nemusí zdaleka znamenat jen srub, i když i takové bydlení má své kouzlo.

Úrokové sazby hypoték se vracejí pod 3 procenta

(Tue, 05 Mar 2019 14:05:00 GMT)

Na konci února jsme avizovali možné otočení trendu rostoucích sazeb hypoték. První banky začaly snižovat sazby a nyní se k nim přidávají další. V průběhu února zlevnilo své hypotéky 6 bank, mezi kterými nechyběly ani 3 největší poskytovatelé. Jak se budou vyvíjet sazby dál? V únoru pokračovalo snižování úrokových sazeb. Pro zlevnění hypoték se rozhodla Komerční banka, Hypoteční banka, Oberbank, Raiffeisenbank, mBank, Česká spořitelna a Wuestenrot hypoteční banka.

Jak provést základní kontrolu existence právních vad nemovitosti?

(Mon, 04 Mar 2019 09:14:00 GMT)

Je již standardem, a to ať již uvažujete o koupi rodinného domu, bytu, či rekreační stavby, že si pozvete před samotnou realizací obchodu někoho, kdo zhodnotí faktický stav budovy (zda nemovitosti netrpí skrytými vadami). Málokdo ovšem věnuje stejnou pozornost vadám právním, které mohou ohrozit Vaši spokojenost s koupí úplně stejným způsobem, jako právě vady faktické. V dnešním článku si stručně představíme, jak provést základní kontrolu právních vad pomocí náhledu do katastru nemovitostí.

Nabídkové sazby hypotečních úvěrů začaly klesat

(Mon, 25 Feb 2019 10:54:00 GMT)

Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték vzrostla podle dat serveru hypoindex.cz meziměsíčně o 9 setin procentního bodu na rovná 3 procenta. Tento nárůst je ještě dozvukem růstu sazeb v závěru roku. Nezvyšování sazeb ČNB a pokles sazeb na mezibankovním trhu otevřel bankám prostor pro snížení sazeb a v lednu již nabídkové sazby výrazně poklesly.Index GOFI mapující nabídky všech poskytovatelů hypoték v lednu klesl z 3,11 na 3,06 %.

Růst cen bytů zpomalil

(Fri, 22 Feb 2019 09:56:00 GMT)

Nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů v letech 2014-2017 zapříčinily převis poptávky po vlastním bydlení nad nabídkou. Český realitní trh byl výrazně ovlivněn dostupnými hypotékami a lidé začali nakupovat reality nejen pro účely bydlení, ale také na investici. Ceny se ovšem dostaly tak vysoko, že se nyní některé nemovitosti prodávají delší dobu než například před rokem. Prodávající ale ve většině případů zlevňovat nechtějí a raději byty pronajímají.

V lednu poklesly počty i objemy sjednaných hypoték

(Wed, 20 Feb 2019 16:33:00 GMT)

V lednu výrazně klesl počet i objem sjednaných hypoték, který byl nejnižší za poslední 4 roky. Průměrná úroková sazba poskytnutých hypoték sice vzrostla, ale dobrou zprávou je, že nabídkové sazby již klesají.V lednu bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 4 764 hypotečních úvěrů. V meziročním srovnání to znamená pokles o 38,8 % a nejmenší počet sjednaných hypoték za posledních 5 let.

Na splátku hypotéky již Češi vynakládají téměř 50 % příjmu

(Wed, 13 Feb 2019 14:14:00 GMT)

Z aktuálních statistik realitního portálu RealityČechy.cz a RealityMorava.cz vyplývá, že nabídkové ceny bytů v lednu meziročně rostly o 450 000 Kč. Kromě nemovitostí v posledních měsících rostly i úrokové sazby hypoték. Průměrná česká rodina by nyní při pořízení bytu o průměrné ceně 3,13 mil. Kč vynaložila na splátku hypotéky téměř 50 % svých čistých měsíčních příjmů.Nabídkové ceny bytů v lednu nerostly již tak rychle jako v předchozích měsících. Oproti prosinci vzrostl cenový průměr o 10 000 Kč na 3,12 mil. Kč.

Průměrná nabídková sazba hypoték začala klesat

(Tue, 12 Feb 2019 15:40:00 GMT)

Klesající cena peněz na mezibankovním trhu otvírá cestu ke snižování hypotečních sazeb. Některé banky již tohoto využily a hypoteční úvěry opět začaly zlevňovat. Co se bude dít se sazbami hypoték v únoru?ČNB v prosinci ponechala sazby beze změny. Stagnaci vykazují také sazby na mezibankovním trhu, které však v posledních dvou měsících loňského roku dramaticky poklesly a nyní se pohybují na úrovni dubna loňského roku. Tento vývoj se se zpožděním začal v lednu propisovat i do hypotečních sazeb.

Kupujete či prodáváte byt? Dejte si pozor na správně uvedené spoluvlastnické podíly

(Mon, 11 Feb 2019 15:23:00 GMT)

Když prodáváte nebo kupujete byt, náleží k němu také spoluvlastnický podíl na společných částech budovy, ve které se nachází. Případně i podíl na pozemku či pozemcích, na kterých budova stojí, nebo které k budově patří. Tento podíl se vyjadřuje zlomkem a většinou je stanoven podle poměru plochy konkrétního bytu k ploše ostatních bytů v domě.

Proč je výhodnější pronájem nemovitosti přes realitní kancelář?

(Fri, 08 Feb 2019 09:20:00 GMT)

Dosáhly ceny bytů v Brně svého vrcholu?

(Mon, 04 Feb 2019 09:31:00 GMT)

Ceny nemovitostí v Brně rostou šest let v řadě. Nejlépe udělali ti, kteří se pro nákup nového bydlení rozhodli na přelomu let 2011-2012. Průměrná cena garsonky v tu dobu činila 1,3 mil. Kč. Ve stejném období se nabízely dvoupokojové byty kolem 2 mil. Kč a třípokojový byt bylo možné získat za 2,3 mil Kč. Dosáhly ceny na konci roku 2018 svého vrcholu, nebo nás čeká další zdražování?Realitní server realitymorava.cz monitoruje vývoj nabídkových cen bytů v České republice již od září 2008.

Praha se dohodla s Airbnb. Jak moc to může ovlivnit pražský trh s byty?

(Thu, 31 Jan 2019 15:20:00 GMT)

Krátkodobé pronájmy se staly v posledních letech ve velkých městech hitem, Prahy nevyjímaje. Pro mnohé vlastníky nemovitostí se stal příjem z krátkodobých pronájmů mnohem výhodnějším než pronájmy dlouhodobé. Oč větší radost měli vlastníci těchto nemovitostí o to více byli zklamáni obyvatelé Prahy, kteří hledali nové bydlení. Nahoru totiž šly díky velké poptávce nejen ceny nemovitostí, ale také výše nájemného.

Průměrná cena nového bytu v Praze se blíží k 100 000 Kč za metr čtvereční

(Fri, 25 Jan 2019 11:20:00 GMT)

V roce 2018 došlo k několika změnám, které výrazně ovlivnily trh bydlení. Úrokové sazby hypotečních úvěrů se odrazily ode dna a začaly se zvyšovat. Česká národní banka zavedla přísnější pravidla pro získání úvěrů na bydlení. Ani to ovšem nepomohlo k poklesu cen nemovitostí. Jednou z příčin pokračujícího zdražování je dlouhodobý nedostatek nových bytů ve velkých městech.

Sazby hypotečních úvěrů přestaly růst

(Wed, 23 Jan 2019 17:27:00 GMT)

Průměrná úroková sazba v prosinci sjednaných hypoték vzrostla oproti listopadu o 13 setin procentního bodu na 2,91 %. Většina publikovaných článků převzala titulek z portálu hypoindex.cz hovořící o prudkém růstu hypotečních sazeb. Hypoteční sazby však již nerostou. Ba naopak. Vzhledem k vývoji sazeb na mezibankovním trhu to vypadá spíše na zastavení růstu sazeb a vyloučen není ani jejich pokles.

Loňský růst cen bytů se podepsal na prodejích i cenách nájemného

(Tue, 22 Jan 2019 14:35:00 GMT)

Brno má začátkem roku v nabídce o 25 % více nových bytů než vloni. Průměrná cena dostupného bytu o rozloze 58,7 m2 vyjde potenciálního kupce na 4,5 milionu korun. Loňský vytrvalý růst cen ale přibrzdil poptávku a podepsal se tak na nižších prodejích i na cenách nájemného. Ačkoliv se v uplynulém čtvrtletí zvedly ceny čtyřpokojových a větších bytů pouze o 2 %, jednopokojové zdražily až o 22 %.

Legislativní rada vlády schválila návrh realitního zákona. Budou muset makléři ke zkouškám?

(Mon, 21 Jan 2019 17:24:00 GMT)

Legislativní rada vlády dnes na svém zasedání schválila návrh zákona o realitním zprostředkování. Regulace realitního trhu je tak o kousek blíže schválení poslaneckou sněmovnou. Pokud by šlo vše bez větších komplikací mohl by zákon regulující český realitní trh začít platit od 1. 1. 2020.Prodávat či pronajímat nemovitosti může v dnešní době kdokoliv, kdo splňuje zákonem stanovené povinnosti (18 let věku, čistý trestní rejstřík). Doposud nebylo vyžadováno odborné vzdělání či absolvování zkoušky odborné způsobilost.

Realitní zákon čeká na schválení. Co vše se změní?

(Sun, 20 Jan 2019 19:38:00 GMT)

Dne 21. ledna 2019 má Legislativní rada vlády projednávat návrh zákona o realitním zprostředkování. Regulace realitního trhu, která měla být podle mnohých zakotvena v zákoně již před dvaceti lety, je tedy kousek od schválení. Co by se schválením zákona změnilo?Aktualizováno 21.1.2019, 17:55 - Legislativní rada vlády návrh zákona o realitním zprostředkování přijala.Bez čistého výpisu z rejstříku trestů to nepůjdeRealitní zprostředkovatel musí být bezúhonný.

Překročení rekordu z roku 2017 se nekoná. Banky loni poskytly hypotéky za 220 miliard

(Fri, 18 Jan 2019 13:17:00 GMT)

18.1.2019 – Mnoho nechybělo a banky by si připsaly další rekordní rok. Necelých 15 miliard poskytnutých během prosince loňského roku již ovšem nestačilo k tomu, aby banky překonaly objemový rekord z roku 2017. V prosinci došlo k meziročnímu poklesu sjednaných hypoték o 25,8 %. V prosinci bylo podle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 6 565 hypotečních úvěrů (y/y - 29,8 %) v celkovém objemu 14,935 mld. Kč (y/y -25,8 %). Oproti prosinci 2017 klesl objem hypoték o čtvrtinu.

Developeři v Praze prodali v roce 2018 nejméně bytů za posledních 6 let

(Wed, 16 Jan 2019 14:27:00 GMT)

V roce 2018 prodali pražské developerské společnosti 4530 bytů, což je meziročně o 16 % méně. Současně jde o nejhorší výsledek za posledních 6 let. V roce 2012 se prodalo v Praze 4014 nových bytů.

Budou se ceny nemovitostí v roce 2019 snižovat, nebo zvyšovat?

(Mon, 14 Jan 2019 14:50:00 GMT)

Z aktuálních dat portálů realityčechy.cz a realitymorava.cz je patrné, že se ceny nemovitostí během prosince neměnily. Stejně tomu ovšem bylo i na konci let minulých. Lidé před koncem roku řeší jiné záležitosti než výběr nemovitostí. Může být ovšem tentokrát prosincová stagnace předzvěstí vývoje cen nemovitostí v letošním roce? Je to možné.Vývoj cen bydlení závisí na ochotě kupujících akceptovat nabídkové ceny.

Koupili jste minulý rok nemovitost? Nezapomeňte odevzdat daňové přiznání. Termín se blíží

(Fri, 11 Jan 2019 09:29:00 GMT)

Pokud jste v minulém roce koupili nemovitost, jste povinni nejpozději do 31. ledna odevzdat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Podávat daňové přiznání ovšem nemusí každý. Koho se přesně týká a jak postupovat, aby bylo daňové přiznání správně odevzdáno?Majitel nemovitosti má zákonnou povinnost platit daň ze svých nemovitých věcí. Jedná se o bytové jednotky, stavby a pozemky evidované v katastru nemovitostí. Termín úhrady je stanoven na konec května.

Cesta k vlastnímu bydlení se zhoršila díky úrokovým sazbám a cenám nemovitostí

(Wed, 09 Jan 2019 18:47:00 GMT)

Rostoucí ceny nemovitostí a zvyšující se úrokové sazby hypotečních úvěrů se již pátým rokem podepisují na zhoršující se dostupnosti vlastního bydlení v České republice. Připočteme-li k tomu zpřísněné podmínky pro získání úvěrů na bydlení není současná situace pro kupující příliš optimistická.

Advokátní úschovu, nebo úschovu u realitní kanceláře?

(Mon, 07 Jan 2019 07:49:00 GMT)

Při prodeji nemovité věci je vždy z důvodu bezpečnosti doporučena úschova kupní ceny, která chrání jak kupující, tak prodávající.

Zájem o hypotéky postupně klesá, sazby jsou nejvyšší za poslední čtyři roky

(Wed, 02 Jan 2019 11:33:00 GMT)

Česká národní banka začala v druhé polovině loňského roku regulovat přístup k hypotečním úvěrům. Mnoho zájemců spěchalo s vyřízením hypotéky před datem platnosti nových pravidel. Od 1. 10. 2018 ovšem zájem o hypotéky postupně klesá.Vliv zásahů ČNB do hypotečního trhu se projevil naplno. Zájem o hypotéky poklesl, během listopadu si ji sjednalo o takřka dva tisíce klientů méně než v říjnu. Vyplývá to z dat ukazatele Fincentrum Hypoindex, podle nějž hypotéky také výrazně zdražují.

10 nejčtenějších článků roku 2018

(Sun, 30 Dec 2018 13:01:00 GMT)

Stejně jako každý rok i letos přinášíme výběr článků, které vás nejvíce zaujaly. Tentokrát se podíváme na 10 nejčtenějších. Novinek na českém realitním trhu bylo v roce 2018 mnoho: Zvyšování cen nájemného, zpřísnění podmínek ČNB, zdražování hypoték atd. Ale které články byly nejčtenější?1. Byt jako investice.

Lidé si na bydlení letos půjčili víc než v minulém roce

(Tue, 25 Dec 2018 16:06:00 GMT)

Stejně jako minulý i letošní rok patřil, co do počtu realizovaných obchodních případů, k nejlepším v historii. I přes rostoucí ceny nemovitostí se českému trhu s bydlením dařilo. Aktuálně to potvrzují také listopadové výsledky bank a stavebních spořitelen, u kterých vzrostla meziroční produkce. Na hypotékách banky rozpůjčovaly téměř 19,5 miliardy korun. Stavební spořitelny přidaly dalších bezmála 6 miliard.

Jak zabezpečit chatu během Vánoc

(Wed, 19 Dec 2018 09:32:00 GMT)

Návrat na chatu po svátcích vánočních nemusí být vždy veselý. Mnozí se setkali po příjezdu s poškozeným zámkem či rozbitými okny. Mnoho nezvaných hostů využívá bohužel vánoční svátky pro své obohacení. Zimní období patří co do počtu vloupání k nejhorším v roce.Jen za rok 2017 bylo policií zaevidováno 1 768 vloupání do chat. Ne všichni poškození ovšem vloupání nahlásili. Skutečné číslo tedy může být mnohem vyšší, než jaké uvádí statistiky.

Hypotéky stále zdražují. Sazby vystoupaly nad 3 procenta

(Tue, 18 Dec 2018 09:53:00 GMT)

Hypotéky se sazbou začínající dvojkou se pomalu stávají minulostí. V listopadu zachvátila hypoteční trh velká vlna zdražování. Až na výjimky rostly sazby ve všech bankách. Průměr nabídkových sazeb vzrostl o 2 desetiny procentního bodu a u nejčastěji poskytovaných úvěrů jsme již nad třemi procenty.

Stavební pozemky. Investice, která se dlouhodobě vyplatí

(Fri, 14 Dec 2018 08:57:00 GMT)

14.12.2018 – Ceny stavebních pozemků budou vždy stoupat, protože nebudou přibývat... Zamyslíme-li se nad tímto sdělením, zjistíme, že z pohledu dlouhodobých investic se jeví koupě pozemků za účelem dalšího prodeje stále jako velmi výhodná. Pro mnohé kupující nejsou ovšem pozemky pouze místem pro výstavbu, ale také dlouhodobou investicí. Vyplatí se taková investice?Největší procento zájemců o koupi pozemku stále tvoří lidé s plánem výstavby rodinného domu.

5 nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti

(Sat, 08 Dec 2018 08:22:00 GMT)

Pokud se někdo rozhoduje pro prodej nemovitosti, tak ji většinou plánuje prodat za nejvyšší cenu, současně by byl zajisté rád, kdyby zvládl celou transakci co rychleji. Pokud jsou ovšem jednání ve spěchu, nemusí být všechna rozhodnutí správná.

Byty v ČR nadále zdražují. Co může otočit vývoj cen opačným směrem?

(Mon, 03 Dec 2018 19:16:00 GMT)

Mohlo by se zdát, že se nová pravidla České národní banky, zpřísňující přístup k externímu financování bydlení, podepíší na zastavení růstu cen nemovitostí. Aktuální data portálů realityčechy.cz a realitymorava.cz ovšem ukazují, že se vzestup cen nezastavil. Alespoň zatím.Ceny bytů v České republice rostou od roku 2013, kdy se po pětileté ekonomické recesi odrazily od pomyslného cenového dna.

Poptávka po úvěrech na bydlení v říjnu překonala všechny rekordy

(Mon, 26 Nov 2018 12:01:00 GMT)

Bydlet ve vlastním rodinném domě či bytě je pro Čechy stále důležité. Vlastnickému bydlení dávají stále přednost před bydlením v nájmech. A to i za cenu nutnosti zadlužení, mnohdy v délce desítek let. A pokud jde o úvěry na bydlení, tak nesledovanějším parametrem pro ty kteří vyhledávají reality, jsou výše úrokových sazeb. Ty se ovšem v posledních měsících zvyšují.  Trh se ovšem za posledních 10 let výrazně změnil.

Dostupnost bydlení se opět zhoršila. Ceny bytů poprvé vystoupaly nad 3 miliony

(Wed, 21 Nov 2018 16:44:00 GMT)

Průměrná nabídková cena bytů v říjnu vystoupala na 3,03 mil. Kč, což se stalo poprvé v historii. Největší růst v tuto chvíli vykazuje Ústecký kraj, kde ceny bytů rostou podle statistik portálu RealityČechy.cz meziročně o 32 procent. Větší než 10% meziroční růst evidujeme v 7 krajích z 14. Růst cen bytů a hypotečních sazeb má výrazný negativní dopad na české domácnosti a jejich dosažitelnost vlastního bydlení. Zatímco loni byla průměrná cena bytů 2,575 mil.

Koupě nemovitosti v exekuci. Jaké jsou hlavní výhody a nevýhody

(Tue, 20 Nov 2018 09:03:00 GMT)

Jak jsme si již uvedli v předchozích článcích, počet nově zahájených exekucí v České republice narůstá ročně o desítky procent. Aktuálně se vede více jak 4,6 milionu exekučních řízení. S ohledem na tento fakt se tak stále častěji ke koupi inzerují nemovitosti jimi zatížené. Koupě nemovitosti v exekuci může být na jednu stranu velmi výhodná, neboť se obvykle zatížená nemovitost prodává za nižší kupní cenu.

Úrokové sazby hypotečních úvěrů nadále rostou

(Sun, 18 Nov 2018 17:44:00 GMT)

Sazby úvěrů na bydlení, stejně jako ceny nemovitostí, výrazně rostou, což má za následek zhoršující se dostupnost vlastnického bydlení. Dostupnosti bydlení neprospívají ani nová pravidla České národní banky pro posuzování žádostí o úvěr, které začaly platit od letošního října. Množina lidí, kteří mohou dosáhnout na vlastní nemovitost, se rychle zmenšuje. Hodnota indexu GOFI 70, který mapuje nabídkové sazby hypoték s LTV do 70 %, v říjnu meziměsíčně stoupla o 19 bazických bodů na 2,86 %.

Koupě nemovitosti v exekuci. Jaké jsou možnosti koupě a prodeje?

(Wed, 14 Nov 2018 07:57:00 GMT)

V prvním článku Jak si ověřit, zdali je nemovitost ohrožena exekucí, jsme si obecně vymezili, jak zatížení exekucí na nemovitosti poznat a zejména si uvedli, zdali je vůbec možné se zatíženou nemovitostí, jakkoliv nakládat.

Realitní transakce jsou složitější. Mnozí se bez služeb makléřů neobejdou

(Mon, 12 Nov 2018 13:45:00 GMT)

Realitní kanceláře se staly po roce 1989 nedílnou součástí českého trhu s nemovitostmi. Mnoho lidí díky práci realitních makléřů prodalo či koupilo svou nemovitost. V době velké poptávky po bydlení ovšem mnoho prodávajících uvažuje nad prodejem svého rodinného domu, bytu či pozemku bez účasti realitní kanceláře. Situace se ovšem mění ve chvíli, kdy poptávka po nemovitostech klesá.

Koupě nemovitosti v exekuci. Jak si ověřit, zdali je nemovitost ohrožena exekucí?

(Fri, 09 Nov 2018 09:44:00 GMT)

Uspěchaná doba s sebou nese řadu negativ. Jedno z nich představuje počet nově zahájených exekucí v České republice narůstajících ročně o desítky procent. Aktuálně se vede více jak 4,6 milionu exekučních řízení. S ohledem na tento fakt se tak stále častěji ke koupi inzerují nemovitosti jimi zatížené. Koupě nemovitosti v exekuci může být na jednu stranu velmi výhodná, neboť se obvykle zatížená nemovitost prodává za nižší kupní cenu.

Platnost zákona o regulaci realitních makléřů se opět posouvá

(Thu, 08 Nov 2018 12:45:00 GMT)

První článek věnovaný přípravě nového zákona, který by měl přenést realitní činnost z volné činnosti na vázanou, jsme publikovali již 31. 3. 2011. Dokonce byl tehdy zmíněn termín předložení této změny, a to do jednoho roku. Jenže vše je nakonec jinak. Ani po sedmi letech není jasné, kdy vstoupí v platnost nový zákon upravující činnost realitních zprostředkovatelů, popřípadě zdali vůbec začne platit. Podle posledních informací měl na začátku roku 2019 platit zákon, který by reguloval realitní zprostředkovatelskou činnost.

Cena nového bytu 100 000 Kč za metr čtvereční? V Praze nic neobvyklého

(Tue, 06 Nov 2018 15:59:00 GMT)

Poptávka po nemovitostech není již tak silná, jako v první polovině letošního roku. To ale neznamená, že by měly začít ceny bydlení ihned klesat. Největším problémem, se kterým se stále kupující setkávají, je nedostatečná nabídka volných bytů k prodeji. A pokud se ideální nemovitost najde, je zpravidla nabízena za cenu, kterou již kupující nejsou ochotni akceptovat. Výjimku tvoří investoři, kteří kupují nemovitosti za účelem následného pronájmu.

Průměrná cena dvoupokojového bytu se poprvé v historii dostala nad 2 mil Kč

(Mon, 05 Nov 2018 06:12:00 GMT)

Ceny nemovitostí v České republice zatím nikdy nebyly vyšší než nyní. Ani před začátkem recese, na jaře 2008, nebyly ceny bydlení tak vysoko jako v těchto měsících.

ČNB počtvrté v řadě zvýšila sazby. Hypotéky podraží

(Thu, 01 Nov 2018 16:09:00 GMT)

1.11.2018 - Bankovní rada České národní banky (ČNB) na dnešním jednání zvýšila dvoutýdenní repo sazbu o 25 bazických bodů na 1,75 %. Současně rozhodla o zvýšení lombardní sazby na 2,75 % a diskontní sazby na 0,75 %. Projeví se navýšení sazeb na cenách hypoték?Dnešní zvýšení sazeb se dotkne většiny lidí v Česku, protože povede ke zdražení všech typů úvěrů. Zásadně může ovlivnit desetitisíce domácností, které si každoročně sjednávají hypotéku.

ČNB ve čtvrtek nejspíše opět zvýší sazby. Co to udělá s cenami hypoték?

(Tue, 30 Oct 2018 15:25:00 GMT)

Již tento čtvrtek bude bankovní rada České národní banky opět rozhodovat o sazbách. Očekává se další navýšení sazeb. Jak by se mohlo případné zvýšení promítnout do cen hypoték a jak jsou na tom s úrokovými sazbami další evropské státy? Podle většiny analytiků oslovených ČTK dojde během čtvrtečního zasedání bankovní rady ČNB k dalšímu navýšení úrokových sazeb. Základní sazbu ČNB zvýší pravděpodobně o 0,25 p.b. na 1,75 %. Pokud by se tak stalo, jednalo by se o páté zvýšení sazby v letošním roce.

Po Praze, Ostravě a Olomouci zpomaluje růst cen bytů také v Brně

(Mon, 29 Oct 2018 11:52:00 GMT)

Nedostatek volných stavebních pozemků, nedořešený územní plán a velká poptávka po vlastním bydlení se již několik let podepisují na rostoucích cenách brněnských nemovitostí. Již na jaře letošního roku jsme informovali o zastavení vzestupu cen bytů na severu Moravy, v létě nedošlo k navyšování cen olomouckých developerských projektů a nyní vše nasvědčuje tomu, že by mohly přestat zdražovat také byty v Brně.Brněnské byty sice i nadále zdražují, ale výrazně pomaleji než dříve.

V Praze se prodalo ve 3. čtvrtletí 1035 bytů, nejméně za šest let

(Tue, 23 Oct 2018 15:06:00 GMT)

Pražský trh s novými byty dlouhodobě nenabízí tolik volných nemovitostí, kolik by bylo potřeba. Jednou z příčin je podle developerských společností zdlouhavé povolovací řízení. Ve třetím čtvrtletí se v Praze prodalo 1035 nových bytů, což je nejméně od roku 2012.V meziročním srovnání došlo k poklesu o 17,4 procenta. Od začátku roku získalo v hlavním městě nového majitele 3487 nových bytů. To je takřka o osm stovek prodaných bytů méně než v loňském roce.

Sen o vlastním bydlení se vzdaluje

(Mon, 22 Oct 2018 11:15:00 GMT)

Pořídit si vlastní bydlení je kvůli růstu cen nemovitostí a nyní i dalšímu růstu úrokových sazeb čím dál těžší. Navíc od října začne platit nové doporučení ČNB ohledně posuzování příjmu žadatelů o úvěr. Jak se všechny tyto faktory promítají v dostupnosti bydlení v ČR?Podle dat serverů realityčechy.cz a realitymorava.cz vzrostla v srpnu průměrná cena bytů o dalších 20 000 Kč na 2,93 mil. Kč.

Obava z nových pravidel nahnala lidi do bank. Hypotéky v září lámaly rekordy

(Wed, 17 Oct 2018 17:55:00 GMT)

O tom, že čekají na žadatele o hypotéky na podzim letošního roku nové podmínky, jsme informovali několikrát. Mnoho zájemců ovšem chtělo sjednat úvěr na bydlení ještě za starých podmínek. Od října totiž začaly platit nová doporučení ČNB ohledně posuzování příjmů žadatelů o úvěr. Banky a stavební spořitelny v září poskytly úvěry za 27,1 mld. Kč a přepsaly dosavadní rekordy.

U investic do nemovitostí je opatrnost na místě

(Mon, 15 Oct 2018 08:23:00 GMT)

15.10.2018 - Koupě nemovitosti nemusí být pouze za účelem vlastního bydlení. Díky stále výhodným úrokovým sazbám hypotečních úvěrů a rostoucím cenám nájmů, jsou nemovitosti i nadále v hledáčku mnoha investorů. Ti si je pořizují jako jednu z možností, jak uložit, popřípadě zhodnotit, své finance. Jak ovšem postupovat, pokud není kupující v tomto typu investic zkušený? Základem je dobrá adresa Každý, kdo kupuje nemovitost, by měl už při jejím pořízení přemýšlet nad prodejem.

Ve Zlíně je nedostatek nových bytů. Ceny nemovitostí stagnují

(Wed, 10 Oct 2018 14:01:00 GMT)

Stejně jako ve Frýdku-Místku, Olomouci či Hradci Králové, i ve Zlíně se dostaly ceny nemovitostí aktuálně na své maximum. Mnozí kupující již nejsou ochotni akceptovat současné ceny a vyčkávají s nákupem na pozdější dobu. Nejvíc je patrné zastavení růst cen u panelových bytů.Podle Dany Klačánkové z realitní kanceláře Reality Klačánková ceny bytů ve Zlíně již nerostou. "U panelových bytů, kde byla cena příliš nadsazena, jdou ceny dolů.

Rodinný realitní makléř. Proč se s ním v Česku setkáváme tak málo?

(Mon, 08 Oct 2018 07:43:00 GMT)

Horší dostupnost bydlení zastavuje růst cen nemovitostí na Ostravsku

(Thu, 27 Sep 2018 07:18:00 GMT)

Před půl rokem jsme přinesli informace o zastavení růstu cen nemovitostí na severu Čech a Moravy. Po půl roce se potvrzuje, že byly odhady realitních makléřů správné. Vše nasvědčuje tomu, že ceny bydlení v těchto oblastech dosáhly zatím svého stropu.

ČNB zvýšila sazby. Jak se to projeví u hypoték?

(Wed, 26 Sep 2018 14:24:00 GMT)

Bankovní rada ČNB na svém dnešním zasedání podle všech předpokladů zvýšila dvoutýdenní repo sazbu o 25 bazických bodů na 1,50 %. Současně rozhodla o zvýšení lombardní sazby na 2,50 % a diskontní sazby na 0,50 %. Jak moc se tyto změny projeví v úrokových sazbách hypotečních úvěrů?Ač změny sazeb ČNB ovlivňují hypoteční sazby nepřímo, pro hypotéky to není dobrá zpráva.

Zpřísnění pravidel pro poskytování úvěrů se blíží

(Tue, 25 Sep 2018 03:39:00 GMT)

Srpnové výsledky bank a stavebních spořitelen jsou venku. O úvěry na bydlení je takový zájem, že překračuje i loňská maxima. Jedním z důvodů je rychle se blížící zpřísnění pravidel pro posuzování příjmů žadatelů o úvěr. Jak se tato změna promítá na trhu s úvěry na bydlení? Meziroční pokles produkce se v červenci i srpnu zastavil V srpnu bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 8475 hypotečních úvěrů (y/y -0,4 %) v celkovém objemu 18,788 mld. Kč (y/y +4,2 %).

Reality Olomouc: Růst cen bytů se zastavil, chybí stavební pozemky

(Wed, 19 Sep 2018 19:48:00 GMT)

Pokud vás zajímá, jak se daří realitnímu trhu v daném městě, mnohdy postačí procházka po jeho centru. Jsou-li obchodní prostory obsazené a kavárny plné, tak bývá většinou vše v pořádku. Pokud ovšem najdete v centru města mnoho neobsazených obchodních prostor, může jít o signál, že v pořádku úplně všechno není.Olomouc patří mezi města, která v uplynulých pěti letech zaznamenala silný růst cen nemovitostí. Nejvíce se ceny změnili u malých a středních bytů. Zdražovaly jak ceny nových projektů, tak i starších nemovitostí.

Pomalejší povolování staveb zdražuje pražské byty, potvrdila studie CETA

(Tue, 18 Sep 2018 16:48:00 GMT)

Výstavba bytových domů bývá realizována ve většině případů za mnohem kratší dobu, než povolovací řízení. Čím delší je doba schvalování nových projektů, tím pomaleji mohou developerské společnosti reagovat na aktuální poptávku po bydlení. Vyřízení jednoho projektu v Praze trvá průměrně 7 let, v Belgii se to samé dá stihnout za půl roku. Ve své analýze na to upozornilo Centrum ekonomických a tržních analýz (CETA)"Takto tristně vypadá srovnání českého hlavního města s Belgií.

Velké srovnání cen bytů v letech 2008-2018. Jak je na tom vaše město?

(Mon, 17 Sep 2018 13:46:00 GMT)

Realitní servery realitycechy.cz a realitymorava.cz začaly 1. 9. 2008 monitorovat vývoj cen bytů v České republice.

Ceny bytů v Hradci Králové přestaly růst, odborníci očekávají korekci

(Mon, 10 Sep 2018 19:05:00 GMT)

Koupit si byt, nebo raději ještě chvíli počkat? Otázka, kterou si pokládají nejen obyvatelé Hradce Králové, ale i dalších českých měst. Ceny nemovitostí se dostaly na své desetileté minimum v polovině roku 2014 a od té doby byly na vzestupu. Bude tomu tak i v dalších letech, nebo se máme připravit na cenovou korekci?Lenka Bečvářová z královehradecké realitní kanceláře Garanční fond bydlení zaznamenala nejvyšší cenu bytů v Hradci Králové na jaře letošního roku. Od té doby si nemovitosti svoje ceny drží.

Sazby hypoték opět na vzestupu. Ale ne u všech bank

(Tue, 04 Sep 2018 15:07:00 GMT)

Druhý prázdninový měsíc přinesl další zvýšení úroků hypotečních úvěrů. V srpnu se pro zvýšení sazeb rozhodlo celkem pět bankovních domů. V tomto týdnu se přidala také Komerční banka. Naopak Air Bank sazby upravila směrem dolů. Jak to bude se sazbami v dalších měsících? Sazby přestaly stagnoval a pohnuly se z místa Imunita hypotečních sazeb vůči navyšování sazeb na mezibankovním trhu skončila. Pro zvýšení sazeb se v srpnu rozhodla Hypoteční banka a ČSOB, Moneta, UniCredit Bank a Oberbank.

Ceny bytů na Slovensku před zpřísněním podmínek hypoték vzrostly. Bude stejná situace i u nás?

(Wed, 29 Aug 2018 09:08:00 GMT)

Tak jako v České republice, i na Slovensku došlo za posledních pět let k výraznému růstu cen nemovitostí. Jen za 2. čtvrtletí letošního roku došlo k meziročnímu navýšení cen o 8,2 %. Stejně jako u nás, i na Slovensku došlo ze strany centrální banky, Národní banky Slovenska (NBS), k zavedení přísnějších podmínek pro získání úvěrů na bydlení.Hlavním důvodem růstu cen mohly být obavy spojené se zpřísněním podmínek pro získání hypotečních úvěrů ze strany NBS, které začaly platit 1. července 2018.

Jak postupovat při nákupu bytu na investici a zbytečně nechybovat

(Mon, 27 Aug 2018 08:09:00 GMT)

Reality patří dlouhodobě k vyhledávaným investicím nejen velkých, ale i drobných investorů. Když v roce 1943 Abraham Maslow definoval hierarchii lidských potřeb, tak potřebu bezpečí, umístil hned na druhé místo své pětistupňové pyramidy. Lidé střechu nad hlavou potřebují již tisíce let a není předpoklad, že by se na tom mělo v budoucnu něco měnit. I to může být jeden z důvodů, proč jsou investice do nemovitostí stále vyhledávány.

Růst cen realit zpomaluje. Jde o klid před bouří?

(Wed, 22 Aug 2018 12:24:00 GMT)

Příští měsíc to bude přesně deset let, kdy došlo k silnému otřesu amerického trhu s hypotékami, který se následně přenesl i do evropských zemí. Dopady případné recese byly původně mnohými označovány jako bezpředmětné, ale opak se stal pravou. Americký bankovní sektor byl natolik otřesen, že se obavy přenesly také do evropských bank. Velmi rychle začal klesat zájem o nemovitosti, což se následně projevilo na poklesu jejich cen. Trvalo pět let, než se trend otočil a ceny začaly opět růst.

Praze se vydělává na byt déle než ve Vídni či Berlíně

(Mon, 13 Aug 2018 08:34:00 GMT)

O rostoucích cenách bytů nejen v Praze, ale v ostatních českých městech, toho již bylo napsáno mnohé. Vysoká poptávka po vlastním bydlení a malá výstavba bytů, až na pár výjimek, se týká de facto všech měst. Koupit nový byt v Praze či Brně aktuálně znamená počítat s vysokou cenou a malým výběrem. Pro kupující nic optimistického. To vše se podepisuje na nejhorší dostupnosti bydlení za posledních 5 let.

Zvýšily se úroky hypoték po změně sazeb ČNB?

(Wed, 08 Aug 2018 12:43:00 GMT)

Realitní trh je velmi citlivý na výši úrokových sazeb úvěrů na bydlení. Česká národní banka (ČNB) dva měsíce po sobě rozhodla o zvýšení sazeb, které by se měly promítnout do cen hypoték. Mnoho kupujících tak v těchto dnech spěchá s vyřízením hypotéky, popřípadě se snaží sjednat co nejdelší dobu fixace.

Co je dobré nepodcenit při prohlídce nemovitosti

(Mon, 06 Aug 2018 12:39:00 GMT)

Pořízení vlastního bydlení, ať už rodinného domu či bytu, patří k největším životním investicím. Bohužel, prohlídka vybrané reality proběhne většinou ve značném spěchu. Velkou měrou se na tom podílí současná situace, kdy převyšuje poptávka nad nabídkou. I přesto, že se na nemovitosti sejde více zájemců, doporučujeme prohlídku nepodcenit.

ČNB po měsíci opět zvyšuje sazby. Bydlení se může prodražit

(Thu, 02 Aug 2018 20:17:00 GMT)

Bankovní rada České národní banky na svém dnešním jednání zvýšila dvoutýdenní repo sazbu na 1,25 %. Současně rozhodla o zvýšení lombardní sazby na 2,25 % a diskontní sazby na 0,25 %. Nově stanovené úrokové sazby jsou platné od 3. srpna 2018. Co to znamená pro realitní trh?Většina tuzemských kupujících si pořizuje nemovitost za pomocí hypotečního úvěru. Otázka na výši úrokové sazby bývá první, na kterou se klient zpravidla svého hypotečního specialisty zeptá.

Objem úvěrů na bydlení klesl v 1. pololetí o 8 miliard

(Tue, 31 Jul 2018 12:49:00 GMT)

Banky a stavební spořitelny v červnu poskytly úvěry na bydlení za 26,5 miliard korun. Zatímco spořitelnám se daří meziročně růst, hypoteční banky v pololetí zaostávají za loňskými výsledky o 14 miliard. Jak to bude dál?Banky v červnu poskytly 9030 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 19,380 mld. Kč. V meziměsíčním srovnání hypoteční produkce sice vzrostla, ale oproti stejnému období loňského roku klesl počet úvěrů o 16,6 % a objem o 12,7 %.

Novostavby Brno: Růst cen bytů se zastavil. Alespoň na chvíli

(Mon, 30 Jul 2018 08:23:00 GMT)

30.7.2018 – Ceny bytů na prodej v Brně rostou od roku 2012. Velká poptávka a malá nabídka učinila Brno jedním z měst, ve kterých rostly ceny bytů posledních 6 let nejrychleji. Z dat portálu realitymorava.cz vyplývá, že bylo možné v červenci 2012 pořídit v Brně průměrný byt 2+1 za 2 089 995 Kč.  V červenci letošního roku bylo potřeba vynaložit na koupit brněnského bytu stejné kategorie již 3 262 494 Kč. Jedná se tak o navýšení větší než 50 %. Zdražení se ovšem týkalo také novostaveb.

Developeři prodali v Praze o pětinu bytů méně

(Tue, 24 Jul 2018 20:59:00 GMT)

Klesající tendence na pražském trhu s novými byty zatím pokračuje. Meziroční pokles za první pololetí letošního roku činí 19 procent, což odpovídá 2 452 prodaných bytů. Letošní rok tedy zatím není pro developery příliš optimistický. Za prvních 6 měsíců loňského roku přitom developeři v Praze prodali celkem 3 027 nových bytů. Ceníková hodnota bytů prodaných v prvním pololetí dosáhla na 16,5 miliardy korun.

Jak by měla vypadat úspěšná inzerce nemovitosti?

(Thu, 19 Jul 2018 21:32:00 GMT)

Mezi inzercí a kvalitní prezentací nemovitosti je velký rozdíl. Většina realitních makléřů dává zpravidla mnohem větší důraz na to, jak klienta získat, než jakým způsobem následně prezentovat jeho nemovitost potencionálním zájemcům. Nebudeme si nic nalhávat, nejčastěji se pořídí několik fotografií, napíše stručný popis nemovitosti a začne se inzerovat.

Hypoteční banky bojují o tržní podíly. Začnou hypotéky zlevňovat?

(Mon, 16 Jul 2018 16:26:00 GMT)

České banky poskytující hypotéky stojí na rozcestí. Zvýšení sazeb ČNB a opětovný růst sazeb na mezibankovním trhu by měl dle předchozích zkušeností předznamenat i postupné zvyšování hypotečních sazeb. Jenže zatím to tak není a sazby u některých bank dokonce klesají. Jak je to možné?Velmi důležitou roli nyní hraje avizované zpřísnění posuzování hypoték dle nového doporučení ČNB, které začne platit od 1. října letošního roku.

Odjíždíte na dovolenou? Nezapomeňte zabezpečit vaši nemovitost

(Thu, 12 Jul 2018 11:02:00 GMT)

V období prázdnin směřují tisíce rodin na dovolenou. Ať už jedou do zahraničí, nebo zůstanou v Česku, zapomínat by neměli na zabezpečení domácnosti po dobu své nepřítomnosti. Právě v letních měsících totiž dochází ke zvýšenému počtu vloupání nejen do bytů, ale i rodinných domů. Jak ale postupovat, pokud nemáme drahý bezpečnostní systém napojený na bezpečnostní agenturu? Sousedé mohou pomoci Pokud máte dobré vztahy se sousedy, požádejte je o výpomoc.

Jak získat hypotéku na bydlení?

(Tue, 10 Jul 2018 17:31:00 GMT)

Uvažujete o nákupu vlastní nemovitosti a nemáte našetřený potřebný obnos? Tak pravděpodobně přemýšlíte, jak získat hypotéku. Existují dvě nejčastější cesty, kterými se můžete vydat. Buď sami navštívíte jednotlivé bankovní domy a necháte si spočítat, zdali na požadovaný hypoteční úvěr dosáhnete, popřípadě na jakou maximální částku by mohl být úvěr schválen, nebo se svěříte do rukou některého z hypotečních makléřů. Ti zpravidla spolupracují s více bankami.

Zájem o hypotéky na pořízení nemovitostí poklesl

(Tue, 03 Jul 2018 13:42:00 GMT)

Hypoteční trh zaznamenal v květnu výrazný meziroční i meziměsíční pokles. Daří se však stavebním spořitelnám, jejichž produkce meziročně vzrostla o 20 %. Co je důvodem těchto změn?V květnu bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 7819 hypotečních úvěrů, což je o 24,3 % méně, než v loňském roce. Celkový objem sjednaných hypoték činil 16,757 mld. Kč, což je o bezmála 21 % méně než loni.

Ceny bytů: Ve kterých městech zdražily byty na prodej za rok nejvíce?

(Mon, 02 Jul 2018 09:17:00 GMT)

Poptávka po vlastním bydlení neklesá ani v letošním roce, přísnějším podmínkám pro získání hypotečních úvěrů navzdory. Podíváme-li se na jednotlivé kategorie, tak z dat portálů realityčechy.cz a realitymorava.cz zjistíme, že za poslední rok nejvíce zdražily byty 3+1 (23,29 %), následovaly malé byty 1+1 (17,2 %) a nejmenší rozdíl cen byl zaznamenán u bytů 2+1 (15,35 %).

ČNB zvýšila základní úrokovou sazbu. Může to ovlivnit ceny hypoték

(Wed, 27 Jun 2018 12:28:00 GMT)

Česká národní banka (ČNB) opět zvedla úrokové sazby. Základní sazba se zvýšila na 1 %. Stejně jako u minulých zvýšení i tentokrát je velká pravděpodobnost, že se dnešní navýšení o 0,25 % propíše do sazeb hypotečních úvěrů. Pro zájemce o vlastní bydlení je o další negativní zprávu v tomto měsíci. Dne 12.

Daň z nabytí nemovitosti. Nebylo by lepší ji zrušit?

(Mon, 25 Jun 2018 08:08:00 GMT)

Daň z nabytí movitých věcí, stále ještě známá spíše pod původním názvem daň z převodu nemovitosti, se odvádí z úplatných převodů nemovitostí. Aktuální výše daně činí 4 % a hradí jí nabyvatel (kupující). Daň je sice přínosem pro státní rozpočet, ale nebylo by pro stát paradoxně efektivnější tuto daň zrušit?Původní název se díky novému občanskému zákoníku změnil v roce 2014 na daň z nabytí nemovitých věcí, ale její smysl zůstal stejný. Zaplatit daň za to, že došlo ke změně vlastníka nemovitosti.

Češi preferují vlastní bydlení. Změní na tom něco nová omezení ČNB?

(Tue, 19 Jun 2018 11:50:00 GMT)

Česká národní banka (ČNB) před týdnem oznámila zavedení dalších omezení v oblasti poskytování úvěrů. Získat půjčku na bydlení tak bude od 1. října 2018 opět o něco těžší. Úvěry na bydlení se dokonce mohou stát pro některé zájemce o koupi vlastní nemovitosti nedosažitelné. Změní to preference Čechů, kteří stále dávají přednost vlastnímu bydlení, nebo se začneme přibližovat zemím, ve kterých žije cca.

Získat hypotéku bude ještě těžší. ČNB zpřísnila podmínky

(Tue, 12 Jun 2018 14:16:00 GMT)

Zrušení 100 % hypoték a snížení poměru zástavní hodnoty nemovitosti vůči úvěru (LTV). Ani jedno z těchto již realizovaných opatření očividně nepomohlo regulovat silnou poptávku po vlastním bydlení.

Pronájem bytu nemusí být snadný. Jak zbytečně neriskovat?

(Mon, 11 Jun 2018 14:14:00 GMT)

Pokud vlastníte byt, dům, či jinou nemovitost, a zvažujete její pronájem, vězte, že zákon i po novele stále více chrání nájemce a pronajímatel má hlavní oporu v dobře napsané nájemní smlouvě. V následujících řádcích Vám poradíme, co musí nájemní smlouva obsahovat a na co si dát při jejím sepisování pozor.Jaký zákon ošetřuje nájem bytu nebo domu?Problematice nájmu se věnuje Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, který je stavebním kamenem nájemního vztahu.

Pražské novostavby zdražily od začátku roku o 7 procent

(Fri, 08 Jun 2018 08:47:00 GMT)

Cenový apetit pražského rezidenčního trhu neskončil ani v novém roce, od jeho začátku zdražily nové byty o dalších sedm procent. Metr čtvereční se tak prodává už za 91 897 korun, zatímco ještě na konci loňského roku činila průměrná cena 85 653 korun za metr čtvereční. Při průměrné rozloze nového bytu, která dosahuje 71,39 metru čtverečního, představuje rozdíl v absolutní ceně citelných 445 tisíc korun.

Přísnější podmínky hypoték ochlazují poptávku po vlastním bydlení

(Tue, 05 Jun 2018 14:05:00 GMT)

Český realitní trh výrazně ovlivňuje dostupnost hypotečních úvěrů a výše úrokových sazeb. Vyjednání úrokové sazby pod 2 % a možnost získání 100 % hypotéky se v letech 2013–2017 výrazně podepsaly na silné poptávce po vlastním bydlení. Nejlepší období pro nákup nemovitosti bylo léto roku 2013. Nejen úrokové sazby, ale také ceny nemovitostí byly v tu dobu na nejnižších hodnotách za posledních 10 let. V Praze, stejně jako ve většině krajských měst, silně rostla v letech 2016-2017 poptávka po nemovitostech.

90 procent klientů si bere hypotéku na 5 a více let

(Mon, 04 Jun 2018 11:42:00 GMT)

Více než 90 % loni sjednaných hypoték mělo fixovanou sazbu na 5 a více let. Trend růstu popularity víceletých fixací je evidentní, a to nejen v České republice. Co je důvodem a bude tento trend pokračovat i v dalších měsících a letech?V loňském roce měly dle dat společnosti Golem finance dominantní podíl hypotéky s pětiletou fixací (62 %), ale víceleté fixace rovněž posílily a tvořily již necelou 1/3 všech sjednaných hypoték.

Hypoték se poskytuje méně. Proč?

(Wed, 30 May 2018 12:17:00 GMT)

Zájem o hypotéky oproti loňskému roku mírně opadl. Část poptávky místo bank nyní financují stavební spořitelny. Jak se bude trh vyvíjet v následujících měsících? V dubnu bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 7896 hypotečních úvěrů, což je o necelých 8 % méně než loni. Díky rostoucí průměrné částce, kterou si lidé půjčují – v dubnu to bylo 2,137 mil. Kč, objem sjednávaných hypoték meziročně klesl jen o 4 % na 16,9 mld. Kč.

Praha 5 a 9 v prodejích nových bytů kralují i letos

(Wed, 23 May 2018 03:47:00 GMT)

Zájemci o nové bydlení v hlavním městě stále preferují dvě městské části – Prahu 9 a 5. Právě zde se dlouhodobě prodává nejvíce nových bytů a nejinak tomu je i letos. Třetí místo s odstupem drží Praha 10. Vyplývá to z podrobných statistik společnosti Ekospol, která pražský rezidenční trh dlouhodobě monitoruje. Z pražských lokalit jsou nejvyhledávanější Smíchov, Letňany či Vysočany.V Praze se během prvního čtvrtletí letošního roku prodalo celkem 1160 nových bytů.

Potvrzeno, ceny bytů jsou vyšší než před krizí. Která kategorie zdražila nejvíce?

(Mon, 21 May 2018 05:16:00 GMT)

Přesně před deseti lety vypadal trh s bydlením nejen u nás, ale i ve světě, téměř idylicky. Zájemců o bydlení bylo víc než dost, banky si pochvalovaly rostoucí zájem o hypotéky a realitní makléři měli víc práce se získáním nemovitosti do nabídky než s následným prodejem.

Investoři nechtějí řešit správu nemovitostí. Využívají služeb profesionálů

(Thu, 17 May 2018 06:44:00 GMT)

Koupit byt, vyhledat nájemníka, sepsat nájemní smlouvu, kontrolovat, jestli nájemné chodí včas, a čas od času zjistit, jestli je nemovitost v takovém stavu, v jakém byla předána. Tak přesně tohle chce řešit málokterý investor. Naštěstí existuje možnost, jak se podobným starostem vyvarovat. Firem, které se správě nemovitostí věnují, jsou na trhu stovky.

Uvažujete o pořízení nemovitosti na hypotéku? Zbytečně neotálejte, podmínky mají zpřísnit

(Tue, 15 May 2018 14:30:00 GMT)

Jestli zvažujete pořízení vlastního bydlení a nemáte naspořenou celou kupní cenu, tak si s vyřízením hypotéky raději pospěšte. Nejen, že ceny nemovitostí stále rostou, ale podmínky pro získání úvěrů na bydlení pravděpodobně zpřísní.

Cesta k vlastnímu bydlení je nejtěžší za posledních devět let

(Mon, 14 May 2018 08:37:00 GMT)

Příjmy českých domácností loni vzrostly téměř o 4 procenta. Přesto dostáhnout na vlastní bydlení je čím dál těžší. Čím to? Hlavními faktory, které ovlivňují dosažitelnost vlastního bydlení, jsou příjmy českých domácností, ceny nemovitostí a s ohledem na ceny nemovitostí i dostupnost a cena úvěrového financování. Jak jsou na tom nyní české domácnosti? Příjmy domácností rostou.

Bydlení na vysoké škole v nájmu, na kolejích, nebo raději ve vlastním bytě?

(Thu, 10 May 2018 12:17:00 GMT)

Ne každý má to štěstí, že muže studovat vysokou školu natožpak v místě svého bydliště. Dostat se na školu je jedna věc, ale vyřešit bydlení zas druhá. První možností, která se po úspěšném přijetí nabízí, je bydlení na vysokoškolských kolejích. Hned další, která připadá v úvahu, je bydlení v pronajatém bytě. Existuje ovšem ještě jedna varianta, kterou začíná volit stále více rodičů. Bydlení v novém bytě...Mnoho rodičů si velmi rychle spočítá, kolik vydají na bydlení po dobu vysokoškolského studia svých dětí.

Je nemovitost na investici jistější než Bitcoin?

(Fri, 04 May 2018 07:51:00 GMT)

Křivka vývoje cen nemovitostí v Česku má již delší dobu rostoucí směr a odborníci včetně České národní banky předpovídají jejich růst i pro další výhledová období. Maximálně očekávají zpomalení samotného tempa růstu. Při zvyšujících se cenách začínají někteří lidé pochybovat, zda má smysl do nemovitostí v takové době investovat a poohlížejí se po jiných možnostech investic, například do módních kryptoměn.

Na bydlení si lidé letos půjčili už 70 miliard

(Thu, 26 Apr 2018 12:12:00 GMT)

Hypoték se letos sjednává méně. Stavebním spořitelnám se daří v objemu růst, v počtu ale také zpomalují. Co může být příčinou menšího zájmu o úvěry na bydlení? Objem hypoték opět blízko 20 miliard V březnu bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 9087 hypotečních úvěrů (y/y -12,5 %) v celkovém objemu 19 247 mld. Kč, tedy o necelých 9 % méně než loni. Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték vzrostla meziměsíčně o 10 bps. na 2,46 % (y/y +51 bps.). Průměrná výše hypotéky dosáhla 2,118 mil.

V Brně došly cenově dostupné novostavby

(Tue, 24 Apr 2018 13:35:00 GMT)

Za první čtvrtletí letošního roku se v Brně prodalo jen 88 nových bytů, zájem byl především o dispozici 1+kk. Lidé vykoupili skoro všechny cenově dostupné byty v novostavbách a na trhu tak zůstávají jen ty dražší, které si nemůže dovolit každý. Více než polovina bytů, jež jsou teď v Brně v nabídce, stojí přes 3 850 000 korun. Nejdražší byt se zde prodává za 19 milionů korun. Průměrná cena za metr čtvereční u bytů, které jsou aktuálně volné, se vyšplhala na 73 tisíc korun.

V Praze se letos prodalo o čtvrtinu nových bytů méně

(Wed, 18 Apr 2018 17:40:00 GMT)

Pražský rezidenční trh zaznamenal pokles prodeje nových bytů. V prvním čtvrtletí letošního roku se prodej nových bytů v Praze propadl meziročně o 23 %, na 1160 bytů. Jde o druhé nejhorší čtvrtletí za posledních pět let. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti Ekospol. Začátek letošního roku tak navázal na neúspěšný loňský rok, kdy prodeje klesly o jednu pětinu.

Byt jako investice. Kdy je vhodný čas na nákup?

(Mon, 16 Apr 2018 16:50:00 GMT)

Uvažovali jste někdy o pořízení nemovitosti za účelem následného pronájmu, nebo jako možnosti rychlého výdělku? Pak jste si určitě kladli otázku, kdy je dobré takové rozhodnutí učinit.Chci dlouhodobou investiciInvestice do nemovitostí za účelem dlouhodobých pronájmů není nic neobvyklého. Mnoho lidí takto nakupovalo byty již v devadesátých letech.

Ceny bytů rostly v 1. čtvrtletí o 15 procent

(Thu, 12 Apr 2018 12:05:00 GMT)

Největší meziroční nárůst nabídkových cen bytů vykazuje Olomoucký a Plzeňský kraj. Vzhledem k růstu cen nemovitostí a zdražování hypoték dochází k rapidnímu zhoršování dosažitelnosti vlastního bydlení.

Růst hypotečních sazeb se nyní nejspíše zpomalí

(Sun, 08 Apr 2018 17:22:00 GMT)

Březen přinesl další nárůst úrokových sazeb. Přitom na mezibankovním trhu sazby spíše klesají. Jaké jsou aktuální sazby hypotečních úvěrů a jaký bude jejich vývoj v nejbližších měsících? Hypoteční sazby se v březnu posunuly o další kus vzhůru. Titulní index GOFI 70 mapující napříč trhem průměrnou nabídkovou sazbu hypotečních úvěrů s LTV do 70 % vzrostl z únorových 2,57 % na 2,64 %.

V některých městech lidé na vlastní bydlení již nedosáhnou

(Wed, 04 Apr 2018 13:57:00 GMT)

Nejen severní Čechy, ale i sever Moravy patří k regionům, ve kterých jsou současné ceny nemovitostí na takových hodnotách, že začínají být pro některé zájemce nedostupnými. Zejména lidé, kteří plánují pořízení bytu či rodinného domu za pomoci úvěru na bydlení, začínají mít starosti s nalezením takové nemovitosti, která odpovídá jejich finančním možnostem.Z dat portálu realitymorava.cz vyplývá, že jenom za poslední rok vzrostla průměrná cena bytu 3+1 v Ostravě z 1 521 339 Kč na 1 620 665 Kč.

Byt jako investice. Vyplatí se koupě i při současných cenách?

(Wed, 28 Mar 2018 18:25:00 GMT)

Ty tam jsou doby, kdy se vyplatilo vložit peníze na termínovaný vklad a těšit se na vyplacení úroků. Dokonce ani mnohá spoření nejsou nyní natolik výhodná, aby stálo za to takhle ukládat každý měsíc uspořené peníze. Stále více lidí tedy přichází do realitních kanceláří, a to nikoliv s nutností vyřešení bydlení, ale v rolích drobných investorů. Koupě bytu a jeho následný pronájem totiž stále přináší dobré zhodnocení.

Lidé si na bydlení půjčují čím dál víc

(Mon, 26 Mar 2018 08:45:00 GMT)

Únorové výsledky bank a stavebních spořitelen jsou tu. Lidé si půjčují čím dál víc. Stavební spořitelny průměrnou výší úvěru poprvé v historii překonaly hranici 1 milionu. Celkově na účely bydlení banky a spořitelny letos rozpůjčovaly 43 miliard. Je to více nebo méně než loni? V únoru banky poskytly podle dat serveru hypoindex.cz 7 446 hypotečních úvěrů, což je o 21 % méně než loni ve stejné době. Celkový objem meziročně rovněž klesl a činil 15,960 mld.

Prodej bez realitky, nebo raději s ní?

(Mon, 19 Mar 2018 10:06:00 GMT)

19.3.2018 - V České republice je každoročně realizována cca polovina všech prodejů nemovitostí bez účasti realitní kanceláře. Bez realitky je sice jedna z alternativ prodeje nemovitostí, ovšem většina odborníků tento postup nedoporučuje. Proč?Obchod s nemovitostmi je oblastí, ve které se každoročně zobchodují miliardy korun. Většina nákupů nemovitostí je realizována za účelem bydlení. Každý rok ovšem také přibývá investorů, kteří kupují nemovitosti za účelem následného pronájmu.

Byty se v průměru nabízejí za 2,78 mil. Kč. Loni to bylo o 400 000 korun méně

(Wed, 14 Mar 2018 17:58:00 GMT)

Zatímco loni v únoru byla průměrná nabídková cena bytů v ČR 2,39 mil. Kč, letos to bylo o bezmála 400 000 Kč více. Spolu s růstem úrokových sazeb se jedná o smrtící koktejl, který se negativně podepisuje na dosažitelnosti vlastnického bydlení v České republice. Podle dat serveru RealityČechy.cz se byty v únoru nabízely v průměru za 2,78 milionu Kč. Vedle toho průměrná úroková sazba stoupla z 2,05 % na 2,57 %.

Některé nové byty 1+kk v Praze již dosahují k 100 000 korun za metr čtvereční

(Wed, 07 Mar 2018 12:17:00 GMT)

Prahu trápí rekordně malý trh s byty a nedostatečná výstavba. Zatímco v České republice loni vzrostl celkový počet dokončených bytů o 4,6 % na 28 575, v Praze klesl o 4 % na 5 846. Odpovídajícím způsobem se propadl i trh - na konci loňského roku bylo v nabídce pouhých 2 950 nově postavených bytů, ač je kapacita zhruba dvojnásobná. Ceny zareagovaly meziročním růstem o 13,6 %, což vyřazuje část zájemců o vlastní bydlení. Byty 1+kk v projektech středního segmentu totiž dosahují až 100 000 Kč za m2, 2+kk až 85 000 Kč za m2.

Jak se bude letos dařit bankám a stavebním spořitelnám?

(Wed, 28 Feb 2018 14:54:00 GMT)

Máme k dispozici kompletní lednová čísla, která potvrzují výborný start stavebních spořitelen a velmi slušný výsledek hypotečních bank. Na účely bydlení si lidé v lednu půjčili 21,8 mld. Kč. Jaký bude rok 2018?V lednu bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 7783 hypotečních úvěrů, což je -10,2 % méně než loni ve stejném měsíci. Nicméně díky dalšímu nárůstu průměrné výše úvěru, která v lednu činila 2,122 mil. Kč, nebyl pokles objemu tak výrazný. Hodnota v lednu sjednaných hypoték činí 16,503 mld. Kč.

Rozdíly ve službách realitních kancelářích mohou být významné

(Tue, 27 Feb 2018 14:28:00 GMT)

V České republice existuje mnoho realitních kanceláří, vesměs s podobnou nabídkou služeb. Jde zpravidla o zprostředkování pronájmu nebo prodeje nemovitosti, prezentaci nemovitostí na internetu, právní služby a následný servis spojený například s předáním nemovitosti, přípravě daňového přiznání, či vyhotovení průkazu energetické náročnosti budovy.

Jsou byty opravdu dražší, než před deseti lety?

(Wed, 21 Feb 2018 16:09:00 GMT)

Plánujete pořízení bytu a váháte, zdali jej koupit nyní, nebo raději ještě počkat? Pokud jste poslední dva roky doufali, že ceny začnou klesat, musíme vás zklamat. Nejnižší ceny za posledních deset let byly v letech 2013 a 2014. Od té doby neustále rostou. A podle aktuálních dat portálu realityčechy.cz, jsou nyní dokonce vyšší než před ekonomickou recesí, která započala koncem léta 2008. A o kolik?Dříve, než se podíváme na desetileté srovnání, porovnáme vývoj cen bytů za posledních 12 měsíců.

Hlavní město v minulém roce neobhájilo pozici lídra bytové výstavby

(Mon, 19 Feb 2018 09:24:00 GMT)

Předpověď budoucího vývoje pražského rezidenčního trhu není vůbec příznivá. Aktuální situaci, která na něm panuje, lze popsat několika výstižnými slovy – nízká nabídka nových bytů, nepřiměřeně vysoké ceny a zdlouhavý a složitý povolovací proces, který výrazně zpomaluje vydávání stavebních povolení.Odborníci z realitní kanceláře Lexxus konstatují, že Praha v minulém roce neobhájila svou tradiční pozici lídra bytové výstavby.

Nemovitosti na Ostravsku stále zdražují

(Tue, 13 Feb 2018 18:17:00 GMT)

Ještě na jaře roku 2008 rostly ceny nemovitostí takovým tempem až se zdálo, že je nic nezastaví. O pár měsíců později bylo ovšem vše jinak. Ekonomická recese, jejíž začátek se datuje na září roku 2008, růst cen nemovitostí nejenže zastavila, ale během let 2009-2014 spustila velké zlevňování. A jak jsou na tom ceny nemovitostí v Ostravě a okolních městech nyní?Region Severní Moravy vždy patřil k oblastem s nižšími cenami nemovitostí. O to více byl tamější trh citlivější na příchod recese.

Zdražování bytů v Praze stále pokračuje

(Tue, 06 Feb 2018 12:12:00 GMT)

Cenový růst na pražském realitním trhu nepolevuje, spíše naopak. Průměrná cena prodaného bytu vzrostla na 6,4 milionu korun, což znamená meziroční nárůst o 1,5 milionu korun. Na konci roku 2016 totiž dosahovala průměrná cena prodaného byt 4,9 milionu korun. Oproti předchozímu čtvrtletí došlo v posledním kvartálu loňského roku k růstu ceny o 210 tisíc korun."Tradičně nejvíce museli zaplatit zájemci o bydlení v centru, například v Praze 2 vychází průměrná cena prodaného bytu na enormních 14,6 milionu korun.

Období extrémně levných hypoték je konce

(Mon, 05 Feb 2018 08:57:00 GMT)

Vysokou poptávku po vlastnickém bydlení zatím nezmrazila strmě rostoucí cena nemovitostí ani přísnější pravidla pro poskytování hypoték. To se však může velmi rychle změnit. Odborníci totiž předpovídají, že úrokové sazby hypotečních úvěrů vzrostou z průměrných 2,2 % na více než 3 %, což představuje zvýšení měsíčních splátek až o několik tisíc korun.Mnoho majitelů realitních kanceláří radí majitelům nemovitostí zatížených hypotékou, aby včas pamatovali na refinancování se současnými výhodnými sazbami.

ČNB dnes nejspíš zvýší sazby. Jak budou reagovat hypotéky?

(Thu, 01 Feb 2018 06:16:00 GMT)

Podle většiny analytiků dojde již dnes k navýšení základních sazeb ČNB. Pokud by se tak stalo, trh hypoték nezůstane imunní. Po velké vlně zdražování by to byl nejspíše další impulz pro navýšení hypotečních sazeb. Bankovní rada ČNB zítra zasedne a bude krom jiného rozhodovat o případném přenastavení základních úrokových sazeb. Podle většiny analytiků oslovených agenturou Reuters dojde k navýšení základních sazeb. 2T REPO sazba podle těchto predikcí s pravděpodobně vzroste o 0,25 bps.

Velké srovnání. Ve kterých zemích rostou ceny nemovitostí nejrychleji?

(Wed, 31 Jan 2018 09:11:00 GMT)

Podle nového evropského srovnání cen nemovitostí u nás rostou nejrychleji v celé Evropské unii. O kolik ceny meziročně vzrostly. Jak se vyvíjí ceny v Evropě a kolik platí za bydlení lidé v našich sousedních zemích? Podle nejnovějších dat Eurostatu u nás domy a byty ve 3. čtvrtletí meziročně zdražily o 12,3 %. V celé unii přitom ceny nemovitostí rostly v 3. kvartálu o necelých 5 procent. Podobně jako Česká republika je na tom také Irsko s meziročním růstem cen o 12 %.

Loni lidé investovali do bydlení rekordní částku. Kolik to bylo?

(Mon, 29 Jan 2018 09:41:00 GMT)

Známe výsledky bank i stavebních spořitelen za rok 2017. Banky zopakovaly svůj výsledek z roku 2016 a půjčily celkem 225 mld. Kč. Stavební spořitelny si polepšily a rozpůjčovaly dalších téměř 60 miliard korun. Například v porovnání se státními výdaji na výstavbu silnic a železnic se jedná o více než 3násobnou částku.Hypotéky: Méně lidí si půjčuje vyšší částkyBanky v prosinci dle dnes zveřejněných dat serveru hypoindex.cz sjednaly 9351 hypoték v objemu 20,138 mld.

Poptávka po nových rodinných domech nepolevuje. Nabídek je ovšem nedostatek

(Wed, 24 Jan 2018 12:39:00 GMT)

Ať už se podíváme na Českou republiku jako celek, nebo projdeme jednotlivé regiony, situace je téměř identická. Nedostatek je nejen developerských projektů rodinných domů, ale také stavebních pozemků pro individuální výstavbu. A pokud už takový projekt najdeme, tak bývá z velké většiny rozprodán. Existuje tedy nějaká cesta, jak nový rodinný dům najít? Neproblematičtější je situace ve velkých městech, popřípadě v jejich blízkém okolí.

Na podání přiznání k dani z nemovitosti zbývá už jen týden

(Tue, 23 Jan 2018 06:08:00 GMT)

Zatímco na platbu daně z nemovitých věcí je ještě čas, tak přiznání je potřeba odevzdat do konce ledna. Podávat přiznání k dani z nemovitosti nemusí zdaleka každý. Koho se to týká? Jaké kroky podniknout, aby bylo přiznání řádně odevzdáno?Majitel má povinnost platit daň ze svých nemovitých věcí. Jedná se o pozemky evidované v katastru nemovitostí, stavby i bytové jednotky. Většině vlastníků však postačí daň uhradit v řádném termínu.  Ten je stanoven do konce května.

Naznačuje aktuální zdražování nemovitostí realitní bublinu?

(Mon, 22 Jan 2018 10:38:00 GMT)

V souvislosti s růstem cen se často hovoří o realitní bublině, která musí zákonitě splasknout s následným dramatickým propadem hodnoty nemovitostí. Odborníci ale často upozorňují, že realitní bublina vypadá jinak, příčiny současného zdražování jsou spojeny s omezeními a komplikacemi, jež limitují novou výstavbu. Dlouhodobý nedostatek bytů navíc souvisí i se změnou životního stylu zájemců o bydlení, s nárůstem silné populace, která hledá bydlení, jejich touhou bydlet ve městech.

Reality Brno: kvůli nedostatku bytů lidé hledají bydlení za městem

(Thu, 18 Jan 2018 09:41:00 GMT)

V roce 2017 se propadly prodeje nových bytů v Brně o 40 %, podle oficiálních čísel stavitelů se jich prodalo pouze 924. Není to ovšem malým zájmem o nové bydlení, ale tím, že se nestaví a lidé nemají z čeho vybírat. S tím souvisí i růst cen nových brněnských bytů – v roce 2017 zdražily v průměru o 11 %. Žádaná dispozice 1+kk je v současných nabídkách developerů o 30 % dražší než vloni, což také souvisí se zdražováním nájemního bydlení.

Novela stavebního zákona více nových bytů nepřinese

(Tue, 16 Jan 2018 12:08:00 GMT)

Česká republika má v celoevropském srovnání nejméně dostupné nové bydlení. V hlavním městě chybí více než 20 tisíc bytů. Novela stavebního zákona, která vešla v platnost 1. ledna 2018, situaci nevyřeší. Zrychlí proces výstavby pouze u menších a jednodušších projektů. Podle odborníků potřebuje Česko zcela nový stavební zákon, ten je ale zatím v nedohlednu.

Přijde letos díky zvyšování úrokových sazeb ochlazení trhu s bydlením?

(Thu, 11 Jan 2018 15:24:00 GMT)

Řešíte nové bydlení a přemýšlíte, zda s vyřízením hypotečního úvěru počkat, nebo raději vše vyřešit co nejdříve? Podle oslovených odborníků byste dlouho otálet neměli. Doba extrémně nízkých sazeb hypotečních úvěrů je totiž za námi. Ještě loni bylo možné získat hypotéku v rozmezí od 1,5 do 2 %, nyní se sazby pohybují od 2 do 2,5 % a do konce roku by měly ještě stoupat.

Ceny bytů opět rostou. Na vlastní bydlení dosáhne čím dál míň lidí

(Tue, 09 Jan 2018 14:08:00 GMT)

Byty oproti loňsku podražily o 370 000 Kč. V průměru se nyní nabízejí za 2,66 mil. Kč. Sazby hypoték navíc meziročně stouply o půl procenta. Zatímco před rokem by česká domácnost dala na splátku hypotéky necelých 35 % svých čistých příjmů, nyní navzdory růstu mezd je to už skoro 42 procent. Do letošního listopadu nabídkové ceny oscilovaly 7 měsíců mezi 2,55 - 2,6 mil. Kč. V listopadu vzrostly na 2,64 mil. Kč a v prosinci tento trend pokračoval, takže cenový průměr vzrostl meziměsíčně o dalších 20 000 Kč na 2,66 mil. Kč.

Hypotéky za poslední měsíc zdražily. Kolik si připlatíme?

(Fri, 05 Jan 2018 13:37:00 GMT)

V prosinci pokračovalo zvyšování hypotečních úrokových sazeb. Devět bank změnilo cenu hypotéky a v drtivé většině případů to bylo směrem vzhůru. Které to byly a kam se vydají sazby v novém roce? Směrem vzhůru v prosinci své sazby posunula Moneta Money Bank, mBank, Raiffeisenbank, ČSOB, Hypoteční banka, Wuestenrot hypoteční banka, UniCredit Bank. Oberbank a Equa Bank.

Ceny nových bytů v Praze vzrostly za uplynulý rok téměř o 15 tisíc korun za metr čtvereční

(Tue, 02 Jan 2018 12:03:00 GMT)

Nejvíce bytů se poprvé v historii neprodalo v centru hlavního města. V centru města jsou nejen vysoké ceny, ale i složitá situace s územním plánem a povolováním staveb. Byty v pražském centru jsou pro střední třídu finančně nedostupné.Nejvíce rodinných bytů se prodalo v okrajových částech Prahy na takzvaných mezipředměstích. Téměř tři čtvrtiny z celkového množství bytů prodaných v české metropoli se nachází právě v Praze 8, 9, 5, 4 a 10. Developeři, kteří staví na okrajích větších měst a Prahy, hlásí extrémně úspěšný rok.

Přístup k vlastnímu bydlení se dál zhoršuje. V čem bude rok 2018 jiný?

(Thu, 28 Dec 2017 07:48:00 GMT)

Průměrná nabídková cena bytů u nás v listopadu vzrostla na 2,64 milionu Kč. Oproti loňsku tento ukazatel vzrostl o 370 000 Kč. Jak dlouho musí české domácnosti vydělávat na pořízení bytu a jak velkou část rodinného rozpočtu domácnostem slupne splátka hypotéky?  Po 7 měsících, kdy průměrná cena bytů oscilovala mezi 2,55 a 2,6 miliony Kč, došlo ke změně. V listopadu se byty v České republice nabízely v průměru za 2,64 mil. Kč a dosáhly tak nového historického maxima.

Hypotéky zdražují. Ve výsledcích to vidět zatím není. ČNB bude jednat o sazbách

(Thu, 21 Dec 2017 08:47:00 GMT)

Poslední týden před Vánoci je nabitý důležitými daty a událostmi. Známe výsledky hypotečních bank i stavebních spořitelen. Ve čtvrtek navíc bude zasedat ČNB a bude rozhodovat o nastavení úrokových sazeb. Půjdou sazby nahoru? Včera byly zveřejněny listopadové výsledky hypotečních bank. Banky za uplynulý měsíc poskytly 9466 hypotečních úvěrů (y/y -34,2 %) v celkovém objemu 19,460 mld. Kč (y/y - 34,4 %). Oproti loňskému listopadu došlo k zásadnímu poklesu jak počtu (-34,2 %), tak objemu sjednaných hypoték (34,4 %).

Čtyři byty z deseti letos kupují investoři

(Wed, 20 Dec 2017 11:25:00 GMT)

Podíl investorů na prodejích nových bytů v Praze neustále roste. Zatímco ještě před dvěma roky se na investici prodala zhruba pětina bytů, nyní už je to 40 procent. Vyplývá to z podrobného průzkumu, který Ekospol udělal mezi čtyřmi stovkami svých klientů, kterým v letošním roce předal nový byt."Výsledky průzkumu nás příliš nepřekvapily. Lidé si totiž stále častěji uvědomují, že byt je lepší investice než nechat peníze ležet v bance.

Zavedení EET pro realitní kanceláře se zatím odkládá

(Fri, 15 Dec 2017 11:26:00 GMT)

Ústavní soud dnes zrušil některé části zákona o EET, stejně tak došlo k dočasnému odložení 3. a 4. etapy elektronické evidence tržeb. Třetí vlna se měla týkat svobodných povolání, dopravy či zemědělství. Ve čtvrté vlně pak měla být řemesla a výroba. Realitní kanceláře spadají do 3. skupiny. Elektronická evidence se jich tedy zatím týkat nebude.Plénum Ústavního soudu částečně vyhovělo návrhu skupiny 41 poslanců Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky.

Předkupní právo se vrací. Co vše se změní?

(Fri, 15 Dec 2017 09:37:00 GMT)

Nová právní úprava předkupního práva, která vstoupí v platnost 1. ledna 2018, vzbuzuje spoustu otázek a nejasností. Původní občanský zákoník (zákon č. 40/1964 Sb.) dával povinnost spoluvlastníkům v případě převodu podílu na společné movité i nemovité věci uplatnit předkupní právo k tomuto podílu, tj. nabídnout tento podíl spoluvlastníku přednostně. Předkupní právo se neuplatňovalo jen při převodu na osobu blízkou.

Stavět šetrně se v Česku stává trendem

(Tue, 12 Dec 2017 15:55:00 GMT)

Končící rok 2017 se nesl ve znamení růstu oboru šetrného stavebnictví. V Česku roste nejen výstavba energeticky úsporných domů a počet certifikovaných objektů, ale společnost se začíná mnohem více zajímat i o kvalitu vnitřního prostředí budov, v nichž trávíme až 90 % svého času. V souvislosti s tím stoupá také počet firem věnujících se různým oblastem šetrné výstavby od vývoje stavebních technologií přes hospodaření s vodou až po udržitelné materiály a recyklaci odpadů.

Najít pronájem za rozumnou cenu? Téměř nemožné

(Mon, 11 Dec 2017 10:08:00 GMT)

V posledních dvanácti měsících jsme se často věnovali výraznému zhoršení dostupnosti vlastního bydlení. Přenesení daně z nabytí nemovitosti na kupující, nutnost využití větších vlastních zdrojů při financování pomocí hypotečního úvěru, rostoucí ceny nemovitostí, vzrůstající úrokové sazby úvěrů na bydlení atd. Zejména první tři body lze považovat za zásadní. Proč? Protože čím horší dostupnost bydlení bude, tím méně lidí si bude moci pořídit vlastní bydlení, a místo něj budou nuceni zvolit bydlení v nájmu.

Růst sazeb potvrzen. Banky a spořitelny míří k novému rekordu

(Thu, 30 Nov 2017 10:26:00 GMT)

Banky sice za loňskými výsledky mírně zaostávají, přesto    hodnota v říjnu sjednaných hypoték dosáhla bezmála 18 miliard Kč. Vedle hypoték lidé využívají na investice do vlastního bydlení také úvěry ze stavebního spoření. Spořitelny v říjnu rozpůjčovaly více než 5 miliard.

Uvažují mileniálové při koupi nemovitosti jinak než jejich rodiče?

(Tue, 28 Nov 2017 15:10:00 GMT)

Mileniálové, neboli generace Y, je označení pro generaci lidí, kteří dospívali na přelomu 21. století a vyrůstali tak obklopeni digitálními technologiemi. Tito mladí lidé jsou sociology považováni za velmi liberální, ambiciózní a otevřené novým směrům nebo ideám.Díky rychlému vývoji společnosti a rozvolněné výchově mají zcela odlišný pohled na osobní život, vztahy a kariéru než jejich rodiče, což se odráží také v jejich postoji k osobnímu vlastnictví a výběru bydlení.

Klienti s končící fixací už na lepší sazbu jen tak nedosáhnou

(Thu, 23 Nov 2017 12:39:00 GMT)

Sazby dál rostou a v některých případech se dostávají na úroveň běžnou před třemi roky. Po dlouhých 7 letech dochází na trhu k obratu a klienti si budou muset o nižší sazbu říct. V následujících měsících očekáváme pokračující nárůst úrokových sazeb hypoték. Předpokládáme, že průměrná nabídková sazba hypoték poskytovaných do 70 % zástavní hodnoty nemovitosti by mohla do konce roku vystoupat ze stávajících 2,25 % na 2,35 %.

Přetopený byt neprospívá zdraví, životnímu prostředí ani peněžence

(Wed, 22 Nov 2017 13:26:00 GMT)

V Evropě se v současnosti považuje za optimální teplotu v jednotlivých místnostech 18-20 stupňů. Reálná provozní teplota v českých domácnostech a kancelářích však standardně dosahuje hodnot vyšších než 24 stupňů. Společnost JRD proto upozorňuje na nepříjemné dopady přílišného přetápění. To totiž negativně ovlivňuje zdraví, navyšuje škodlivé emise do ovzduší a neúměrně zatěžuje domácí rozpočet.

Hypoteční sazby výrazně vzrostly. Jaký má na ně vliv ČNB?

(Tue, 21 Nov 2017 03:30:00 GMT)

Od dosažení úrokového dna uplynulo 12 měsíců. Mezitím sazby u 70% hypoték vzrostly o 4 desetiny procenta a téměř o celé procento u úvěrů do 85 % LTV. Co udělá takový nárůst sazeb s měsíční splátkou hypotéky a jak se v cenách hypoték projeví zvýšení sazeb ČNB?Hypotéky loni v říjnu dosáhly úrokového dna. Index nabídkových sazeb GOFI 70 tehdy klesl až na 1,85 %.

Nové bydlení v mezipředměstí: moderní trend bydlení

(Thu, 16 Nov 2017 09:39:00 GMT)

16. 11. 2017 - Dlouhou dobu existovaly na trhu nových realit pouze dvě možnosti: rodinný dům v satelitním městečku nebo byt v užším či širším centru města. Komplexní bytové projekty budované v posledních letech na okrajích větších měst vytvořily stále rostoucí trend v novém bydlení. K životu v takzvaném mezipředměstí se dnes uchylují nejen lidé z měst, ale i z příměstských satelitů. Takové mezipředměstí se nachází na okrajích měst někde mezi městským centrem a předměstím.

Byty za méně než 4násobek ročních příjmů? Pouze ve třech krajích

(Tue, 14 Nov 2017 17:05:00 GMT)

Prudký růst cen bytů zpomalil a spolu se stagnací cen se stabilizovala i úroveň dosažitelnosti vlastního bydlení. Průměrnou českou domácnost nyní stojí pořízení bytu zhruba 5–6 ti násobek čistého příjmu, a pokud se rozhodne koupi financovat hypotékou, splátka spolkne necelých 40 % měsíčního rozpočtu. Co se však bude dít dál? Průměrná nabídková cena bytů v říjnu dosáhla 2,57 mil. Kč, což je sice o zhruba 20 000 více než v předchozím měsíci a o 300 000 více než loni touto dobou.

Poptávka před zvýšením úrokových sazeb opět zvedá ceny nemovitostí

(Mon, 13 Nov 2017 09:20:00 GMT)

O vývoji cen nemovitostí by již napsáno mnohé. Po roce 2008 začaly ceny klesat, v roce 2014 se dostaly po pomyslné cenové dno, a pak začaly ceny opět růst. Vzestup ovšem nepřestal ani po zavedení nových opatření ze strany ČNB, jež donutily kupující disponovat vyššími vlastními zdroji. Dokonce ani přenesení daně při převodu nemovitosti na kupující rostoucí ceny nemovitostí nezastavilo.

Nejžádanější novostavbou je letos byt 2+kk

(Wed, 08 Nov 2017 09:25:00 GMT)

Nejžádanějším bytem letošního roku je dvoupokojový 2+kk, pokud jde o lokalitu, tak výrazně vede Praha 9. Průměrná plocha bytů prodaných v prvním pololetí letošního roku je 67 metrů čtverečních. Zájemce o nový byt v Praze průměrně zaplatil 5,37 milionu korun, což odpovídá ceně 74 511 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z podrobných statistik společnosti Ekospol."Největší zájem je stále o dvoupokojové byty 2+kk, kterých se za prvních šest měsíců letošního roku prodalo v hlavním městě 1051.

Byt na investici – díl čtvrtý: Možnosti financování

(Mon, 06 Nov 2017 20:23:00 GMT)

V minulých třech vydání našeho seriálu zaměřeného na investory do nemovitostí jsme se věnovali výběru správné lokality, ideální velikosti a návratnosti. Dnes se podíváme, jaké možnosti financování jsou k dispozici. První variantou financování bydlení, která napadne většinu lidí, je využití vlastních zdrojů, které je často nazýváno "platbou hotovostí." Přesnějším výrazem je ovšem uvedená možnost "z vlastních zdrojů." Po zavedení regulace maximální výše hotovostní platby, která v současné době činí 10 000 eur/den, tj.

Jak postupovat při koupi staršího bytu

(Wed, 01 Nov 2017 18:00:00 GMT)

Koupit starší byt může mít jednoznačné výhody – starší byty nalezneme i v centru, kde není nová zástavba možná, a v ceně nemovitosti – starší bývá výrazně levnější než byt v nové zástavbě, a to až o miliony korun.

Nízkoenergetické domy jsou moderním trendem

(Mon, 30 Oct 2017 13:13:00 GMT)

Nízkoenergetické domy jsou nejen populární z hlediska zákazníků, ale také z hlediska požadavků legislativy. Moderním trendem je neplýtvat zdroji naší planety a ušetřit náklady, což se samozřejmě týká i bydlení. V souvislosti s nízkoenergetickými domy se objevuje několik pojmů, které nelze zaměňovat.Historicky jsou za předchůdce moderních nízkoenergetických domů považovány stavby, do nichž se zakomponovaly solární systémy pro hromadění tepla. Menší důraz se ovšem kladl na tepelnou ochranu budovy a větrání.

Prodeje nových bytů v Praze zpomalují

(Wed, 25 Oct 2017 13:14:00 GMT)

Prodeje nových bytů v Praze letos v porovnání s loňským rekordním rokem mírně klesly. Ve třetím čtvrtletí developeři prodali celkem 1253 nových bytů, což je v porovnání s předchozím čtvrtletím pokles o 21,6 procenta. Meziročně jde o pokles o 13,4 procenta. Nižší prodeje zpomalily úbytek dostupných bytů, jejich počet poprvé po dvouletém propadu mírně vzrostl."V posledních měsících sledujeme na trhu mírný pokles zájmu o nové byty, hlavně ty s vyšší cenou.

Hypoték se sjednává méně. Proč?

(Tue, 24 Oct 2017 14:38:00 GMT)

Bankám se ve financování bydlení daří. Od začátku roku na hypotékách rozpůjčovaly 168 miliard korun, což je o 8 miliard více než loni. Došlo však ke změně trendu a v posledním čtvrtletí produkce hypoték zaostává za loňskými výsledky. Co je příčinou?Banky v 3. čtvrtletí poskytly 23 957 ks hypoték a objem činil 49,7 mld. Kč. Ač jsou to stále z pohledu bank výborné výsledky, v mezikvartálním i meziročním srovnání je evidentní propad v počtu i objemu sjednávaných hypoték.

Jak postupovat při koupi rodinného domu

(Mon, 23 Oct 2017 08:06:00 GMT)

Koupě rodinného domu je zásadní životní událostí. Dům je vhodný pro vícečlenné rodiny s větším nárokem na prostor a intimitu. Kdo vyrost v panelovém domě ví, jak je někdy těžké se nasoukat do kuchyňského koutu, a i v sebenovější bytovce je při pohledu na zvonky nebo schránky jasné, že sousedy budete potkávat a slyšet denně.Rodinný dům je symbolem vlastního prostoru.

Banky a spořitelny letos rozpůjčují na bydlení okolo 280 miliard korun

(Fri, 20 Oct 2017 09:03:00 GMT)

Bankám i stavebním spořitelnám se v letošním roce nebývale daří. Na účely související s bydlením již rozpůjčovaly 212 miliard korun a v letošním roce míří k novému rekordu. Banky za loňskými výsledky začínají zaostávat Banky v září poskytly 8253 hypotečních úvěrů (y/y -16,2 %) v celkovém objemu 17,093 mld. Kč (y/y - 12,3 %)*. V meziročním srovnání se jedná o další mínusový měsíc. V počtu za loňskými výsledky zaostaly o 16 %, v objemu díky vyšší průměrné částce o 12 %.

V Brně je nedostatek volných nových bytů, 1+kk vykupují investoři

(Wed, 18 Oct 2017 13:30:00 GMT)

V letošním třetím čtvrtletí se v Brně prodalo 239 bytů v novostavbách, proti stejnému období loňského roku je to 8% pokles prodejů. Stojí za ním především nedostatek nových bytů, který zároveň zvyšuje jejich ceny. Překvapivě nejvíce se ve třetím čtvrtletí prodávaly byty 1+kk. Ty lidé kupují především jako investice. Neodradily je ani rostoucí ceny. Spolu s tím zdražují také brněnské pronájmy, meziročně se v průměru zvýšily téměř o 20 %.

Preference žen a můžu se při výběru bytu liší

(Tue, 17 Oct 2017 14:34:00 GMT)

Koupě bytu už dávno není jen starostí mužů. Ženy se v interiéru rády realizují a vlastnímu bytu proto dávají přednost před nájmem stále častěji. Na rozdíl od mužů se ženy častěji rozhodují podle vybavenosti okolí. Muži zase vybírají byty v lokalitě s dobrou dopravní dostupností do práce a za zábavou.Zatímco dříve býval realitní trh doménou mužů, v poslední době se na něm začínají prosazovat také ženy. "Čím dál více žen kupuje nové byty.

Staré obchody lákají k rekonstrukci

(Mon, 16 Oct 2017 08:17:00 GMT)

V dřívějších letech se téměř každá obec mohla pochlubit vlastním smíšeným zbožím. Řada prodejen se v posledních letech uzavírá. Prodejní řetězce ukončují svou činnost a budovy obchodů jsou nabízeny k prodeji. Často bývá obchod na jednom z nejlepších míst v obci – ovšem pokud se jedná o obec s několika sty obyvateli, těžko provozovateli zaručí dostatečné tržby k pokrytí nákladů.

Ceny bytů jsou jako na houpačce

(Thu, 12 Oct 2017 08:26:00 GMT)

Nabídkové ceny bytů od letošního května oscilují mezi 2,5 a 2,6 miliony Kč. V meziročním srovnání ceny stále ještě rostou, a to napříč všemi kraji, na měsíční bázi je však evidentní zpomalení a v některých regionech ceny dokonce korigují na loňskou úroveň. Ceny bytů se nyní pohybují jako na houpačce, jednou nahoru, jednou dolů. Tato rozkolísanost jasně signalizuje, že trend neustálého růstu cen bytů je s velkou pravděpodobností u konce. Lidé už nejsou ochotní akceptovat stále vyšší a vyšší ceny nemovitostí.

Jak postupovat při koupi nového bytu

(Tue, 10 Oct 2017 15:39:00 GMT)

Pokud uvažujete o koupi nového bytu, v ideálním případě by měl proces začít ještě předtím, než je byt hotový. Řada realitních kanceláří v dnešní době nabízí byty v dosud nerealizovaných projektech a jsou rozebrány na několik let dopředu, což však neznamená, že taková koupě není bez rizika.Prvním bodem při hledání nového bytu je zahájit komunikaci s developerem dříve, než začne stavba bytu.

V Ostravě je nedostatek bytů k pronájmu. Schází zejména malé byty

(Mon, 09 Oct 2017 09:31:00 GMT)

Vzhledem k nízkým sazbám hypotečních úvěrů by se dalo předpokládat, že bude mnoho lidí raději volit vlastní nikoli nájemní bydlení. Jenže opak je pravdou. Poptávka po nájemních bytech je stále na vzestupu. A Ostrava není výjimkou. Stejně jako v ostatních městech, i v Ostravě je největší poptávka po malých bytech 1+1 a 2+1. Mezi zájemci jsou nejčastěji jednotlivci, popřípadě mladé páry. Ti, kteří plánují založení rodiny, vybírají většinou z větších bytů, a to spíše ke koupi než k pronájmu.

ČNB sazby neměnila. Hypotéky se prodávají okolo 2 procent

(Thu, 05 Oct 2017 12:53:00 GMT)

Průměrná nabídková sazba hypoték vzrostla v září na 2,20 %, vyplývá z aktuálních dat společnosti Golem finance.  Oproti loňskému roku se nyní hypotéky prodávají o 3 desetiny dráž. Kolik je to v přepočtu na koruny a jak se budou sazby vyvíjet dál? Hned v úvodu měsíce září rozhodla o zvýšení úrokových sazeb své Variabilní hypotéky Moneta Money Bank a k plošnému navýšení sazeb došlo také u UniCredit Bank. Poté se k růstovému trendu připojila také Oberbank.

Jak postupovat při koupi stavebního pozemku

(Wed, 04 Oct 2017 08:45:00 GMT)

Zvažujete možnost postavit si vlastní dům nebo investovat do stavební parcely? Při koupi pozemku je nutné posoudit několik zásadních parametrů a počítat s tím, že důkladná kontrola všech okolností pro zabere nemálo času. Počítejte s tím, že výběr a koupě správného pozemku může trvat i několik měsíců až let.Lokalita, dopravní a občanská dostupnostZákladním parametrem bude, kde chcete stavět.

Pro peníze na bydlení si chodí méně lidí, ale půjčují si víc

(Mon, 02 Oct 2017 12:08:00 GMT)

Do bank a stavebních spořitelen si pro peníze na bydlení chodí méně lidí než loni, ale sumy, které se z nich nosí, jsou znatelně vyšší. Na hypotékách a úvěrech ze stavebního spoření se zatím rozpůjčovalo přes 190 miliard korun. Zda se podaří bankám v hypotékách překonat loňský rekord, rozhodne listopad. Průměrná výše hypotéky vzrostla nad 2,1 mil. Kč Pokles počtu sjednávaných hypoték pokračuje.

Ve Zlíně je nedostatek bytů. Kupující si musí připlatit

(Fri, 29 Sep 2017 08:09:00 GMT)

Silná poptávka po vlastním bydlení se nevyhnula ani Zlínskému kraji. Mnoho lidí, kteří před pár lety uvažovali o pořízení vlastního bydlení a neučinili tak, nyní pravděpodobně litují. U některých kategorií bytů totiž došlo za poslední dva roky ke zvýšení cen téměř o třetinu. Podíváme-li se na kategorii bytů, u které jsou ceny nemovitostí nejlépe dohledatelné, tak z dat portálu realitymorava.cz, který se monitorování cen dlouhodobě věnuje, zjistíme, že za poslední dva roky (1. 9. 2015 – 1. 9.

Ceny bytů jsou zpět na květnových maximech

(Tue, 26 Sep 2017 13:20:00 GMT)

Hypoteční sazby i ceny bytů po letní pauze opět mírně rostou. Zatímco loni česká domácnost vynaložila na splátku hypotéky 33 % svých příjmů, letos v srpnu už to bylo bezmála 40 %. Byty se nyní v průměru nabízejí za 2,6 mil. Kč. Průměrná nabídková cena bytů v srpnu vzrostla z červencových 2,59 na 2,6 mil. Kč. Průměrná cena se tak dostala na úroveň dosavadního – květnového - maxima (v červnu a červenci ceny bytů zaznamenaly mírnou cenovou korekci směrem dolů).

V Praze se za tři měsíce prodaly byty za 10 mld. Kč

(Mon, 25 Sep 2017 14:03:00 GMT)

Boom na pražském realitním trhu nepolevuje, spíše naopak. Ve druhém letošním čtvrtletí prodali developeři 1598 nových bytů v celkové hodnotě dosahující deset miliard korun (9,88 miliardy korun). Průměrná cena prodaného bytu vzrostla na 6,18 milionu korun, zatímco ještě na konci loňského roku dosahovala 4,9 milionu korun. Kupující tak v průměru zaplatili o 1,28 milionu korun více.

Byt na investici – díl třetí: Návratnost investice

(Tue, 19 Sep 2017 18:03:00 GMT)

V prvních dvou dílech našeho seriálu zaměřeného na investice do nemovitostí jsme se věnovali tomu, jak vybrat ideální lokalitu a velikost bytu určeného k následnému pronájmu a zdali je výhodnější novostavba nebo starší nemovitost. Dnes se budeme věnovat návratnosti.Ať už si investor vybere jakýkoliv byt vhodný k následnému pronájmu, vždy by měl porovnat kupní cenu a výši nájemného v daném místě a čase, tak aby si následně dokázal spočítat, za kolik let se mu tato investice vrátí.

Daň z nabytých nemovitostí se bude vypočítávat bez DPH

(Mon, 18 Sep 2017 08:27:00 GMT)

Finanční správa oznámila, že začne respektovat výroky Nejvyššího správního soudu a změní výpočet odvodu daně z nabitých nemovitostí. Soud již podruhé rozhodl, že v situaci, kdy je poplatníkem převodce, tedy prodejce nemovitosti, není možné do základu daně z nabytí nemovitých věcí zahrnout DPH.Podle rozsudku je smyslem daně z převodu nemovitostí zdanění finančního výnosu získaného prodejem nemovitosti. Jedná o majetkovou daň a je důležitá právě hodnota převáděného nemovitého majetku.

Růst cen nemovitostí výrazně ovlivňují úrokové sazby hypotečních úvěrů

(Wed, 13 Sep 2017 17:57:00 GMT)

Česká republika patří k zemím, jejíž obyvatelé preferují vlastní bydlení na úkor nájemního. Zejména mladé rodiny s dětmi volí raději bydlení ve vlastním. A právě vysoká poptávka po vlastním bydlení stojí za aktuálním růstem cen, který trvá již od roku 2014. Jenže ceny rostou tak rychle, že není možné, aby trh tak výrazně ovlivnili pouze ti, kteří potřebují bydlet. Značnou měrou růstu cen nemovitosti napomáhají také banky.

Byt na investici – díl druhý: Novostavba nebo starší nemovitost?

(Tue, 12 Sep 2017 18:43:00 GMT)

S rostoucími cenami nemovitostí si mnozí pokládají otázku, zdali nemít kromě nemovitosti, ve které bydlí, také další určenou třeba k pronájmu. Jenže mnoho lidí při výběru takové nemovitosti často chybuje a místo vytouženého pasivního příjmu, přichází spíše starosti.

Co vybrat: pronájem, nebo hypotéku?

(Mon, 11 Sep 2017 07:48:00 GMT)

Mít kde bydlet je základ. Každý člověk svou situaci řeší jinak. Pokud nemáte štěstí a o bydlení se vám nepostaraly předchozí generace, musíte si ho zajistit sami buď v pronájmu, nebo formou hypotéčního úvěru. Pro všechny zájemce o bydlení však nejsou dostupné a výhodné obě varianty.Jste hypotéční nebo pronájmový typ?Existují lidé, kteří by nikdy nešli do pronájmu a raději platí bance s vidinou, že investují do svého. Jiné naopak děsí představa závazku na mnoho let a péče o nemovitost.

V Praze dochází cenově dostupné novostavby

(Thu, 07 Sep 2017 12:07:00 GMT)

Nové byty v Praze se stávají pro většinu domácností nedostupným zbožím. Nejenže se počet dostupných bytů v posledních dvou letech propadl na polovinu. Ty zbývající v cenících developerů jsou velmi drahé. Dle dat společnosti Ekospol je nyní v Praze v nabídce pouhých 567 dostupných bytů pod čtyři miliony korun. To je 18,5 procenta z 3065 dostupných nových bytů v cenících developerů."Polovina levných bytů s cenou pod čtyři miliony korun jsou malé garsonky 1kk.

Byt na investici - díl první: Ideální lokalita a velikost

(Tue, 05 Sep 2017 18:35:00 GMT)

S rostoucími cenami bytů a rodinných domů si mnozí pokládají otázku, zdali nemít kromě nemovitosti na vlastní bydlení také nějakou další, určenou třeba k pronájmu. Jenže mnoho lidí při výběru takové nemovitosti často chybuje a místo vytouženého pasivního příjmu, přichází spíše starosti.

Podaří se bankám a stavebním spořitelnám překonat loňský rekord?

(Fri, 01 Sep 2017 16:57:00 GMT)

Banky v červenci poskytly 7213 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 14,578 mld. Kč. Stavební spořitelny přidaly za červenec dalších 4,017 mld. Kč. Celková suma peněz rozpůjčovaných na bydlení v červenci vystoupala na 18,5 miliardy korun. V druhé polovině roku očekáváme, že se ve výsledcích projeví regulace hypoték nad 80 % LTV a nárůst sazeb hypoték. Jak? O tom jsou následující řádky.Banky začínají za loňskými výsledky zaostávatBanky v červenci poskytly 7213 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 14,578 mld. Kč.

Dva měsíce po sobě bankám klesají objemy hypoték. Proč?

(Tue, 29 Aug 2017 13:36:00 GMT)

Od roku 2015 průměrná výše úvěru rostla mezi jednotlivými roky řádově o desítky tisíc korun a byla jedním z hlavních motorů růstu celkové produkce hypotečních úvěrů. V červenci se tento růst zastavil a objemy hypoték již podruhé za sebou meziročně klesly. V uplynulých 2,5 letech neobvyklá situace. Jaký je důvod a co se bude dít dál? Lidé si chtějí půjčovat méněBanky v červenci poskytly 7213 hypotečních úvěrů (y/y -5,3 %) v celkovém objemu 14,578 mld. Kč, tedy o 4,2 % méně, než v loňském roce.

ČNB nebude více zasahovat do hypoték. Novela zákona neprošla sněmovnou

(Fri, 25 Aug 2017 13:28:00 GMT)

O plánech dalších regulací hypoték jsme informovali již zkraje letošního roku. Vláda totiž schválila ministerský návrh zákona o ČNB, díky kterému by Česká národní banka (ČNB) měla získat zákonnou pravomoc určovat bankám horní limity toho, kolik mohou klientům půjčovat. Nyní se ovšem vše vrací na začátek. Poslanci se rozhodli, že se tímto zákonem již nebudou do voleb zabývat.

Do půl roku mohou být vyprodány všechny dosud volné byty v novostavbách

(Wed, 23 Aug 2017 14:09:00 GMT)

Zájem o vlastnické bydlení v hlavním městě vloni rekordně rostl. Z analýzy realitní kanceláře Lexxus však vyplývá, že poptávku po koupi nemovitosti brzy utlumí pokračující nárůst cen, zpřísňování pravidel hypotečního financování a také malá nabídka nových bytů v developerských projektech. V meziročním srovnání sice byla v Praze od ledna do června 2017 zahájena výstavba o 60 % více bytů než v roce 2016, vzhledem k obrovskému propadu z dřívějšího období je to však zcela nedostačující.Jen v 1.

Koupě bytu na investici se přestává ve velkých městech vyplácet

(Fri, 18 Aug 2017 07:58:00 GMT)

Úrokové sazby na spořících účtech jsou téměř na nule, akciím nerozumí úplně každý a spekulativní obchody nevyhovují všem. Mnoho lidí si tedy pokládá otázku, kam investovat. Jednou z možností je koupě nemovitosti. Ale které a kde? Vyplatí se koupě pozemku na Benešovsku nebo spíš nákup bytu v Praze?Nejčastějším typem nemovitostí, který realitní investoři vyhledávají, jsou malé a střední byty. Na rozdíl např. od pozemků, je u bytů hlavní výhoda v možnosti následného pronájmu.

Dostupnost vlastního bydlení se zhoršuje. Hlavně díky vyšším cenám nemovitostí

(Tue, 15 Aug 2017 08:41:00 GMT)

Ceny bytů po červnové korekci opět rostou.  V meziročním srovnání jsou nyní o 20 procent výše, což v korunovém vyjádření znamená nárůst o 430 000 Kč. Aby si mohla průměrná česká domácnost pořídit byt v ceně 2,6 mil. Kč, musela by na něj spořit 6,5 roku a neutrácet za nic jiného. Průměrná nabídková cena bytů po červnovém propadu opět vzrostla. Z 2,56 milionů Kč vystoupala na 2,59 mil. Kč, tedy těsně na dosah květnového maxima – 2,6 mil. Kč. V meziročním srovnání jsou nyní průměrné ceny bytů o 20 procent výše.

Peníze zdražují. Hypotéky zlevňují. Tady něco nehraje

(Wed, 09 Aug 2017 07:22:00 GMT)

Bankovní rada ČNB zvedla minulý týden 2týdenní repo sazbu z 0,05 % na 0,25 %. Trh chápe nárůst sazeb jako bod zlomu oznamující konec levných peněz a očekává se, že budou růst i úrokové sazby hypoték.

Nekupujete nemovitost i s nechtěnými spolubydlícími?

(Tue, 08 Aug 2017 12:56:00 GMT)

Naše stavby, ať už si to přejeme nebo ne, vyrůstají v přírodě. Ta tu byla dříve než lidé. Velká část živočišných druhů, s jejichž přítomností se musíme vypořádat, žila na místě, které jsme si vybrali pro stavbu domů, dávno před naším nastěhováním. Těžko vysvětlíme hmyzu, ptákům či hlodavcům, že když je pánem domu člověk, nemají tam dál co pohledávat. Fauna a bydlení, pokud pomineme nějaký speciální druh ekodomu, nejdou v našich představách dohromady.

Poptávka po nemovitostech nepolevuje ani v létě. Ceny i nadále rostou

(Mon, 07 Aug 2017 14:19:00 GMT)

Ukončení 100procentních hypoték, snížení LTV, postupné zvyšování úrokových sazeb hypotečních úvěrů. Nic z toho se zatím nepodepsalo na zastavení růstu cen nemovitostí.  Pokud se nic nezmění, tak je pouze otázkou času, kdy se ceny dostanou na hodnoty ze září 2008, tj. z období před vypuknutím ekonomické recese. A o kolik jsou reality dražší než před devíti lety a vyplatí se je i nyní kupovat za účelem investice?Vývoj cen nemovitostí je nejlépe viditelný u bytů.

Zvýší ČNB zítra své sazby? A co to udělá se sazbami hypoték?

(Wed, 02 Aug 2017 11:13:00 GMT)

Bankovní radu ČNB čeká zítra hlasování o úrokových sazbách a podle některých analytiků by již tento čtvrtek mohlo dojít k rozhodnutí o jejich navýšení. Jak by se tato změna promítla v sazbách hypoték a mají vůbec sazby ČNB sílu ovlivnit výši úrokových sazeb hypoték? Nastavení sazeb ČNB ovlivňuje sazby hypoték nepřímo. Pro hypoteční úvěry je důležitá cena peněz, za kterou si banky mohou půjčit na mezibankovním trhu.

Prodeje nových bytů v Praze ve 2. čtvrtletí mírně vzrostly

(Tue, 01 Aug 2017 11:40:00 GMT)

Prodeje nových bytů v Praze po mírném propadu na začátku roku ve druhém čtvrtletí opět rostly. Developeři od dubna do konce června prodali celkem 1598 nových bytů, což je v porovnání s předchozím čtvrtletím nárůst o 12 procent. Meziročně však prodeje stále klesají, konkrétně o 20 procent. Prodeje ve druhém čtvrtletí výrazně ovlivnilo několik velkých bytových projektů přidaných do nabídky.

Překonají již letos ceny bytů hodnoty z předkrizového období?

(Wed, 26 Jul 2017 09:36:00 GMT)

Trh s nemovitostmi je čím dál rychlejší. Ještě před třemi lety obchod s nemovitostmi stagnoval. To, co ovšem způsobily padající sazby hypotečních úvěrů a pozitivní nálada ve společnosti v období od roku 2014 do současnosti, lze přirovnat možná jen k situaci, kdy jsme vstupovali do Evropské unie. I v tuto dobu totiž poptávka po vlastním bydlení výrazně sílila. Jenže, tempo nebylo ani zdaleka taky rychlé.

Chce koupit nemovitost u moře? Zkuste Chorvatsko

(Mon, 24 Jul 2017 17:11:00 GMT)

Chorvatsko je pro řadu Čechů stále destinací číslo jedna. Zájem o Jadran narůstá nejen u cestovních kanceláří, ale i u těch realitních. Tisíce klientů z České republiky koupili nebo se chystají koupit nemovitosti pro rekreaci či investice do letních bytů nebo domů na chorvatském pobřeží. Trh s nemovitostmi u moře v Chorvatsku neprošel hypotéční krizí a na pobřeží ceny nových nemovitostí stabilně stoupají.  Přitažlivost Chorvatska je dána jeho blízkostí a přírodními krásami.

Regulace má za důsledek unifikaci hypoték

(Wed, 19 Jul 2017 17:37:00 GMT)

Před tím, než centrální banka začala skrze svá doporučení regulovat limity poskytovaných hypoték, zásadními milníky byly hranice 70, 85 a 100 % a banky mohly využívat vstřícnější pásmování jako jednu z konkurenčních výhod. Nyní se nabídka láme na 80 % a rozdíly skoro neexistují. Úrokové lístky hypotečních bank v posledních měsících prošly malým zemětřesením. ČNB bankám doporučuje poskytovat hypotéky pokrývající maximálně 90 % zástavní hodnoty nemovitosti (LTV) a úvěry mezi 80 a 90 % mohou tvořit jen 15 % produkce.

Z brněnského trhu mizí dostupné byty a na ty drahé dochází lidem peníze

(Mon, 17 Jul 2017 11:02:00 GMT)

V letošním prvním pololetí se propadly prodeje nových bytů v Brně. Zájem o bydlení lidé stále mají, ale byty skoro došly. V nabídce mají stavitelé v Brně aktuálně posledních 277 nových bytů, cenově dostupné mezi nimi tvoří už jen naprosto zanedbatelnou část.  Problémy s brněnským územním plánováním vedou k tomu, že se skoro nestaví. Celkem si Brňané pořídili za uplynulých šest měsíců 518 nových bytů, zatímco za stejné období loňského roku jich bylo 907.

Růst cen bytů se po 9 měsících zastavil

(Tue, 11 Jul 2017 12:47:00 GMT)

Ceny nemovitostí s menšími přestávkami rostou od roku 2012. Ovšem tempo růstu v posledních měsících vyráželo dech. Od začátku roku průměrná cena bytu vzrostla o více než 300 000 Kč. V červnu však došlo k drobné cenové korekci. Může tato změna znamenat obrat trendu vývoje cen nemovitostí? Ceny nemovitostí Ceny po celý letošní rok rostly a tempo růstu se v posledních měsících dokonce zrychlovalo.

Poptávka po orné půdě zvedá její ceny. Slovácko není výjimkou

(Fri, 07 Jul 2017 08:11:00 GMT)

Slovácko je kraj slunce a folkloru, kde jedna slavnost střídá druhou, typický lidovou písní, kroji, tancem a tradičními řemesly. Jižní cíp Moravy je znám jako malebný svět plný lužních lesů, ale také vinic. I přesto, že přímo v něm nejsou velké firmy, které by sem přinášely vysoké platy, patří mezi regiony s vysokými cenami nemovitostí i Slovácko. Pro cenu nemovitostí nemusí být rozhodující místní kapitál.

Ceny nových bytů v Praze stále rostou, za čtvrt roku zdražily o čtvrt milionu

(Thu, 29 Jun 2017 14:08:00 GMT)

Nový byt a rodinné auto k tomu si mohl ještě na konci loňského roku koupit zájemce o vlastní bydlení v Praze. O čtvrt roku později už musí vozidlo oželet. Ceny bytů totiž pokračují v růstu, když za tři měsíce zdražil průměrný nový byt v hlavním městě o čtvrt milionu korun. Nově tak nyní stojí už 6,15 milionu korun. Vyplývá to z podrobných statistik společnosti Ekospol, která pražský rezidenční trh monitoruje už více než deset let.

Jak velkou část příjmů dávají Češi na splátku hypotéky?

(Wed, 28 Jun 2017 13:41:00 GMT)

Navzdory růstu příjmů českých domácností, vlastnické bydlení je pro Čechy stále méně dostupné a zdražuje. Z aktuálních statik společnosti Golem Finance a dat realitního portálu RealityČechy.cz vyplývá, že průměrná cena bytů v české republice dosáhla v květnu 2,6 milionu Kč a lidé na splátku hypotéky vynakládají zhruba 40 procent svých čistých měsíčních příjmů.

Hypotéky dál přepisují rekordy. Zpřísněné regulaci navzdory

(Tue, 27 Jun 2017 11:01:00 GMT)

ČNB se je snaží krotit růst hypoték a zprostředkovaně skrze utažení úvěrových kohoutů i růst cen nemovitostí. Její intervence však zatím mají paradoxně přesně opačný dopad. Hypotéky dál lámou rekordy. Tuzemské banky poskytly v květnu hypotéky za 21,2 miliardy Kč. V porovnání s loňskem rokem vzrostla suma sjednaných hypoték jen o 2 % (v počtu hypoteční produkce dokonce meziročně poklesla). V součtu od začátku roku však objemově banky rostou o 16 %.

Nejžádanější lokalitou na Ostravsku je Poruba

(Mon, 26 Jun 2017 11:36:00 GMT)

Trend, že poptávka převyšuje nabídku, a to ve všech kategoriích, ať už se jedná o domy, byty, pozemky či rekreační nemovitosti, se týká také Moravskoslezského kraje. Realitní makléři mohou mít při prodeji i několik vážných zájemců najednou. Díky vysoké poptávce je vývoj cen i zde růstový, v některých městech Moravskoslezského kraje dokonce i v řádech desítek procent. Mezi nejžádanější lokality v Ostravě patří v první řadě Ostrava – Poruba, dále Výškovice, následuje Moravská Ostrava, Zábřeh a jako poslední Dubina.

ČNB reguluje výši hypoték. Kolik mohou banky půjčovat v zahraničí?

(Wed, 21 Jun 2017 08:01:00 GMT)

ČNB rozšířila svá doporučení ohledně poskytování hypoték. Kromě hodnoty nemovitosti bude nyní ještě více záležet na tom, jaké mají žadatelé příjmy a jak velké jsou jejich splátky ostatních půjček a úvěrů. Je ČNB na naše banky a žadatele o hypotéky přísná? Jak jsou na tom lidé a banky v zahraničí?Česká národní banka v souvislosti se zveřejněním zprávy o finanční stabilitě aktualizovala své doporučení bankám ohledně poskytování hypotečních úvěrů.

Dvoupokojové byty zdražily za rok téměř o třetinu. Budou ceny růst i nadále?

(Mon, 19 Jun 2017 07:59:00 GMT)

Trendy na realitním trhu lze nejlépe pozorovat v segmentu bytů. Byty jsou totiž nejcitlivější na vývoj aktuální poptávky. Rodinné domy i pozemky svoji hodnotu získávají nebo ztrácí jen velmi pozvolna. Byty si naopak dokáží připsat i několik procent během jediného měsíce.

Najít rodinný dům v okolí Brna je velmi obtížné

(Tue, 13 Jun 2017 16:52:00 GMT)

Za hranicemi Brna je o bydlení velký zájem hned z několika důvodů. Lidé zde nacházejí potřebný klid, a zároveň je to blízko ke všem nutným službám – jsou tu obchody, školky, základní i střední školy, lékaři. Do centra Brna se přitom dostanete do několika minut. V regionu je čisté prostředí, mnoho hřišť a parků, možnosti pro venkovní aktivity.

Zlínský trh s realitami je na vrcholu, poptávka převyšuje nabídku

(Mon, 12 Jun 2017 13:59:00 GMT)

Zlín patří mezi menší krajská města, má pouze necelých 75 000 obyvatel, a stejně jako v celém Zlínském kraji v něm dochází k pozvolnému odlivu počtu obyvatel. Svou polohou při hranici republiky je v nevýhodě oproti ostatním. Rovněž průměrná mzda byla v loňském roce 24 342 korun, což je o pět tisíc méně, než je celorepublikový průměr. Aktuálně v pozitivním smyslu klesajícím číslem je míra nezaměstnanosti, která činí 3,98 %.Situace na trhu s nemovitostmi odráží celkovou hospodářskou situaci země.

Emoce při prodeji nemovitosti mohou zkazit nejen cenu

(Thu, 08 Jun 2017 13:32:00 GMT)

Málokterá oblast lidského konání je tolik svázaná s emocemi jako bydlení. Nemovitost, kterou kupujeme, se nám musí líbit, což je nejen záležitost vkusu a praktických potřeb, ale i těžko specifikovatelného citového pohnutí. Dalšími emocemi jsou hlubší citové vazby, které k nemovitosti máme nebo je časem navážeme. Jsou to místa, kde jsme vyrostli, strávili šťastné chvíle, ale z objektivních důvodů přijde rozhodnutí o prodeji. Pokud se nejedná o krizové situace či dědická vypořádání, přichází rozhodnutí o prodeji pozvolna, zraje a upevňuje se.

Banky kupují peníze levněji. Zlevní hypotéky?

(Tue, 06 Jun 2017 14:32:00 GMT)

Zatímco úrokové sazby hypoték do 80 % LTV prakticky stojí na místě, u hypoték nad 80 % LTV letí sazby nahoru. Jaké jsou příčiny a jak se budou vyvíjet sazby hypoték v následujících měsících? V květnu opět znatelně podražily hypotéky nad 80 % hodnoty nemovitosti Zatímco úrokové sazby hypoték do 80 % LTV prakticky stojí na místě, u hypoték nad 80 % LTV letí sazby nahoru. Jednou z hlavních příčin nárůstu sazeb je průběžné naplňování 15% kvóty plynoucí z doporučení ČNB na úvěry nad 80 % LTV.

Kupujete byt? Chtějte vědět, kdo a jak se stará o společné prostory

(Mon, 05 Jun 2017 07:58:00 GMT)

Vlastnit nemovitost neznamená jen bydlet, ale v případě bytů také věnovat se úklidu společných prostor a provozu celé nemovitosti. O společné prostory podle typu vlastnictví nemovitosti pečuje bytové družstvo, společenství vlastníků, soukromý majitel nebo právní osoba.

Chcete žít na zámku? Památky mají netušený potenciál

(Fri, 02 Jun 2017 09:32:00 GMT)

Nabídka památkově chráněných objektů je poměrně obsáhlá. Poskytuje řadu možností, jak dát prostor vlastní představivosti. Jestliže máte dostatečné finanční zázemí, můžete pořídit netradiční nemovitost jako bývalou synagogu, klášter, renesanční tvrz, barokní zámek nebo továrníkovu vilu.

Hypotéka nebo kombinace hypotéky a stavebního spoření? Co vychází lépe?

(Wed, 31 May 2017 07:33:00 GMT)

Přísná regulace maximálních LTV a kvóty na úvěry od 80 - 90 % LTV přinášejí zdražování těchto typů hypoték.  Klient má pak zpravidla na výběr ze dvou možností. Buď svůj záměr financovat kompletně hypotékou, nebo si pomoci úvěrem ze stavebního spoření. Která z variant vychází lépe?  Klient v modelovém příkladu pořizuje nemovitost za 2 miliony Kč. 10 % bude financovat "ze svého" (200 000 Kč) a na zbývající část (1 800 000 Kč) si potřebuje půjčit. Na výběr má ze dvou variant.

O dvoupokojové byty je stále velký zájem, jejich nedostatek však nahrává i těm větším

(Mon, 29 May 2017 09:06:00 GMT)

Zájemci o nové bydlení stále upřednostňují byty s dispozicí 2+kk, které se už několik let drží na čele nejprodávanějších dispozic. Přesně třetina všech bytů prodaných v letošním prvním čtvrtletí měla dva pokoje, vyplývá z průzkumu společnosti Ekospol. Těsně následují třípokojové byty 3+kk (31 procent), jejichž podíl o něco vzrostl.

Zájem o luxusní nemovitosti ve světě slábne, poptávka v České republice je stále vysoká

(Fri, 26 May 2017 08:13:00 GMT)

Na pražském rezidenčním trhu přetrvává vysoká poptávka po bytech nebo vilách v luxusním segmentu. Aktuální stav realitního trhu jako celku – neúměrně dlouhý povolovací proces nových projektů či velký zájem investorů - zároveň motivuje růst jejich cen.Realitní kancelář Lexxus Norton zaznamenala prudké zdražení zejména u nemovitostí v nejprestižnějších lokalitách v centru metropole, kde nabídkové ceny dosáhly hranice 400 tis. Kč/m2.

Realitní zákon: Stihne se ještě letos? Je to v plánu

(Wed, 24 May 2017 11:25:00 GMT)

Češi kupují malé byty na investici. Žít ale chtějí v mnohem větších

(Fri, 19 May 2017 09:10:00 GMT)

Nároky na rozlohu bytů, ve kterých si Češi představují život, rostou. Podle průzkumu chtějí nejčastěji bydlet ve čtyřpokojovém bytě o rozloze kolem sto metrů čtverečních. Podle odhadů byl v loňském roce každý čtvrtý byt prodán jako investiční. Češi kupují za účelem investice nejčastěji byty 2+kk, které pronajímají nezařízené. Až tři čtvrtiny Čechů považují nákup bytu za dobrou investici. "Popularita bytů o dispozici 2+kk je dlouhodobá. Mění se ale důvody, proč je lidé kupují.

Při koupi bytu řešte i společné a úložné prostory

(Wed, 17 May 2017 13:39:00 GMT)

Při nákupu nemovitosti je třeba si uvědomit, že byt netvoří jen jeho samotná výměra. Patří k němu i společné prostory, jež budete užívat. A to nejen ty úložné, které zprvu řeší jen málokdo. Garáž a parkovací stání jsou samostatnou kapitolou. Podívejme se podrobněji, co všechno znamenají společné prostory a jak vám mohou být užitečné. Ke společným prostorám patří nejen vchody, chodby, výtahy a schodiště, ale i místa, kam se běžně nepodíváte.

Trendy dneška: Lidé se stěhují zpátky do měst

(Mon, 15 May 2017 08:10:00 GMT)

Při nákupu nemovitosti rozhodují dva stěžejní faktory: lokalita a cena. Mnoho těch, kteří si postavili rodinné domy deset či dvacet kilometrů za městem, dnes zjišťuje, že jim dojíždění příliš nevyhovuje. Nejviditelnější je to u rodin s dětmi. Své domy prodávají a pořizují si ve městě větší byty s velkou terasou. Tento trend se objevuje nejen v Praze, ale také ve většině krajských měst. Cena nového domu za městem a většího bytu ve městě se převážně příliš neliší.

Nemovitosti, které se hýbou, jsou levné a nenáročné

(Fri, 12 May 2017 07:57:00 GMT)

V nabídce realitních kanceláří se čas od času objeví i objekty, pro které zařazení do kategorie nemovitosti je do jisté míry protimluv. Z vlastní podstaty je totiž nemovitost imobilní – tedy nehybná. Tyto jsou však uzpůsobeny k tomu, aby se přemisťovat daly.Nový občanský zákoník v § 498 Nemovité a movité věci říká, že "Nemovité věci jsou pozemky a podzemní stavby se samostatným účelovým určením, jakož i věcná práva k nim, a práva, která za nemovité věci prohlásí zákon.

Při prodeji restaurace je klíčová lokalita a návratnost do 10 let

(Wed, 10 May 2017 11:06:00 GMT)

Komerční nemovitosti mají svým provozovatelům v prvé řadě sloužit jako prostředek rozvoje podnikání a tvorby zisku. Jednou z možných oblastí investic jsou ty, které pokrývají základní lidské potřeby – spánku a potravy, už mnoho století. Jaká je aktuální situace na trhu s restauračními zařízeními, hotely a penziony na severní a východní Moravě? A jaké faktory nejvíce ovlivňují situaci na trhu těchto nemovitostí? Již v historii bylo zřejmé, že hostinec se uživí jen podél hlavních cest či obchodních stezek.

Některé hypotéky se vlivem ČNB stávají nedostatkovým zbožím a zdražují

(Tue, 09 May 2017 12:54:00 GMT)

Limity LTV, které bankám nastavila ČNB, zdaleka neodpovídají poptávce. Zájem o úvěry, kterými klienti mohou uhradit více než 80 % ceny nemovitosti vysoce převyšuje stanovenou kvótu a tyto úvěry se začínají stávat nedostatkovým zbožím. A tomu bohužel odpovídá i jejich cena.    Úrokové sazby hypoték v kategoriích do 80 % zástavní hodnoty nemovitosti (LTV) zůstávají prakticky beze změny. Index GOFI 70 vzrostl oproti březnu o 1 setinu procentního bodu na 2,08 % a index GOFI 80 dokonce meziměsíčně mírně klesl.

Ceny nemovitostí rostou i v letošním roce. Nejvíce zdražily malé byty

(Thu, 04 May 2017 17:46:00 GMT)

O tom, že ceny nemovitostí zdražují, se píše v novinových článcích již čtvrtý rok v řadě. Stejně tak se ale můžeme v médiích dočíst, že dříve nebo později se může růst zastavit. Zatím tomu ale nic nenasvědčuje. Alespoň podle dat realitních serverů realityčechy.cz a realitymorava.cz, které ceny bytů v České republice monitorují již od roku 2008.Byty 1+1 a 1+KK zdražily o 15 %Nemáme za sebou ještě ani polovinu letošního roku a průměrné ceny malých bytů (kategorie 1+1 a 1+KK) vzrostly o 15,3 %.

Vláda podala demisi. Pro trh s realitami je to dobrá zpráva. Proč?

(Wed, 03 May 2017 14:46:00 GMT)

Na první pohled se to možná nezdá, ale to že se Bohuslav Sobotka rozhodl potopit vládu, je z pohledu realitního trhu dobrá zpráva. Proč? Protože jde na prvním místě o peníze. A bez nich, by se trh s bydlením zhroutil. Jak spolu ale rozhodnutí ministerského předsedy a trhu s realitami souvisí? Než se podíváme na možné důsledky, bude potřeba nahlédnout trochu do historie. Český trh s bydlením je poslední čtyři roky v nebývalé kondici.

V Brně docházejí nové byty. Prodeje klesají, ceny rostou

(Tue, 02 May 2017 15:25:00 GMT)

2.5.2017 -  V Brně je nedostatek volných nových bytů. Za první letošní čtvrtletí se jich prodalo jen 220, to je o 42 % méně než za stejné období v roce 2016. Přesně před rokem bylo v nabídce brněnských developerů o 35 % více dostupných bytů. Stavitelé vinou nefunkčního územního plánu nestačí uspokojovat vysokou poptávku po nových bytech, což žene vzhůru cenu těch zbývajících na trhu.

Češi se kvůli rodině stěhují více než kvůli práci

(Thu, 27 Apr 2017 05:06:00 GMT)

Češi se nejčastěji stěhují kvůli rodině a nejméně často kvůli práci. Neradi také opouštějí místo svého rodiště, podle údajů Českého statistického úřadu tvoří rodáci v průměru polovinu obyvatel všech obcí. Pokud už se rozhodnou místo svého narození opustit, míří nejčastěji do Prahy, kde je největší meziroční přírůstek obyvatel v České republice. Situaci na trhu s byty v hlavním městě to neusnadňuje. Zájem o byty je velký. Sílící poptávka je i o rozvíjející se předměstské lokality.

Menší, nebo větší byty? Jak jsou na tom novostavby v Olomouci

(Tue, 25 Apr 2017 20:16:00 GMT)

V samotném centru města lidé bydlí primárně v bytech. Asi nikdo z nás by nechtěl trvale žít v domě, kde jsou pouze malometrážní byty, protože čím více nájemníků, tím větší provozní ruch. Pro každého developera znamenají však nemovitosti menších výměr vyšší výnos. Co to způsobuje?Trh akceptuje jistou maximální konečnou cenu za určitý typ nemovitosti (1+kk, 2+kk, 3+kk, 4+kk a větší). Zmíněná cena potom v přepočtu na jeden metr čtverečný přesahuje např. u 1+kk hodnotu u bytu 4+kk.

Koupím byt. Značka: zaplatím vaše dluhy

(Mon, 24 Apr 2017 16:17:00 GMT)

Na inzertních webech, facebookových skupinkách nebo v podobě letáků se v různých lokalitách objevují inzeráty, který slibují možnost, jak se zdánlivě snadno zbavit dluhů – prodejte svůj byt, zaplaťte tím dluhy, ale zároveň v bytě zůstaňte bydlet jako nájemník. Je to však opravdu tak jednoduché?"Koupím byt 1+1 nebo 2+1 jako investici. Možno i s nájemcem. Zaplatím váš případný dluh na bytě. Praha." Nebo "Koupím nájemní smlouvu na byt u majitele.

Řešíte bydlení? Parkovací místo je dnes nezbytné

(Fri, 21 Apr 2017 08:40:00 GMT)

Zájemci o novou nemovitost často uvažují v prvé řadě o věcech spojených s vlastním bydlením – jakou má rozlohu obytná plocha, kolik místností, jaká je cena... Málokdy přemýšlejí o ostatních okolnostech, které se budou týkat komfortu užívání, jako je například parkování.

Současný vývoj realitního trhu zvýší zájem o pronájmy. Jejich cena by měla růst

(Wed, 19 Apr 2017 07:51:00 GMT)

Podle realitních odborníků čeká pražský rezidenční trh postupné ochlazení v důsledku změn v pravidlech hypotečního financování, klesající nabídky nových bytů v developerských projektech a prudkého růstu cen. Z analýzy realitní kanceláře Lexxus vyplývá, že nastíněný vývoj povede nejen ke snížení dostupnosti bytových jednotek, ale také k pohybům na trhu s nájemními nemovitostmi. Ty slouží v současné době spíše jako atraktivní investice – v Česku využívá nájemní bydlení pouze 21 % domácností.

Jaká je průměrná provize makléřů? Porovnali jsme regiony

(Tue, 18 Apr 2017 09:38:00 GMT)

Se stoupající cenou nemovitostí na našem realitním trhu stoupá také výše provizí realitních makléřů. Nejvíce je to patrné v Praze, kde provize za poslední dva roky stoupla až o polovinu. Trh nemovitostí se nachází ve stavu, kdy poptávka výrazně převyšuje nabídku, to se podepisuje na cenách. Navíc nové zástavby nepřibývá. V posledních několika letech se velmi rozmohl prodej nemovitostí bez asistence realitních kanceláří. Lidé si neuvědomují, že realitní makléři, snažící se prodat jejich nemovitost, jim mohou ušetřit mnoho času.

Koupit nový dům, nebo raději opravit starý?

(Wed, 12 Apr 2017 17:40:00 GMT)

Spousta lidí touží po vlastním bydlení a mnozí z nich mají dilema – koupit nový dům, nebo opravit starý? Pořízení nového domu nebo bytu může být zdánlivě příliš velkou investicí, a tak přichází do úvahy koupě levnějšího staršího domu k rekonstrukci. Prodejní cena bude nižší. Jenže, než se do takové koupě pustíte, rozhodně si spočítejte, jaké náklady vás čekají. Může se totiž stát, že nakonec investice do oprav překročí i cenu nové nemovitosti.

Hypotéky už koupi bytu nezlevní

(Tue, 11 Apr 2017 12:36:00 GMT)

Vlastní bydlení je stále méně dostupnější, ukazují čerstvá data Golem Finance a portálu RealityČechy.cz. K růstu cen nemovitostí se totiž přidaly i zdražující hypotéky. Průměrná česká domácnost nyní na splátku úvěru vynakládá zhruba 37 % svých čistých příjmů.  Růst cen bytů a pozvolný nárůst úrokových sazeb mají za důsledek prudké zhoršování dosažitelnosti vlastního bydlení ve většině regionů ČR.

Nájemné komerčních prostor v Brně opět poroste

(Mon, 10 Apr 2017 08:23:00 GMT)

Loňský rok představoval pro brněnský realitní trh produktivitu v podobě investic do nemovitostí. Navíc vzrostl zájem o pronájmy komerčních realit jako jsou např. obchodní plochy v centru města. Frekventovaná místa a prostory s dobrou dostupností si ceny nájmu drží stále na vysoké úrovni.V posledních letech se dá obecně hovořit o stagnující výši komerčních nájmů v Brně, u některých nemovitostí je potom zřejmé snížení nájemného pohybující se v rozmezí 10-30 %.

Prodeje nových bytů v Praze klesají

(Thu, 06 Apr 2017 15:14:00 GMT)

Trh s novým bydlením v Praze zahájil letošní rok ve znamení útlumu. Developeři prodali během prvních tří měsíců roku 2017 celkem 1429 nových bytů, což je meziročně o 11,65 procenta méně. Celých 900 prodaných bytů připadá na jedenáctku největších firem. Trh výrazně ovlivnil rekordní nedostatek dostupných bytů, který se v letošním prvním čtvrtletí ještě prohloubil."Statistiky za první čtvrtletí letošního roku potvrdily to, před čím jsem varoval už delší dobu.

ČNB ovlivňuje ceny hypoték. Kam se sazby budou ubírat v příštích měsících?

(Wed, 05 Apr 2017 14:31:00 GMT)

Od 1. dubna banky nemohou poskytovat hypotéky nad 90 % zástavní hodnoty nemovitosti (LTV). Jak se toto pravidlo promítá v nabídkách bank? A zda sazby díky tomu rostou, nebo klesají, si přečtete v následujícím článku. V nabídkách hypoték nezůstal kámen na kameni Banky v souvislosti s doporučením ČNB zásadně přepisují své sazebníky, mění úroková pásma a sazby tím pádem u některých variant klesají, u jiných rostou. Vývoj sazeb jsme dosud monitorovali ve 3 pásmech LTV (Indexy GOFI 70, 85, 100).

Kupujete nemovitost? Nezapomeňte na garáž

(Mon, 03 Apr 2017 10:52:00 GMT)

Uvažujete o koupi nemovitosti a máte auto, vozík, nábytek po stěhování, který potřebujete uložit, nebo se chcete někam zašít s kapelou? Pak se nejspíše budete zajímat o menší nebytový prostor, kterým je garáž.

Nízká nabídka, vysoká poptávka. Tak dnes vypadá brněnský trh s nemovitostmi

(Fri, 31 Mar 2017 09:01:00 GMT)

Nejen Praha nebo Olomouc, ale i Brno má své specifikum co se realitního světa týče. Vzhledem k enormnímu zájmu ze strany kupujících a kvůli tomu, že se nestačí doplňovat požadavky klientů, vzrostly ceny bytů plošně ve všech částech Brna.

Investice do bytů k pronájmu Čechy stále láká, důležitý je výběr správných nájemníků

(Wed, 29 Mar 2017 12:10:00 GMT)

Investici do nemovitostí považují Češi v současné době za jeden z nejlepších způsobů, jak zhodnotit své finance. Díky nízkým úrokům hypotečních úvěrů si vlastní bydlení v minulém roce mohlo dovolit čím dál více lidí, s rozvojem služeb sdíleného bydlení vzrostla i poptávka po bytech určených ke krátkodobému nebo dlouhodobému pronájmu. Nákup investičního bytu by si měl každý důkladně promyslet. Je nutné si předem rozmyslet, komu bude byt pronajímán a co vše je s pronájmem spojeno.

Hypotéky dál posunují hranice možného

(Mon, 27 Mar 2017 16:03:00 GMT)

Banky za první dva měsíce poskytly hypotéky za 36,5 miliardy korun, což je o 9 miliard více než loni. Jaké jsou důvody velmi rychlého růstu a jak dlouho může takové tempo vydržet? Banky v únoru poskytly 9 413 hypotečních úvěrů (y/y +21 %) v celkovém objemu 18,95 mld. Kč (y/y +29,7 %). Průměrná úroková sazba sjednaných hypoték vzrostla proti lednu o 5 setin procentního bodu na 1,87 % (y/y – 5 bps.). Průměrná výše hypotéky dosáhla 2,013 mil.

Jak vybrat bydlení pro seniory

(Fri, 24 Mar 2017 09:54:00 GMT)

S odchodem do důchodu nastanou pro člověka změny nejen finanční, ale i zdravotní. Každý by byl rád aktivní mnoho let a chtěl by, aby jeho standard bydlení zůstal stejný. Jestliže však dojde k obratu životní situace, je pravděpodobné, že to přinese nutnost najít jiné bydlení nebo zvážit úpravu stávajícího. NákladyPokud je senior navíc sám, ať už po rozvodu nebo ovdovělý, klesne z původního příjmu a nestačí již hradit náklady na bydlení, jaké si mohl dovolit, když vydělával.

Na co si dát pozor při koupi chaty?

(Wed, 22 Mar 2017 15:09:00 GMT)

Chaty či chalupy nabízejí majitelům klid, přírodu či místo pro grilování s přáteli. Pokud uvažujete o koupi rekreačního objektu, nezapomeňte na několik bodů, které jsou při výběru důležité. Základní otázka zní, za jakým účelem chatu či chalupu pořizujete? Nejen technický stav a vybavenost rekreačního objektu, ale i splnění dalších požadavků bude kritériem ceny. Do ceny objektu se nepochybně promítne lokalita, v níž se rekreační objekt nachází, ať už se jedná o zahradní domek či chalupu v chráněné krajinné oblasti.

Stavební spořitelny půjčují čím dál víc

(Tue, 21 Mar 2017 09:08:00 GMT)

Stavební spořitelnám se daří. V lednu i v únoru překonaly loňské výsledky. Co je příčinou a jaké jsou výhody a nevýhody stavebního spoření? Zájem o nové smlouvy meziročně poklesl Stavební spořitelny uzavřely během února 33 071 nových smluv o stavebním spoření, což je o téměř 19 000 méně, než loni touto dobou (51 973 smluv).

V Brně se žije lépe než v Praze. Jak je to ale s nájmy?

(Mon, 20 Mar 2017 11:06:00 GMT)

Ve srovnání s Prahou je Brno klidnější, přehlednější a náklady na jídlo jsou nižší. I díky tomu se umístilo právě Brno na první příčce žebříčku světově uznávaného serveru Numbeo.com, a to co se kvality života v České republice týče. Pojďme se společně podívat na jednu z hodnocených kritérií, konkrétně výši nájmů v centru města a mimo něj."Obecně lze říct, že z dlouhodobého hlediska ceny pronájmu bytů v Brně kopírují vývoj prodejních cen.

ČNB začala licencovat úvěrové zprostředkovatele. Prověřit si je můžete on-line

(Thu, 16 Mar 2017 13:32:00 GMT)

Úvěry už konečně nemůže dělat každý. Kdo chce zprostředkovávat úvěry, musí projít registrací u ČNB a splnit nová pravidla vyplývající z nového zákona o spotřebitelském úvěru. Jak si zprostředkovatele ověřit a pomohou nová pravidla pročistit trh? Donedávna mohl úvěry zprostředkovávat téměř kdokoliv. Stačilo si zažádat v bance o identifikační číslo, projít základním školením a další "úvěrový poradce" byl na světě. To se nyní konečně mění. S novým zákonem o spotřebitelském úvěru, který vstoupil v platnost 1. 12.

Prodáváte nemovitost? Pozor na "Koupím byt v této lokalitě"

(Wed, 15 Mar 2017 15:01:00 GMT)

Česká republika je malý rybník pro tolik realitních makléřů, kteří zde působí. Není proto divu, že rivalita mezi nimi roste a ti, co nemají klientům doopravdy co nabídnout, jednoduše klamou a podvádí. Nebo se o to alespoň pokouší. Jednou z rozšířených variant je prostý lístek vhozený do poštovní schránky. Co je na něm uvedeno?Mnohdy obsahuje pouze telefonní číslo a větu "Koupím byt v této lokalitě." Někdy je letáček doplněn o informace typu "platba v hotovosti" nebo "přímý zájemce".

Dobrá adresa symbolizuje bohatství a úspěch

(Mon, 13 Mar 2017 09:18:00 GMT)

Pracovníci Českého statistického úřadu provedli výzkum, jenž potvrdil, že v Praze vznikají bohatší a chudší části města. To způsobuje hned několik faktorů, mezi které se řadí např. umístění sídel renomovaných společností, sociální vybavenost jednotlivých čtvrtí nebo kvalita bydlení. Které adresy jsou vyhledávané a znamenají vysokou životní úroveň?Je znát, že se v České republice stále více rozmáhá zahraniční trend, kdy movití obyvatelé Prahy chtějí žít na lukrativních adresách.

Byty 2+1 zdražily za rok téměř o třetinu. Budou jejich ceny i nadále na vzestupu?

(Thu, 09 Mar 2017 13:28:00 GMT)

O tom, že ceny nemovitostí rostou poslední dva roky téměř bez přestání, bylo již napsáno mnohé. A je jedno, jestli se podíváme na starší byty či novostavby. Za poslední dva roky totiž stoupaly ceny celého realitního trhu, a to napříč všemi kategoriemi. Dlouhodobě nejsledovanějším ukazatelem jsou ceny bytů. Jak se jejich cena změnila za poslední rok?Byty 1+1, nejlepší poměr mezi cenou a výší nájemnéhoMalých bytů je na trhu dlouhodobě nedostatek.

Banky se připravují na dubnové změny a hypotéky zdražují

(Mon, 06 Mar 2017 16:27:00 GMT)

Od 1. dubna začne platit doporučení ČNB ohledně poskytování hypoték s vyšším LTV. Tato chystaná změna se začíná projevovat v nabídkách hypotečních bank již nyní. Jak? Nabídkové sazby v únoru dál rostly. Titulní index GOFI 70 vlivem zvýšení sazeb ve Wüstenrot hypoteční bance, Expobance a Oberbank v únoru meziměsíčně vzrostl z rovných 2 procent na 2,05 %.

Jak postupovat při prohlídce nemovitosti

(Thu, 02 Mar 2017 13:00:00 GMT)

Aktuální poptávka po bydlení je nejsilnější za posledních deset let. Zájemců o nemovitosti je tolik, že se někteří z nich ani nestihnou dostat na prohlídku. "Prodáno," uslyší od realitních makléřů často ti, kteří s prohlídkou váhali a ozvali se, až když bylo pozdě. Ani současná situace ovšem neomlouvá zájemce, kteří naopak prohlídku podcení a následně si stěžují, že není vše v naprostém pořádku.

Jak investovat do nemovitosti a neudělat chybu?

(Tue, 28 Feb 2017 13:47:00 GMT)

V České republice stále kupuje většina lidí nemovitosti za účelem vlastního bydlení. Nicméně skupina realitních investorů se rok od roku rozrůstá. A už nejde jen o nákupy z řad velkých společností či realitních fondů, ale investici do bydlení, zejména pak do bytů, zvažují také lidé, kteří dříve ukládali své úspory jinam. Nákup nemovitosti za účelem pronájmu neznamená jen bezstarostnou investici, přináší i svá úskalí. Existuje totiž mnoho těch, kteří s tímto typem investice nemají dobré zkušenosti.

Banky na bydlení poskytly v lednu rekordní sumu. Kdy extrémní poptávka po nemovitostech opadne?

(Mon, 27 Feb 2017 17:51:00 GMT)

Banky a stavební spořitelny poskytly v lednu úvěry za 22,3 miliardy korun. Jak v oblasti hypoték, tak úvěrů ze stavebního spoření došlo v uplynulém měsíci k překonání historických lednových maxim. Co je příčinou a jaký vývoj můžeme očekávat v následujících měsících?  Hypotéky dál posunují hranice  V lednu bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 8 665 hypotečních úvěrů, což je téměř o polovinu více než v loňském roce a celková hodnota sjednaných úvěrů vystoupala na 17,5 mld. Kč.

Hypotéky zdražují, domácnosti si letos za bydlení připlatí

(Thu, 23 Feb 2017 14:28:00 GMT)

Situace na hypotečním trhu je pro zájemce o vlastní bydlení méně příznivá než v loňském rekordním roce. Naplnila se totiž slova bank o tom, že na konci loňského roku zvednou úrokové sazby u hypotečních úvěrů. Sice šlo o desetiny procenta, ale i takový nárůst bude mít na rozpočty domácností dopad.

Poptávka po bydlení je tak silná, že někteří zájemci ani nechodí na prohlídky

(Mon, 20 Feb 2017 09:41:00 GMT)

Vývoj realitního trhu v České republice může připomínat horskou dráhu. Jednu dobu jsou ceny nemovitostí tak vysoko, že se až mnozí diví, jak je možné, že tak drahé nemovitosti někdo kupuje. Po nějaké době přijde pokles cen a většina zájemců jakoby zmizela. No a po čase opět ceny rostou a lidé opět kupují. Nemělo by to být naopak? Nebylo by lepší investovat do nemovitostí, když jsou ceny dole, nikoli nahoře?Kdo potřebuje bydlet, cenu příliš neřešíKaždý rok kupují nemovitosti tisíce lidí za účelem vlastního bydlení.

Nemovitosti raději koupit nebo pronajmout?

(Wed, 15 Feb 2017 19:19:00 GMT)

Koupit nebo raději pronajmout? Otázka, kterou si klade každý den mnoho lidí. Více než na aktuálních cenách zpravidla záleží na konkrétní životní etapě, ve které se zájemce nachází. Proč mladí lidé často vyhledávají nájemní bydlení a starší lidé naopak tíhnout k vlastní střeše nad hlavou?Na úvod je potřeba uvést, že Česká republice se od zemí západní Evropy po stránce ochoty obyvatel změnit bydliště výrazně liší.

Kde za poslední rok zdražily byty nejvíce?

(Mon, 13 Feb 2017 21:33:00 GMT)

Ceny nemovitostí pokračují v růstu. Průměrná cena bytů vzrostla meziročně o 10 %. Největší růst aktuálně vykazuje Královehradecký kraj, kde ceny bytů rostou podle statistik Golem Finance a realitního portálu RealityČechy.cz o desítky procent. Co je příčinou a jak se růst cen nemovitostí projevuje v dostupnosti bydlení? Průměrná nabídková cena bytů vzrostla v lednu meziročně o 210 000 Kč na 2,32 milionu Kč.

Ceny hypoték míří nezadržitelně vzhůru. Kde se zastaví?

(Mon, 06 Feb 2017 17:11:00 GMT)

Od loňského listopadu, kdy zdražování hypoték začalo, zvýšilo své sazby 13 bank z 15. Průměrná nabídková sazba hypoték během 2 měsíců vzrostla o 15 setin procentního bodu a v navyšování sazeb banky pokračují i v únoru. K dnešnímu dni zvyšuje sazby Hypoteční banka a Wüstenrot hypoteční banka. Co čekat od dalších měsíců?   Sazby plošně rostou, najdou se však i výjimky Úrokové dno je definitivně za námi.

Kolik vám nyní banky půjčí?

(Wed, 01 Feb 2017 10:43:00 GMT)

Jedním z hlavních témat letošního roku v oblasti hypoték bude regulace trhu ze strany České národní banky. Doporučení ČNB zásadně ovlivňují nabídku hypoték na českém trhu.

Nabídka bytů k prodeji se tenčí, ale zájem neklesá

(Mon, 30 Jan 2017 09:36:00 GMT)

V minulých letech se prudce navýšil zájem o nemovitosti a to především o byty. Kupující využívali nízkých úrokových sazeb hypoték a investice do nemovitosti se tak stala ve většině případů opravdu výhodnou. Ačkoliv banky začínají být při schvalování úvěrů přísnější, zájem o byty neklesá. To se také odráží na nabídce, která se rok od roku tenčí."Konec roku 2016 přinesl opět zvýšený zájem o nákup nemovitostí, lidé chtěli využít stále ještě nízkých úrokových sazeb.

Vláda chce dát ČNB větší pravomoc pro řízení hypotečního trhu. Jak moc to ovlivní trh s realitami?

(Fri, 27 Jan 2017 07:00:00 GMT)

Vláda 16. ledna projednávala návrh zákona o ČNB. Z pohledu hypotečních bank a zprostředkovatelů hraje klíčovou roli ujednání o možnosti regulace maximální výše úvěru prostřednictvím 3 hlavních ukazatelů. Které to jsou a jaký dopad budou mít tato opatření na trh s úvěry na bydlení?Vláda schválila ministerský návrh zákona o ČNB, díky kterému by Česká národní banka (ČNB) měla získat zákonnou pravomoc určovat bankám horní limity toho, kolik mohou klientům půjčovat.

Rok 2016 byl v úvěrech na bydlení rekordní. Jak se bude dařit hypotékám letos?

(Wed, 25 Jan 2017 13:32:00 GMT)

Rok 2016 těžko nachází srovnání. Banky a stavební spořitelny během loňska půjčily lidem na bydlení více než 280 miliard korun, což je o 38 miliard více než v roce předchozím. Drtivou většinu tvořily hypotéky, kterých bylo zhruba 233 miliard. Jaký byl rok 2016 a jak se bude dařit bankám a spořitelnám letos?Prosinec 2016 lehce pod průměremV prosinci bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 8 684 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 17,7 mld. Kč, což je o 2,4 procenta méně než v předchozím roce.

Ceny bytů stále na vzestupu. Změně poplatníka daně z nabytí nemovitosti navzdory

(Mon, 23 Jan 2017 17:28:00 GMT)

Zvýšení úrokových sazeb úvěrů na bydlení, zpřísnění podmínek pro získání hypotéky, přenesení daně z nabytí nemovitosti na kupující.., to vše mohlo zpomalit rostoucí ceny nemovitostí. Nestalo se tak.

Údaje pro placení daně z nemovitých věcí složenkou nebo e-mailem?

(Mon, 16 Jan 2017 11:54:00 GMT)

Finanční správa České republiky nově umožní poplatníkům daně z nemovitých věcí využít služby zasílání údajů pro placení daně prostřednictvím e-mailu. Tato novinka bude platná od zdaňovacího období 2017. Čas na přihlášení k této službě máte nejpozději do 15. března zdaňovacího období.Tato novinka je určena pouze poplatníkům daně, kteří nemají zřízenu službu placení daně prostřednictvím SIPO a právnické osoby, které nemají zřízenu datovou schránku. Služba má nahradit složenku pro placení daně.

Nejen v Brně, ale i v Praze se developerům loni dařilo. Prodali 6737 nových bytů

(Fri, 13 Jan 2017 07:32:00 GMT)

Trh s novým bydlením se v loňském roce i přes rekordní druhé čtvrtletí meziročně mírně poklesl. Developeři v Praze loni prodali celkem 6737 nových bytů, tedy o 263 bytů méně než v rekordním roce 2015. Na konci roku zájem o nové byty opět mírně rostl, ve čtvrtém čtvrtletí se prodalo celkem 1675 nových bytů.

Skoro pět miliard utratili lidé v roce 2016 za nové byty v Brně. Co můžeme očekávat letos?

(Wed, 11 Jan 2017 15:46:00 GMT)

Rok 2016 se nesmazatelně zapíše do statistik brněnských stavitelů. Obrovský zájem o bydlení v novostavbách překonal očekávání všech odborníků. Celkem se loni v Brně prodalo 1 507 nových bytů a lidé za ně utratili přesně 4,94 miliard korun.Ruku v ruce s tím šlo ale i zdražování, byty v Brně během loňského roku podražily o 9 % na necelých 59 000 Kč za m #178;. Kvůli problémům s povolováním nových staveb a s územním plánováním v Brně se staví málo a bytů je nedostatek.

Co by měl obsahovat předávací protokol

(Mon, 09 Jan 2017 09:05:00 GMT)

Pokud se chystáte pronajímat svou nemovitost nebo naopak do nájmu vstoupit, v každém případě by měl být součástí nájemní smlouvy předávací protokol. Tento dokument chrání nejen majitele nemovitosti, ale také nájemníka. A na co byste při sepisování předávací protokolu neměli zapomenout?Úlohou předávacího protokolu je zdokumentovat stav nemovitosti v době předání do nájmu. Tento krok by měl předcházet pozdějším sporům o navrácení kauce.

Nový byt v Praze vyjde na 5,5 milionu korun, centrum je čtyřikrát dražší než okraj města

(Wed, 04 Jan 2017 08:45:00 GMT)

Nový byt v Praze vyjde zájemce průměrně na 5,55 milionu korun. Nejvíce peněz kupec vydá za bydlení v centru města, naopak okrajové části jsou až čtyřikrát levnější. Vyplývá to z podrobných statistik společnosti Ekospol, která pražský rezidenční trh monitoruje už více než devět let. Aktuálně monitoroval ceníky 143 aktivních developerů. "Nejdražší byty jsou na Praze 1 a 2, kde se průměrná cena vyšplhala až na 17,92 milionu korun, resp. 15,4 milionu.

Před koncem roku sazby dle očekávání zamířily vzhůru

(Tue, 03 Jan 2017 08:50:00 GMT)

Průměrná úroková sazba, za kterou banky v prosinci nabízely své hypoteční úvěry, činila 1,97 %. Minimální dosažitelná fixní sazba, za kterou je nyní možné hypotéku získat, činí 1,54 %. Hypotéky i přes zmíněné zdražení zůstávají levné.Objem sjednaných hypoték v roce 2016 překoná dosavadní rekordy.

Jak moc se změnil trh s nemovitostmi v letošním roce? A jaký bude ten příští?

(Thu, 29 Dec 2016 09:46:00 GMT)

Rok 2016 se zapíše do historie jako jeden z nejúspěšnějších, alespoň co se trhu s nemovitostmi týče. Ceny nemovitostí trhaly rekordy, úrokové sazby hypotečních úvěrů dosedly na dno, developerské společnosti hlásily "vyprodáno" a realitní investoři si mnuly ruce.Jenže je tu ještě jedna skupina lidí, která takové nadšení nesdílela: kupující. Lidé, kteří hledali své nové bydlení s rostoucích cen nemovitostí tak velkou radost neměli, na rozdíl od těch, co si pořídili nové bydlení v předchozích letech.

20 nejčtenějších článků roku 2016

(Wed, 28 Dec 2016 09:34:00 GMT)

Stejně jako každý rok i letos přinášíme výběr článků, které vás nejvíce zaujaly. Tentokrát se podíváme na 20 zpráv napříč kategoriemi. Novinek bylo v letošním roce mnoho: daň z nabytí nemovitosti se přenesla na kupující, ceny nemovitostí byly na vzestupu, úrokové sazby hypotečních úvěrů dosedly na dno…, ale jaké články byly v roce 2016 nejčtenější?REALITNÍ ZPRAVODAJ1.

Rekordní listopad v úvěrech na bydlení. Jaký bude rok 2017?

(Tue, 27 Dec 2016 07:57:00 GMT)

Stavební spořitelny v listopadu poskytly úvěry za rekordních 6 miliard korun. Objem poskytnutých v listopadu poskytnutých hypoték dosáhl závratných 29,7 miliardy korun. V celkovém ročním účtování suma sjednaných úvěrů vystoupá nad 220 miliard korun a celkově banky a spořitelny rozpůjčují za letošek na bydlení více než 270 miliard korun.

Ceny nemovitostí by neměly v roce 2017 růst tak výrazně jako letos, hypotéky budou méně dostupné

(Tue, 20 Dec 2016 09:16:00 GMT)

Zájem o nemovitosti byl v roce 2016 enormní, v řadě velkých měst poptávka vysoce převyšovala nabídku. Nejrychleji mizely z trhu menší byty v centru, které kromě vlastního bydlení lidé často využívali i jako investici. Ve velkých městech, jako je například Praha, se ale pro mnoho lidí stalo bydlení v centru méně dostupným. "Ceny bytů 2+kk v centru Prahy se vyšplhaly skoro až na pět milionů korun.

Co nesmí chybět v kupní smlouvě?

(Thu, 15 Dec 2016 09:01:00 GMT)

Prodáváte či kupujete nemovitost? V tom případě se nevyhnete podpisu kupní smlouvy. Bez ohledu na to, zda vám ji předloží realitní makléř nebo právník, měli byste vědět, co taková smlouva musí obsahovat. Náležitostí je mnoho, aktuálně vybíráme alespoň ty nejdůležitější.  Kdo prodává a kdo kupujeKaždá kupní smlouva musí obsahovat identifikaci kupujícího a prodávajícího. Specifikováno musí být celé jméno a příjmení, rodné číslo a trvalé bydliště.

Dostupnost bydlení výrazně ovlivnily rostoucí ceny nájmů i nemovitostí

(Tue, 13 Dec 2016 08:56:00 GMT)

Modrá pyramida a Asociace realitních kanceláři ČR zpracovaly letos podruhé ukazatel "Index bydlení MP", který srovnává v jednotlivých krajích ČR výši průměrné měsíční splátky úvěru na vlastní bydlení s průměrnou výší nájemného. Do vývoje Indexu se promítly zejména rostoucí ceny nemovitostí, které v kombinaci s dostupnými úvěry na bydlení "rozevřely nůžky" mezi splátkou úvěru a nájmem na 1 m2 průměrného bytu v jednotlivých krajích.Nejzajímavější vývoj zaznamenal Index bydlení MP na Zlínsku.

Potvrzeno. V listopadu sazby hypotečních úvěrů už neklesaly

(Fri, 09 Dec 2016 12:00:00 GMT)

To, o čem jsme v uplynulých týdnech psali, se naplnilo. Listopad znamená stop poklesu úrokových sazeb. Z pětice velkých bank rozhodly 3 banky o navýšení a další banky se přidaly hned na začátku prosince. Titulní index průměrných nabídkových sazeb vzrostl na 1,86 %.   Jako první z velkých bank oznámila zvýšení sazeb Komerční banka krátce na to následovaná Raiffeisenbank. A v závěru měsíce rozhodla o navýšení sazeb i Hypoteční banka.

Ženy kladou při výběru nemovitosti důraz na bezpečnost. Více se věnují detailům

(Wed, 07 Dec 2016 16:48:00 GMT)

Po čem ženy touží? Když jde o bydlení, tak se jejich požadavky od těch mužských zase tolik neliší. Požadují funkční byt, možnost bavit se v okolí a kontrolu nad financemi. Na rozdíl od mužů ale ženy při výběru nového bytu kladou důraz na bezpečnost. Zatímco dříve býval realitní trh doménou mužů, v poslední době se na něm začínají prosazovat také ženy. "Čím dál více žen kupuje nové byty. Dávají vlastnímu bydlení přednost před nájmem, protože si chtějí zařídit byt podle svých představ.

Hypotéky začaly zdražovat

(Tue, 06 Dec 2016 12:49:00 GMT)

Předminulé pondělí rozhodla o navýšení hypotečních sazeb Komerční banka. U 3, 5 a 10letých fixací vzrostly sazby o 0,5 %. Minulý táden zdražení hypoték oznámila Hypoteční banka a o zvýšení sazeb dle zjišťování ČTK uvažují i další banky. Jaké jsou příčiny aktuálního růstu sazeb hypoték? Vnitřní důvody: Regulace, trh, reálná ekonomika, sezónnost Důvodů je hned několik.

Pronajímáte nemovitost? Zjistěte, zda se vás týká EET

(Fri, 02 Dec 2016 09:01:00 GMT)

O nově zavedené elektronické evidenci tržeb  se nejčastěji hovoří v souvislosti s pohostinstvím. Samozřejmě se týká i jiných podnikatelů a přísná pravidla platí také pro některé majitele nemovitostí, kteří si přivydělávají pronájmem.O výhodách a nevýhodách investičních bytů či jiných nemovitostí jsme již několikrát informovali. Na seznam nevýhod by teď pro některé mohla přibýt i povinnost zavedení elektronické evidence tržeb (EET).

O nové byty je stále velký zájem

(Wed, 30 Nov 2016 09:25:00 GMT)

Rekordní poptávka po novém bydlení v hlavním městě společně s nedostatkem nových projektů vede k tomu, že lidé kupují i jindy neprodejné byty. Každý měsíc zmizí z nabídky developerů desítky takzvaných ležáků, tedy bytů, které se neprodaly ani po jejich kolaudaci.Zatímco na konci prvního čtvrtletí developerská společnost Ekospol evidovala celkem 973 ležáků, o tři měsíce později na konci června už jich bylo jen 707. Na konci třetího čtvrtletí jich v nabídkách pražských developerů zbývá 469.

Sazby hypoték mohou v prosinci dosednout na dno. Kdy se začnou zvedat?

(Mon, 28 Nov 2016 09:11:00 GMT)

Sazby hypoték klesají s menšími přestávkami 7 let v řadě, nyní přichází okamžik, který může toto období ukončit. Jak to aktuálně vypadá s úrokovými sazbami hypoték? Blíží se cenové dno, a co tomu nasvědčuje?Vývoj hypotečních sazeb dlouhodobě sledujeme prostřednictvím systematického monitoringu nabídkových sazeb jednotlivých bank.

Jak postupovat při výběru realitní kanceláře?

(Wed, 23 Nov 2016 13:35:00 GMT)

Udělat jedno z největších životních rozhodnutí, vyhledat vysněnou nemovitost, kontaktovat realitního makléře, jít na prohlídku a podepsat kupní smlouvu. Tyto základní kroky nejsou již mnoho let jedinými, které je potřeba při řešení koupě nového bytu, rodinného domu či pozemku absolvovat. Klienti jsou mnohem náročnější než před několika lety a realitní makléři si to velmi dobře uvědomují.

Sazby hypoték po čase zamíří nahoru

(Mon, 21 Nov 2016 16:13:00 GMT)

Poptávka po hypotékách je enormní a jednou z hlavních příčin je blížící se regulace. Banky podle poslední dat sjednaly v říjnu hypotéky za skoro 19 miliard korun. Dalších necelých 5 miliard přidaly stavební spořitelny. Jaké jsou hlavní příčiny hypotečního boomu? A jak dlouho bude pokračovat? V říjnu bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 9484 hypotečních úvěrů, což je o 11 % více než loni.

Vyplatí se opravovat starý dům, nebo je lepší šetřit na nový?

(Fri, 18 Nov 2016 13:27:00 GMT)

Koupě starého domu se může zdát v první chvíli nejlepším řešením, když není dostatek prostředků ke koupi nového. Zda se opravdu jedná o výhodnější krok, je potřeba zvážit z dlouhodobého hlediska a neopomenout hned několik faktorů.Pokud kupující investuje do nového domu, předpokládá, že delší dobu nevynaloží žádné finance navíc. Starší dům, který je výhodný svou kupní cenou, ve většině případů žádá opravy nebo dokonce větší stavební úpravy.

Příjmy rostou pomaleji než ceny nemovitostí. Nafukuje se cenová bublina?

(Tue, 15 Nov 2016 16:03:00 GMT)

Růst cen nemovitostí je výrazně rychlejší než růst příjmů českých domácností. Na pořízení bytu o průměrné ceně 2,3 milionu Kč musí nyní česká domácnosti vynaložit téměř 6násobek svých příjmů. Dochází na trhu k nafukování cenové bubliny? Ceny nemovitostí i nadále rostou, přičemž dynamika růstu v některých regionech pořád ještě sílí.

Byty v centru zdražují, dlouhodobě se vyplatí investovat do předměstských lokalit

(Mon, 07 Nov 2016 09:18:00 GMT)

Ceny bytů v centru velkých měst rostou, v Praze stojí nové byty o pětinu více, než tomu bylo loni. Trend investování do bytů v centru města je stále aktuální i přes vysoké kupní ceny nemovitostí, nicméně lákavější lokalitou začínají být rozvíjející se okrajové části metropole. Češi považují nákup nemovitostí za jednu z nejvýhodnějších investic. Největší zájem je o nové byty ve středu větších měst, nových projektů v těchto lokalitách však ubývá a nákupní ceny nemovitostí rostou.

Situace na trhu s bydlením přeje prodávajícím

(Fri, 04 Nov 2016 12:31:00 GMT)

Současnou situaci na tuzemském rezidenčním trhu charakterizuje vysoká poptávka po nemovitostech, za kterou výrazně zaostává nabídka. Počet vydaných stavebních povolení klesá a ceny rychle rostou.Podle realitní kanceláře Lexxus je proto nyní velmi příznivá doba pro majitele, kteří se chystají prodat svůj dům nebo bytovou jednotku. Ty jistě potěšila rovněž novela zákona o dani z nabytí nemovitosti, která přenesla od 1.

Banky a spořitelny letos útočí na čtvrtbilionovou metu

(Wed, 02 Nov 2016 15:27:00 GMT)

Banky za uplynulá 3 čtvrtletí rozpůjčovaly na hypotékách bezmála 160 miliard korun. Rekordní byly v letošním roce všechna čtvrtletí, nicméně vrchol představoval květen a červen, kdy objem sjednaných hypoték vystoupal na 20 miliard korun. V závěru roku trh vstupuje do období nově startující regulace, která bude znamenat horší dostupnost financování bydlení pro některé skupiny žadatelů o úvěr. „Dopad regulace do obchodních výsledků bank bude však v letošním roce spíše opačný.

Jak se bydlí v loftových bytech?

(Tue, 01 Nov 2016 09:26:00 GMT)

Byty typické rozlehlými místnostmi, velkými okny a mnohdy zvláštní akustikou, se v posledních letech těší oblibě. Ačkoliv se dříve jednalo spíše o nouzové řešení bydlení v opuštěných továrnách, postupem času loftové byty získaly nálepku luxusu.Tento osobitý styl bydlení je vhodný pro všechny, kteří touží po originálním bydlení, ale také pro rodiny s dětmi. „V každém druhém rodinném domě najdete alespoň jedno patro a schodiště, které vede právě k ložnicím a pokojům pro děti.

Ceny bytů v Brně nepřestaly růst. Stále více novostaveb se staví za městem

(Mon, 31 Oct 2016 09:11:00 GMT)

Zatímco v Brně výstavba bytů stagnuje, v jeho okolí se probouzí stavební boom. Za první pololetí letošního roku úřady v okrese Brno-venkov vydaly 333 stavebních povolení na bytové budovy, zatímco přímo v Brně pouze 60. Ceny bytů v brněnských novostavbách kvůli sílící poptávce dál rostou, průměrná cena prodaného bytu se v uplynulém čtvrtletí vyšplhala z 3,15 milionu Kč na 3,4 milionu korun. Oproti prvnímu pololetí 2016 lidé za nový byt zaplatili o 8 % více.

Bydlení v centru Prahy se stává pro mnohé nedostupným

(Thu, 27 Oct 2016 07:56:00 GMT)

Ceny bytů v centru hlavního města a na jeho okraji se výrazně liší. Aktuálně jsou ceny nových bytů v centru dokonce až třikrát vyšší než průměrné ceny v nejlevnějších okrajových částech Prahy. Pro člověka s průměrným platem je koupě nového bytu v samotném středu města nedostupnou variantou.Nejvyššími cenami je již dlouhodobě pověstná Praha 1 a Praha 2, kde se v průměru prodává 1 m2 za 140 tisíc korun. Byt o velikosti 90m2 může tedy kupující přijít na 12,5 milionu korun.

Regulace a růst cen nemovitostí jsou motorem rekordního objemu hypoték

(Tue, 25 Oct 2016 21:30:00 GMT)

Blížící se regulace akceleruje poptávku po vlastním bydlení. Banky za uplynulá 3 čtvrtletí rozpůjčovaly na hypotékách bezmála 160 miliard korun. Dalších 36 miliard přidaly stavební spořitelny. Kam až objemy půjček na bydlení porostou?V uplynulém měsíci se banky objemem sjednaných hypoték opět přiblížily k 20miliardové hranici. V září bylo podle dat serveru hypoindex.cz poskytnuto 9825 hypotečních úvěrů (meziroční nárůst +14 %) v celkovém objemu 19,6 mld. Kč (meziroční nárůst +23 %).

Sjednat hypotéku teď nebo pak? Proč nečekat?

(Mon, 24 Oct 2016 05:18:00 GMT)

Od 1. 12. 2016 začnou platit nová pravidla pro poskytování hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Vyplatí se klientům úvěr raději sjednat teď? Nový zákon o spotřebitelském přináší také přísnější posuzování bonity klienta.

Sjednat hypotéku teď nebo pak? Proč si počkat?

(Thu, 20 Oct 2016 04:33:00 GMT)

Od 1. 12. 2016 začnou platit nová pravidla pro poskytování hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Vyplatí se klientům počkat si na nové podmínky? Jednou z oblastí, na kterou se zákonodárci při přípravě nových pravidel zaměřili, je informační povinnost poskytovatelů nebo zprostředkovatelů úvěrů. Co to znamená?Klient díky tomu získá mnohem více informací o produktu a bance nebo zprostředkovateli, s kterým jedná.

Sjednat hypotéku teď nebo pak?

(Wed, 19 Oct 2016 15:12:00 GMT)

Od 1. 12. 2016 začnou platit nová pravidla pro poskytování hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Vyplatí se klientům počkat si na nové podmínky, nebo úvěr raději sjednat teď?Co přinese nový zákonOd 1. 12. 2016 začne platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, kterým se bude řídit i poskytování hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Podle nových pravidel se bude řídit nejen prodej, ale měnit se budou i některé parametry nabízených úvěrů a zásadním způsobem se mění posuzování úvěruschopnosti klienta resp.

Od 1. listopadu bude daň z nabytí nemovitosti hradit kupující. Co vše se ještě změní?

(Mon, 17 Oct 2016 14:37:00 GMT)

Zákon o dani z nabytí nemovitosti je již uveřejněn ve sbírce zákonů. Účinný bude k 1. listopadu 2016. Povinnost uhradit daň při převodu nemovitosti má do 31. října prodávající, od 1. listopadu bude poplatníkem kupující, tedy nabyvatel. Kupující si budou muset nově připočítat k ceně nemovitosti i daň z nabytí, pokud již nebude uvedena jako součást kupní ceny. Co vše se ještě změní a s čím bude potřeba počítat?U návrhu na vklad kupní smlouvy podaného po 1.

Ceny bytů rostou mnohem rychleji než příjmy

(Thu, 13 Oct 2016 16:14:00 GMT)

Hypotéky zlevňují, ale v kalkulacích a načasování pořízení vlastního bydlení hraje klíčovou roli samotná nemovitost. Převis poptávky nad nabídkou tlačí ceny vzhůru a kvalitní nemovitosti z trhu kvapem mizí.Průměrná nabídková cena bytů meziměsíčně vzrostla z 2,14 na 2,17 milionu Kč. Oproti loňskému roku jsou nyní ceny bytů o 144 tisíc korun výše.

Je koupě nemovitosti v exekuci vždy velkým rizikem?

(Fri, 07 Oct 2016 08:34:00 GMT)

Nemovitostí zatížených exekucí je v České republice čím dál více. Pro většinu kupujících je tato vada zásadní a raději od koupě ustoupí. Někdy se však může taková nemovitost stát naopak přínosem.Strach z koupě nemovitosti v exekuci nemusí mít kupující, který se v exekučním řízení dobře vyzná. Informovanost je zde podmínkou a předpokladem k úspěšnému obchodu. Pokud prodávající zájemci exekuci na nemovitosti tajil, jde o velmi neseriózní chování a další spolupráce je tedy riskantní.

Hypoteční sazby klesají níž a níž, dno zatím v nedohlednu

(Tue, 04 Oct 2016 14:56:00 GMT)

Sazby hypoték klesají 8 měsíců v řadě. Indexy nabídkových sazeb dosáhly v září nových historických minim a další pokles sazeb očekáváme i v tomto měsíci. Důležitým milníkem ovlivňujícím rozhodování bank je blížící se regulace. Hledání dna Česko-polský tým speleologů v minulém týdnu potvrdil, že je Hranická propast nejhlubší zatopenou jeskyní na světě. Jejich sonda během sestupu klesla do 404 metrů, přičemž hlouběji jí nepustilo vodící lano.

Jak správně stanovit výši nájemného?

(Thu, 29 Sep 2016 14:00:00 GMT)

Pokud se rozhodne majitel pronajímat svůj byt, pravděpodobně touží po trvalém a bezstarostném příjmu. Sestavení nabídky, a zejména správné stanovení ceny, může úspěšnost pronájmu výrazně ovlivnit. Částka by neměla být pouhým odhadem, ale spíše důkladným výpočtem. Jako první možnost, jak určit cenu nájemného, se samozřejmě nabízí srovnání s podobnými nabídkami.

Podle ČSÚ se vlastní bydlení vyplatí více než nájem

(Tue, 27 Sep 2016 15:52:00 GMT)

Stále více Čechů si v poslední době pořizuje vlastní byt, ve kterém chtějí bydlet. Kromě rekordně levných hypoték či lepší ekonomické situace domácnosti související s růstem celé ekonomiky je k tomu pohání i jednoduché výpočty. Sny o vlastním domě či bytě totiž nejsou jen iracionální touha po tom něco vlastnit, ale tento typ vlastnictví představuje pro rodinný rozpočet jednoznačný přínos.

Dostupnost financování je na vrcholu, konec rekordů je však na dohled!

(Mon, 26 Sep 2016 14:45:00 GMT)

Banky v srpnu poskytly hypotéky za více než 18,1 mld. Kč. Průměrná výše úvěru se opět přiblížila 2 milionům a průměrný sjednaný úrok klesl na 1,84 %. Dařilo se i stavebním spořitelnám. Objemem dosáhly druhého nejlepšího srpnového výsledku v historii. Dostupnost úvěrů je nyní extrémně vysoká, ale jak dlouho ještě? V srpnu se hypoteční trh opět rozeběhl na plné obrátky. Počet sjednaných hypoték vystoupal na 9 290 kusů, což je zhruba o 800 více než v loňském roce a o 1675 více než v předchozím měsíci.

100% hypotéky končí. Jak moc to ovlivní trh s bydlením?

(Tue, 20 Sep 2016 13:14:00 GMT)

Od října definitivně končí 100% hypotéky, díky kterým klienti mohli financovat celou cenu nemovitosti úvěrem. Nově budou banky vyžadovat alespoň 5 % z jiných zdrojů - nejlépe vlastních úspor. Jaké budou dopady tohoto omezení a co dalšího se ještě chystá?V říjnu přicházejí v účinnost zpřísněná doporučení ČNB ohledně poskytování hypotečních úvěrů s vyšším LTV. Dosavadní maximální limit LTV ve výši 100 % bude snížen na 95 %, přičemž v pásmu LTV 85 – 95 % mohou banky poskytnout pouze 10 % celkového objemu. Od 1. 4.

Nemovitosti jdou na dračku. Na vyjednávání o nižší ceně prostor nezbývá

(Mon, 19 Sep 2016 15:42:00 GMT)

Průměrná nabídková cena bytů stagnuje okolo 2,15 milionu korun, jak vyplývá z dat realitního portálu RealityČechy.cz. Poptávka výrazně převyšuje nabídku a kupující jsou v tuto chvíli v defenzivě. Zatímco před 2 lety se dalo o ceně vyjednávat, nyní příliš prostoru nezbývá.Průměrná cena nabízených bytů v srpnu činila 2,14 milionu korun. Oproti předchozímu měsíci se cena téměř nezměnila, nicméně oproti loňskému srpnu si letos kupující připlatí o 150 000 Kč více.

Kdy je nutné před rekonstrukcí bytu žádat o stavební povolení?

(Fri, 16 Sep 2016 07:53:00 GMT)

Rekonstrukce bytu většinou obnáší spoustu práce, financí a někdy i komunikaci se stavebním úřadem. Stavební zákon vymezuje určitá pravidla, kdy je potřeba žádat před stavebními úpravami bytu o povolení. Pokud se majitel bytu chystá vymalovat pokoje, nemusí se žádnými úkony vůči stavebnímu úřadu zabývat. Rekonstrukce tak může proběhnout bez jakéhokoliv dohledu, jen je nutné dodržet určitá pravidla.

Investice do nemovitostí se opět začaly vyplácet

(Tue, 13 Sep 2016 17:30:00 GMT)

Češi patří k velmi konzervativním investorům. Své peníze mnoho lidí nechává na běžných účtech, někteří využívají stavební spoření, popřípadě směřují své prostředky do termínovaných vkladů. Ti odvážnější pak volí nemovitosti popřípadě akcie. I když odvážnější… Pozitivně k realitám přistupují aktuálně také ti, kteří by ještě před pár lety o něčem podobném vůbec neuvažovali. Důvod je prostý, rostoucí ceny nemovitostí a špatná možnost jistého zhodnocení s dobrým výnosem v jiných oblastech.

Jak nejefektněji prezentovat nemovitost?

(Wed, 07 Sep 2016 14:03:00 GMT)

Při prodeji nemovitosti si majitel většinou přeje rychlý a výnosný obchod. Při zpracování prezentace však nejde ani tak o rychlost, jako spíše o preciznost. První dojem hraje velkou roli a nevhodně zpracovaný inzerát může výrazně snížit výslednou cenu.Nejprve by se měl prodávající sám sebe zeptat, zda na prezentaci nemovitosti stačí sám.

Konkurence přitvrzuje. Sazby hypoték opět míří dolů

(Mon, 05 Sep 2016 16:36:00 GMT)

Snižování sazeb se závěrem prázdnin nekončí. Ba naopak. V srpnu snížily své nabídkové sazby 4 banky a v prvních zářijových měsících se přidaly další 2. Konkurence přitvrzuje a blížící se regulace ještě s kartami může pěkně zamíchat.  Sazby opět klesají.

Bydlení v nájmu Češi vnímají jen jako dočasné řešení

(Fri, 02 Sep 2016 11:11:00 GMT)

Stoupající křivka bytů v osobním vlastnictví vůči nájemním bytům jen potvrzuje, že Čechy stále více láká vlastní bydlení. Tento trend ovlivňuje samozřejmě nízká úroková sazba hypotečních úvěrů a poměrně dobrá situace na realitním trhu. Co dalšího láká Čechy ke koupi vlastní nemovitosti?Přestože ceny bytů rostou, zájemce o vlastní bydlení to nijak neodrazuje. Údaje ČSÚ vykazují, že od roku 2001 do roku 2011 se počet bytů v osobním vlastnictví oproti nájmům zvýšil téměř o půl milionu.

Kolik si lidé půjčují v Praze? A kolik v ostatních městech?

(Wed, 31 Aug 2016 11:22:00 GMT)

Banky v prvním pololetí poskytly hypotéky za 102 miliard korun. Kde se poskytuje nejvíce hypoték, kolik činí průměrná výše úvěru v Praze a jak velkou částku si lidé půjčují v Jihomoravském nebo jiném kraji? Tuzemské banky reportující své výsledky Ministerstvu pro místní rozvoj poskytly za první pololetí 53 685 hypotečních úvěrů v celkovém objemu přesahujícím 102 mld. Kč.

Studentská léta na kolejích, nebo v podnájmu?

(Mon, 29 Aug 2016 12:05:00 GMT)

Mnoho studentů vysokých škol dojíždí za studii do vzdálených měst. Bydlení na koleji se nabízí jako první řešení, avšak jsou i jiné možnosti. Mnohdy i nájemní byt nebo podnájem mohou být vhodnou variantou pro studentské bydlení.Bydlení na koleji je často jasnou volbou z důvodu financí, avšak při sdílení jednoho bytu více studenty může být podnájem cenově srovnatelný nebo dokonce nižší. Život na koleji studentům nabízí dobrou dostupnost do školy a sociální kontakty.

Červenec nepřinesl pro banky a stavební spořitelny žádné rekordní objemy úvěrů

(Tue, 23 Aug 2016 16:08:00 GMT)

První prázdninový měsíc přerušil hypoteční šňůru rekordů, kdy po do dobu devatenácti po sobě jdoucích měsíců padaly rekordy poskytnutých hypoték. I přesto, že je pokles oproti červnovým 24 miliardám korun značný, byl červencový objem 15,2 mld. Kč druhý nejlepší v historii. Úvěry ze stavebního spoření však nijak nezazářily, poskytl se objem 3,4 mld. Kč, což je sotva průměrný výkon.V červenci se dostavil sezónní prázdninový efekt. Po skvělém červnovém rekordu, poskytly banky hypotéky za 15,2 mld.

Na co si dát pozor při ukončení nájemní smlouvy

(Fri, 19 Aug 2016 09:37:00 GMT)

Pokud majitel pronajímá nemovitost, může se těšit z příjemné renty. Podmínkou je samozřejmě bezproblémový nájemník a ideálně dlouhodobý nájem. Ve chvíli, kdy dochází k ukončení nájemní smlouvy, čekají majitele vždy menší či větší starosti. Kdy může dojít k rozvázání nájemního vztahu a jak v tu chvíli postupovat?Život v nájmu je pro mnoho lidí pouze dočasným řešením. Proto se samozřejmě může stát, že i spokojený a vzorný nájemník oznámí v řádné výpovědní době, že se chce odstěhovat.

Slováci mohou splatit hypotéku mimo fixaci s 1procentním poplatkem. Využívají toho?

(Wed, 17 Aug 2016 19:33:00 GMT)

Slovensko je z našeho pohledu zajímavé z několika důvodů. Jednak proto, že bankovnictví v obou zemích má stejné kořeny, přičemž Slovensko se stalo před 7 lety členem eurozony, takže je zajímavé paralelně sledovat jak se oba trhy vyvíjejí. Ovšem tentokrát jsme však zaměřili na naše nejbližší sousedy z důvodu implementace evropské hypoteční směrnice. Zatímco u nás nabyde zákon z ní vyplývající účinnosti k 1. prosinci, na Slovensku platí už od 21. března 2016.

Koupit byt na investici se stále vyplatí. Komplikací je však malá nabídka vhodných nemovitostí

(Tue, 16 Aug 2016 07:08:00 GMT)

Investiční nákupy nemovitostí se mezi obyvateli České republiky stále těší velké oblibě. Lidé jsou motivováni růstem ekonomiky, rekordně nízkými úroky hypotečních úvěrů i zvyšováním cen bytů, jejichž stagnace je vzhledem k omezené nabídce zatím v nedohlednu. Podle aktuální prognózy společnosti Lexxus se dá očekávat, že tento trend bude mít setrvalý charakter nejméně po celý rok 2016. Na vysokou poptávku reagují také developeři, kteří se ve svých projektech více orientují na malometrážní byty.

Domy v satelitních městech vybírají lidé obezřetněji

(Fri, 12 Aug 2016 08:30:00 GMT)

Bydlení v blízkosti města a zároveň klidná lokalita s přírodou všude kolem. Takové jsou představy o satelitních městech, které na konci 20. letech byly snem mnoha českých rodin. Často se tyto sny o dokonalém bydlení rozplynuly ve chvíli, kdy přišly první problémy. Nyní jsou zájemci o nemovitost v satelitu opatrnější a lépe si vybírají.Zejména rodiny s dětmi stále více tíhnou k bydlení v přírodě, avšak dobrá dostupnost do měst je pro ně velmi důležitá.

Cena majetku ukradeného z bytů i domů meziročně vzrostla. Mnoho lidí zabezpečení domácnosti podceňuje

(Wed, 10 Aug 2016 09:38:00 GMT)

Hlavní sezona zlodějů bytařů a domkařů je již za svou polovinou. Přestože Policie České republiky ještě nezveřejnila počet nahlášených krádeží vloupáním za měsíc červenec, už teď je podle odborníků na zabezpečení jasné, že zloději mění taktiku. Vloupání je sice méně, ale škody skokově vzrůstají.Pocítit to mohou jak majitelé bytů, tak rodinných domů. V případě bytů totiž meziročně výrazně neubylo. Naopak stoupla hodnota majetku, kterou ukradnou zloději právě z bytů a škod, které zde způsobí.

Byty zdražily o stovky tisíc korun

(Tue, 09 Aug 2016 14:21:00 GMT)

Ceny bytů v Praze nerostou zdaleka tak rychle jako v příhraničních oblastech. Oproti loňskému červenci byty Praze zdražily o 6 %. Přesto v nominální hodnotě rozdíl v ceně zde dosahuje 300 000 Kč. O stejnou sumu vzrostly ceny také v Libereckém kraji, kde však meziroční růst dosáhl 24 procent.Před 4 měsíci ceny bytů překonaly dosavadní 7leté maximum z roku 2009 a od té doby se drží nad touto úrovní. Průměrná nabídková cena bytů v červenci meziměsíčně sice mírně klesla z 2,15 na 2,14 mil.

Na co si dát pozor při výběru pozemku na stavbu chaty?

(Mon, 08 Aug 2016 09:16:00 GMT)

Češi chtějí stále více trávit víkendy na venkově. Zájem o chaty díky tomuto trendu za poslední tři roky výrazně vzrostl. Nabídka rekreačních objektů je sice pestrá, ale může se stát, že má zájemce o víkendovém bydlení představy, které žádná z nabídek nenabízí. Poté stačí vybrat ten správný pozemek a postavit vysněnou chatu či chalupu.Výběr pozemku na stavbu rekreačního objektu se může zdát snadný. Prioritou je, aby majiteli dopřál dostatek klidu k odpočinku. Přesto si musí kupující dát pozor a vyvarovat se možným chybám.

Daň z nabytí nemovitosti bude platit od 1. 11., rozhodovat bude datum vkladu

(Fri, 05 Aug 2016 07:59:00 GMT)

Zákon o dani z nabytí nemovitosti je již uveřejněn ve sbírce zákonů. Účinný bude od 1. 11. 2016. U návrhu na vklad kupní smlouvy podaného po 1. listopadu již bude dle nových pravidel poplatníkem kupující. Do 31. října budou platit stávající podmínky, kdy daň hradí prodívající a ručitelem je kupující.A co nás od 1. listopadu čeká? Poplatníkem daně bude nabyvatel (kupující). Prodávající za úhradu daně již nebude ručit.

Bydlení v památkové zóně není pro každého

(Thu, 04 Aug 2016 08:14:00 GMT)

Romantické bydlení v památkové zóně láká svou historií a nevšedností. Tato atraktivní lokalita bývá většinou umístěna v historickém centru města a těší se velkému zájmu ze strany kupujících.  Avšak zájemci o takovou nemovitost musí mít na paměti, že její koupě s sebou nese i jisté nevýhody.Romantické představy o životě v památkové zóně se mohou rychle rozplynout například při plánované rekonstrukci. Bohužel nestačí souhlas k rekonstrukci od stavebního úřadu, žádat o povolení musí majitel také na památkovém úřadě.

Hypotéky se prodávají za méně, než za kolik je banky nabízejí

(Tue, 02 Aug 2016 18:43:00 GMT)

Obrovský zájem o hypotéky vytěžuje banky na hranici procesních kapacit. Sazby hypoték přešlapují na místě a pravděpodobnější je nyní s ohledem na vývoj na mezibankovním trhu spíše scénář otočení trendu a pozvolného růstu. Cenových změn se během uplynulého měsíce moc neudálo, akce se zaměřují spíše na poplatky a to především poplatek za zpracování odhadu nemovitosti.

Vybíráte nemovitosti? 5 nejčastějších chyb, kterých je lepší se vyvarovat

(Mon, 01 Aug 2016 11:00:00 GMT)

Koupě bytu či domu je pro většinu lidí jednou z největších životních událost. Přesto nákup nemovitosti často uspěchají a dopouštějí se zbytečných chyb. Tentokrát se zaměříme na pět nejčastějších, a podíváme se také na doporučení, jak se jim vyvarovat.Řešit financování až po složení rezervační kauce se nevyplácíPokud si kupující není jistý, zda mu banka poskytne úvěr na nemovitost a nemá v záloze žádnou jinou možnost financování, měl by pečlivě zvážit složení blokační kauce.

Banky a stavební spořitelny během letošního roku rozpůjčují na bydlení okolo čtvrt bilionu Kč

(Tue, 26 Jul 2016 20:05:00 GMT)

Hypotéky jsou nyní extrémně levné, příjmy domácností rostou, ekonomice se daří, lidé přemýšlejí co s volnými penězi a vidí, že ceny nemovitostí rostou. Výsledkem je měsíční objem hypoték dosahující bezmála 24 miliard korun. V součtu za první pololetí suma sjednaných úvěrů již překročila 100 miliard Kč.V letošním květnu banky poprvé objemem sjednaných hypoték překonaly 20miliardovou hranici.

Pět nejčastějších chyb při prodeji nemovitosti

(Mon, 25 Jul 2016 08:30:00 GMT)

Realitní trh se opět dostal do rychlého pohybu a prodej nemovitostí je tedy o něco snazší, než před pár lety. Přestože je internet plný tipů, jak vybrat seriózní realitní kancelář nebo prodat nemovitost svépomocí, stále se prodávající dopouštějí mnoha chyb. Dnes si uvedeme pět nejčastějších a to i s radou, jak se jim vyhnout.Nadhodnocení nemovitostiBohužel jedna z častých úvah prodávajícího bývá, že cenu je lepší nadsadit, protože následně snížit se dá kdykoliv.

Mladí jsou při výběru nemovitosti nekompromisní. Přesně ví, co chtějí

(Thu, 21 Jul 2016 19:10:00 GMT)

Rádi se baví, hodně cestují, osobní život pro ně znamená víc než práce, udávají trendy a mění trh s byty. Mileniálové, tedy mladí lidé narození v letech 1981 až 2000, mají o bydlení zcela jiné představy než jejich rodiče. A nebojí se svoje požadavky prosadit.Mileniálové jsou tak trochu rozporuplná generace. Dospívají a zakládají rodiny později, bydlí déle u rodičů a při rozhodování u nich vítězí emoce nad racionalitou.

Bude mít novela zákona o dani z nabytí vliv na ceny nemovitostí?

(Wed, 20 Jul 2016 08:53:00 GMT)

Senát minulý týden schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti. Mezi nejčastější otázky patří nejen případné zdražení nemovitostí, ale také postoj bank k poskytování hypoték. Proč by nemovitosti (ne)měly zdražit? Novela zákona o dani z nabytí nemovitosti je v posledních dnech sice velmi diskutované téma, ale úhrada daně kupujícími, se stala téměř automatickou součástí realitních obchodů již před několika lety. Povinnost úhrady daně sice byla až doposud na prodávajícím, ale kupující byl jejím ručitelem.

Podcenit zabezpečení bytu před dovolenou se nemusí vyplatit

(Mon, 18 Jul 2016 17:15:00 GMT)

Letní měsíce jsou časem dovolených a příjemných chvil odpočinku strávených u moře či na chalupě. Znamenají ale také žně pro zloděje, pro něž vyprázdněné byty představují příslovečnou příležitost. Policisté každoročně varují, že v červenci a srpnu vyjíždějí k vloupačkám častěji, než v jiných měsících, zabezpečení bytu před odjezdem na dovolenou proto rozhodně není zbytečným plýtváním energií a penězi.V první řadě by opuštěný byt neměl vyvolávat dojem, že je prázdný, radí na svých stránkách policie.

Novela daně z nabytí nemovitosti prošla senátem. Od kdy bude platit a na co si dát pozor?

(Fri, 15 Jul 2016 06:18:00 GMT)

Zákon o úvěru pro spotřebitele a zákon o dani z nabytí nemovitosti jsou schváleny. Následně půjdou zákony k podpisu prezidentovi a musí být uveřejněny ve sbírce zákonů, což si vyžádá odhadem jeden měsíc. Účinnost změn by tak mohla být k 1. 11. 2016.Rozhodující bude den podání smluv na katastr nemovitostí Senát schválil novelu zákona o dani z nabytí nemovitosti. Zákon bude účinný první den čtvrtého kalendářního měsíce po podpisu prezidenta a uveřejnění ve sbírce zákonů.

Zájem o brněnské byty roste. Za první pololetí se prodalo téměř tolik bytů, co za celý rok 2015

(Tue, 12 Jul 2016 16:30:00 GMT)

Za prvních šest měsíců letošního roku dokončili developeři rekordní prodeje 907 bytů v brněnských novostavbách. Je to téměř jako za celý rok 2015, kdy se v Brně dohromady prodalo 957 nových bytů. Ceny i nadále rostly, meziročně zde nové byty zdražily o 11 %.

Ceny bytů jsou na 7letých maximech. Dostupnost bydlení je však stále výrazně lepší než v roce 2009, díky levným hypotékám

(Mon, 11 Jul 2016 16:24:00 GMT)

Růst cen bytů se v červnu na okamžik zastavil na hodnotě 2,15 milionu korun. V meziročním srovnání však ceny rostou o 9 % a růstový trend bude podle našeho odhadu pokračovat i v následujících měsících. Dosažitelnost úvěrového financování je na nejlepších hodnotách v historii, což se promítá v rekordní poptávce po vlastním bydlení.  Průměrná nabídková cena bytů v červnu stagnovala, jak vyplývá z dat realitního portálu RealityČechy.cz.

Hypotéky lámou rekordy. Banky již nezlevňují

(Wed, 06 Jul 2016 10:35:00 GMT)

Úrokové sazby hypoték stagnují. Oproti předchozímu měsíci průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů klesla jen o setinu procenta na 1,96 %. Díky rekordnímu zájmu o hypotéky zmizela motivace bank s cenami hýbat. Banky zaznamenaly v květnu rekordní výsledek. Celkový objem sjednaných hypoték překonal 20 miliard korun. Některé banky již nyní jedou na hranici procesních kapacit, takže motivace pro jakékoliv snižování sazeb a stimulaci další poptávky prostřednictvím cenových zvýhodnění se vytratila.

Jaký využít odhad ceny nemovitosti při jejím prodeji?

(Mon, 04 Jul 2016 11:43:00 GMT)

Prodávající chce zpravidla za nabízenou nemovitost utržit nejvyšší možnou částku. Nadsazená kupní cena může však potencionální zájemce odradit. Stanovení adekvátní ceny vůči nabídce je důležité od první chvíle. Pokud se prodávající na realitním trhu příliš nevyzná, měl by o pomoc požádat odhadce.Návrh kupní ceny může majiteli přednést zkušený realitní makléř. Mnohdy má realitní kancelář i svého odhadce. Nejprve by si kupující měl uvědomit, jaký druh odhadu požaduje a posléze vybrat, kdo jej vypracuje.

Praze se prodalo ve druhém čtvrtletí téměř 2000 nových bytů

(Fri, 01 Jul 2016 09:52:00 GMT)

1.7.2016 -  Poptávka po novém bydlení v Praze je stále enormní, což dokazují statistiky prodaných bytů. Developeři v Praze během druhého čtvrtletí prodali rekordních 1998 nových bytů, což je nejvíce v devítileté historii monitorování pražského developerského trhu. V porovnání s prvním čtvrtletím jde o nárůst o 23,56 procenta, meziročně prodeje rostly o 17,53 procenta.

Sazby dosáhly zatím svého minima. Může Brexit zdražit hypotéky?

(Mon, 27 Jun 2016 15:44:00 GMT)

Banky v uplynulém měsíci opět překonaly loňský rekord. Tentokrát to však stálo opravdu za to. Suma sjednaných hypoték poprvé v historii překonala hranici 20 miliard Kč. Celkem banky rozpůjčovaly jen na hypotékách 20,7 mld. Kč. To, co například v roce 2010 trvalo bankám celé čtvrtletí, zvládly letos v jediném měsíci!Přelomový je letošní květen i v dalších parametrech. Počet sjednaných hypoték dosáhl čísla 10 831 ks, což je další historické maximum.

Kdy je dobré využít služby inspekce nemovitosti

(Fri, 24 Jun 2016 08:27:00 GMT)

Před koupí bytu či domu si musí zájemce prověřit mnoho věcí a technický stav nemovitosti je jednou z nich. Spoléhat na první dojem z prohlídky se nemusí vyplatit. Kupující není vyškolen, aby odhalil všechny skryté vady, proto by měl zvážit, zda využít služeb inspektora nemovitosti.Prověření nemovitosti inspektorem je žádoucí prakticky u každého realitního obchodu. Pro kupujícího znamená výrazné snížení rizik při koupi. Skryté vady se mohou objevit na starším bytě či domě, ale také u novostaveb.

Objem hypoték v květnu překonal 20 miliard. Jaký lze očekávat vývoj úrokových sazeb v dalším období?

(Wed, 22 Jun 2016 15:40:00 GMT)

Co bankám jindy trvalo i celé čtvrtletí, letos zvládly za 1 měsíc. V květnu objem sjednaných hypoték překonal dlouho odolávající 20miliardovou hranici.

Jak připravit nemovitost na prodej?

(Mon, 20 Jun 2016 11:03:00 GMT)

Pokud se majitel rozhodne svou nemovitost prodat, chce pravděpodobně utržit nejvyšší možnou částku. Úspěšnost prodeje může podpořit dobře zpracovanou nabídkou, ale také přípravou samotné nemovitosti. Čím vším by se prodávající měl před uveřejněním inzerátu nebo jiné formy nabídky zabývat?Prodávající by si měl nejprve uvědomit, že potencionální zájemci často dají na první dojem. Majitel si může být vědom hodnoty své nemovitosti, ale především o ní musí přesvědčit kupujícího.

Kupujete nový byt? Změny interiéru řešte raději už s developerem

(Thu, 16 Jun 2016 14:32:00 GMT)

Pořídit si byt v novostavbě může být výhodná investice, při jeho výběru je ale dobré věnovat zvýšenou pozornost bytovým standardům. Pozdější změny se totiž mohou prodražit.  "Koupě nového bytu představuje velkou životní investici a lidé se při výběru často nechávají unášet emocemi. Stává se tak, že nevěnují dostatek pozornosti standardnímu vybavení bytů, protože si myslí, že s ním stejně později budou moci sami něco udělat.

Jak se dotkne nový zákon o úvěru trhu s nemovitostmi?

(Mon, 13 Jun 2016 14:52:00 GMT)

Na začátku prázdnin bychom měli znát výsledek projednání návrhu zákona v Senátu.  Zákon upravuje celou řadu oblastí týkajících se poskytování úvěrů, včetně úvěrů na bydlení – hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Zde je 5 otázek a odpovědí, které by vás mohly v souvislosti s novým zákonem zajímat.1. Jaké jsou z pohledu klienta nejvýraznější změny nového zákona v oblasti hypotečních úvěrů?Změn je mnoho, ale ty hlavní by se daly shrnout do 2 oblastí.

Lidé jsou ochotni zaplatit za novostavby více než před rokem

(Sat, 11 Jun 2016 02:03:00 GMT)

Klesající úrokové sazby hypotečních úvěrů se podepisují nejen na zvýšené poptávce po nemovitostech, ale také na změně chování kupujících. Ti totiž, díky přístupu k levnějším zdrojům, častěji volí nejen větší, ale i dražší nemovitosti. Velmi znatelný je tento trend u nových bytů, kde dražší byty postupně vytlačují ty levnější.Kupující si totiž mohou vybírat dražší byty, na které by ještě před několika lety nedosáhli. Zlepšily se nejen úrokové sazby úvěrů na bydlení, ale také příjmy obyvatel.

Ceny bytů rostou meziročně o 10 procent

(Tue, 07 Jun 2016 16:33:00 GMT)

Pokles úrokových sazeb na zlepšení dostupnosti bydlení nestačí. Růst cen nemovitostí má navrch. Podle dat realitního portálu RealityČechy.cz vzrostla v květnu průměrná cena bytů z dubnových 2,12 na 2,15 milionu Kč. Oproti loňskému květnu (1,96 mil.

Zvýší nový zákon o úvěru sazby hypoték?

(Mon, 06 Jun 2016 18:00:00 GMT)

Poslanecká sněmovna v pátek schválila návrh nového zákona o úvěru pro spotřebitele. Součástí nové normy jsou také změny týkající se předčasného splacení hypotéky v průběhu doby fixace. Novináři a odborná veřejnost již delší dobu spekulují, zda tato novinka bude mít vliv na úrokovou sazbu hypotéky. Jinými slovy, zda hypotéky kvůli této novince zdraží. "Zákon přinese nejrozsáhlejší regulatorní změnu v historii financování bydlení.

Na Jižní Moravě se místy zvedly ceny nemovitostí až o čtvrtinu. Jak dlouho růst ještě potrvá?

(Mon, 06 Jun 2016 16:12:00 GMT)

Vysoká poptávka po nemovitostech má za následek stoupající křivku cen a není tomu jinak ani v Jihomoravském kraji. Díky vysokým cenám je vhodný čas na prodej. Nízké úrokové sazby u hypotečních úvěrů přejí naopak investicím do nemovitosti. Nadále pozitivně se vyvíjející situaci na realitním trhu předpokládají makléři z Hodonínska, Břeclavska i Brna."Ceny v našem regionu se zvedly v průměru o 8-15 %. Nejvyšší nárůst cen jsme zaznamenali v sortimentu malometrážních bytů, kterých je absolutní nedostatek v celém okrese.

Správný čas na investici do rekreačního objektu

(Wed, 01 Jun 2016 09:03:00 GMT)

Vzhledem k aktuální situaci ve světě se stávají čím dál žádanější tuzemské dovolené. Pronájem chaty nebo chalupy v některém z oblíbených míst v Čechách a na Moravě se tak stává pro mnoho lidí ideální dovolenou. Tím se samozřejmě zvyšuje i potenciál investice do rekreačního objektu.Stejně jako v případě investičních bytů je nejdůležitější výběr správné nemovitosti. U rekreačních objektů určuje možný výdělek z velké části lokalita.

Extrémně nízké sazby hypoték – co se může stát za 3 nebo 5 let?

(Mon, 30 May 2016 16:18:00 GMT)

Hypoteční sazby jsou nyní na absolutních minimech. Nízko mohou zůstat ještě relativně dlouho, ale rozhodně ne navždy. Již nyní při sjednávání hypotéky je proto nutné počítat s budoucím růstem úrokových sazeb. Budoucí vývoj sazeb ve 3 scénářích V našich úvahách ohledně budoucího vývoje úrokových sazeb jsme v loňském roce sestavili pětiletý výhled hypotečních úrokových sazeb ve třech scénářích.

Na zaplacení daně z nemovitých věcí zbývá necelý týden

(Wed, 25 May 2016 19:55:00 GMT)

Zhruba čtvrtina Čechů bydlí ve vlastním bytě či domě. Češi chápou nákup nemovitostí i jako vhodnou investici – tři ze čtyř lidí by si za své peníze pořídili právě nemovitost. Přes 60 procent Čechů by investovalo do pořízení bytů na pronájem, dalších 45 procent by své peníze využilo k nákupu pozemků. Nákupem nemovitosti ale placení nekončí. Majitelé pozemků a staveb musí pravidelně platit daň z nemovitých věcí. Zaplatit ji musí nejpozději 31.

Na co se nezapomenout zeptat developera před koupí novostavby?

(Mon, 23 May 2016 09:23:00 GMT)

Koupě novostavby láká čím dál víc zájemců o vlastní bydlení. Nový a útulný domov dle vlastních představ s sebou může nést i mnohá úskalí. Stejně jako při uskutečnění kteréhokoliv jiného obchodu i zde může kupující narazit na neseriózního prodávajícího či dokonce podvodníka. Proto si musí zájemce o bydlení nejdříve vybraný projekt a zejména developerskou skupinu důkladně prověřit.Nejprve může kupující čerpat informace z internetu a později se ptát dřívějších klientů na zkušenosti s vybranou společností.

Za pět let nepůjde postavit jiné domy, než téměř s nulovou spotřebou energie

(Wed, 18 May 2016 08:12:00 GMT)

Od letošního ledna musí všechny veřejné budovy nad 1500 m2 splňovat standard budovy s téměř nulovou spotřebou energie. Od roku 2020 stejnou normu bude muset splnit i každý rodinný dům. Stavebnictví je na tyto změny připravené, hlásí oborové svazy.Už dnes se musí stavět každá veřejná budova na 1500m2 s takzvaně téměř nulovou spotřebou energie. Povinnost se bude rok od roku rozšiřovat na menší budovy a zároveň na budovy soukromé.

Ceny bytů dál letí nahoru. V Brně rychleji než v Praze

(Mon, 16 May 2016 14:34:00 GMT)

Lidé prahnou po lepším bydlení. Podle statistik realitního portálu RealityČechy.cz vzrostla průměrná nabídková cena bytů během loňského roku o 7 % a v růstu ceny bytů pokračují i v letošním roce. Jak je to s dosažitelností vlastního bydlení? Má smysl ještě čekat?Česká ekonomika šlape jako dobře promazaný stroj a nízká nezaměstnanost, zlepšující se nálada českých domácností v kombinaci s extrémně levnými hypotékami generují obří poptávkovou vlnu po nemovitostech.

Co by nemělo chybět v rezervační smlouvě

(Fri, 13 May 2016 15:46:00 GMT)

S rezervační smlouvou se setká velká část zájemců o nemovitost. Vyřízení všech potřebných věcí ke koupi je někdy zdlouhavé a rezervační smlouva dává kupujícímu jistotu, že si prodávající obchod nerozmyslí.

Velká Británie se snaží zkrotit růst cen nemovitostí

(Tue, 10 May 2016 15:06:00 GMT)

Ceny nemovitostí v Británii už dávno překonaly předkrizová maxima a na vlně levných hypoték, rostoucí spekulativní poptávky a koupí za účelem dalšího pronájmu dál rostou. Ochlazení trhu by mělo přinést navýšení daně z nákupu nemovitosti a regulátor zvažuje i omezování buy-to-let hypoték. Britské banky v březnu poskytnuly hypotéky za 25,2 miliardy liber, což v meziměsíčním srovnání znamená nárůst o 43 procent a v porovnání se stejným obdobím loňského roku objem sjednaných hypoték vzrostl dokonce o 59 %.

Vyplatí se koupě nebytového prostoru pro účely bydlení?

(Fri, 06 May 2016 08:27:00 GMT)

Úspora peněz hraje často při výběru bydlení velkou roli. Nebytové prostory lze pořídit za nízkou pořizovací cenu a přesto z nich udělat útulný domov. Zájemce o bydlení může využít kancelářské prostory, ateliéry, sklepní nebo půdní prostory a za určitých podmínek převést na jednotku určenou k bydlení.Bydlení v původně nebytovém prostoru je většinou dočasným řešením. Pro rodiny s dětmi tato varianta zpravidla není vyhovující, avšak pro jednotlivce s duchem dobrodruha může být víc než jen levné bydlení.

Hypoteční sazby nyní nejspíš zastaví svůj pokles

(Tue, 03 May 2016 09:02:00 GMT)

Úrokové sazby dosáhly v dubnu nového historického minima. Mezibankovní úrokové sazby však již 2 měsíce v řadě rostou, což letošní prudký pokles sazeb hypoték s velkou pravděpodobností přibrzdí.

Kdy má nájemník předkupní právo na byt?

(Mon, 02 May 2016 12:50:00 GMT)

Mnoho nájemníků setrvává v jednom bytě několik let. Není divu, že si k takovému místu vypěstují jistý vztah. Problém nastává, pokud se majitel rozhodne pro prodej své nemovitosti. Ačkoliv může mít nájemník zájem o koupi bytu, předkupní právo nenáleží každému.Předkupní právo je využíváno nejčastěji při prodeji obecních bytů. Většinou se nájemci dočkají i zvýhodněné ceny. Této výhody však nemůže čerpat každý nájemce. Zákonem je předkupní právo dané v případě prvního prodeje.

Developeři v Praze prodali v prvním čtvrtletí o 14% méně nových bytů než před rokem

(Wed, 27 Apr 2016 14:33:00 GMT)

Prodeje nových bytů na začátku letošního roku i přes neutuchající poptávku mírně klesají. Developeři v Praze během prvního čtvrtletí prodali celkem 1617 nových bytů, což je meziročně o 14 procent méně. V porovnání s posledním čtvrtletím 2015 jde o osmiprocentní pokles. Jde o důsledek řídnoucí nabídky.

Novela zákona o dani z nabytí nemovitosti. Od kdy bude platit a na co se připravit?

(Tue, 26 Apr 2016 12:20:00 GMT)

Poslanecká sněmovna projednala dne 19. 4. 2016 ve 2. čtení návrh novely zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Na tomto jednání byly načteny pozměňovací návrhy. Ty budou spolu s celým návrhem novely projednány poslaneckou sněmovnou při třetím čtení, které je možné očekávat začátkem května letošního roku, následně pak musí novelu projednat Senát a podepsat prezident. Je tedy jasné, že původní návrh účinnosti v dubnu 2016 není možné stihnout.

Hypotéky na novém minimu. Dvouprocentní hranice padla

(Mon, 25 Apr 2016 15:17:00 GMT)

Poprvé v historii sazba sjednaných úvěrů klesla pod 2 procenta. Banky během března poskytly hypotéky za 18 miliard. Hypoteční boom však začíná narážet na své hranice. Limitovaná je kapacita bank i nabídka nemovitostí. Lidé si půjčují větší částky Tuzemské banky poskytly během března 9375 (y/y – 1,3 %) hypotečních úvěrů v celkové hodnotě 17,906 miliardy korun (y/y + 7,7 %).

Hypotéka s plovoucí sazbou. Jaké výhody před šesti lety přinesla?

(Wed, 20 Apr 2016 19:54:00 GMT)

Hypotéky s plovoucí sazbou slaví 6leté výročí na českém trhu. Jak jsou na tom klienti, kteří tehdy dali přednost plovoucí sazbě před hypotékou s fixací?Převratná hypotéka od UniCredit Bank před šesti lety přinesla malou revoluci na trh hypoték. Díky výbornému načasování, klesajícím sazbám a marketingové kampani zaznamenala UniCredit bank s tímto produktem výrazný úspěch. Do té doby tento typ hypotéky nabízela pouze mBank a Oberbank.

Netradiční bydlení v mobilních domech

(Mon, 18 Apr 2016 11:25:00 GMT)

18.4.20016 - Realitním trh ovlivňuje mnoho trendů, jedním z nich je bydlení v mobilních domech. Tzv. mobilheim si lidé pořizují kvůli rychlé stavbě, možnosti pozdějšího přesunu i jako módní záležitost v oblasti bydlení. Jeho obliba stoupá i přes drobné nevýhody, které je také potřeba zmínit.Ačkoliv píšeme o mobilních domech v souvislosti s aktuální trendy v oblasti realit, tento druh stavby má svou delší historii. Objevovat se tyto stavby začaly již koncem čtyřicátých let minulého století.

Byty se stávají nedostatkovým zbožím. Jejich ceny za 6 let stouply o čtvrtinu

(Thu, 14 Apr 2016 08:16:00 GMT)

Ceny bytů v březnu nepatrně klesly, což v kombinaci se zlevněním hypoték přineslo příznivější podmínky pro pořízení vlastního bydlení. Z dlouhodobého pohledu je však trend růstu cen neúprosný a je hlavním faktorem generujícím rekordní poptávku po vlastním bydlení a hypotékách. V březnu banky podle všeho poskytly hypotéky za více než 18 miliard Kč. Ceny bytů za 6 let stouply o čtvrtinu Index průměrných nabídkových cen nemovitostí v březnu meziměsíčně klesl o 2 procenta na 2,09 milionu korun.

Mezonetové byty trendem posledních let

(Mon, 11 Apr 2016 09:50:00 GMT)

Vícepodlažní byty s oblibou kupují zájemci o luxusní bydlení. Schodiště často spojuje dvě bytové jednotky a majitel tak získává kompromis mezi bytem a rodinným domem. Schodiště a prostor dodává bytu atraktivitu, kvůli které si zájemci rádi připlatí. Bydlení v mezonetech má však také mnoho nevýhod.Vertikální členění bytu má své kouzlo zejména pro mladé lidi. Starším osobám se schody do patra mohou stát překážkou, stejně tak pro rodiny s malými dětmi nemusí být vhodné.

Nových bytů je v Brně ubývá, projevily se tak důsledky zrušené aktualizace územního plánu

(Thu, 07 Apr 2016 09:19:00 GMT)

Minulý měsíc byl v prodeji novostaveb v Brně nejsilnějším za posledních několik let. Z dat společnosti Trikaya vyplývá, že se celkem v prvním čtvrtletí prodalo 362 bytů za rekordní 1,23 miliardy korun. To je meziroční nárůst o 47 %. Velká poptávka po nových bytech v moravské metropoli ale brzy narazí na problémy s výstavbou novostaveb.

V březnu došlo k dalšímu poklesu úrokových sazeb hypotečních úvěrů

(Wed, 06 Apr 2016 14:42:00 GMT)

V březnu snížilo sazby hypoték 6 bank. Úrokové indexy klesly na nová minima a kvapem se blíží k prolomení 2procentní hranice. Klienti, kterým nyní končí 5letá fixace, mohou na měsíční splátce ušetřit několik tisíc korun nebo si splatnost úvěru zkrátit o několik let. V rámci refixace roste rovněž zájem o navýšení úvěru. Zlevňování hypoték pokračovalo i v březnu. Hned v úvodu měsíce snížila úrokové sazby UniCredit Bank. Zlevnění se týkalo jak hypoték s variabilní tak fixní sazbou (3 roky a více).

Vybíráte nové bydlení? Legislativní novinky, o kterých byste měli vědět

(Tue, 05 Apr 2016 12:21:00 GMT)

Trh s úvěry na bydlení dlouhodobě sledujeme a součástí našeho monitoringu jsou schvalovací procesy dalších důležitých předpisů, které trh mohou zásadně ovlivnit. Jaké novinky se chystají, kdy budou účinné a co můžeme od nové legislativy očekávat?Návrh zákona o úvěru pro spotřebiteleZákon implementuje směrnici o úvěru pro spotřebitele a přinese zásadní změny v regulaci všech subjektů zapojených do zprostředkování a poskytování spotřebitelských a hypotečních úvěrů. V poslanecké sněmovně proběhlo 1.

Jak na prodej bytu s hypotékou?

(Mon, 04 Apr 2016 16:16:00 GMT)

Financování bytu úvěrem je dlouhodobý závazek. Někdy však vybraná nemovitost přestane majiteli vyhovovat nebo musí vyřešit nenadálé finanční problémy. Pak je nutné nemovitost prodat i s hypotékou. Prodej nemovitosti zatížené úvěrem je složitější, avšak v současné době čím dál častější. Jak musí prodávající postupovat?S prodejem bytu s hypotékou musí souhlasit především banka. Pokud má současný majitel nemovitosti již smluveného kupujícího, musí bance předložit návrh kupní smlouvy a návrh dohody o převzetí dluhu.

Rozpočtový výbor podpořil návrh, aby daň z nabytí nemovitosti platili pouze kupující

(Thu, 31 Mar 2016 20:32:00 GMT)

Sněmovní rozpočtový výbor dne 30. 3. 2016 podpořil návrh, který specifikuje úhradu daně z nabytí nemovitosti. Daň má nově platit nabyvatel, tj. kupující. Úhrada daně z nabytí nemovitých věcí, jak zní její přesný název, tak bude již plně v souladu s platným občanským zákoníkem.Nový občanský zákoník se velkou měrou dotkl i obchodu s realitami. Jedním z nejdiskutovanějších témat, byla právě změna úhrady daně při převodu nemovitosti.

Peníze ze stavebního spoření půjde vybrat i bez opatrovnického soudu

(Wed, 30 Mar 2016 16:45:00 GMT)

Schvalovacím procesem úspěšně prošla novela zákona o stavebním spoření, která ruší povinnost schvalování výběru naspořených prostředků na stavebním spoření dítěte. Dobrá zpráva jak pro rodiče, tak stavební spořitelny. V závěru minulého týdne podepsal prezident republiky novelu zákona o stavebním spoření, která ruší povinnost schvalování výběru naspořených prostředků na stavebním spoření dítěte. Dosud bylo nutné pro výplatu prostředků získat souhlas opatrovnického soudu.

Vyřizujete si hypotéku? Vše raději několikrát propočítejte

(Tue, 29 Mar 2016 15:57:00 GMT)

Současná doba je mimořádně příznivá pro nákup rodinného domu nebo bytu na vlastní bydlení. Mnoho z kupujících učiní konečné rozhodnutí na základě velmi nízkých úroků hypotečních úvěrů, které se drží na historickém minimu a klesají dokonce pod 2 %. Odborníci ovšem doporučují kalkulovat i se situací, kdy by mohlo dojít k nepříjemnému zvýšení měsíční splátky.Hypotéka je dlouhodobý závazek, který by si měl každý žadatel předem velmi dobře promyslet.

Jak dlouho ještě potrvá hypoteční boom?

(Thu, 24 Mar 2016 09:19:00 GMT)

Čísla, která nyní vykazují banky, mohou u nejednoho vyvolávat závrať a logicky přinášejí s sebou otázku: Jak dlouho tento raketový růst potrvá, než se zase něco pokazí? Ano, bezpochyby tu máme nyní hypoteční boom a na hypotéku nyní díky nižším sazbám a tím pádem nižším splátkám dosáhnou lidé, kteří by dříve na úvěr nedosáhli.

Úvěry na bydlení rostou raketovým tempem a banky dál šlapou na plyn

(Tue, 22 Mar 2016 14:17:00 GMT)

Banky a stavební spořitelny pokračují v krasojízdě. Objem sjednaných úvěrů za první dva měsíce dosahuje více než 34 miliard korun, což je o 25 % více než loni. Hypotéku s 3 letou fixací za méně než 2 procenta nabízí 13 bank z 15. Daří se i stavebním spořitelnám, jejich produkce je nejvyšší za posledních 5 let. Kam až trh poroste a kdy se boom hypoték zastaví? V únoru tuzemské hypoteční banky sjednaly 7 782 hypoték v celkové hodnotě 14,615 miliardy korun.

Význam dobré lokality při koupi bytu

(Mon, 21 Mar 2016 11:50:00 GMT)

Ještě dříve, než zájemce o nové bydlení začne s prohlídkami bytů, vybírá vhodnou lokalitu. Zda je místo vhodné posuzuje podle vlastních nároků na bydlení. Neexistuje žádné měřítko, které jasně stanovuje úroveň vybraných míst. Dle jistých ukazatelů se však zájemci rozhodovat mohou.Jak bylo zmíněno v úvodu, při výběru místa, kde pořídit nové bydlení, hrají největší roli nároky kupujícího. Například mladé páry řeší nejčastěji dobrou dostupnost do práce a kulturní vyžití v blízkém okolí.

ČNB uvažuje o záporných sazbách. Co by to udělalo s cenami nemovitostí?

(Mon, 14 Mar 2016 16:28:00 GMT)

Úrokové sazby jen tak nahoru nepůjdou. Ba naopak. V souvislosti s rozhodnutí Evropské centrální banky poslat sazby do ještě hlubšího mínusu roste pravděpodobnost zavedení záporných úrokových sazeb i v České republice.

Jak na prodej bytu v přízemí?

(Thu, 10 Mar 2016 08:37:00 GMT)

Poloha bytu v domě hraje při jeho prodeji svou roli. Byty v přízemí patří spíše do kategorie pomaleji prodejných nemovitostí, avšak i pro ně se najdou vhodní kupující. Rozhodně není třeba zoufat. Jaké jsou výhody a nevýhody bytu v přízemí? A jak podpořit jejich prodej?Úspěšnost prodeje bytu v přízemí samozřejmě zvyšuje či snižuje i mnoho dalších aspektů, než jen poloha v rámci bytového domu. Někdy byt prodá atraktivita lokality, popřípadě nízká nabídka bytů v okolí.

A je to tu zase. Hypotéky dál zlevňují

(Mon, 07 Mar 2016 16:01:00 GMT)

Deset z patnácti bank zahýbalo v únoru s cenami hypoték a stranou nezůstaly ani 3 největší poskytovatelé - Hypoteční banka, Česká spořitelna a Komerční banka. Ve většině případů ceny zamířily dolů, takže úroková sazba nejčastěji poskytovaných hypoték s fixací na 5 let propadla na nové rekordní minimum. Co nás čeká v březnu?V důsledku expanzivní měnové politiky Evropské centrální banky dosáhly sazby na mezibankovním trhu během února dalších historických minim.

Čechy lákají nemovitosti na Floridě

(Mon, 07 Mar 2016 09:26:00 GMT)

Přestože realitní trh v České republice nabízí mnoho zajímavých možností, stále více Čechů investuje i daleko za hranicemi naší země. Velmi atraktivní jsou například nemovitosti v USA, obzvláště lákavý je stát Florida. Tato slunná destinace s příznivým klimatem, dlouhými plážemi, čistým oceánem a nádhernou přírodou je rájem nejen pro dovolenou.

V době extrémně levných hypoték chystá vláda nový program zvýhodněných půjček

(Wed, 02 Mar 2016 06:18:00 GMT)

Mladí lidé do 36 let věku budou moci získat až 600 000 Kč na pořízení vlastního bydlení prostřednictvím zvýhodněné půjčky Státního fondu rozvoje bydlení. Spuštění nového programu podpory bydlení začala minulý týden projednávat vláda. Úroky by se mohly pohybovat okolo 2 procent.Vláda připravuje nový program podpory bydlení pro rodiče či samoživitele, jehož administrátorem bude Státní fond rozvoje bydlení (SFRB). Podstatou nového programu je půjčka pro mladé lidi do 36 let s dítětem do 6 let.

Pronajímáte byt? Nezapomeňte na daňové přiznání

(Mon, 29 Feb 2016 08:59:00 GMT)

Pokud si majitel bytu přivydělává jeho pronájmem, musí podat daňové přiznání a zaplatit daň z příjmu. Výjimkou není ani zaměstnanec. Roční zúčtování daně zaměstnavatelem totiž v tomto případě nebude stačit. Jak na daňové přiznání a do kdy jej odevzdat vám poradíme.Zatímco osoby samostatně výdělečně činné musí povinně každoročně odevzdat daňové přiznání, zaměstnanci jsou k této povinnosti vázáni jen v některých případech. Jednou z nich je právě situace, kdy mají zisk z pronájmu nemovitosti.

Od 1. dubna se nic nemění: daň po prodeji může platit kupující i prodávající

(Thu, 25 Feb 2016 06:21:00 GMT)

V současné době je pouze na dohodě kupujícího a prodávajícího, která z uvedených stran daň z nabytí nemovitosti uhradí. To se má ale brzy změnit. Již jsme informovali, že se chystá uvedení v platnost novela zákona, kterou se mění zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Ta by mimo jiné měla povinnost úhrady daně uložit kupujícímu. Již nyní je však jasné, že nebude dodržen předpokládaný termín 1.

Jaké byty se vyplatí kupovat jako investici?

(Wed, 24 Feb 2016 10:18:00 GMT)

Průměrné úrokové sazby hypoték jsou stále velmi nízké, těsně nad dvěma procenty. Pro mnohé je tak vhodná doba k financování nákupu bytu pomocí hypotečního úvěru. To platí i pro byty pořizované jako investice. Rostoucí prodej však může přinést i komplikace. "Kvůli nízkým úrokům se totiž zvedá poptávka natolik, že developeři nestačí stavět nové byty," upozornil Tal Grozner, ředitel společnosti Star Group. Již v loňském roce se tak začalo stavět méně nových bytů, než se prodalo.

Lednový hypoteční rekord: průměrná hypotéka nad 2 mil. Kč! Co nám to říká?

(Mon, 22 Feb 2016 17:34:00 GMT)

Start do nového roku vyšel bankám a stavební spořitelnám na jedničku. Objem sjednaných hypoték dosáhl téměř 13 miliard korun. Stavební spořitelny přidaly 3,5 miliard.

Stane se prodej realit živností vázanou?

(Mon, 22 Feb 2016 12:25:00 GMT)

Prodejem nemovitostí se nyní může zabývat prakticky kdokoliv starší osmnácti let. Jedinou podmínkou je čistý trestní rejstřík. To by se mělo již brzy změnit. V lednu tohoto roku vláda schválila věcný záměr zákona o realitním zprostředkování. Nově by se tedy měla stát realitní činnost živností vázanou. Co to znamená pro realitní makléře?Vláda se zpřísněním pravidel pro realitní makléře zabývá již delší dobu. Samotná Asociace realitních kanceláří ČR chystané změny vítá.

Všechny kategorie bytů za poslední rok zdražily

(Mon, 15 Feb 2016 17:24:00 GMT)

Český realitní trh je v posledních dvou letech v nebývalé kondici. Svědčí o tom hlavně vysoká poptávka po vlastním bydlení, která se projevuje na rostoucích cenách nemovitostí. Patrné je to zejména u bytů. Za poslední rok došlo k nárůstu cen bytů napříč všemi kategoriemi. Podle dat portálů realityčechy.cz a realitymorava.cz, které monitorují ceny bytů již od roku 2008, zdražily za období 1. 2. 2015 – 1. 2. 2016 byty 1+1 o 7,68 %.

Začátek roku suverénně rekordní. Může za to hlad po nemovitostech

(Tue, 09 Feb 2016 12:46:00 GMT)

Navzdory rostoucím průměrným příjmům českých domácností dosažitelnost vlastního bydlení už není, co bývala. Proč? Byty jsou každým měsícem dražší, zmenšuje se nabídka a ani sazby hypoték už neklesají, jako dřív.

Jak řešit vypořádání příspěvků na správu domu při prodeji bytu?

(Mon, 08 Feb 2016 07:33:00 GMT)

Jedna z často opomíjených záležitostí při prodeji nebo koupi bytu je vypořádání příspěvků. Vlastník bytové jednotky přispívá na správu společných částí domu zálohově. Při prodeji může vzniknout situace, kdy má prodávající přeplatek nebo naopak dluh u společenství vlastníků jednotek (SVJ). Obě situace se dají samozřejmě řešit.

Prodeje nových bytů v Praze loni pokořily rekordní hranici 7000

(Wed, 03 Feb 2016 19:28:00 GMT)

Očekávaný rekord padl. Developeři loni v Praze prodali celkem 7000 nových bytů, což je meziročně o 18 procent více. Od začátku října do konce prosince 2015 našlo v hlavním městě nového majitele 1750 nových bytů. Poslední čtvrtletí loňského roku je tak druhým nejsilnějším obdobím v historii. Lepší zůstává už jen první čtvrtletí 2015, kdy developeři za tři měsíce prodali celkem 1850 nových bytů.

Má nájemník nárok na úroky z kauce?

(Mon, 01 Feb 2016 08:55:00 GMT)

Při uzavírání nájemní smlouvy obvykle nájemník skládá majiteli nemovitosti kauci (dnes zvanou jistotu). Po dobu nájmu disponuje s těmito penězi pronajímatel. Za dodržení všech smluvních podmínek náleží daná částka nájemci, avšak ten ji v průběhu nájmu nemůže jakkoliv zhodnocovat. Může nájemce při ukončení smlouvy mimo samotné kauce požadovat také úroky z této částky?Na úroky z kauce má nájemce jednoznačně zákonný nárok. Ten vzniká na základě nového občanského zákoníku z roku 2014.

Ceny bytů byly v roce 2015 na vzestupu. Letos to nevypadá jinak

(Fri, 29 Jan 2016 12:32:00 GMT)

Z ekonomického pohledu byl rok 2015 považován za jeden z nejlepších za posledních deset let. Dařilo se nejen výrobním podnikům, ale také stavebním firmám, developerským společnostem a realitním kancelářím. O oživení realitního trhu svědčí nejen zvýšená poptávka po vlastním bydlení, ale také navrácená důvěra investorů v tento druh zhodnocení kapitálu.

Co vše by měla obsahovat provize realitní kanceláře?

(Thu, 28 Jan 2016 17:39:00 GMT)

Pokud se lidé rozhodnou prodat svou nemovitost, většinou využijí služeb realitní kanceláře. Pro prodávající bez zkušeností s realitními obchody je to ta nejlepší volba. Samozřejmě pokud je pro prodej vybrána seriózní realitní kancelář. Jedno z nejčastějších kritérií, podle kterého prodávající vybírá, je výše provize. Avšak samotná procentuální výše kupní ceny, která bude po uskutečnění obchodu finanční odměnou realitní kanceláři, by měla být druhořadá.

V čem bude hypoteční rok 2016 jiný než ten loňský

(Mon, 25 Jan 2016 19:20:00 GMT)

Banky v prosinci sjednaly hypotéky v částce přesahující 18 miliard korun. Dařilo se i stavebním spořitelnám, které přidaly další 4 miliardy Kč. Na účely bydlení tedy letos banky půjčily téměř čtvrt bilionu korun.

Jak postupovat při prodeji zděděné nemovitosti

(Fri, 22 Jan 2016 13:41:00 GMT)

Dědické řízení je pro pozůstalé mnohdy náročným procesem. Zejména pokud jsou mezi nimi nějaké neshody. Majetek se dělí a zejména u nemovitých věcí se vlastníky může stát více dědiců. V takovém případě je dohoda nutná.Pokud se některý ze spoluvlastníků nechce svého podílu vzdát nebo vyplatit další vlastníky, přichází na řadu prodej. Pokud již bylo dědictví řádně ukončeno a změna majitelů nemovitosti zaznamenána do katastru, lze za souhlasu všech přejít k prodeji.

Přiznání k dani z nemovitosti se musí odevzdat do konce ledna

(Wed, 20 Jan 2016 10:11:00 GMT)

Zatímco na platbu daně z nemovitých věcí je ještě čas, tak přiznání je potřeba odevzdat do konce ledna. Podávat přiznání k dani z nemovitosti nemusí zdaleka každý. Koho se to týká? Jaké kroky podniknout, aby bylo přiznání řádně odevzdáno?Majitel má povinnost platit daň ze svých nemovitých věcí. Jedná se o pozemky evidované v katastru nemovitostí, stavby i bytové jednotky. Většině vlastníků však postačí daň uhradit v řádném termínu.  Ten je stanoven do konce května.

Nově lze provést platbu daně z nemovitých věcí prostřednictvím SIPO

(Mon, 18 Jan 2016 14:40:00 GMT)

Jednou z novinek letošního roku je možnost platby daně z nemovitých věcí přes SIPO. Zatímco na samotnou platbu daně mají vlastníci nemovitostí ještě několik měsíců, na přihlášení k placení daně z nemovitých věcí prostřednictvím SIPO na zdaňovací období roku 2016 mají čas jen do 31. ledna 2016. Jak na to?Pro spoustu lidí je platba daně z nemovitých věcí nepříjemnou záležitostí a často ji nechávají na poslední chvíli nebo dokonce zapomenou.

Koupě pozemku v chráněné oblasti

(Fri, 15 Jan 2016 09:21:00 GMT)

Pozemky v chráněných oblastech jsou pro mnoho lidí atraktivní. Lokalita, v které se takové pozemky většinou nacházejí, láká fyzické osoby i podnikatele. Jejich koupě i následná správa však nebývá jednoduchou záležitostí. Na co si dát pozor?Právě k pozemkům v chráněných oblastech bývá vázáno mnoho druhů zákonných ochran. Některé jsou dané zákonem a nejsou v katastru nemovitostí vyznačeny.

Rok 2015 byl pro trh s byty mimořádně příznivý

(Wed, 13 Jan 2016 11:33:00 GMT)

Podle analýzy společnosti LEXXUS se pražský realitní trh nacházel po celý rok 2015 ve výborné kondici. Jeho rozvoj byl důsledkem nebývalého růstu ekonomiky, jejíž progrese předčila podle ekonomických expertů očekávání. Zvýšení poptávky po koupi nemovitostí na bydlení i investici nejvíce ovlivňovaly ceny a velmi nízké úrokové sazby hypoték. Podobný vývoj lze v oblasti rezidenčních nemovitostí očekávat rovněž v letošním roce.Nízké sazby hypoték tahounem trhuUplynulý rok byl příznivý z pohledu developerů i kupujících.

Silná poptávka po bydlení bude i v roce 2016. Jen aby bylo co kupovat

(Tue, 12 Jan 2016 17:30:00 GMT)

Ceny bytů dál rostou. V meziročním srovnání jsou nyní oproti loňskému prosinci zhruba o 200 000 Kč vyšší. Lidé musí na pořízení průměrného bytu vydělávat déle. Zatímco loni v prosinci na pořízení bytu stačil Čechům zhruba pětinásobek průměrného ročního příjmu, nyní je to již 5,5násobek. Českým domácnostem se však daří lépe, což bude mít pozitivní vliv na míru dostupnosti bydlení v roce 2016.Ceny nemovitostí dál rostou.

Loni koupili lidé v Brně nové byty skoro za 3 miliardy

(Mon, 11 Jan 2016 21:18:00 GMT)

Hranici tisícovky prodaných bytů rok 2015 nepokořil, přesto to byl rok rekordní. Celkově se v Brně prodalo 954 bytů v novostavbách, to je 16% nárůst proti roku 2014. Meziročně brněnské nové byty zdražily o 8 % a lidé za ně utratili 2,9 miliardy korun. I to je rekord. V roce 2014 se prodaly byty za 2,5 miliardy. Noví majitelé bytů zabydleli celkem 57 tisíc metrů čtverečních. Nejdražší byt roku 2015 stál zákazníka dle ceníku prodejce necelých 12 milionů korun, nejlevnější jen 1,2 milionu korun.

Směna nemovitostí má mnoho výhod

(Sun, 10 Jan 2016 18:05:00 GMT)

Směnný obchod je mnohdy řazen spíše do doby minulé. Měl však své výhody a v mnohých případech může mít i dnes. Pokud se chce vlastník nemovitosti stěhovat, jako první ho většinou napadne prodej a následná koupě nového bydlení. Čeká ho tedy celá řada papírování a také určitá rizika. Pokud ale na druhé straně stojí majitel bytu, který má stejné úmysly a jejich byty jsou oboustranně možným řešením, je čas uvažovat o směně.Směnný obchod s realitami má samozřejmě mnohem širší využití.

Lidé stále více nakupují luxusní nemovitosti

(Fri, 08 Jan 2016 12:45:00 GMT)

Mezi občany Prahy a České republiky obecně vzrůstá zájem o luxusní nemovitosti v hlavním městě. Poptávka dlouhodobě výrazně převyšuje nabídku. Na trhu chybí především novostavby s menším počtem bytů se zajištěným parkováním a balkóny, respektive terasami s výhledem na město. Nejvíce scházejí v nabídce malé byty do 65m2 v celkových cenách do 6,5 miliónů korun. Zájem je především o lokalitu Prahy 1.Rezidenční trh v tomto specifickém luxusním segmentu je v Praze cenově srovnatelný s dalšími hlavními městy ve střední Evropě.

Energetické průkazy zkomplikují pronájmy bytů

(Thu, 07 Jan 2016 07:41:00 GMT)

Už od 1. ledna 2016 každý, kdo pronajímá jakýkoliv byť jediný byt, bude muset předložit průkaz energetické náročnosti budovy (PENB). Až dosud tato povinnost platila pouze při pronájmu celého domu. Energetická třída musí být jasně uvedena také u inzerátu na byt. Pokuta tak hrozí nejen pronajímateli, ale také realitní kanceláři, která pronájem bytu inzeruje."Nařízení je jen další zbytečnou byrokratickou překážkou, která ztíží pronájmy bytů.

Nově nabývají platnost některá ustanovení v zákoně o DPH u pozemků

(Wed, 06 Jan 2016 10:37:00 GMT)

Letos vešla v platnost novela zákona o dani z přidané hodnoty. Ačkoli se samotnou novelou musí plátci DPH řídit již od 1. 1. 2015, účinnost některých jejích ustanovení nastala až 1. 1. 2016. Na první pohled se nejedná o zásadní změny, spíše o upřesnění používané terminologie, ale i to může do některých případů vnést podstatné změny ve vztahu k platbě DPH. Jakých případů se to týká? Podnikatelé většinu změn, které jsou upraveny zákonem č. 360/2014 Sb., již registrují více než rok.

Sazby hypotečních úvěrů v prosinci zamrzly

(Tue, 05 Jan 2016 09:11:00 GMT)

Hypotéky zůstávají extrémně levné. Navzdory mírně zhoršenému výhledu klesla minimální dosažitelná sazba na historické minimum 1,59 %. Průměrná úroková sazba, za kterou banky v prosinci nabízely své hypoteční úvěry, činila 2,13 %. Objem sjednaných hypoték v roce 2015 překonal všechna očekávání.

Jak darovat nemovitost?

(Mon, 04 Jan 2016 09:05:00 GMT)

Stejně jako movité i nemovité věci můžeme darovat. V případě nemovitostí musí majitel i obdarovaný dodržet určitý postup. Pro uskutečnění převodu je nutné uzavřít darovací smlouvu a návrh na vklad, který bude podléhat schválení katastrálního úřadu. Jak řádně postupovat vám poradíme.Darovací smlouva je nejčastější a zároveň nejlevnější způsob převodu nemovitosti. Využívá se samozřejmě především v úzkém kruhu rodinných příslušníků.

Realitní trh čekají od Nového roku změny

(Thu, 31 Dec 2015 08:37:00 GMT)

Při výstavbě a při pronájmu budov čekají majitele nemovitostí od ledna 2016 dvě zásadní změny v oblasti energeticky úsporných standardů. Již od 1. ledna 2016 budou muset průkazy energetické náročnosti budov (PENB) být předány i při pronájmech bytů, doposud se tato povinnost týkala pouze pronájmu celých domů. Každý pronajímatel tedy musí od společenství vlastníků jednotek (SVJ) průkaz získat, jinak se vystavuje sankci.  Možné pokutě se vystavuje i realitní kancelář, která byt pronajímá.

Hypoteční boom nekončí. Dosáhnou sazby v roce 2016 rekordního minima?

(Wed, 30 Dec 2015 07:51:00 GMT)

Banky fenomenálně oslavily 20leté výročí na českém trhu. Úspěšný rok 2015 s  rekordně nízkými sazbami a nebývale silnou poptávkou brzy vystřídá rok 2016. Zůstanou úrokové sazby dole a přetrvá zájem o vlastní bydlení? A jakým směrem se bude ubírat aktivita bank v roce 2016?Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů klesá 6 let v řadě. Obrat nastal na sklonku roku 2008, kdy Česká národní banka zareagovala na celosvětovou ekonomickou krizi uvolněním měnové politiky a snížením základních úrokových sazeb.

Výhody a rizika společného úvěru na bydlení

(Mon, 28 Dec 2015 08:45:00 GMT)

Mladé páry často zvažují, zda má význam setrvávat v nájemní bytu nebo investovat do vlastního bydlení. Ani ve dvou většinou nedosáhnou na kupní cenu v hotovosti a zavazují se tedy hypotečním úvěrem. Úvěr si může vzít jeden partner, nebo mohou využít možnosti společné hypotéky. Jaké jsou její výhody a nevýhody?Pokud žádají partneři o hypotéku na vybranou nemovitost, posuzuje banka bonitu obou dlužníků společně. Pokud mladý pár splní podmínky banky, je potřeba uzavřít tři základní smlouvy.

Poptávka po levných hypotékách nepolevuje ani před Vánoci

(Tue, 22 Dec 2015 15:05:00 GMT)

Hypoteční "finale grande" je tu. Banky v listopadu poskytnuly hypotéky za dalších 16,5 miliardy korun. Loni v tom samém období to bylo o třetinu méně. Za 11 měsíců banky poskytly větší sumu hypoték než v dosud rekordním roce 2013. Celková rozpůjčovaná částka se letos vyšplhá k 200 miliardám Kč a ani pohled do roku 2016 nevypadá zle.Objem sjednaných hypoték v listopadu dosáhl 16,65 miliardy korun. Listopadový výsledek 16,65 miliardy korun znamená další měsíční rekord.

Pět rychlých tipů, které mohou ubránit domácnost před vánočními zloději

(Mon, 21 Dec 2015 10:41:00 GMT)

Přestože Vánoce nepatří z hlediska počtu krádeží vloupáním mezi nejkritičtější období roku, zlodějská aktivita bývá přes svátky nadprůměrná. Důvody jsou zjevné - lidé často putují po příbuzných a jejich domy a byty zůstávají prázdné. Leckdy zloděj také nepohrdne vánočními dárky, které zejména ve větších městech mívají cenu v řádech desítek tisíc.Právě ty totiž lákají typické vánoční zloděje - tedy nejčastěji "osamělé vlky", kteří nutně potřebují peníze. Většinou se nejedná o profesionály s drahým zlodějským náčiním.

Poptávka po nových bytech stále roste. Lidé se opět nebojí zadlužit

(Thu, 17 Dec 2015 10:20:00 GMT)

Trhu s byty se letos mimořádně daří, zájem o nové byty meziročně stoupl zhruba o 15 procent. Příznivý vývoj navazuje na loňské oživení poptávky po vlastním bydlení. Volných bytů je zatím dostatek."Oživení poptávky se týká i větších bytů, kategorií 3+kk a 4+kk, které se v posledních měsících tohoto roku staly poptávaným produktem," sdělil Tal Grozner, ředitel společnosti Star Group. Díky nízkým úrokovým sazbám hypoték a dobré výkonnosti ekonomiky v letošním roce je zaznamenán nárůst poptávky i nabídky.

Výhody i strasti dvougeneračního bydlení

(Fri, 11 Dec 2015 17:43:00 GMT)

Pokud se mladý pár rozhodne pro společné bydlení, většinou volí pronájem a později koupi vlastní nemovitosti. Ačkoliv trend doby i nízké úrokové sazby lákají k investici do vlastního bydlení, někteří stále volí možnost dvougeneračního bydlení. Soužití s rodiči není jistě pro každého a nese sebou mnohá úskalí.

Sazby hypoték na novém minimu. Další pokles přibrzdila ECB

(Mon, 07 Dec 2015 17:23:00 GMT)

Hypotéky v listopadu opět zlevnily. Navíc peníze, z kterých banky financují půjčky klientům byly na konci měsíce nejlevnější v historii. Bohužel jen na chvíli. Jak se budou vyvíjet sazby hypoték v roce 2016?  V listopadu s úrokovými sazbami jako obvykle nejvíce hýbala Oberbank (OB). Její tržní podíl je však minoritní, takže tyto změny – navíc v řádu setin procentního bodu - nemají na trh ani úrokové indexy prakticky žádný vliv.

Zvyšování nájemného má svá pravidla

(Thu, 03 Dec 2015 09:30:00 GMT)

Bydlení v nájmu zůstává pro mnohé lepší variantou, než koupě vlastního rodinného domu či bytu. Někteří nájemníci předpokládají dlouhodobé užívání vybrané nemovitosti. Co když se ale nastěhují za určitých podmínek a majitel brzy přijde se zvýšením nájmu? Není potřeba, aby nájemce respektoval všechny požadavky majitele. Zvyšování nájmu má daná svá pravidla.Téma zvyšování nájemného by měl nájemce řešit již při podpisu smlouvy. Právě do nájemní smlouvy lze přidat tzv.

5 věcí, na které se při porovnání hypotečních nabídek zapomíná

(Tue, 01 Dec 2015 12:42:00 GMT)

Úroková sazba není při srovnání nabídek všechno. Důležitá je celková nákladovost financování a stejně důležitá je i plynulost vyřízení úvěru a čerpání prostředků. Co všechno stojí za to zohlednit při výběru financující banky? 1. Méně viditelné poplatky Úroková sazba je jedním z parametrů, podle kterého velká část klientů posuzuje výhodnost či nevýhodnost nabídky. Kromě úrokové sazby však ovlivňují celkovou cenu financování další poplatky související se zpracováním hypotéky.

Jak pokrýt kupní cenu nové nemovitosti prodejem současného bydlení?

(Mon, 30 Nov 2015 09:39:00 GMT)

Pokud si zájemce o nové bydlení chystá pořídit svou první nemovitost a doposud bydlel v nájmu, je pro něj běžný způsob úhrady kupní ceny úvěrem. Stěhují se ale také majitelé vlastní nemovitosti. Někdy mění např. současný byt za menší za účelem úspory nákladů a jindy shání větší bydlení s vizí založení rodiny. Důvodů může být mnoho. Většinou je pro ně zbytečné financování nové nemovitosti úvěrem, když mohou získat peníze z prodeje současně obývajícího bytu či domu.

Nejlepší realitní projety roku 2015

(Fri, 27 Nov 2015 11:02:00 GMT)

Na slavnostním galavečeru byly 11. listopadu v Praze v Kongresovém sále České národní banky vyhlášeny výsledky a předána ocenění nejlepším projektům českého realitního trhu za uplynulý rok. O vítězích 17. ročníku soutěže "Nejlepší z realit – Best of Realty", která se v tuzemsku považuje za nejprestižnější ve svém oboru, rozhodla osmičlenná odborná porota. O ocenění letos usilovalo celkem 37 projektů v pěti základních kategoriích.

Poptávka po úvěrech na bydlení vyráží dech. Banky a spořitelny letos rozpůjčují 240 miliard

(Tue, 24 Nov 2015 09:42:00 GMT)

Banky v říjnu poskytnuly hypotéky za 16 miliard korun. Oproti loňsku průměrná půjčená částka vzrostla o více než 200 000 Kč. Trh hypoték směřuje k novému rekordu. Celkový objem letos sjednaných hypoték bude atakovat 200 miliardovou hranici. Daří se i stavebním spořitelnám, jejichž produkce roste meziročně o 19 procent.Banky, které poskytují své obchodní výsledky portálu hypoindex.cz poskytly během letošního října 8519 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 15,901 miliardy korun.

Vyplatí se koupě domu před rekonstrukcí?

(Thu, 19 Nov 2015 16:22:00 GMT)

Bydlení mimo ruch velkoměsta láká čím dál více lidí. Bohužel prostředky například mladých párů jsou často dost omezené, a proto hledají způsoby jak ušetřit. Výhodnější cenou jsou zajímavé starší domy před rekonstrukcí. Někdy se koupě staré nemovitosti vyplatí, jindy je to zbytečně vynaložená práce a finance. Na co si dát pozor, aby se koupě domu před rekonstrukcí skutečně vyplatila?Nemovitost před rekonstrukcí je vhodná pro dva tipy kupujících.

Je lepší družstevní bydlení, nebo byt v osobním vlastnictví?

(Mon, 16 Nov 2015 17:52:00 GMT)

Většina zájemců o nové bydlení se chce stát přímým majitelem nové, či starší nemovitosti. Tento trend potvrzují i majitelé družstevních bytů, kteří se často snaží o převod do osobního vlastnictví, aby podpořili prodej. Kupní cena tím stoupne a počet zájemců o nemovitost se také zvýší. Přesto se staví nové družstevní byty. Proč má družstevní bydlení na realitním trhu stále své místo?Osobní vlastnictví bytu je pro velkou část zájemců o nemovitost jasnou volbou.

Ceny bytů se blíží k rekordním maximům

(Tue, 10 Nov 2015 13:22:00 GMT)

Navzdory poklesu úrokových sazeb hypoték došlo v říjnu k mírnému zhoršení dostupnosti bydlení. Hlavní příčinou je nárůst cen bytů.

Je lepší koupit byt hotový, nebo ve výstavbě?

(Mon, 09 Nov 2015 07:39:00 GMT)

Poptávka po nových bytech stále stoupá. Novostavby lákají zájemce o nové bydlení na moderní vzhled, záruku a použití nejnovějších materiálů a technologií při stavbě. To se týká i nemovitostí, které zatím ještě nemají postavené ani základy. Dá se tedy říct, že se jedná o byty tzv.

Sazby hypoték na novém rekordu

(Wed, 04 Nov 2015 11:52:00 GMT)

Hypotéky jsou zase o něco levnější. Průměrná úroková sazba v říjnu klesla na 2,14 %. Jak se budou vyvíjet sazby po zbytek roku a na co se máme připravit v roce 2016?Podle statistik společnosti Golem finance, která se specializuje na poradenství v oblasti hypoték a mapuje nabídky všech bank na trhu prostřednictvím indexů GOFI, klesla průměrná nabídková sazba hypoték na nové historické minimum.

Kdy platí prodávající daň z příjmu při prodeji družstevního bytu?

(Mon, 02 Nov 2015 13:10:00 GMT)

Prodej družstevního bytu se v mnohém liší od prodeje bytu v osobním vlastnictví. Zásadní rozdíl je samozřejmě v tom, že majitelem bytu je družstvo a prodávající pouze vlastníkem členských práv bytu družstva, které převádí za úplatu na kupujícího. Při prodeji družstevního bytu se za určitých podmínek týká kupujícího i daň z příjmu fyzických osob.Platba daně z příjmu fyzických osob se netýká prodávajících v případě, kdy doba mezi nabytím členských práv a jejich převodem přesahuje pět let.

Prohloubí hypotéky dosavadní úrokové dno?

(Thu, 29 Oct 2015 08:47:00 GMT)

Hypoteční trh je v nevídané kondici. Poptávka po hypotékách neklesá a banky pokračují ve zdolávání dalších a dalších rekordů. Po objemových maximech to nyní vypadá na další pokles nabídkových sazeb, čímž by se úrokové indexy mohly posunout pod dosavadní minima. Tuzemské banky reportující své výsledky portálu hypoindex.cz poskytly během letošního září 8600 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 15,931 miliardy korun.

Jak ochránit svou nemovitost před krádeží?

(Mon, 26 Oct 2015 14:17:00 GMT)

Když se zloděj vloupá do bytu a odcizí cenné věci, pravděpodobně to majitel odhalí záhy a ihned to řeší. Krádež nemovitosti je kvůli neinformovanosti vlastníka odhalena často příliš pozdě. Jediný způsob, jak se podvodům s převodem nemovitosti bránit, je dlouhodobé sledování katastru nemovitostí. Zájem o prevenci chce katastr nemovitostí také podpořit službou Sledování změn. Způsobů, jak podvodník dokáže vynechat z prodeje nemovitosti samotného vlastníka, je několik.

Hypotékám se opět otevírá prostor ke zlevnění

(Thu, 22 Oct 2015 14:08:00 GMT)

V září banky obvykle spouštěly celou řadu kampaní, které měly za cíl zlepšit obchodní výsledky před koncem roku. Letos je to jinak. Klienti se hrnou do bank sami. Podle čerstvých dat Fincentrum Hypoindexu objem v září sjednaných hypoték činí bezmála 16 mld. Kč. Další rekord. Letos devátý v řadě. V každém měsíci objem hypoték překonal dosavadní měsíční maxima. Banky tím do jisté míry ztrácejí motivaci se sazbami výrazně hýbat. Silná poptávka pramení z obav z budoucího růstu sazeb a především cen nemovitostí.

Převzetí novostavby jedině s přejímkou

(Wed, 21 Oct 2015 08:36:00 GMT)

21. 10. 2015 - Novostavba není vždy zárukou nemovitosti bez vad. Přejímka technického inspektora by měla odhalit všechny možné závady na stavbě či bytu a tím ušetřit kupujícímu starosti s pozdějšími reklamacemi. Nejenže je vše řádně zapsáno v předávacím protokolu, ale kupující také může za jistých okolností trvat na snížení kupní ceny nemovitosti.Na přejímce novostavby se nevyplatí šetřit. Jakmile kupující jednou podepíše předávací protokol, v kterém nejsou vady na nemovitosti zapsány, proces pozdější reklamace se výrazně stěžuje.

Byty v Brně kupují hlavně muži, prodeje stále míří k rekordnímu roku

(Mon, 19 Oct 2015 09:02:00 GMT)

Ve třetím čtvrtletí letošního roku se v Brně prodalo 172 bytů v novostavbách, jedná se o 3% nárůst oproti stejnému období loňského roku. I přes tradiční letní snížení tak prodeje míří k rekordnímu roku. 49,4 % prodaných bytů bylo v dispozici 2+kk, u které se průměrná cena vyšplhala na 2 700 000 korun. Byty si v Brně pořizují především muži, jsou vlastníky 38 % nových bytů. Zvyšuje se také podíl bytů, které patří firmám, typická je tato situace pro Brno-střed.

Daň z nabytí nemovité věci bude platit kupující

(Fri, 16 Oct 2015 14:21:00 GMT)

Vláda ve středu 5. října 2015 schválila návrh zákona, kterým se mění daň z nabytí nemovitosti. Hlavní navržená změna spočívá ve sjednocení osoby poplatníka daně v osobě nabyvatele (tedy nejčastěji kupujícího). Dnes přitom většinou daň odváděl převodce. Ač novela cílí k menší administrativě, podle odborníků může rozkolísat trh a vnést zmatek do již uzavřených smluv. Vymezení kupujícího plátcem čtyřprocentní daně z nabytí nemovité věci si vláda hájí zejména zjednodušením celého procesu výběru daně.

Developeři v Praze prodali ve třetím čtvrtletí 1700 nových bytů a útočí na rekord

(Wed, 14 Oct 2015 14:13:00 GMT)

Trh s novými byty v Praze stále prudce roste. Ve třetím čtvrtletí letošního roku developeři prodali 1700 nových bytů, což je meziročně o 21,4 procenta více. Naopak klesl počet bytů připravených k prodeji. Zatímco na konci června měli developeři v zásobě 7000 bytů připravených k prodeji, nyní jich je jen 6400.

Ceny bytů – situace 5 let od pádu na cenové dno

(Mon, 12 Oct 2015 19:03:00 GMT)

Před 5 lety se odrazily ceny bytů ode dna. Od té doby realitní trh stoupá a růst cen se rozšiřuje do dalších krajů České republiky. Přesto je nyní dosažitelnost vlastního bydlení znatelně lepší než před pěti lety. Čím to?Efekt levných hypoték ztrácí na síle, příjmy domácností jsou otázkouPrůměrná úroková sazba, za kterou banky nabízejí hypotéky, od letošního června přešlapuje na hodnotách těsně nad dvěma procenty.

Poptávka po nemovitostech roste

(Mon, 12 Oct 2015 10:27:00 GMT)

Již v loňském roce se realitní trh těšil stoupajícími křivkami prodeje. Některá větší města se z uplynulého období finanční krize vzpamatovala opravdu rychle, jinde se realitní obchody rozhýbávaly pomaleji. Klidnější vzestup zažila například Střední Morava. Pomalejší zlepšování situace na realitním trhu zažívalo například Přerovsko. "Přerovský realitní trh se pozvolna rozjíždí. Přichází oživení, jen bohužel pomaleji, než bychom si přáli.

Umístění bytu ovlivňuje náklady na vytápění

(Thu, 08 Oct 2015 09:24:00 GMT)

Při koupi bytu, je potřeba zvážit mnoho faktorů. Nejčastěji lidé řeší cenu, lokalitu, stáří domu i polohu bytové jednotky. Důležité je zvažovat vše s ohledem na budoucnost. Právě poloha bytu může budoucímu majiteli ovlivnit i výši poplatků za vytápění.Náklady na vytápění mohou ovlivnit tržní cenu nemovitostiOvěřování vlivu polohy bytu na budoucí vytápění má smyl i kvůli aktuální ceně nemovitosti.

Kam zamíří sazby hypoték?

(Wed, 07 Oct 2015 12:09:00 GMT)

Banky ukolíbané rekordními výsledky vstoupily do poslední fáze roku nezvykle vlažně. Úrokové sazby zůstaly v září prakticky nezměněny a ani v případě poplatků souvisejících s vyřízením hypotéky se žádné překvapení nekoná.   Sezónnost posledních let letos neplatí. V době letních dovolených banky zpravidla zvolnily a připravovaly se na podzimní měsíce, které byly druhým vrcholem hypotečního cyklu. V září banky spouštěly kampaně, které měly za cíl přitáhnout klienty a zlepšit výsledky před koncem roku. Letos je to jinak.

Bydlení lze stále pořídit v mnoha regionech levněji než před krizí

(Mon, 05 Oct 2015 08:56:00 GMT)

Pro mnoho kupujících mohou být současné ceny nemovitostí nadhodnocené. Stačí se ovšem podívat o několik let zpět a zjistíme, že v současnosti jsou podmínky pro pořízení vlastního bydlení mnohem výhodnější než dřív.V roce 2002 začaly růst ceny nemovitostí v ČR napříč všemi kraji. Poptávka po bydlení byla silná nejen kvůli lidem, kteří hledali vlastní bydlení, ale také díky investorům. Právě ti v některých případech skupovali i mnoho bytů najednou.

Jak získat družstevní byt do osobního vlastnictví?

(Wed, 30 Sep 2015 13:26:00 GMT)

30. 9. 2015 - Mnoho občanů, kteří žijí v družstevním bytě, propadlo trendu převodu bytové jednotky do osobního vlastnictví. Důvodem může být vyšší cena při prodeji, snazší získání hypotéky nebo přesvědčení, že je lepší být přímým vlastníkem nemovitosti. Poradíme vám, jak postupovat a na co si dát pozor při převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví.Celý proces převodu nemusí být jednoduchý. Zkomplikovat ho může především bytové družstvo. Neexistuje žádný zákonný nárok na převedení bytu družstevníka do osobního vlastnictví.

Na co lidé nejčastěji berou hypotéky?

(Tue, 29 Sep 2015 15:35:00 GMT)

Objem sjednaných hypotečních úvěrů ve všech 8 měsících překonal dosavadní měsíční rekordy. Dominantní část dlouhodobě tvoří hypotéky na koupi nemovitosti. Stále častěji si však lidé pořizují nemovitosti za účelem dalšího pronájmu a čerpají hypotéky na výstavbu.

Kdy se nebát koupě bytu s nájemníkem?

(Thu, 24 Sep 2015 08:56:00 GMT)

Najít byt odpovídající představám kupujícího nebývá snadné. Někdy se může stát, že zájemce konečně najde nemovitost, která odpovídá všem jeho požadovaným kritériím, ale je v ní nastěhovaný nájemník. Pro někoho to může být důvod k dalšímu hledání, pro jiné výzva k řešení problému. Poradíme Vám, kdy koupě vysněného bytu stojí za starosti s usídleným nájemníkem.Při rozhodování, zda koupit byt s nájemníkem, bývá nejdůležitější představa kupujícího o jeho následném užívání.

Hypotéky mírně zdražily, prodeje nových bytů přesto míří k rekordu

(Tue, 22 Sep 2015 07:41:00 GMT)

V srpnu průměrná úroková sazba u hypoték podle statistik Fincentrum Hypoindexu mírně vzrostla na 2,11 procenta z červencových 2,08. V druhém prázdninovém měsíci si klienti sjednali celkem 8943 hypoteční úvěrů v celkovém objemu 15,637 miliardy korun. Ve srovnání s předchozím měsícem se jednalo o mírný pokles, v meziročním srovnání však počet uzavřených hypoték i celkový objem vypůjčených peněz prudce vzrostl. "Současné mírné zdražení hypoték nemá žádný vliv na poptávku po nových bytech.

Rychlý prodej nemovitosti? Řešením může být investiční fond

(Mon, 21 Sep 2015 13:34:00 GMT)

Prodej nemovitosti je vždy procesem, při kterém je potřeba důkladně zvážit každé rozhodnutí. V samotném počátku si musí majitel nemovitosti zvolit způsob prodeje. Vybírat může z nabídky služeb realitních kanceláří, zkusit prodej svépomocí či zvolit rychlý odkup nemovitosti investičním fondem.Právě odkup nemovitosti investičními fondy je na realitním trhu méně známým prostředkem, jak rychle získat prostředky z nabízené reality.

Jak vybrat vhodnou adresu pro svůj byt?

(Tue, 15 Sep 2015 15:30:00 GMT)

Najít to správné místo pro bydlení nebývá snadné. Přesto je právě lokalita jeden z nejdůležitějších faktorů, který je při výběru nemovitosti třeba důkladně zvážit. Důležitá je nejen konkrétní potřeba, ale také případná preference. Nároky na bydlení určují lokalituVětšina lidí při výběru lokality řeší v první řadě volbu mezi městem a vesnicí. I když kupujícího více láká byt ve městě, otázka vhodné lokality tím ještě není vyřešena. Městské části se od sebe mohou výrazně lišit.

Co dělat, aby vás růst úrokových sazeb nezaskočil?

(Mon, 14 Sep 2015 15:17:00 GMT)

Rostoucí ceny nemovitostí prodražují pořízení vlastního bydlení. A pokles úrokových sazeb, který částečně pomáhal náklady na pořízení bydlení snížit, je nejspíš také u konce. Ač neočekáváme v následujících měsících nijak zásadní růst úrokových sazeb, je dobré se včas připravit.Současná úroveň úrokových sazeb zlepšuje dostupnost bydlení.

Je lepší starší byt, nebo novostavba?

(Wed, 09 Sep 2015 07:57:00 GMT)

Uvažujete nad koupí bytu a řešíte dilema, jestli zvolit raději starší zástavbu nebo inklinujete spíše k novostavbě? Preferujete raději střed města nebo větší klid a s ním spojené bydlení v okrajové čtvrti? Rozhodnutí za vás neučiníme, ale pro jeho usnadnění můžeme poukázat na výhody a nevýhody, které s sebou nese koupě nového popřípadě staršího bytu.Volba lokality je při výběru nemovitosti podstatná. Právě starší byty se mohou nacházet i v úplném centru velkých měst, zatímco se novostavby budují spíše na okraji.

Penzistům pomůže zpětná hypotéka

(Mon, 07 Sep 2015 08:01:00 GMT)

Mnoho penzistů v České republice se potýká s nedostatkem financí. Veškeré své úspory mají často uložené v nemovitosti, kterou současně obývají. V případě nouze se tak nabízí možnost prodeje vlastního majetku a stěhování se do pronajatého bytu. To je pro mnoho seniorů bolestivé rozhodnutí. Nově na český trh přichází zpětná hypotéka, která nabízí lidem nad šedesát let možnost, jak získat peníze ze své nemovitosti a zároveň ji dále bezstarostně obývat. Myšlenka zpětné neboli reverzní hypotéky pro seniory vznikla v USA.

Vyplatí se nájem nebo podnájem?

(Wed, 02 Sep 2015 12:55:00 GMT)

Většina obyvatel Česka bydlí ve svém. V pronájmu žije necelá čtvrtina Čechů. Nejvíce tento typ bydlení vyhledávají mladí nezadaní lidé do 30 let a studenti. Poptávka po pronájmech výrazně roste během září ve velkých městech s univerzitami – v Praze, Brně, Ostravě, Olomouci, ve Zlíně. Studenti ale často v touze najít rychle levné bydlení nevidí rozdíl mezi uzavřením nájmu a podnájmu. Ten je přitom markantní.Velká část studentů se místo bydlení na koleji rozhodne pro pronájem většího bytu, kde jich bydlí několik pohromadě.

Neplaťte zbytečně tisícikoruny za odhad nemovitosti

(Mon, 31 Aug 2015 13:52:00 GMT)

Rozdíly mezi cenami hypoték jsou minimální. Konkurence tlačí úrokové sazby dolů a poplatky ze sazebníků mizí. Při porovnávání výhodnosti nabídky rozhodují detaily a několikatisícikorunový poplatek za odhad ceny nemovitosti dokáže s rozvahou pořádně zacvičit. Neplaťte zbytečně tisícikoruny navíc, když nemusíte.Základní podmínkou pro poskytnutí hypotečního úvěru je ručení nemovitostí v odpovídající hodnotě.

Proč investovat do kanceláří?

(Fri, 28 Aug 2015 08:37:00 GMT)

Investice do nemovitosti je stále považována za jednu z nejlepších možností, jak uložit své finance. Nejčastěji se hovoří o koupi a následném pronájmu bytových jednotek. Jsou však i jiné způsoby, jak investovat do nemovitosti. Zejména většími investory jsou oblíbené i komerční budovy. Soukromé osoby či menší firmy mohou poptávat i jednotlivé kancelářské jednotky.Zatímco v České republice jde spíše o novinku, v zahraničí jsou investice do kanceláří celkem běžné.

20 let hypoték oslavíme rekordním rokem. A možná i úrokovým dnem!

(Thu, 27 Aug 2015 08:27:00 GMT)

Plošný pokles úrokových sazeb je nejspíše u konce. Úrokové indexy již neklesají a naopak začaly pomalu růst. Pro řadu lidí to byl signál s hypotékou déle nevyčkávat, objemy sjednaných hypoték překonávají historická maxima a daří se i stavebním spořitelnám. Kam směřuje trh s úvěry na bydlení? Už dnes jsme si jisti, že k novému rekordu!Banky poskytly v červenci 9515 hypoték v hodnotě 17,441 miliard korun, jak vyplývá ze statistik serveru hypoindex.cz.

Jak vybrat chatu k trvalému bydlení?

(Mon, 24 Aug 2015 12:52:00 GMT)

Zejména v okolí Prahy se v posledních letech rozmohl trend koupě chaty k účelu trvalého bydlení. Důvodem jsou bezesporu finanční možnosti kupujících. Rodinné domy v blízkosti hlavního města jsou pro mnohé drahou variantou života mimo ruch velkoměsta. Některé chaty po menší rekonstrukci mohou splňovat všechny požadavky na pohodlné bydlení.

Manhattan: Zájemci o místní byty sáhnou hluboko do kapsy. Jak moc?

(Mon, 17 Aug 2015 07:15:00 GMT)

Nevídaný luxus představuje newyorská 57. ulice - proslulá slavnými budovami, hotely a restauracemi, díky čemuž se o ní místní baví jako o ulici miliardářů. Tato oblast představuje domov mrakodrapu Hearst Tower, hotelu Le Parker Meridien hotel, koncertní síně Carnegie Hall a v neposlední řadě zde sídlí restaurace Russian Tea Room. Není divu, že je naplánovaná výstavba dalších rezidenčních objektů.

V Praze je lepší dostupnost bydlení než v Bratislavě

(Tue, 11 Aug 2015 18:05:00 GMT)

Hypoteční sazby přestaly klesat, ceny bytů rostou. Průměrná česká domácnost nyní vynaloží na splátku hypotéky zhruba 1/3 svých čistých příjmů a pokud se chce obejít bez hypotéky, vyjde jí pořízení bytu na zhruba 5násobek celoročního výdělku. Tedy pokud nechce bydlet v Praze. Pražanům nestačí ani dvojnásobek.

Když inzerát klame zájemce o nemovitost

(Sun, 09 Aug 2015 19:57:00 GMT)

Někteří majitelé se snaží svou nemovitost prodat za každou cenu. Nelze tedy očekávat, že bude s potencionálním zájemcem hrát vždy čistou hru. Mnohdy je inzerát sestaven tak, aby nabídka vyzněla co nejlépe, ale realita je jiná. Proto by kupující neměl brát inzerát jako všeříkající zdroj informací k vyhlédnuté nemovitosti.Klamavá inzerce může být dílem neseriózního prodejce, ale také realitního makléře.

Jak ovlivňuje poloha firmy její zisky?

(Wed, 05 Aug 2015 09:28:00 GMT)

Při výběru místa pro sídlo firmy, by měl majitel dbát na blízkost k zákazníkům. Vypovídá o tom nejnovější průzkum provedený společností Regus. Oslovila 19 000 majitelů a vyšších manažerů z celého světa a ptala se právě na vliv fyzické blízkosti firmy k zákazníkům.Výsledek průzkumu společnosti Regus ukazuje, že jedním z nejdůležitějších faktorů při generování tržeb je právě poloha firmy. Fyzická blízkost sídla firmy či pobočky se zákazníky může ovlivnit zejména udržení klientely.

Obávaná vlna zdražování hypoték prozatím nedorazila

(Mon, 03 Aug 2015 20:55:00 GMT)

Obava z možného zdražení hypoték přivedla do bank rekordní počet klientů a objem sjednaných hypoték v červnu vystoupal na bezmála 20 miliard korun. Ceny se však zatím zásadně nemění. Na červnový "hajk" 2 velkých bank však reagovala minimálně, takže index nabídkových sazeb v uplynulém měsíci zakotvil na 2,17 %. V červnu ohlásily obrat a mírné zvýšení sazeb dva ze tří největších hráčů – Komerční banka a Hypoteční banka. K nim se však přidala pouze Expobank a na začátku července UniCredit Bank.

O nemovitosti v okolí Valašského Meziříčí je velký zájem

(Mon, 03 Aug 2015 16:02:00 GMT)

Při prodeji nemovitostí hraje velkou roli lokalita. V případě Valašského Meziříčí se dá s nadsázkou říct, že se zde reality prodávají samy. Není se co divit vzhledem k výhodné poloze. Kdo by nechtěl bydlet nebo vlastnit chatu na jednom z nejhezčích míst v České republice.Také Valašské Meziříčí a okolí si prošlo horším obdobím v době ekonomické krize. Ve zdejších podnikách se propouštělo a kupní síla klesla, což mělo dopad samozřejmě i na realitní trh.

Smlouva o smlouvě budoucí kupní: co by v ní nemělo chybět?

(Thu, 30 Jul 2015 15:39:00 GMT)

Zájemce o koupi nemovitosti se musí připravit, že v rámci obchodu ho čeká hned několik smluv k podpisu. Zejména pokud nemovitost bude financovat úvěrem, nevystačí si jen s kupní smlouvou. Jako jeden z důkazů účelovosti použití úvěru vyžaduje banka smlouvu o smlouvě budoucí kupní.V případě, že má kupec o nemovitost vážný zájem a potřebuje čas na vyřízení hypotéky, většinou uzavírá s prodejcem smlouvu o smlouvě budoucí kupní.  Tento dokument dává obchodu časový rámec.

Expanze hypoték pokračuje. Neotřesitelný rekord z roku 2007 padl

(Mon, 27 Jul 2015 16:33:00 GMT)

Obavy z nárůstu sazeb vzedmuly rekordní vlnu zájmu o úvěry na bydlení a suma sjednaných hypoték vystoupala na téměř 20 miliard Kč. Na co někdy banky potřebují 3 měsíce, zvládly letos během 30 červnových dní. Jak se budou sazby dál vyvíjet a zvládají banky odbavovat takto silnou poptávku? Rekordně nízké úrokové sazby, rostoucí ceny nemovitostí, pozitivní očekávání vývoje ekonomiky, ale zároveň obava z brzkého nárůstu úrokových sazeb přinesly nový rekord na trhu hypoték.

Koupě nemovitosti v exekuci: risk nebo zisk?

(Wed, 22 Jul 2015 14:01:00 GMT)

Nemovitost v exekučním řízení může být pro kupující nemilým překvapením, pokud s touto skutečností není včas obeznámen. Mnoho kupců však byty či domy v exekuci vyhledávají záměrně a vidí v nich výhodnou investici. Přesto takový obchod nese spoustu rizik. Prodej nemovitosti v exekuci může být zajímavou příležitostí ke koupi bydlení za nízkou cenu.  Bez znalosti práva se kupec však neobejde. Pokud si v oblasti práva není jistý, měl by raději od takového obchodu ustoupit nebo si přizvat na pomoc advokáta.

V Británii téměř 20 % hypoték tvoří úvěry na koupi a další pronájem

(Mon, 20 Jul 2015 16:57:00 GMT)

Hypotéky jsou v Británii nejlevnější v historii. Podobně jako v České republice prochází tamní trh obdobím ekonomického oživení a suma sjednaných hypoték v červnu vyšplhala na 20,5 miliardy liber, což je nejvíce od skončení hypoteční krize. Trh krom jiného táhne silná poptávka po nemovitostech k dalšímu pronájmu. Úrokové sazby Hypotéky jsou ve Velké Británii rekordně levné. Podle dat Bank of England (BOE) průměrná úroková sazba hypotéky s 2letou fixací klesla na 1,83 %.

Nové byty v Brně zdražily v průměru o 5 %, přesto se skvěle prodávají

(Fri, 17 Jul 2015 08:25:00 GMT)

Za prvních šest měsíců letošního roku se v Brně prodalo celkem 544 bytů v novostavbách. Jedná se o 25% nárůst proti stejnému období loňského roku, a Brňané tak za nové bydlení utratili ve druhém čtvrtletí více než 1,5 miliardy Kč. Lidé nově zabydleli celkem 32 tisíc metrů čtverečních obytných ploch v téměř 40 různých rezidenčních projektech v Brně. Čísla vyplývají z pravidelného monitoringu brněnského trhu, který připravuje společnost Trikaya.

O nové byty v Praze je stále velký zájem

(Thu, 16 Jul 2015 09:24:00 GMT)

16.07.2015 – Velký zájem o nové byty v Praze stále trvá. Během druhého kvartálu letošního roku developeři prodali 1700 bytů, což je o 13 procent více než za stejné období roku 2014. Největší zájem byl o byty s dispozicí 2+kk, kterých se prodalo 624. Trh s novými byty zažívá hvězdný půl rok, během kterého si letos nový domov pořídilo celkem 3550 kupujících. Dalších 7000 bytů mají developeři v současné době připravených k prodeji.

Home Staging: Pomůže v prodeji nemovitosti?

(Wed, 15 Jul 2015 17:29:00 GMT)

První dojem je při výběru nemovitosti mnohdy klíčový. Zejména pokud kupec vybírá byt či dům, kde chce strávit část života. Většina majitelů osloví realitní kancelář, která pomůže s kvalitní prezentací. Dřív než přijde realitní makléř nafotit nemovitost k prodeji, je třeba se zamyslet, zda bude na fotografiích dostatečně atraktivní. Současná podoba místností zájemce v uvažování o koupi hodně ovlivní.

Bydlení v přepravních kontejnerech může být úsporné i luxusní

(Sun, 12 Jul 2015 18:02:00 GMT)

Přepravní kontejnery už dávno neslouží pouze ke skladování a přepravě. Čím dál častěji je architekti využívají při stavbě moderních obytných domů. Někdy je hlavním důvodem jejich finanční dostupnost, jindy majitelova snaha mít originální bydlení. Kontejnerová architektura se dokonce stala již samostatným specializovaným odvětvím.V minulosti sloužily kontejnery výhradně k přepravě zboží po moři. Později byly využívány například jako obytné buňky pro dělníky na stavbách.

Poptávka po nových bytech se zvyšuje

(Thu, 09 Jul 2015 14:06:00 GMT)

Oživení rezidenčního trhu nejvíce zaznamenávají developeři v hlavním městě. Nárůst poptávky po nových bytech v Praze je o téměř sedm procent. Obecně pak za rok 2015 poptávka vzrostla o 2,2 procent.Zlepšující se ekonomická situace a zároveň výhodné ceny nemovitostí, které se stále drží až o třetinu níž než před sedmy lety, lákají ke koupi spíše větších bytů. "Stoupající oživení trhu v roce 2015 cítíme na větším zájmu klientů primárně o byty 3+kk a 4+kk rodinného charakteru.

Zprostředkovatelská smlouva: ano či ne?

(Tue, 07 Jul 2015 11:55:00 GMT)

Uzavřená zprostředkovatelská smlouva stanovuje jasně daná pravidla při prodeji nemovitosti realitní kanceláří. Přesto se jí mnoho majitelů nabízené nemovitosti obává. Jejich strach, že podpisem ztrácí kontrolu nad prodejem, je zbytečný. Dobře formulovaný dokument chrání především prodejce.Pokud se majitel nemovitosti rozhodne využít při prodeji služby realitní kanceláře, rozhodně by se zprostředkovatelské smlouvě neměl bránit.

Nemovitostní fond: vyplatí se?

(Fri, 03 Jul 2015 08:50:00 GMT)

Investice do nemovitosti je dlouhodobě stabilní způsob, jak uložit své peníze. Bohužel každý nemá finanční možnosti, aby si mohl koupit jeden byt navíc. Možná právě proto na českém trhu funguje již pár let nemovitostní fond, kam může investovat každý. Vložená částka může být i 300 Kč.Nemovitostní fondy investují především do komerčních či rezidenčních realit. Hlavní výnos tvoří příjem z nájmů.

Začíná platit novela zákona o hospodaření s energií. Zpřesňuje povinnosti pro energetické průkazy při prodeji nemovitostí

(Tue, 30 Jun 2015 14:40:00 GMT)

Od 1. července 2015 začíná platit novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií. Přinese změny například v průkazech energetické náročnosti pro prodávané budovy a pomůže zjednodušit program Nová zelená úsporám. Novela například upravuje pravidla pro průkazy energetické náročnosti budov (PENB). Ruší povinnost prodávajícímu předkládat tyto průkazy pro domy postavené a naposledy zrenovované před rokem 1947, pokud s tím majitel souhlasí a zároveň se nemovitost nikde neinzeruje.

Od ledna bude platit přísnější definice stavební parcely. Některé pozemky výrazně podraží

(Thu, 25 Jun 2015 14:53:00 GMT)

Budoucí kupci parcel pro stavbu domu by neměli s výběrem otálet. Od ledna 2016 se cena pozemků, v jejichž okolí jsou vedené inženýrské sítě, zdraží až o pětinu. Nově bude takový pozemek zatížen daní z přidané hodnoty. Stejně jako pozemky, které tvoří jeden funkční celek se stavbou. Tudíž 21% DPH zaplatí prodejce například i za zahrady.Pozemky, na nichž nejsou vedeny inženýrské sítě, jsou nyní osvobozené od daně.

Kupujete nemovitost? Své peníze vložte do úschovny

(Wed, 24 Jun 2015 13:58:00 GMT)

24.6.2015 - Nákup nemovitosti nese spoustu rizik. Opatrný musí být kupec při výběru seriózní realitní kanceláře, v jednání s prodejcem a v neposlední řadě při převodu peněz. Bezpečným způsobem předání stanovené částky je úschovna. Je zárukou bezproblémové transakce pro kupce i prodejce.Podpisem smlouvy stvrzují obě strany svůj realitní obchod. Poté je třeba podniknout určité kroky k převodu nemovitosti. Vklad do katastru nemovitostí se však může někdy protáhnout.

Růst úrokových sazeb požene objemy hypoték ještě více nahoru

(Mon, 22 Jun 2015 14:56:00 GMT)

V květnu sazby sjednaných hypoték ještě klesaly. Možná však naposledy. Klienti chtějí využít stávající situace a objemy sjednaných úvěrů trhají historické rekordy. Banky a stavební spořitelny v květnu sjednaly úvěry za více než 20 miliard korun. Meziročně roste trh s úvěry na bydlení o téměř čtvrtinu. Očekávání obratu ve vývoji úrokových sazeb, rostoucí nabídka nemovitostí a zlepšující se vnímání ekonomické situace českých domácností přinášejí nebývalý růst poptávky po úvěrovém financování.

Občanský zákoník na straně nájemců

(Fri, 19 Jun 2015 17:59:00 GMT)

Pronájem bytu může být jistým příjmem, ale také nekonečným trápením. Pokud majitel narazí na konfliktního nájemce, těžko se bude dožadovat jakékoliv spravedlnosti. Občanský zákoník se totiž stará o práva nájemníků, která často dostávají vlastníky do úzkých.Nájemce nepotřebuje souhlas vlastníka k mnoha zásadním věcem. Kouření v bytě nebo chování zvířat už není téma, ke kterému by se pronajímatel mohl vyjádřit. Nájemník nemá dokonce povinnost pobyt zvířete hlásit. Zákon jej umožňuje.

Počet obyvatel Prahy stále narůstá, developeři registrují rekordní zájem o nové byty

(Thu, 18 Jun 2015 12:53:00 GMT)

Podle nejnovějších dat Českého statistického úřadu měla Praha k 31. březnu letošního roku 1,261.715 obyvatel, což bylo o 2636 osob více než na začátku letošního roku. Praha tak v daném období zaznamenala největší kladný přírůstek ze všech krajů v ČR, naopak v devíti krajích obyvatelstva ubylo.

Růst sazeb rozehrává novou partii na trhu hypoték

(Tue, 16 Jun 2015 14:48:00 GMT)

Český hypoteční trh přechází do nové fáze vývoje. Po 17 měsících setrvalého poklesu oznámily dvě z největších bank úpravu úrokových sazeb směrem nahoru. Jak bude reagovat konkurence a znamená to obrat na trhu hypoték? Dvě z největších bank – Komerční banka a Hypoteční banka se k dnešnímu dni rozhodly navýšit úrokové sazby hypoték.

Majitel bytu je zodpovědný za své nájemníky

(Mon, 15 Jun 2015 11:40:00 GMT)

15.6.2015 - Může se stát, že nájemník nedodržuje pravidla určená společenstvím vlastníků jednotek. Nejčastěji jde o narušování nočního klidu nebo poničení veřejných prostorů. V takovém případě většinou přichází snaha o domluvu. Pokud nájemník nejeví známky nápravy, většinou se sousedé obrátí přímo na vlastníka bytu.Pokud majitel bytu pronajme svou nemovitost, musí si uvědomit, že nevhodné chování jeho nájemníků může být i jeho problémem.

Zahraniční investoři mají o české nemovitosti zájem

(Thu, 04 Jun 2015 16:26:00 GMT)

Český realitní trh je zajímavý nejen pro místní investory, ale v neposlední řadě i pro cizince. Nemovitosti v České republice jsou výhodné zejména pro svou polohu a nízkou cenu. Zájem je především o komerční nemovitosti. Mezi nejoblíbenější patří obchodní centra a sklady. Například v roce 2014 se prodala obchodní centra v Hradci Králové, v Praze a Pardubicích. Nejoblíbenější lokalitou pro zahraniční investory je Plzeňský kraj. Zahraniční investoři mají zájem o koupi pozemků a nemovitostí, ale láká je také pronájem.

Pád hypotečních sazeb se zastavil

(Wed, 03 Jun 2015 05:18:00 GMT)

Nepřerušovaný 17měsíční pokles hypotečních sazeb skončil, jak vyplývá z aktuálních dat makléřské společnosti Golem Finance. Hodnota indexu průměrných nabídkových sazeb v květnu zakotvila na 2,15 %. Přichází obrat ve vývoji úrokových sazeb hypoték a budou hypotéky zdražovat? Denně procházíme nabídky všech poskytovatelů hypoték a prostřednictvím indexů GOFI monitorujeme vývoj úrokových sazeb.

Na co si dát pozor při nákupu nemovitosti

(Mon, 01 Jun 2015 14:21:00 GMT)

Nákup nemovitosti představuje důležitý krok, který vyžaduje vysokou finanční investici, a proto velkou pečlivost při jejím výběru. "Ve chvíli, kdy kupující najde byt či dům, který se mu líbí, měl by zhodnotit jeho technický stav. Případně může přizvat inspektora nemovitostí, který vypracuje kompletní technickou zprávu. Na jejím základě pak zájemce může udělat kompetentní rozhodnutí.

Nezaměstnanost na Bruntálsku má dopad na místní realitní trh

(Mon, 01 Jun 2015 14:15:00 GMT)

Bruntálsko se v poslední době nejvíce skloňuje zejména v souvislosti s vysokou mírou nezaměstnanosti. Dle statistik Ministerstva práce a sociálních věcí bylo v dubnu 2015 okresem s nejvyšší nezaměstnaností v ČR. Na jedno pracovní místo zde připadlo 25,5 uchazečů. To má samozřejmě negativní dopad i na vývoj realitního trhu na Bruntálsku."Nezaměstnanost v našem okrese má opravdu vliv na prodej realit a to především v ceně," uvádí paní Lenka Fülöpová z Bruntálských Realit.

Nástrahy při stavbě domu na klíč

(Wed, 27 May 2015 12:01:00 GMT)

Stavba domu "na klíč" je stále populární variantou, jak si zajistit bydlení. Stačí vybrat místo, projekt na dům a ten si nechat postavit firmou. Zní to jednoduše, ale cestou může budoucího majitele domu potkat mnoho nepříjemností. Na co si dát při stavbě rodinného domu firmou pozor?Výběr firmy by se neměl uspěchatFirma by měla zařídit vše od papírování až po reálnou stavbu. Trh je plný společností, které nabízejí stavbu domu "na klíč".

Hypotéky jdou na dračku. Banky v dubnu rozpůjčovaly o třetinu více než loni

(Tue, 26 May 2015 11:35:00 GMT)

Počty i objemy sjednaných hypotečních úvěrů rostou meziročně o desítky procent a hravě překonávají dosavadní maxima z období před hypoteční krizí. Celkem banky v dubnu rozpůjčovaly 16 miliard korun a stavební spořitelny přidaly necelé 4 miliardy. Při tomto tempu banky letos sjednají úvěry za více než 200 mld. Kč.   V dubnu si sjednalo hypotéku 8950 lidí. Loni v dubnu jich bylo o 1757 méně.

Rizika prodeje nemovitosti bez realitní kanceláře

(Mon, 25 May 2015 14:32:00 GMT)

Inzerovat nemovitost v dnešní době není žádný problém. Spousta prodejců tak neváhá jednat na vlastní pěst a nabídne svou nemovitost bez účasti realitní kanceláře. Ušetří tak čas hledáním seriózní realitní kanceláře a především se nemusí dělit o utrženou částku. Inzerce je však jen část prodeje a majitel nabízené nemovitosti by se bez dostatečných zkušeností mohl spálit.Lidé se zájmem o koupi nemovitosti jsou opatrní.

Na Slovensku lze získat hypotéku s úrokem 0 %

(Fri, 22 May 2015 08:25:00 GMT)

Slovensko zažívá hypoteční boom. Na účely bydlení zde banky rozpůjčovaly v březnu rekordní sumu převyšující 0,5 milionu EUR, přitom hlavní sezóna teprve přichází. Stejně jako v České republice jsou slovenské hypoteční sazby na historických minimech. Díky úrokové dotaci však mohou mladí žadatelé získat úvěr i s 0 % úročením. Největší vlna poptávky po těchto hypotékách přichází ve 2. čtvrtletí.

Kdo má povinnost vymalovat byt v nájmu?

(Wed, 20 May 2015 09:27:00 GMT)

Spory mezi nájemníkem a vlastníkem pronajímaného bytu mohou vzniknout mimo jiné kvůli malování. Pokud nájemce byt opouští, vlastník často požaduje, aby byl byt nájemcem vymalován. Ten se často brání tím, že to spadá pod povinnosti majitele. Kdo je ale skutečně v právu?Při rozhodnutí, kdo bude financovat malování bytu, by mělo být přihlédnuto k délce nájmu a stavu stěn. V případě sporů lze nahlédnout do předávacího protokolu, kde by měl být stav stěn při předání nájemníkovi popsán.

Ceny bytů rostou, dostupnost bydlení drží dole levné hypotéky

(Tue, 19 May 2015 16:45:00 GMT)

Ceny nemovitostí rostou a optimální období pro pořízení vlastního bydlení v některých lokalitách končí. Poptávka po vlastním bydlení však neustále roste. Klíčovým stimulem jsou rekordně levné hypotéky, rozšiřující se nabídka a investice za účelem dalšího pronájmu.Úrokové sazby hypoték klesají již 17 měsíců v řadě. Průměrná nabídková sazba klesla v dubnu o dalších 9 setin procentního bodu na 2,15 %. Druhým faktorem pozitivně ovlivňujícím úroveň dostupnosti bydlení v ČR je pozvolna rostoucí příjmy českých domácností.

Potřebuje nájemce souhlas majitele k nahlášení trvalého bydliště?

(Mon, 18 May 2015 14:49:00 GMT)

Majitelé mají často strach z nájemců, kteří si chtějí v jejich nemovitosti nahlásit trvalé bydliště. Nikdy tento úkon i důrazně zakazují. Nájemce však nemá povinnost majitele žádat o souhlas. Zákon o evidenci obyvatel jej nevyžaduje. Jedinou výjimkou jsou podnájemní smlouvy a družstevní byty. Pokud se na nájemce tato výjimka nevztahuje, stačí navštívit nejbližší úřad evidence obyvatel. K vyplněnému přihlašovacímu lístku stačí přiložit nájemní smlouvu, která je dostatečným doložením oprávnění k užívání bytu.

Airbnb přináší nové možnosti v cestování i pronájmu nemovitostí

(Thu, 14 May 2015 12:11:00 GMT)

Webová služba s názvem Airbnb nabízí všem cestovatelům nové možnosti při individuálním ubytování. Na svých webových stránkách shromažďuje nabídky pronájmu u místních hostitelů. Takové ubytování vyjde cestující levněji a přináší s sebou spoustu dalších výhod. Služby Airbnb čím dál více využívají také majitelé nemovitostí, kteří mají prostory k pronájmu. Vlastník domu s volným pokojem si tak může slušně přivydělat.Stačí jeden volný pokoj a oprášit anglický slovníkNení nutné vlastnit volný byt nebo dům.

Zájemci o nové byty v Praze stále nejvíce preferují dispozici 2+kk

(Wed, 13 May 2015 14:43:00 GMT)

13.5.2015 -  Zájemci o nové byty v Praze si nejčastěji kupují dispozici 2+kk a obliba dvoupokojových bytů mezi kupujícími stále narůstá. Za první tři měsíce letošního roku se tyto byty podílely na celkových prodejích 38,5 procenty, což je o necelé procento více než v loňském roce. Nárůst poptávky i prodejů též zaznamenaly byty 1+kk, kterým jejich podíl na celkových prodejích vzrostl na 23 procent z loňských 21,7 procenta.Naopak podíl bytů o dispozici 3+kk a větších na celkových prodejích klesl.

Jak nepřijít o nemovitost exekucí

(Tue, 12 May 2015 11:05:00 GMT)

Půjčky jsou stále dostupnější a bere si je čím dál větší počet lidí. V některých případech se pak stává, že splácení je nad jejich síly a dostávají se do problémů.

Předávací protokol: Chrání nájemce i vlastníka bytu

(Mon, 11 May 2015 08:27:00 GMT)

Předávací protokol podrobně definuje stav reality při předávání do nájmu. Vlastník nemovitosti i nájemce mohou sepsáním tohoto dokumentu předejít mnoha sporům. Ačkoliv se mohou zdát vztahy z obou zúčastněných stran ideální, vše se může při výpovědi změnit. Potom vzniknou při absenci předávacího protokolu dohady především o vrácení kauce či nahrazení škod na bytě. Předávací protokol většinou předloží majitel bytu či domu.

Když hypotéku, tak jedině s akční cenou

(Thu, 07 May 2015 03:45:00 GMT)

Banky v letošním roce na nic nečekaly a od začátku roku střídají jednu kampaň za druhou. Za uplynulé 4 měsíce registrujeme 95 akčních nabídek. Loni za stejné období to bylo 78. Kromě nárůstu počtu kampaní v letošním roce pozorujeme také prodlužování období trvání kampaní. Výsledkem příznivých cen a dostupnosti hypoték je rekordní objem sjednaných hypoték převyšující loňské výsledky o více než 8 mld. Kč. Celkově banky za první čtvrtletí rozpůjčovaly prostřednictvím hypoték více než 38 mld.

Jak poznat seriózní realitní kancelář?

(Wed, 06 May 2015 15:14:00 GMT)

Při prodeji či koupi nemovitosti by měl být každý obezřetný. Nejedná se o malé částky a pro mnohé je utržená nebo naopak vydaná suma zásadní položkou v rodinném rozpočtu. Právě kvůli opatrnosti by si lidé měli zvolit seriózní realitní kancelář, která jejich finance dokáže ochránit. Bohužel některé realitní kanceláře upřednostňují vlastní prospěch na úkor svých klientů. Někdy se lidé mohou stát i obětí podvodů.

Jak správně prezentovat nemovitost k prodeji?

(Mon, 04 May 2015 13:33:00 GMT)

Prodej nemovitosti je často pro dosavadního majitele velkou událostí. Samozřejmě má zájem utržit co největší možnou sumu za svůj nabízený majetek. Ačkoliv vidina zisku z pozemku, bytu či domu může být lákavá, její skutečnou hodnotu může ovlivnit prezentace dané nemovitosti. Pokud prodejcem není zrovna realitní makléř, který by měl znát veškeré postupy při prodeji, je vhodné vyhledat na pomoc realitní kancelář.

Pozor! Změna legislativy realitního trhu

(Thu, 30 Apr 2015 13:05:00 GMT)

Ministerstvo pro místní rozvoj předložilo návrh věcného záměru zákona o poskytování služeb realitních zprostředkovatelů. Návrh byl prezentován v souladu se zadaným Plánem legislativních prací vlády na rok 2015. Na základě iniciativy Hospodářského výboru PS PČR se uskutečnila "Analýza současné situace v oblasti podnikání realitních kanceláří".

Vyplatí se koupit byt na investici?

(Tue, 28 Apr 2015 12:57:00 GMT)

Aktuální situace na realitním trhu je velmi příznivá pro nákup bytu na investici. "Sazby hypoték se drží na historickém minimu a v kombinaci s nízkými cenami nemovitostí připravily ideální pole pro výhodné investice. Již v průběhu letošního roku však očekáváme mírný růst cen bytů ve větších městech a jejich okolí.

Pozor na nekalé praktiky některých realitních serverů

(Tue, 28 Apr 2015 12:19:00 GMT)

Internet se stal v posledních deseti letech nedílnou součástí nejen každodenního života, ale i trhu s nemovitostmi. Vzniklo mnoho realitních portálů, které měly jasný cíl: zefektivnit prezentace nemovitostí realitních kanceláří. Bohužel ne každý záměr může realitním kancelářím pomoci. Občas je tomu právě naopak. Jak tedy nenaletět na nekalé praktiky provozovatelů některých realitních serverů? Standardně se spolupráce s realitními portály navazuje emailem, telefonicky nebo v nejlepším případě osobně.

Na co si dát pozor při koupi pozemku?

(Mon, 27 Apr 2015 11:40:00 GMT)

Nezáleží na tom, zda lidé kupují pozemek na investici nebo bydlení. Všichni kupující by měli být ostražití. Na první pohled se může zdát, že je vyhlédnutý pozemek dokonalý. Později se však mohou vyskytnout vady, které při osobní prohlídce nemusí být vždy vidět. Proto je nutné důsledně ověřit veškeré dostupné informace k pozemku. Pomůže nahlédnutí do katastruKaždý člověk má právo nahlédnout do katastru nemovitostí.

Řadové domy neztrácejí na popularitě

(Fri, 24 Apr 2015 08:47:00 GMT)

Řadový dům je stále ideálním kompromisem mezi velkým rodinným domem a bytem. Tyto nemovitosti jsou vyhledávány především obyvateli velkých měst, kteří touží po klidnějším bydlení, ale nejsou ochotni žít na venkově. Velkou výhodou je kromě větší míry soukromí také lepší dostupnost do center měst.Tento trend se týká nejen obcí nedaleko Prahy. Nové výstavby řadových domů můžeme vidět také například v okolí Brna a ostatních větších měst.

Jaká je nabídka 5letých fixací v České republice?

(Mon, 20 Apr 2015 16:59:00 GMT)

Úrokové sazby hypoték v České republice již 16 měsíců v řadě klesají a přepisují historické tabulky. Průměrná úroková sazba hypotečních úvěrů do 70 % zástavní hodnoty nemovitosti a pětiletou fixací klesla v březnu dle dat společnosti Golem finance na 2,24 %. Výše uvedené číslo je však průměrem za celý trh. Mezi nabídkami bank existují velké rozdíly a rozdíl mezi nejnižší a nejvyšší nabídkou v případě modelové hypotéky (1,7 mil. Kč, LTV do 60 %) aktuálně činí 1,34 procentního bodu.

Na co se zaměřit při prohlídce nemovitosti

(Fri, 17 Apr 2015 12:45:00 GMT)

Jedním z nejdůležitějších kroků při výběru nového bydlení je důkladná prohlídka kupovaného bytu či domu. Základní informace se zájemce dozví z inzerátu a od prodávajícího či makléře. Ale teprve prohlídka na vlastní oči ukáže, zda nemovitost nemá vady a jestli se potenciálnímu kupci bude vůbec líbit. "Stav kupované nemovitosti by měl odpovídat požadované ceně. Důležité je proto už na počátku stanovit správnou tržní cenu, s čímž poradí profesionální makléři.

Investiční byt: Způsob jak uložit a zhodnotit své úspory

(Wed, 15 Apr 2015 05:00:00 GMT)

Kdo by se nechtěl stát rentiérem s pravidelným měsíčním příjmem bez práce? Představa trvalého zajištění včetně důchodu je krásná, ale investovat je třeba vždy s rozmyslem. Připomínáme několik zásadních bodů, které mohou pomoci při rozhodování. Bezriziková koupě bytu je tehdy, pokud máme finanční hotovost a v případě nesplněných představ o jeho výdělečnosti jej můžeme opět prodat. Pokud neuděláme fatální chybu již při výběru nemovitosti, jde opravdu o vhodnou formu uložených peněz.

Developeři přepsali historický rekord v počtu prodaných nových bytů v Praze za jedno čtvrtletí

(Tue, 14 Apr 2015 12:21:00 GMT)

Trh s novými byty v Praze zažil hvězdný vstup do nového roku. Za první tři měsíce letošního roku developeři prodali celkem 1850 nových bytů, což bylo o 37 procent více než za stejné období roku 2014. Developeři zároveň přepsali rekord v počtu prodaných bytů za jedno čtvrtletí, dosud jím bylo poslední čtvrtletí roku 2014, kdy se v Praze prodalo 1700 nových bytů. Dalších 6600 bytů mají developeři v současné době připravených k prodeji.

Česká půda: Jaké jsou ceny a co je ovlivnilo?

(Mon, 13 Apr 2015 06:05:00 GMT)

Půda představuje stále vyhledávanou komoditu, jejíž hodnota se zvyšuje. V praxi se rozlišuje cena vyhlášková a cena tržní zemědělského pozemku. Jaký je mezi nimi rozdíl?Cena vyhlášková je stanovena na základě vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 441/2013 Sb., ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb. (s účinností od 1. října 2014), kterou se provádějí ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění zákona č. 303/2013 Sb. (s účinností od 1. ledna 2014).

Chci bydlet, musím se zadlužit. Jinak tratím víc

(Thu, 09 Apr 2015 12:29:00 GMT)

Hypotéka je pro značnou část populace vítaný prostředek k dosažení vysněného bydlení, ale pro jinou, také poměrně velkou skupinu lidí, je to strašák z budoucnosti. Na jedné straně pomáhá lidem bez našetřených peněz, na druhé jim může přinést velké existenční problémy.V době prvních hypotéčních půjček v devadesátých letech minulého století lidem dost dlouho trvalo, než se odhodlali dlouhodobých úvěrů využívat. Deseti, dvaceti nebo i třicetileté hypotéky budily respekt.

Nová zelená úsporám

(Wed, 08 Apr 2015 11:50:00 GMT)

Ministerstvo životního prostředí vyhlásilo další výzvu programu Nová zelená úsporám. Výrazně zjednodušilo administrativu a zpřehlednilo podmínky. Českému stavebnictví i ekonomice by ale nejvíce prospěl kontinuální, tedy celoroční program bez každoročních výzev. A také vyhlášení podpory novostavbám bytových domů v pasivním standardu.Aliance Šance pro budovy vítá, že ministerstvo program stále zjednodušuje, protože složitá administrativa mnoho zájemců v minulosti odrazovala.

Panel, nebo spíš cihla? Názory jsou vyhraněné

(Tue, 07 Apr 2015 11:56:00 GMT)

Zatímco mladým lidem bez rodin je většinou jedno, kde odstartují své samostatné bydlení, s přibývajícím věkem už většina párů požaduje co nejkvalitnější bydlení. Byt v panelovém domě proto čím dál více využívají jako levné základní řešení studenti a tzv. singles, cihlový byt požadují rodiny s dětmi a majetnější skupiny obyvatel."Když jsem začínal, připadalo mi na mém bydlení v paneláku všechno úžasné.

Jak vybrat správnou nemovitost pro vlastní bydlení a na investici?

(Fri, 03 Apr 2015 07:30:00 GMT)

Aktuální situace na rezidenčním a bankovním trhu nahrává nákupu vlastního bydlení i nemovitosti na investici. Sazby hypoték se stále drží na historickém minimu a prodejní ceny bytů se pohybují také relativně nízko.

Beskydy lákají na čerstvý vzduch, cestování nevadí

(Thu, 02 Apr 2015 11:11:00 GMT)

Jen v málokteré oblasti republiky roste v poslední době zájem o mimoměstské bydlení tak, jako v Beskydech. Ty už dávno nejsou zaostalou oblastí s nevyvinutou infrastrukturou, ale staly se lákavou lokalitou s ohromným potenciálem. V Beskydech je sice chladněji než v okolních aglomeracích, ale čistý vzduch a klid tento nedostatek bohatě vyvažuje. "V posledních dvou letech opravdu registrujeme vyšší zájem o bydlení směrem k pohoří Beskydy.

Kolik stojí předčasné splacení hypotéky?

(Wed, 01 Apr 2015 11:58:00 GMT)

Vstup Air bank na hypoteční trh, rekordně nízké úrokové sazby hypoték a blížící se implementace evropské hypoteční směrnice jsou 3 věci, které neustále víří téma poplatků za předčasné splacení hypotéky. Jak se k tomuto poplatku staví jednotlivé banky a jaké změny lze očekávat v budoucnu?Na trhu neexistuje banka, která by ve svém sazebníku neměla poplatek za předčasné splacení hypotéky v průběhu fixace. Konstrukce jeho výpočtu jsou však rozdílné.

Elektronické dražby obírají realitní makléře o práci! Proč?

(Mon, 30 Mar 2015 15:23:00 GMT)

Dražby podle zákona 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, a dražby občanského soudního řádu (exekutoři) mají nepřekonatelný nabývací titul, a to přechod vlastnictví příklepem. Kromě běžných dražeb existují i dražby elektronické, o které roste zájem.Dle statistiky získané z centralniadresa.cz, kterou spravuje Česká pošta, stagnuje množství dražeb prováděných dle zákona o veřejných dražbách. V roce 2013 se jich, v období od 1. ledna do 16. března, uskutečnilo 479.

Ceny bytů opět na vzestupu

(Mon, 30 Mar 2015 13:48:00 GMT)

Po období poklesu a následně stagnace cen nemovitostí začaly byty opět zdražovat. Aktuální data portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz, které monitorují vývoj cen bytů v České republice od roku 2008, vykazují nárůst u všech sledovaných kategorií. Největší zvýšení cen zaznamenaly velké byty kategorie 3+1, naopak nejméně zdražily malé byty. Po roce 1989 začaly ceny nemovitostí v České republice zvyšovat svoji hodnotu téměř nepřetržitě. Zlom nastal až s příchodem světové ekonomické recese v roce 2008.

Objemy sjednaných hypoték letí vzhůru

(Mon, 23 Mar 2015 16:22:00 GMT)

Objem sjednaných hypoték za první dva měsíce roku činí téměř 22 miliard korun, což je o 5 miliard více, než v dosud rekordním roce 2013. Nízké úrokové sazby a obrat v cenách nemovitostí jsou dva z nejdůležitějších faktorů formujících nebývale silnou poptávku po hypotékách. Hypoteční úvěry V průběhu února banky sjednaly 6719 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 11,632 mld. korun. Průměrná půjčená částka tedy vystoupala na 1,73 milionu Kč. Objem poskytnutých hypoték vzrostl jak v meziměsíčním, tak meziročním srovnání.

Z města na venkov, nebo naopak?

(Tue, 17 Mar 2015 14:45:00 GMT)

Jaké jsou důvody migrace lidí z města na venkov a naopak? Pořád ty stejné. Mladí lidé touží po společnosti, zábavě, chtějí se sdružovat, mít co nejblíže do zaměstnání a k tomu je město předurčené. S přibývajícím věkem a odrůstajícími dětmi však lidé touží po klidu, měli by raději po ruce přírodu a také se chtějí hospodařit na svých zahrádkách."Před deseti lety bych se z města nehnul. Všude jsem došel pěšky nebo dojel městskou dopravou, když ve mně hrklo, tak jsem byl za deset minut v centru.

5 nejčastějších otázek k odpočtům úroků z hypotéky a stavebního spoření

(Mon, 16 Mar 2015 16:46:00 GMT)

Úroky z hypotéky nebo stavebního spoření si můžete odečíst od základu daně. Záměr ministerstva financí snížit limit na 80 000 Kč nevyšel. Stále je možné odečíst až 300 000 Kč. Úspora za celý rok může dosáhnout až 45 000 Kč. Jak na to? 1. Za co si můžu odčítat? Možnost odpočtu úroků od základu daně se vztahuje k úvěrům ze stavebního spoření nebo hypotečním úvěrům poskytnutým bankou. Nevztahuje se tedy na hypotéky od nebankovních institucí. Podmínkou je použití úvěru na řešení bytových potřeb.

Muž, nebo žena? Kdo rozhoduje při nákupu nemovitosti?

(Thu, 12 Mar 2015 09:25:00 GMT)

Zatímco v obchodě s potravinami určuje obsah košíku zpravidla žena a v prodejně zahradnických potřeb muž, při výběru nemovitosti nejsou role předem dané. Přesto se realitní agenti shodují na tom, že žena spíše vybírá lokalitu, organizuje schůzky a muž je tu od toho, aby zajistil financování.Ženy mají obecně lepší smysl pro detail, všimnou si toho, co jejich protějšky při prohlídkách nepostřehnou. Muži zase umějí vyhodnotit celkový stav a odhadnout například investice nutné pro úpravy.

Stát chystá novelu zákona o dani z nabytí nemovitých věcí

(Wed, 11 Mar 2015 14:35:00 GMT)

V současné době je v připomínkovém řízení novela zákona o dani z nabytí nemovitých věcí. Je v ní obsažena zásadní změna, podle níž by se plátcem daně z nabytí nemovitých věcí nově stal kupující (dosud je plátcem prodávající, kupující je ručitel). Toto opatření může vést ke zdražení pozemků pro developery a posléze i k růstu cen nových bytů. Novela zákona by měla platit od 1. ledna 2016. "Jedná se o zcela nevhodný zásah do stávajících smluv a právního prostředí, které tu fungovalo mnoho let.

Levné hypotéky jako protiváha rostoucím cenám bytů

(Mon, 09 Mar 2015 14:27:00 GMT)

Průměrná cena bytů v únoru vzrostla na 1,84 milionu korun. V porovnání se stejným obdobím loňského roku jsou nyní ceny o 110 000 Kč výše. Úroveň dostupnosti bydlení navzdory rostoucím cenám bytů zůstává na excelentní úrovni. Pozitivně působí pokles úrokových sazeb hypoték a rostoucí příjem domácností. Úrokové sazby hypoték klesají již 15 měsíců v řadě. Průměrná nabídková sazba klesla v únoru o dalších 5 setin procentního bodu na 2,30 %.

V Olomouci je znovu sháňka po menších bytech

(Fri, 06 Mar 2015 06:26:00 GMT)

Dobré hypoteční úročení a kvalitní bytová výstavba. To jsou podle odborníků hlavní důvody faktu, že se v jenom ze čtrnácti českých krajských měst, Olomouci, opět rozhýbal trh s menšími byty. V některých lokalitách je po letech znovu problém takové bydlení sehnat. Zároveň začala mírně vzrůstat i cena jednopokojových a dvoupokojových bytů."V posledních třech nebo čtyřech letech se v Olomouci projevovala stavební krize, ale nyní se trh znovu rozjel. Dnes se s trochou nadsázky dá říct, že se prodá všechno, co se postaví.

Brněnské reality vhodné pro gastronomii: Co čeká střed města?

(Wed, 04 Mar 2015 08:56:00 GMT)

Centrum Brna zaznamenává v posledních dvou letech četné změny týkající se pronájmů nebytových prostor vhodných pro provoz kavárny, restaurace nebo rychlého občerstvení typu fast food. Poptávka se po těchto nemovitostech mnohonásobně zvýšila, což generuje i různé požadavky klientů. Ne vždy se daří najít prostor vhodný k tomuto účelu.

Po lednové pauze hypotéky opět zlevňují

(Mon, 02 Mar 2015 14:48:00 GMT)

Banky využily dočasného zlevnění zdrojů na mezibankovním trhu a hypotéky v únoru opět skokově zlevnily. 9 ze 14 bank sáhlo do svých úrokových lístků a titulní index nabídkových úrokových sazeb klesl na 2,30 %. V porovnání s rokem 2009 jsou nyní sazby na méně než polovičce a rozdíl ve splátce dosahuje několika tisíc korun. Při výtečné bonitě klienta a schopnostech makléře je možné vyjednat hypotéku se sazbou kolem 1,70 %. V únoru již banky na nic nečekaly a po lednové pauze opět výrazně sáhnuly do svých úrokových lístků.

Bydlení u vody neláká, ale nouze k němu nutí

(Mon, 02 Mar 2015 08:29:00 GMT)

Dětské radovánky, možnost rybaření, přísun vody na zavlažování zahrady. Ale také nežádoucí vlhkost, komáři, žabí skřeky, strach z utopení a hrozba zaplavení. To jsou výhody a nevýhody skutečnosti, že jste si pořídili nemovitost na břehu rybníka nebo u řeky.V době, kdy Češi mívali kromě trvalého bydliště zpravidla i chatu a starali se tak o dvě domácnosti, byla blízkost vodní plochy jednou z podmínek. Chata daleko od vody byla nemyslitelná.

Je realitní kancelář v centru stále nesporná výhoda?

(Fri, 27 Feb 2015 07:42:00 GMT)

Je v dnešní době, kdy se zájemci o nákup nebo prodej nemovitosti stále více orientují na internetové servery, stále ještě v kurzu sídlo realitní kanceláře situované do centra města? Není to spíš hra na prestiž, když se ze srdcí měst lidé vytrácejí a stahují se spíše do obchodních center?Podle oslovených odborníků ne. V centrech je prý stále vysoký potenciál zákazníků. Na druhou stranu prý dnes klienti nehledají prostory, ale osvědčené a prověřené osobnosti.

Stovky energetických průkazů je zpracováno špatně, budou padat pokuty

(Fri, 20 Feb 2015 08:00:00 GMT)

Celkem 170 případů nekvalitně zpracovaných průkazů energetické náročnosti budov odhalila v roce 2014 při kontrolách Státní energetická inspekce. Celkem bylo provedeno 3774 kontrol, chyby tedy obsahovala 4,5 procenta průkazů.Nejčastějším prohřeškem bylo, že chyběly některé zákonné náležitosti nebo byl průkaz špatně spočítán. "Právě řešíme případ jednoho zpracovatele z Opavy, který měl špatně spočítaných osm průkazů z deseti, na konci mu vyšla úplně jiná energetická třída, než daná budova měla.

Zaměřeno na exekuce: Co znamená…?

(Wed, 18 Feb 2015 18:19:00 GMT)

Příčinou exekuce bývají nejčastěji nesplacené, mnohdy zbytečné dluhy. Exekuce představuje výkon soudního rozhodnutí a zapisuje se do katastru nemovitostí, tzn. na List vlastnictví. V praxi se často setkáváme s dotazy/námitkami nejrůznějšího charakteru. Podle Exekutorské komory patří tyto k nejčastějším.Obvyklé vybavení domácnosti nemusí představovat věci nezbytně potřebné, proto se každý případ posuzuje individuálně, a to s přihlédnutím ke skutečnosti, zda je daná věc nepostradatelná k uspokojení hmotných potřeb.

Air Bank vstupuje na trh hypoték

(Tue, 17 Feb 2015 14:29:00 GMT)

Air Bank začala v pilotním provozu poskytovat hypotéky. Banka má ambici změnit vnímání hypoték na českém trhu a její nabídka je podle prvních informací v mnoha ohledech jedinečná. Na co se mohou klienti těšit a co nového banka na český hypoteční trh přináší? Vybrali jsme 4 důvody, proč věnovat nabídce Air Bank pozornost. Air Bank 11. února oficiálně zahájila poskytování hypoték. V prvotní fázi zaměřuje na klienty s hypotékou, kterým nabízí možnost refinancování stávajícího úvěru.

Zájem o nájemní bydlení? Neklesá, ani neroste

(Mon, 16 Feb 2015 14:28:00 GMT)

Dříve bylo téměř standardem, že se k životu v nájmu uchylovali lidé zpravidla jen na omezenou dobu - např. při nástupu do nového zaměstnání. Nyní je nájemní bydlení vyhledáváno i na několik let. Najdou se i tací, pro které je nájem mnohem lepší než vlastní bydlení. Mezi jeden z nejčastějších důvodů, jenž hraje ve prospěch nájmů, patří obava z možného stěhování za novou prací. "Uvázat" se na jedno místo hypotékou na 20 let nemusí vyhovovat zrovna každému.

V Praze se vloni prodalo nejvíce nových bytů o dispozici 2+kk

(Thu, 12 Feb 2015 09:03:00 GMT)

Nové byty kategorie 2+kk zůstaly v loňském roce nejvíce poptávanou i prodávanou dispozicí v Praze. Developeři prodali celkem 2 249 těchto bytů, což bylo o 10,6 procenta více, než v roce 2013. Na celkových prodejních číslech se byty 2+kk podílely 37,8 procenty. Další hojně poptávanou dispozicí byly byty 3+kk (27,6 %) a 1+kk (21,7 %).

Povinnosti pro energetické průkazy při prodeji se zpřesňují

(Wed, 11 Feb 2015 15:38:00 GMT)

Poslanecká sněmovna dnes schválila návrh ministerstva průmyslu a obchodu upravující problematiku energetické účinnosti v ČR. Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií přinese změny například v průkazech energetické náročnosti pro prodávané budovy a pomůže zjednodušit program Nová zelená úsporám. Novela například upravuje pravidla pro průkazy energetické náročnosti budov (PENB).

Hypotéky letos slaví 20leté jubileum. Celkem již banky půjčily přes 1 bilion Kč

(Tue, 03 Feb 2015 14:21:00 GMT)

Letos v září to bude 20 let od okamžiku, kdy Českomoravská hypoteční banka jako první na českém trhu získala licenci pro poskytování hypoték. Nyní své služby v oblasti financování bydlení prostřednictvím hypoték nabízí 15 bank, které za necelých 20 let v součtu poskytnuly hypotéky za 1,3 bilionu korun.Letos uplyne 20 let od udělení první licence na poskytování hypotečních úvěrů, kterou získala v září 1995 Českomoravská hypoteční banka.

Multifunkční komplexy zvyšují atraktivitu bydlení v Praze

(Mon, 02 Feb 2015 14:13:00 GMT)

Jen v roce 2014 obohatily pouze území Prahy 1 hned dva významné komerční projekty, a to komplex Quadrio a Florentinum. Obě stavby slouží nejen k administrativním a obchodním účelům, ale přispívají také k oživení veřejného prostoru. Multifunkční Quadrio nabízí nové kancelářské prostory, obchody a byty vyšší kategorie. Obchodní galerie se rozprostírá na celkové ploše 8 500 m2 a kancelářské prostory na ploše 16 400 m2.

Jak se prokazuje původ majetku u nás a jak v zahraničí?

(Wed, 28 Jan 2015 17:13:00 GMT)

V lednu se bude projednávat návrh zákona o prokazování původu nabytých statků v České republice. Od října loňského roku, kdy byl návrh představen, se o něm baví lidé povolaní i nezasvěcení, většinou však negativně. Co je předmětem kritiky?  Jako první nedostatek je uváděn samotný název, který nekoresponduje s obsahem – zákon zjišťuje výši nezdaněných příjmů a následné vypočtení daně.

Výsledek potvrzen. Loni banky poskytly hypotéky za 154 mld. Kč. Bude rok 2015 rekordní?

(Mon, 26 Jan 2015 17:09:00 GMT)

V loňském roce tuzemské banky poskytly hypotéky v hodnotě 154,2 mld., což je druhý nejvyšší výsledek v historii. Oproti roku 2013 rostl objem nových hypoték, naopak refinancování meziročně pokleslo. Příčinou je jednak růst realitního trhu, ale také snaha bank udržet si stávající klienty. Objem sjednaných hypoték v posledním měsíci loňského roku vystoupal podle dat serveru hypoindex.cz na 14,4 miliardy korun, což je nejvyšší prosincová hodnota v dosavadní historii a druhý nejúspěšnější měsíc za celý loňský rok.

Rozdíly mezi realitním trhem v Anglii a České republice? Tradice, úroveň služeb a přísná pravidla

(Wed, 21 Jan 2015 15:29:00 GMT)

21.1.2015 - Realitní trh v České republice je poměrně mladý a bohužel se stále vyznačuje určitými nedokonalostmi, které vnímají spotřebitelé i realitní kanceláře. Je proto zajímavé podívat se, jak prodej nemovitostí funguje v ostatních zemích, například v Anglii. Se svými poznatky z tamního trhu se podělil Viktor Podivínský, majitel realitní společnosti Czech4home, který v Londýně působil jako realitní makléř několik let.Prvotní rozdíl lze najít v hluboké tradici realitního trhu, která v ČR chybí.

Obchodní centra v ČR: Olomouc a Liberec vedou na plné čáře!

(Tue, 20 Jan 2015 14:19:00 GMT)

Obchodní i nákupní centra získávají u zákazníků na oblibě nejen díky tomu, že se v nich nachází spektrum obchodů, díky čemuž mají možnost nakoupit vše potřebné v jednom objektu, ale i pro rozličné možnosti zábavy (př. kino, doprovodný program, dětské hry a soutěže). Velkého zájmu investorů se těší města Liberec a Olomouc.Kvůli vysoké hustotě obchodních center a nákupních parků v České republice omezili developeři další výstavbu.

Realitní trh čeká na jarní oživení poptávky

(Sun, 18 Jan 2015 12:35:00 GMT)

Stejně jako každý rok i letos patří zimní měsíce k těm slabším, alespoň co se poptávky po nemovitostech týče. Budoucí kupující navštěvují realitní kanceláře zpravidla nejvíce od března do listopadu. Značnou měrou se nad tímto převisem podepisuje počasí. Mnoho kupujících si chce prohlédnout nejen interiér, ale i exteriér včetně nejbližšího okolí, což za deště či ve sněhové vánici nelze. S prodejem rodinných domů (popř. pozemků) je to tedy přes zimu horší. Zejména stavby vyžadují důkladnou kontrolu technického stavu.

Prodej nových bytů v Praze loni překonal předkrizový rok 2007

(Tue, 13 Jan 2015 06:06:00 GMT)

13.1.2015 – Trh s novými byty v Praze v loňském roce překonal předkrizovou úroveň. Developeři prodali celkem 5950 nových bytů, což bylo o 18,6 procenta více než v roce 2013. V samotném čtvrtém čtvrtletí developeři prodali 1700 nových bytů, oproti stejnému období roku 2013 tak prodeje vzrostly o 9,6 procenta. Dalších 6750 bytů mají developeři v současné době připravených k prodeji.

Dá se pořídit rodinný dům ve Strašnicích za 5,5 milionu korun?

(Mon, 12 Jan 2015 07:07:00 GMT)

V posledních dnech se v médiích začaly množit informace o výjimečných podmínkách koupě nemovitostí v pražských Strašnicích.

Nízké úrokové sazby zlepšují dostupnost bydlení

(Wed, 07 Jan 2015 21:31:00 GMT)

Rok 2014 v oblasti hypoték byl jak z pohledu klientů, tak bank nadprůměrně příznivý. Nízké úrokové sazby, jejichž celoroční průměr klesl poprvé v historii pod 3 procenta, v kombinaci s pozitivními zprávami z české ekonomiky a obratem v oblasti cen nemovitostí, přinesl nárůst poptávky po novém bydlení a spolu s tím i zájem o nové hypotéky.Objem sjednaných hypoték za rok 2014 dosáhne zhruba 155 miliard korun, přičemž v tomto čísle je započtena i produkce bank nereportující své výsledky MMR ani serveru hypoindex.cz.

Snížení limitu pro platby v hotovosti se dotkne i realitních kanceláří

(Tue, 06 Jan 2015 08:42:00 GMT)

S příchodem nového roku vešla v platnost novela zákona č. 261/2014 Sb., která snižuje limit pro platby v hotovosti. Tato úprava se dotkne mnoha podnikatelských subjektů, realitní kanceláře nevyjímaje. Většina finančních transakcí v realitních kancelářích je řešena bankovními převody, nicméně např. u skládání kaucí se můžeme stále s hotovostní platbou setkat.Do konce roku 2014 bylo možné přijímat v hotovosti částky do výše 350 000 Kč, od 1. ledna 2015 se limit snížil na 270 000 Kč.

Proč prodávající neakceptují reálné tržní ceny nemovitostí?

(Mon, 05 Jan 2015 07:51:00 GMT)

Chování bankovních institucí ovlivnilo mnohé, mimo jiné i trh s nemovitostmi. Pokud je však krizí myšlen pokles cen nemovitostí v posledních letech, je třeba si uvědomit, že právě chování bankovních institucí a jejich nastavená obchodní politika znamenaly i nárůst cen nemovitostí, který předcházel "krizi". Jak zmíněný přístup finančních společností ovlivnil ceny nabízených bytů?Na začátku současného století byly ještě ceny nemovitostí relativně úměrné a potřeby trhu byly vyrovnané.

Jak využít opuštěné a zanedbané lokality? Inspiraci lze najít u mnoha projektů

(Mon, 29 Dec 2014 08:43:00 GMT)

V České republice se nachází mnoho nevyužitých a zanedbaných prostor, tzv. brownfields. Řada těchto lokalit představuje určité kulturní a architektonické dědictví, je proto vhodné je zachovat a regenerovat. Úspěšnými příklady mohou být následující projekty.Až stovky lidí mohou získat zaměstnání v průmyslové zóně Dukla Industrial Park v areálu bývalého Dolu Dukla v Havířově-Dolní Suché. V současné době jsou prostory o rozloze 34 ha připraveny pro investory.

20 nejčtenějších článků roku 2014

(Sat, 27 Dec 2014 15:08:00 GMT)

Stejně jako každý rok i letos přinášíme výběr článků, které vás nejvíce zaujaly. Tentokrát se podíváme na 20 zpráv napříč kategoriemi. Mezi nejhledanějšími byl vývoj úrokových sazeb hypoték, rady jak co nejlépe a nejrychleji prodat nemovitost a data dostupnosti bydlení v České republice.

Hypotéky budou v roce 2015 pokračovat na úspěšné vlně

(Tue, 23 Dec 2014 09:09:00 GMT)

Banky v listopadu prostřednictvím hypoték rozpůjčovaly 12,5 miliardy korun, z nichž bezmála 2/3 tvoří úvěry na koupi nemovitosti. Nízké úrokové sazby umožňují klientům dosáhnout na větší částky, takže průměrná výše úvěru pozvolna roste k 1,7 milionům Kč. Stavební spořitelny bojují s konkurencí rekordně levných hypoték. Tuzemské banky v předposledním měsíci letošního roku sjednaly 7351 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 12,5 miliardy korun, jak vyplývá ze statistik portálu hypoindex.cz.

Sněmovna schválila odklad 21% DPH na stavební pozemky

(Mon, 22 Dec 2014 13:16:00 GMT)

Poslanecká sněmovna dnes schválila novelu zákona o dani z přidané hodnoty (DPH) i s pozměňovacími návrhy, se kterými ji vrátil zpět poslancům Senát. Jedním z ustanovení, které Senát v původním znění zákona změnil, bylo i odložení zavedení jednadvacetiprocentní sazby daně z přidané hodnoty na prodej stavebních pozemků o rok, na 1.

Jak ušetřit při prodeji nemovitosti v roce 2015?

(Mon, 22 Dec 2014 12:01:00 GMT)

U prodávajících je patrný větší zájem o služby realitní kanceláře, neboť prodej bytu/domu vyžaduje v dnešní době výrazně víc, než si dát inzerát na bezplatný realitní server a čekat, že se zájemci sami pohrnou. Od ledna letošního roku tomu navíc přispívá nový občanský zákoník, který přinesl celou řadu změn. V nich se člověk prodávající nemovitost jednou za pár let jen poměrně těžko orientuje.Doporučuje se zvážit výběr renomované realitní kanceláře.

Za větší byty si opět připlatíme. O kolik zdražily jednotlivé kategorie v letošním roce?

(Tue, 16 Dec 2014 07:58:00 GMT)

Po mnoha letech poklesu cen nemovitostí jsme opět svědky jejich postupného růstu. Z dlouhodobého pohledu se sice hodnoty realit stále nepřibližují těm z roku 2008, nicméně aktuální data portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz mohou být jedním z indikátorů odrazu od pomyslného dna. Právě končící rok byl ve znamení pozemků a velkých bytů. Alespoň co se vývoje jejich cen týče. Ekonomická recese nijak neohrozila růst cen pozemků, a pokud ano, tak jen v řádech jednotek procent.

Senát navrhuje odklad 21procentní sazby DPH na prodej stavebních pozemků

(Fri, 12 Dec 2014 11:01:00 GMT)

Senát navrhl odložit až na rok 2016 zavedení 21procentní sazby daně z přidané hodnoty pro prodej stavebních pozemků. K němu má dojít od 1. ledna 2015 na základě upřesnění definice stavebního pozemku. Podle předkladatele návrhu Jiří Oberfalzera opatření pomůže vyřešit již dohodnuté prodeje zasíťovaných pozemků, protože prodejci by jejich cenu museli bez přijetí odkladu od příštího roku o pětinu zvýšit."Za Ekospol, ale i další tuzemské developery tento krok Senátu velmi vítám.

Největší meziroční zlepšení dostupnosti bydlení vykazuje Liberecký kraj

(Tue, 09 Dec 2014 06:15:00 GMT)

Průměrná cena bytů v České republice vzrostla za posledních 12 měsíců o 5 %. Z loňských 1,74 milionu korun průměr vystoupal o 81 000 Kč na 1,82 milionu korun. Tahounem růstu cen byly především velké byty 4+1, které meziročně podražily o 15 %. Z pohledu klientů, kteří plánují financovat koupi nemovitosti hypotékou, se však příliš nezměnilo.

Reality Moravská Třebová: největší zájem je o starší domy k rekonstrukci

(Mon, 08 Dec 2014 16:57:00 GMT)

Moravská Třebová byla založena ve 13. století jako typicky kolonizační město a dnes má díky svým významným památkám status "městská památková rezervace". Žije zde 11 300 obyvatel a průměrná nezaměstnanost se pohybuje kolem 15 %. V letech 2008 – 2012 bylo v Moravské Třebové postaveno 34 nových bytů, z toho 27 v nových rodinných domech a 7 v bytových domech. Současná výstavba nových bytových domů je nulová.

74 milionů na podporu bydlení

(Thu, 04 Dec 2014 10:15:00 GMT)

Ministerstvo pro místní rozvoj vyhlásilo 1. prosince letošního roku výzvu na předkládání žádostí o dotaci z programu Podpora bydlení. V celkem třech podprogramech lze žádat o prostředky na regeneraci panelových sídlišť, výstavbu technické infrastruktury a opravu domovních olověných rozvodů. Žádosti lze předkládat od 8. 12. 2014."Výzva bude otevřena až do šestnáctého února, žadatelé by však rozhodně neměli podcenit čas určený na přípravu projektu," uvedla Karla Šlechtová, ministryně pro místní rozvoj.

Nemovitosti v exekuci a oddlužování. Jak to u nás funguje?

(Tue, 02 Dec 2014 08:32:00 GMT)

Vzhledem k tomu, že čísla hovoří  jasně, podívali jsme se na statistiku Ministerstva spravedlnosti, která se zaměřuje na problematiku exekucí. Podle ní se počet takto zatížených nemovitostí zvýšil. V loňském roce jich bylo evidováno 565 011, v letošním roce 667 030.

Hypotéky dál zlevňují

(Mon, 01 Dec 2014 16:44:00 GMT)

Listopad přinesl další razantní snížení sazeb hypoték. Titulní index GOFI klesl na 2,43 %. Úrokové sazby padají již 12 měsíců v řadě. Nejvíce zlevnily 100% hypotéky, které se opět dostaly do hledáčku České národní banky, která zvažuje jejich omezení. Jaký dopad na trh by mělo toto opatření?  Listopad pokračoval v dosavadním trendu. Banky opět upravovaly úrokové sazby. A většinou směrem dolů.

Exekuce na nemovitost: Zarážející přístupy a postupy zúčastněných stran

(Thu, 27 Nov 2014 12:42:00 GMT)

Občané České republiky nejsou spokojeni se svou finanční situací, což ovšem některým nebrání v tom, aby si pořizovali nákladné věci na dluh. I přes medializaci a bezplatné kurzy finanční gramotnosti se objevují případy lidí, kteří svůj rozpočet řeší po svém. Při ztrátě zaměstnání potom nejsou schopni své závazky plnit a mohou se dostat až do exekuce. Podle České národní banky dluh domácností neustále roste – ke konci roku 2013 činil 1,206 bilionu korun, v září letošního roku hovoříme o 1,315 bilionu korun.

Koupit byt ve vlastnictví nebo raději družstevní?

(Tue, 25 Nov 2014 11:03:00 GMT)

Vlastní bydlení představuje jistotu střechy nad hlavou a dobře uložených peněz. Pokud nákup nemovitosti rodinný rozpočet dovolí, vyvstává otázka, jaké bydlení vlastně pořídit. "V souvislosti s nákupem nového bytu řeší kupující jeho dispozice, velikost, lokalitu apod. To jsou body, ve kterých má většinou vcelku jasno. Složitější rozhodování přichází s volbou druhu vlastnictví. Zda je lepší koupit byt v osobním nebo družstevním vlastnictví, nelze jednoznačně určit.

Ke konci roku narůstá počet vloupání do rodinných domů. Jak se bránit?

(Sun, 23 Nov 2014 10:36:00 GMT)

Přestože byl v letošním roce mnohými očekáván opětovný nárůst počtu krádeží vloupáním do rodinných domů, ukazuje se, že situace bude výrazně klidnější než vloni. Poukazují na to prognózy, které na základě statistik Policie ČR vytvořila společnost Tokoz. Podle nich by letošní zima měla být v tomto ohledu neklidnější od roku 2011.

Energeticky úsporné bydlení mění české stavebnictví

(Fri, 21 Nov 2014 15:49:00 GMT)

Je energeticky úsporné bydlení pouze eurobyrokracie či marketingová bublina? Anebo je to opravdová nutnost, znamenající nejen kvalitní a zdravější bydlení, ale i injekci českému stavebnictví, které má významný vliv na rozvoj české ekonomiky? Podle českých lídrů tohoto perspektivního trhu investice do energeticky úsporných budov významně napomohou nejen k ekonomickému, ale zároveň i udržitelnému růstu Česka a lepší kvalitě života. Mohl by v tom pomoci i Junckerův balíček pro oživení evropské ekonomiky v celkové výši 300 mld.

Švýcaři či Němci si na bydlení půjčují mnohem levněji než Češi

(Thu, 20 Nov 2014 17:26:00 GMT)

Průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů v České republice podle údajů Fincentrum Hypoindexu klesá již devátým měsícem a v říjnu opět přepsala historický rekord, kdy poklesla o tři setiny procentního bodu na 2,51 procenta. V říjnu si hypoteční úvěr sjednalo 7 724 lidí, což bylo o 578 osob méně než v září, celková vypůjčená částka klesla o jednu miliardu na 12,825 miliard korun.

Výhodné podmínky motivují ke koupi nemovitosti

(Wed, 19 Nov 2014 14:46:00 GMT)

Velmi nízké úrokové sazby hypotečních úvěrů podněcují k pořízení nemovitostí nejen zájemce o vlastní bydlení, ale také investory. Zvýšená poptávka se propisuje do růstu cen bytů. Zatím ovšem jen velmi mírně. Tak či tak, vše nasvědčuje tomu, že se ceny bytů v České republice odrazily od pomyslného dna.Dle dat realitních portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz, které monitorují český realitní trh již sedmým rokem, činila průměrná nabídková cena bytů v listopadu loňského roku 1 742 934 Kč.

Reality Itálie: O které nemovitosti je primárně zájem a jak fungují tamní realitní kanceláře

(Mon, 17 Nov 2014 18:42:00 GMT)

Domov kvalitních sýrů, vína, módy - Itálie - patří k zemím, kde lidé převážně bydlí ve vlastních bytech. Díky tomu, že se zde nachází vyžití během celého roku, získává si tato země své příznivce i u nás. Lidé poptávají nemovitosti v lokalitách, kam rádi jezdí. Pořízení vlastní reality se většinou realizuje na základě dostupnosti k moři, popř. přímo u moře, a na horách opět s dobrým přístupem ke sjezdovkám nebo přímo u nich.Dříve stát podporoval mladé lidi při koupi vlastního bydlení, už však přestal.

Realitní kanceláře přizpůsobují své služby klientům. V jakých oblastech?

(Thu, 13 Nov 2014 20:59:00 GMT)

Nákup či prodej nemovitosti je v České republice již mnoho let spjat s prací realitních makléřů. Ten, kdo si profesí realitního makléře prošel, může potvrdit, že se nejedná o nic snadného. Schopný odborník přes nemovitosti by měl mít přehled o všech oblastech, které souvisí s realitním trhem. Musí být nejen dobrý prodejce, ale také náborář a stavař.

Rychlý prodej domu či bytu? Pomůže výkup nemovitosti

(Tue, 11 Nov 2014 21:29:00 GMT)

Výkup nemovitostí vyhledávají zájemci, kteří z různých důvodů spěchají a nemají dostatek času na běžný způsob prodeje. Častým důvodem může být zadluženost objektu nebo potřeba rychle získat finanční hotovost za účelem výhodného nákupu jiné nemovitosti. V podstatě lze vykoupit cokoliv, pokud existuje zájemce o danou nemovitost nebo dochází k výkupu s přesně daným záměrem. Proces výkupu nemovitosti se odvíjí od skutečnosti, zda je realita zatížena určitými závazky (např. zástavní právo, exekuce).

Územní plán: Změny území pro potřeby současné i budoucí generace

(Tue, 11 Nov 2014 11:15:00 GMT)

Ústav územního rozvoje Ministerstva pro místní rozvoj ČR má připraveny principy a pravidla územního plánování, jejichž obsahem jsou odborné stati týkající se problematiky územního plánování. Součástí tohoto dokumentu je část věnovaná bydlení, neboť se jedná o jednu z nejdůležitějších a nezastupitelných funkčních složek při přípravě rozvoje města či obce.Současná situace bydlení v České republice je postavena na diferenciaci společnosti. Majetní lidé si nechávají stavět luxusní rodinné domy/vily.

Koupit starší nemovitost, nebo raději novostavbu?

(Sun, 09 Nov 2014 18:27:00 GMT)

Před koupí vlastní nemovitosti je potřeba zvážit, zda si pořídit novou, nebo starší. Ta nová představuje větší jistotu, že během několika následujících let nebude nutné investovat další finanční prostředky do její rekonstrukce a oprav. Starší nemovitost je zase možné koupit za lepší cenu."V našich pobočkách po celé České republice evidujeme nabídku jak starších nemovitostí, tak nových developerských projektů, ale jednoznačně převládají ty secondhandové.

Známe vítěze prestižní soutěže Best Of Realty 2014

(Thu, 06 Nov 2014 21:21:00 GMT)

Ze slavnostního galavečera, na kterém byly vyhlášeny výsledky 16. ročníku renomované soutěže "Nejlepší z realit – Best of Realty", si nejvyšší ocenění v nejsilněji zastoupené kategorii rezidenčních projektů odnesl energeticky pasivní projekt Vila Na Výsluní od developerské společnosti JRD.

Valašsko – ideální oblast pro pořízení rekreačního objektu

(Thu, 06 Nov 2014 13:12:00 GMT)

6.11.2014 - Valašsko je oblast spojená s tradicemi, bohatou lidovou architekturou a nádhernou přírodou, která přímo vybízí k turistice a různým sportovním aktivitám. Není proto divu, že se jedná o velmi oblíbenou lokalitu. Zjistili jsme, jak vypadá současná poptávka po rekreačních objektech. K této problematice se vyjádřil Kamil Martinka, majitel Reality Martinka. Současná poptávka na Valašsku je stabilní. Tato oblast je velmi žádaná, především u zájemců s trvalým pobytem v okolních regionech, např. na Ostravsku.

Hypotéky dál zlevňují. Průměrná sazba spadla pod 2,5 %

(Mon, 03 Nov 2014 15:28:00 GMT)

Indexy průměrných nabídkových úrokových sazeb během října spadly o další desetinu procentního bodu a dosáhly nového rekordního minima. U 2milionové hypotéky klienti nyní zaplatí o 603 Kč méně než před rokem a v porovnání s rokem 2009, kdy pokles sazeb odstartoval, jsou nyní hypotéky na měsíční splátce o tisíce korun levnější.V září se sazbami hypoték hýbala pouze Sberbank, Oberbank a Hypoteční banka. Zbývající banky vyčkávaly a připravovaly se na další cenová střetnutí. A k tomu skutečně došlo.

Zákon o prokazování původu majetku má platit od roku 2016

(Thu, 30 Oct 2014 15:49:00 GMT)

Ministerstvo financí představilo koncept zákona o prokazování původu majetku, který by měl po standardním legislativním procesu nabýt účinnosti dne 1. ledna 2016. Zákon je tvořen novelami daňových a trestněprávních předpisů zaměřených na postihování nezdaněných příjmů prostřednictvím institutu správy daní. Cílem tohoto zákona je identifikovat majetek, který ve významné míře neodpovídá deklarovaným příjmům poplatníka.

Vysoký zájem o novostavby stále trvá. V Praze se v létě nejvíce prodávaly byty 2+KK

(Wed, 29 Oct 2014 09:22:00 GMT)

Pokud se někdo letos během léta rozhodl koupit nový byt v Praze, stal se nejčastěji obyvatelem Prahy 9. V této městské části od června do září totiž všichni developeři dohromady prodali nejvíce nových bytů, a to plnou čtvrtinu (26 %). Mezi další velmi žádané lokality patřila Praha 10 (19,7 %) a Praha 5 (19,1 %), naopak nejméně nových bytů se prodalo v Praze 2 (0,3 %) a Praze 1 (0,7 %).

Realitní kanceláře: Kvalita služeb samozřejmostí

(Fri, 24 Oct 2014 09:33:00 GMT)

Doba, kdy stačilo seznámit kupujícího s prodávajícím a předat klíče od nemovitosti, je už dávno za námi. Realitní profesionálové se v současnosti předhání nejen v rychlosti prodeje či realizaci pronájmu, ale také v nabídce poskytovaných služeb. Stěhování, sepsání formuláře k podání přiznání daně z nabití nemovitosti, vyhotovení průkazu energetické náročnosti budov, ale také zajištění úklidu, malování či stavebních úprav.

Realitní zákon: Veřejnost chce zpřísnit podmínky. Co konkrétně?

(Wed, 22 Oct 2014 08:37:00 GMT)

Neustále se opakující problémy s činností některých poskytovatelů realitních služeb vedly Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) k zahájení přípravy legislativních změn, kterému předcházela analýza současné situace realitní branže. Ta zahrnovala i závěry pro případné legislativní úpravy, díky nimž by se měla zvýšit ochrana spotřebitele a jeho důvěra v realitní zprostředkovatele. Vývoj veškerých příprav ovlivnilo předčasné ukončení mandátu vlády Petra Nečase v polovině roku 2013, včetně přechodné vlády Jiřího Rusnoka.

Čím se liší trh s nemovitostmi ve Francii a České republice?

(Mon, 20 Oct 2014 15:08:00 GMT)

Úrokové sazby hypoték ve Francii hledají dno podobně jako v České republice. Průměrná úroková sazba hypoték s fixací na 20 let aktuálně činí 2,70 %. Na objemech poskytnutých hypoték to však vidět není. Jaká jsou specifika francouzského trhu a kolik platí ve Francii za služby hypotečního makléře? Úrokové sazby lámou rekordy Úrokové sazby se ve Francii v tuto dobu pohybují podobně jako v České republice na rekordních minimech.

Pojištění nemovitosti zahrnuje pojištění domácnosti. Omyl!

(Wed, 15 Oct 2014 13:28:00 GMT)

Mnoho lidí si stále myslí, že v rámci pojištění nemovitosti je automaticky pojištěna i domácnost. Není tomu tak. V případě, že některé z uvedených pojištění chybí, klienti jsou na pobočce pojišťovny nemile překvapeni. "Je pravda, že dochází k záměně těchto pojištění.

Byty jsou opět o něco dražší. Zájem roste o větší nemovitosti

(Tue, 14 Oct 2014 05:02:00 GMT)

Ekonomická recese v letech 2008 – 2013 způsobila na českém realitním trhu pokles cen nemovitostí. Podle aktuálních dat portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz ovšem v loňském roce došlo k dosednutí cen na pomyslné dno. Rok 2014 je již ve znamení mírného vzestupu. Jak se konkrétně vyvíjely ceny bytů v letošním roce?Za poslední měsíc (1. 9. - 1. 10. 2014) došlo k postupnému zvyšování nabídkových cen u všech typů bytů. Kategorie 1+1 je aktuálně, v porovnání s předchozím měsícem, dražší o 11 148 Kč (+1,34 %).

Lidé na jihu Moravy dál investují do vlastního bydlení a kupují byty v brněnských novostavbách mnohem více, než v loňském roce.

(Mon, 13 Oct 2014 07:27:00 GMT)

Ve třetím čtvrtletí letošního roku vzrostly prodeje meziročně o 10 % (ze 151 na 167) a za prvních osm měsíců se jich letos prodalo stejně jako za celý loňský rok, tedy 529. Z pohledu prvních tří čtvrtletí se jedná o 59% meziroční nárůst. Celkem už letos lidé utratili za byty v novostavbách v Brně 1,6 miliardy Kč. To je zhruba o 75 % víc oproti prvním 9 měsícům roku 2013.  Bez zajímavosti není, že ve třetím čtvrtletí klesla průměrná cena prodaného bytu v novostavbě o 11 % na 2,4 mil. Kč.

Ocenění Stavba roku 2014 získala Galerie Šantovka

(Fri, 10 Oct 2014 08:29:00 GMT)

Ve 22. ročníku vysoce prestižní soutěže pořádané Nadací pro rozvoj architektury a stavitelství získalo obchodně společenské centrum Galerie Šantovka ocenění Stavba roku 2014. Titul je udělen za vytvoření nového městského obchodního bloku se zřetelem k urbanistickým zásahům do městské infrastruktury. "Velmi nás těší, že se nám podařilo získat další ocenění udělené odborníky.

Nemovitosti se kvůli těžbě nerostných surovin nebudou vyvlastňovat. Rozhodl tak Ústavní soud

(Fri, 03 Oct 2014 07:49:00 GMT)

Ústavní soud odmítl návrh skupiny 19 senátorů na zrušení novely horního zákona, která neumožňuje vyvlastnit nemovitosti kvůli těžbě nerostných surovin. Bez instrumentu vyvlastnění v zákoně nelze podle senátorů šetrně využívat přírodní zdroje a hrozí i ztráta těžebním organizacím. Těžební společnosti sice získají povolení k těžbě, ale v případě odporu vlastníků nemovitostí nebudou moci těžbu realizovat.Vyvlastňování nemovitostí kvůli těžbě nerostných surovin vypadlo ze zákona v roce 2012.

Koupě nemovitosti se stále vyplatí. Úroky jsou na minimu, bydlení je dostupnější

(Thu, 02 Oct 2014 13:10:00 GMT)

Řada lidí přesně ví, jak chce v budoucnu bydlet. Někteří upřednostňují nájem, který poskytuje flexibilní možnost přizpůsobení se dané životní situaci (př. stěhování za prací). Druhá skupina obyvatel zainvestuje finanční prostředky do pořízení vlastního bydlení, popřípadě si vezme hypoteční úvěr. Z finančního hlediska existuje několik faktorů, které ovlivňují pořízení vlastního bydlení prostřednictvím hypotéky a formou nájemného.

Jak dosáhnout na hypotéku s příjmy z podnikání?

(Wed, 01 Oct 2014 06:03:00 GMT)

Poslanecká sněmovna schválila omezení výdajových paušálů pro živnostníky. Velká část české populace zpozorněla, neboť si vydělává samostatně výdělečnou činností a paušály uplatňuje. Z daňového pohledu jsou příjmy z podnikání a výdajové paušály výhodné, což vysvětluje jejich velkou oblibu. Horší je to při žádosti o hypotéku.

Moderní inzerce nemovitostí. Jaké jsou možnosti?

(Tue, 30 Sep 2014 08:17:00 GMT)

Svět přeje připraveným, kteří jdou s dobou. Kromě férového jednání s klienty je nezbytné přimět okolí, aby o makléřovi mluvili a doporučovali ho svým kolegům a známým. Právě doporučování představuje pro klienty nejdůvěryhodnější zdroj informací.

Kdy je nutné pořídit nemovitosti energetický průkaz a co chystá novela zákona o hospodaření energií

(Mon, 29 Sep 2014 13:45:00 GMT)

Již od roku 2013 platí v České republice povinnost opatřit nemovitost při jejím prodeji energetickým štítkem. "Stejně jako se sleduje energetická třída u spotřebičů, obrací se pozornost také na budovy. A není se čemu divit. Budovy představují poměrně velkou zátěž pro životní prostředí. Zodpovídají přibližně za 65 % veškeré spotřeby tepla a asi 50 % spotřeby elektrické energie. Majitele tak jejich provoz může stát nemalé peníze.

S příchodem chladných měsíců roste počet vloupání do rekreačních objektů. Víte, jak je zabezpečit?

(Fri, 26 Sep 2014 05:53:00 GMT)

S úbytkem teplých dní se zkracuje doba pobytu na chatách a chalupách. Majitelé by však měli mít na paměti, že v zimních měsících je nejvyšší aktivita zlodějů. Ti využívají toho, že rekreační objekty bývají obývány většinou sezónně a často jsou situovány na odlehlých místech. Podle statistických údajů Policie ČR za rok 2013 bylo nejvíce krádeží zaznamenáno v únoru, nejméně pak v srpnu. Vykradači rekreačních objektů se zaměřují především na věci, které mohou následně zpeněžit, např.

Přestavba bývalého Hodolanského divadla se blíží ke konci. Resort Hodolany se otevře v prosinci letošního roku

(Thu, 25 Sep 2014 09:25:00 GMT)

V Olomouci-Hodolanech probíhá stavba areálu, který vzniká v místech bývalého Hodolanského divadla. Komplex budov nabídne hotel, kasino, hernu, wellness centrum, restauraci, kavárnu, administrativní budovu a podzemní i nadzemní parkoviště pro 70 míst. Stavba zde probíhá od července 2013, dostavba je naplánovaná na podzim a samotné otevření objektu na prosinec letošního roku. Divadlo odkoupila od města společnost Endl+K v prosinci roku 2012 za 20 039 000 korun.

Podpojištěný majetek znamená výrazně nižší odškodné

(Tue, 23 Sep 2014 06:27:00 GMT)

Kdo má pojištěný majetek, neměl by zapomínat na průběžnou kontrolu smlouvy. Finanční produkty neustále pracují, pojištění nemovitosti nevyjímaje. Může se stát, že ceny realit v dané lokalitě vzrostou nebo jsou na nemovitosti provedeny rozsáhlé rekonstrukce či přístavby, které navýší její hodnotu. Při zachování původní smlouvy dochází těmito změnami k podpojištění objektu. Jak tomu předejít?Ne každého člověka napadne, že při modernizaci nebo na změny cen okolních nemovitostí reaguje i jeho pojistka.

Zadluženost Čechů kvůli pořízení vlastního bydlení nedosahuje evropského průměru

(Fri, 19 Sep 2014 14:09:00 GMT)

Nejnižší zadluženost bytového fondu vykazuje Rusko (3 %). Následuje ČR (14 %), Polsko (20 %) a Maďarsko (21 %). Průměr Evropské unie byl v roce 2013 na úrovni 52 %. Nejvyšší zadluženost s hodnotami přesahujícími 100 % pak mají dlouhodobě stabilní a saturované rezidenční trhy Dánska a Nizozemí, kde jsou fungující hypoteční trhy.

Roste zájem o menší kancelářské budovy

(Thu, 18 Sep 2014 19:55:00 GMT)

Mezinárodní poradenská společnost DTZ zaznamenala v posledních dvou letech vyšší zájem ze strany developerů o menší kancelářské budovy. Prostory do 5 000 m2 nabízejí několik výhod, mezi nimi např. snadnější pronájem jedné společnosti, nižší rizikovost, atraktivní prostředí, rychlejší realizace nebo lepší kontrola.  Od léta roku 2012 přibylo pouze na pražský trh celkem šest takových prostor, z toho tři byly rekonstrukce.

Zjištěno: Ceny nemovitostí rostou. Kde?

(Wed, 10 Sep 2014 06:33:00 GMT)

Plošný vzestup cen nemovitostí, který jsme zaznamenali v letech 2002 – 2007, je dávno minulostí. Pomyslné cenové nůžky se rozevírají nejen u stavebních pozemků a rodinných domů, ale také u bytů. Při stanovení ceny je stále, a to bez ohledu na typ nemovitosti, rozhodující lokalita, v níž se objekt nachází.Reality v atraktivních místech si svoji hodnotu během ekonomické recese udržely. Existuje však mnoho destinací, kde ceny rostly, přičemž největší rozdíly jsou ve velkých městech.

V Praze na pořízení bydlení nestačí ani 10násobek ročního výdělku

(Fri, 05 Sep 2014 15:19:00 GMT)

Úrokové sazby hypoték dál rychle klesají. Podmínky financování pořízení vlastního bydlení tedy nikdy v historii nebyly lepší. Indexy úrovně dostupnosti bydlení se však vlivem nárůstu průměrných cen bytů znovu vyhouply vzhůru. Největší cenový nárůst zaznamenala Praha a Karlovarský kraj. V Praze index návratnosti bydlení je již nad 10násobkem čistého ročního příjmu domácnosti.  Hypotéky v srpnu zlevnily o další desetinu procentního bodu.

Povinnosti pro energetické průkazy při prodeji se zpřesňují. I pro realitní kanceláře

(Wed, 03 Sep 2014 19:45:00 GMT)

Vláda dnes na jednání schválila návrh ministerstva průmyslu a obchodu upravující problematiku energetické účinnosti v ČR. Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií přinese změny například v průkazech energetické náročnosti pro prodávané budovy a pomůže zjednodušit program Nová zelená úsporám. Novela například upravuje pravidla pro průkazy energetické náročnosti budov (PENB).

Brownfield: Příležitost pro vybudování nových a užitečných prostor. Vyplatí se investorům?

(Wed, 03 Sep 2014 15:37:00 GMT)

Pojem brownfield označuje nemovitost (pozemek, objekt, areál), která není dostatečně využívána, je v zanedbaném stavu a případně i kontaminovaná. Vznik se pojí s pozůstatkem průmyslové, zemědělské, rezidenční, vojenské či jiné aktivity. Takovou nemovitost nelze bez procesu její regenerace vhodně a efektivně využívat. Rozvoj brownfieldů má pozitivní ekonomický a sociální dopad na danou oblast.

Bydlení na venkově se podceňuje. Moderní prostředí není jen ve městech

(Tue, 02 Sep 2014 15:18:00 GMT)

2.9.2014 - Představa vlastního domu blízko přírody znamená pro mnoho lidí to nejideálnější bydlení. Každému však samozřejmě vyhovuje něco jiného. Někdo dává přednost životu ve městě, kde má prakticky vše k dispozici, kdežto druhý nedá dopustit na poklidnější způsob žití na vesnici. V současné době se řada obcí zabývá svým rozvojem, čímž zpříjemňují život místním obyvatelům.  Bydlení na vesnici nabízí mnoho výhod.

Inspekce nemovitosti pomáhá snížit rizika nákupu domu či bytu

(Mon, 01 Sep 2014 12:32:00 GMT)

Pojem inspekce nemovitosti je označení pro odborné prověření domu či bytu s cílem minimalizovat rizika, která jsou spojena s nákupem nemovitosti. Během inspekce dochází k posouzení technického stavu objektu, od čehož se následně odvíjí skutečná hodnota nemovitosti. Pokud jsou zjištěny určité závady, ušetří tato služba peníze za budoucí neplánované opravy.

Stát hodlá od příštího roku uvalit DPH na stavební parcely. Nové domy se tak prodraží

(Sat, 30 Aug 2014 18:52:00 GMT)

Ministerstvo financí má v úmyslu od 1. 1. 2015 zavést daň z přidané hodnoty (DPH) na stavební parcely, ke kterým jsou přivedeny inženýrské sítě. Stavební parcely jsou v současné době od DPH osvobozeny. Jejich zdanění způsobí zdražení až o stovky tisíc korun.DPH na stavební parcely je předmětem materiálu, který Ministerstvo financí rozeslalo do připomínkového řízení. Stát plánuje od příštího roku uvalit minimálně 15% sazbu DPH i na parcely, na nichž žádná stavba není.

Výstavba průmyslových nemovitostí zůstává vysoká

(Wed, 27 Aug 2014 18:25:00 GMT)

Industrial Research Forum zveřejnilo údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v České republice za 2. kvartál roku 2014. Průměrně se v každém čtvrtletí dokončí 69 000 m2 průmyslových prostor. S ohledem na tento údaj jsou výsledky 2. čtvrtletí nadprůměrné. V porovnání s 1. kvartálem 2014 se jedná o 37% nárůst, meziročně došlo k navýšení o 39 %.

Nemovitosti jsou podle většiny Čechů nejlepší investicí do budoucna

(Tue, 26 Aug 2014 19:43:00 GMT)

Průzkum zaměřující se na preference Čechů v oblasti investování odhalil, že až tři ze čtyř lidí by si za své peníze pořídili nemovitost. Největší zájem je o byty na pronájem, jako nejvýhodnější se však dlouhodobě ukazují pozemky. Ty totiž za poslední roky zvýšily svou hodnotu v průměru až o necelé 4 % ročně.V rámci červencového průzkumu Hypoteční banky byly zjišťovány názory 525 lidí dospělé populace.

Zájem o hypotéky neklesá. V červenci banky rozpůjčovaly 14 miliard

(Mon, 25 Aug 2014 17:00:00 GMT)

Banky v červenci poskytnuly hypotéky za 14,1 miliardy korun, což je nejvyšší červencový výsledek v dosavadní historii. Průměrná částka hypotéky klesla pod 1,7 milionu korun. Refinancuje se necelá čtvrtina celkového objemu sjednávaných hypoték, což je výrazně méně než v předchozím roce. Tuzemské banky reportující své výsledky portálu hypoindex.cz* v červenci sjednaly 8352 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 14,1 miliardy korun. V porovnání s předchozím měsícem došlo k poklesu jak v počtu tak objemu poskytnutých hypoték.

Zjištěna výše provize makléřů. Kde a kolik inkasují?

(Wed, 20 Aug 2014 15:08:00 GMT)

Téměř každý vlastník nemovitosti, který uvažuje o jejím prodeji, řeší otázku, jestli svěří svůj majetek do rukou realitního makléře. Jeden z nejčastějších důvodů, proč se nad tím majitelé realit zamýšlí, je skutečnost, že si dříve nebo později odborník řekne o provizi. Dlouhodobě platí mýtus, že je tato odměna realitních kanceláří příliš vysoká a že je tedy výhodnější nabízet nemovitost vlastní cestou. Je tomu opravdu tak? Zajímali jsme se, jak si – v rámci zmíněné průměrné provize - stojí jednotlivé kraje.

Reality Opava: Zájem o zdejší nemovitosti poroste. Investoři kupují menší byty

(Thu, 14 Aug 2014 17:15:00 GMT)

Město Opava patří v rámci Moravskoslezského kraje mezi atraktivní místa vhodná pro život, což potvrzuje, ve srovnání s Ostravou, dlouhodobě vyšší cenová hladina bytů na prodej i k pronájmu. Proč tomu tak je?Důvodů je hned několik. Slezská univerzita, infrastruktura, snadná dostupnost do Ostravy, která se ještě výrazně zlepší v příštím roce, kdy je naplánované dokončení dvouproudové silnice I/11. V blízkosti se navíc nachází příroda, včetně Jeseníků.

Jak chránit svůj majetek před přívalovými dešti

(Wed, 13 Aug 2014 06:08:00 GMT)

Horké letní počasí s sebou přináší bouřky a přívalové deště. Právě ty mohou mnoha lidem zkazit dovolenou i celé prázdniny. Asociace inspektorů nemovitostí (AIN) radí, jak poznat, že domu hrozí vyplavení a jak se před ním ochránit. Prudké lijáky za větru často mění svůj směr z kolmého na vodorovný a voda se dostane i tam, kde bychom ji nečekali.

Pasivní dům nemusí být drahý. Kvalitní projekt zaručí zdravé bydlení a úsporu peněz

(Mon, 11 Aug 2014 12:09:00 GMT)

Pasivní dům je označení pro mezinárodně uznávaný standard budov s velmi nízkou spotřebou energie a vysokým komfortem bydlení. Pasivní domy umožňují stálý přívod čerstvého vzduchu bez průvanu, žádné teplotní rozdíly v místnosti, příjemné teploty v zimě i v létě, kvalitní ochranu konstrukcí a vyšší cenu na trhu nemovitostí. Na rozdíl od stávajících staveb spotřebují pasivní domy desetkrát méně energie na vytápění.

Jak přebírat byt v novostavbě? Klidně hodiny, s odborníkem a s garancí odstranění vad

(Sat, 09 Aug 2014 08:24:00 GMT)

Podpis předávacího protokolu bývá závěrečným a definitivním krokem při koupi nového bytu. Znamená poslední možnost sečíst všechny viditelné nedostatky a dohodnout se na okamžité nápravě.

Ceny bytů 2+1 poklesly. Za kolik se nabízí a jak to vypadá s ostatními kategoriemi?

(Fri, 08 Aug 2014 14:04:00 GMT)

Po pracovní stránce nepatří období letních prázdnin k těm nejoblíbenějším, realitní branži nevyjímaje. Nejen kupující a prodávající, ale také notáři, právníci a konec konců i makléři odjíždí na dovolenou. Najít termín, který bude vyhovovat všem zúčastněným stranám při realizaci převodu nemovitosti, nebývá mnohdy snadné a právě kvůli dovoleným se některé případy řeší déle než v ostatních měsících roku.

Kupujete nebo prodáváte realitu? Katastr nemovitostí je důležitým zdrojem informací

(Wed, 06 Aug 2014 12:14:00 GMT)

Katastr nemovitostí poskytuje řadu důležitých údajů o pozemcích, vybraných stavbách i o jejich vlastnících. Je tedy nezbytnou institucí při prodeji nemovitosti v České republice. Soubor informací v něm obsažený zahrnuje soupis, popis, geometrické a polohové určení jednotlivých realit. Jeho důležitou součástí je evidence vlastnických a jiných věcných práv a dalších, zákonem stanovených, práv k těmto nemovitostem.  Petr Baránek z RE/MAX Reality Servis Opava připisuje katastru nemovitostí dvě role.

Jen tři procenta inzerátů realitních kanceláří obsahují informaci o energetické náročnosti nemovitosti

(Tue, 05 Aug 2014 09:31:00 GMT)

Právě zveřejněný průzkum aliance Šance pro budovy zjistil, že pouze tři procenta inzerátů českých realitních kanceláří obsahuje také informaci o energetické náročnosti nemovitosti, tedy takzvaný energetický průkaz. Většina realitních kanceláří průkaz vůbec nezveřejňuje. Je přitom povinný ze zákona. Novela zákona podmínky zpřesní. Aliance Šance pro budovy prověřila celkem 813 nabídek 23 realitních kanceláří napříč všemi kraji. Mezi analyzovanými nabídkami byly domy i byty, prodeje i pronájmy.

Obchodní centra rozšiřují svou nabídku o kvalitní gastronomii a zdravý životní styl

(Tue, 05 Aug 2014 07:32:00 GMT)

V poslední době jsou maloobchodní prostory v nákupních centrech atraktivní nejen pro rychlá občerstvení nebo kavárny, ale také pro provozy nabízející kvalitní potraviny typu zdravé výživy, čerstvých potravin, fresh barů a restaurací prezentující se moderním a zajímavým interiérem. Tento segment zhruba před 3 lety zabíral 3 - 7 % z plochy českých obchodních center, poslední údaje z roku 2013 uvádějí už 10 – 15 % a podíl dál roste.

Převažují investice do kancelářských prostor. Zájem o skladové reality teprve přijde

(Mon, 04 Aug 2014 08:21:00 GMT)

Celkové investice do komerčních nemovitostí v prvním pololetí letošního roku dosáhly částky téměř 640 milionů EUR. Jedná se o 64% navýšení oproti stejnému období roku 2013. V prvním čtvrtletí byly uskutečněny prodeje za 430 milionů EUR. Tak jako v předešlých letech i v prvním pololetí se nejvíce investovalo do kancelářských budov.První kvartál přinesl změnu majitele u administrativních komplexů Qubix, Florenc Office Centre, Arbes, Praha City Centre či Havlíčkova Plaza.

Rezidenční development na vzestupu. Kde se staví nejvíce?

(Sun, 03 Aug 2014 15:23:00 GMT)

Rok 2008 představoval pro české stavebnictví vrchol své konjunktury, další roky už zaznamenávaly pokles. V analýze Českého statistického úřadu (ČSÚ) je uvedeno, že v roce 2013 poklesl index stavební produkce o 6,7 %. Příznivé klimatické podmínky s nízkou srovnávací základnou roku 2013 přispěly ke zlepšení v období od ledna do května letošního roku, kdy index stavební produkce vzrostl o 5,9 %. Nicméně i přes tento fakt se stavebnictví stále nachází přibližně 35 procent pod úrovní z roku 2008.

Stát plýtvá penězi na administrativních budovách. Projekt CRAB se zatím neosvědčil

(Sun, 03 Aug 2014 15:20:00 GMT)

Stát vydává na provoz administrativních budov přibližně 15 miliard korun ročně. Tato částka by mohla být podstatně nižší, protože mnoho těchto prostor není efektivně využito. S cílem úspory financí vznikl Centrální registr administrativních budov (CRAB). Projekt byl realizován za více než 254,1 milionů korun, přičemž 85 % bylo financováno z fondů Evropské unie a 15 % ze státního rozpočtu. Za jeho správu za rok 2013 bylo uhrazeno téměř 62,5 milionů korun.

Nová vize kanceláří. Firmy se nebojí změny

(Wed, 30 Jul 2014 20:51:00 GMT)

Podoba kancelářských prostor prošla v posledních letech několika změnami. Vedení mnohých firem se k těmto inovacím přiklání s cílem nejen zpříjemnit svým zaměstnancům jejich pracovní prostředí a zefektivnit pracovní výkony, ale také jako způsob prezentace zákazníkům. Není proto divu, že mezi nejaktivnější patří společnosti věnující se reklamě a médiím.Častým uspořádáním podnikových prostor jsou kanceláře typu open space.  Jedná se o otevřené a velkoplošné kanceláře, kde více zaměstnanců sdílí jeden prostor.

Moderní architektura v typické vinařské oblasti. Oáza pro náročné

(Mon, 28 Jul 2014 18:34:00 GMT)

Na jižní Moravě se postupně vybudovalo několik měst a mnoho malých městeček, k nimž neodmyslitelně patří vinice a ovocné sady. S touto oblastí je pevně spjata nejen pestrost kulturních, přírodních či technických památek, ale i moderní architektura. Ta nemusí představovat pouze sklo v kombinaci s betonem, novodobá výstavba může ctít mj. i tradici. Jednou z takových lokalit je např. vinařská obec Pavlov. V samotném centru, na památkově chráněné ulici Česká, je realizována výstavba apartmánů a sklepních prostor z 18.

Reality Hodonín: Co způsobuje pokles cen zdejších bytů?

(Mon, 28 Jul 2014 08:12:00 GMT)

Z údajů Českého statistického úřadu vyplynulo, že během prvního čtvrtletí nebyla v rámci celého Jihomoravského kraje zaznamenána žádná výrazná změna v počtu obyvatel. Za toto období se průměrná mzda zvýšila o 3,9 % a podíl nezaměstnaných osob ve věku 15-64 let klesl o 0,17 %. Stav se zlepšil i u tzv. dokončených bytů, jejichž množství se zvýšilo o 18,4 %, na druhou stranu se snížil počet stavebních povolení o 18,1 %. Jednou z lokalit, které se však příliš nedaří, je Hodonín.

Investoři směřují do realitních kanceláří. Důvodem je výhodné bydlení

(Wed, 23 Jul 2014 19:06:00 GMT)

Každá komodita, u které je vidět (nebo je v nadcházející době předpokládán) růst její hodnoty, se stává zajímavou příležitostí pro zhodnocení finančních prostředků. Reality nevyjímaje. Od roku 2002 se investice do nemovitostí zvyšovaly napříč celou Českou republikou. Koupě s následným pronájmem představovala jednu z nejjistějších investic, podobně jako spekulativní obchody. V roce 2008 nastal zlom – s poklesem ceny nemovitostí začal i odliv investorů.

Zelená fasáda spoří a chrání nemovitost

(Tue, 22 Jul 2014 18:25:00 GMT)

Fasáda pokrytá rostlinami poskytuje stavbám netradiční oživení, jejich uživatelé šetří své peníze a navíc žijí v harmonii s přírodou. Ekologická fasáda v sobě ukrývá mnoho užitečných vlastností, proto najde uplatnění nejen na rodinných domech, ale také na sídlištích nebo úředních budovách. Zelená fasáda funguje jako tepelná izolace - snižuje únik tepla, ročně lze ušetřit až 13 % výdajů na topení. V horkých letních měsících může naopak nahradit klimatizaci, protože dům aktivně ochlazuje.

Zákon o sociálním bydlení má platit od roku 2017

(Sun, 20 Jul 2014 20:19:00 GMT)

Výdaje na bydlení se v posledních letech zvýšily. České domácnosti se kvůli tomu mohou snadno dostat do sociálních potíží. Těmto lidem by měl pomoci zákon o sociálním bydlení, v němž bude určeno, kdo má na něj nárok, kdo bude bydlení financovat a spravovat. Materiál bude předložen ke schválení v září letošního roku.Náklady na bydlení v České republice jsou v rámci EU dokonce nadprůměrné.

Byty si v prvním pololetí držely svou hodnotu

(Fri, 18 Jul 2014 10:02:00 GMT)

Kategorie malých bytů byla ekonomickou recesí poznamenána nejméně. Alespoň co se vývoje nabídkových cen týče. Naopak u velkých bytů došlo mezi roky 2008 a 2014 k největšímu poklesu; navíc svoji ztrátu prohloubily i během uplynulých šesti měsíců letošního roku.

Jak je to s realitami na Floridě? Roste o ně zájem!

(Tue, 15 Jul 2014 16:48:00 GMT)

Český klient hledá destinace, kam si může zaletět zejména v zimních měsících, kdy je v České republice nepěkné počasí. A právě to Florida nabízí, je zde celoročně léto. Jedná se o typickou americkou oblast, která je primárně určena k dovoleným - celý stát představuje v podstatě turistickou zónu.Podle údajů z roku 2013 tam žije více než 19,5 milionů obyvatel, což je o 4 % více než v roce 2010. Hustota zalidnění je podobná tuzemské, v porovnání s jinými státy USA je však vyšší.

Reality Brno: V prvním pololetí rekordně vzrostly prodeje nových bytů, lidé za ně utratili miliardu a čtvrt

(Fri, 11 Jul 2014 10:02:00 GMT)

11.7.2014 – Počet prodaných bytů v Brně během prvního pololetí letošního roku raketově vzrostl. Lidé si pořídili v brněnských novostavbách 433 bytů, to je nárůst o 89 % ve srovnání s prvním pololetím loňského roku, kdy se jich prodalo jen 229. Celkem lidé v Brně utratili za nové byty 1,25 miliardy Kč, tedy zhruba dvojnásobek oproti prvním 6 měsícům roku 2013. Prodeje rostly už v prvním čtvrtletí letošního roku, druhé čtvrtletí ale přineslo absolutně rekordní prodeje posledních let.

Nová zelená úsporám zjednoduší administraci a poskytne více peněz

(Thu, 10 Jul 2014 18:05:00 GMT)

Ministerstvo životního prostředí dnes upravilo podmínky programu Nová zelená úsporám. Dochází k navýšení příspěvku na projekt a ke zjednodušení podmínek. Šance pro budovy snahu o zvýšení přitažlivosti programu pro žadatele jednoznačně vítá. Zároveň považuje za důležité, že nedošlo k úpravě míry dotace a hlavních parametrů programu a je zachována jeho stabilita a předvídatelnost.Program Nová zelená úsporám, který Ministerstvo životního prostředí (MŽP) spustilo 1. dubna, je zhruba v polovině.

Stop nelegálnímu majetku. Pomůže připravovaný zákon?

(Wed, 09 Jul 2014 17:59:00 GMT)

Ministerstvo financí v čele s Andrejem Babišem připravuje zákon, jehož účelem bude prověřování občanů podezřelých z nelegálního nabytí majetku a odčerpávání nelegálních příjmů. Movití občané, na které padne podezření, budou státem vyzváni k předložení dokumentace prokazující, že majetek získali zákonným způsobem a náležitě jej zdanili. Cílem má být odstranění hospodářské kriminality. Vzorem pro zavedení majetkového přiznání je především Slovensko, kde tento zákon platí od roku 2010.

Prodej nových bytů v Praze letos v druhém čtvrtletí vzrostl meziročně o 30 procent

(Tue, 08 Jul 2014 13:09:00 GMT)

Zájem o nové byty v Praze ve druhém čtvrtletí letošního roku výrazně vzrostl. V období od dubna do června zdejší developeři prodali celkem 1500 nových bytů, což je o 30 procent více než ve stejném období loňského roku. Za celé první pololetí se v Praze prodalo celkem 2 850 nových bytů, meziročně se tak jejich počet zvýšil o 20 procent. Dalších 6 600 bytů mají v současné době developeři připravených k prodeji.

Hypotéky stále zlevňují. Dostupnost bydlení se už nemění

(Fri, 04 Jul 2014 13:29:00 GMT)

Ačkoliv úrokové sazby hypoték dál prudce klesají, míra dostupnosti bydlení zůstala v červnu na hodnotách dosažených v předchozím měsíci. Proti cenově výhodnějšímu financování totiž negativně působí rostoucí ceny nemovitostí. Průměrná cena bytů v ČR vzrostla meziměsíčně o dalších 14 000 Kč. Výsledkem je stagnace indexu dostupnosti bydlení na květnových 30,1 %. Indexy dostupnosti stagnují Červen přinesl další zlevnění hypoték.

Rozhodující faktory při výběru profesionálního realitního makléře

(Mon, 30 Jun 2014 08:47:00 GMT)

V České republice se obchodu s nemovitostmi věnují tisíce realitních makléřů. Lidé, kteří řeší otázku bydlení, ovšem mohou jen velmi těžko odlišit schopného realitního makléře od toho nezkušeného. Ještě nedávno si mnozí vybírali spíše realitní kancelář, přes kterou řešili své bydlení, nikoliv konkrétního odborníka. Situace se změnila.

Reality v Třinci: Klienti chtějí menší domy

(Sun, 29 Jun 2014 16:51:00 GMT)

Město získává atraktivnější vzhled díky četným rekonstrukcím bytů a budování pracovního a volnočasového zázemí. Dětská hřiště jsou situována v okolí jednotlivých domů, lidé zde mají různé příležitosti k odpočinku. Za zmínku stojí např. cyklistické a turistické stezky, které zavedou sportovní příznivce do blízkých Beskyd.

Kvalita nemovitosti ovlivňuje prodejní cenu

(Fri, 27 Jun 2014 14:29:00 GMT)

Bez ohledu na to, o jaký typ nemovitosti se jedná (byt, rodinný dům aj.), má majitel povinnost udržovat ji, případně provádět opravy tak, aby stavba nebyla zanedbaná. Listina základních práv a svobod obsahuje část týkající se právě vlastnictví - to zavazuje a nesmí být zneužito k újmě práv jiných osob. Čím déle majitel odkládá opravu poškozených prvků, tím nákladnější náprava jej nakonec čeká. Z původně drobné závady (př.

Ministerstvo pro místní rozvoj připravuje realitní zákon. Zajímá se i o váš názor

(Tue, 24 Jun 2014 19:55:00 GMT)

Ministerstvo pro místní rozvoj spustilo dotazníkovou akci, kterou zjišťuje názory spotřebitelů i samotných realitních kanceláří na poskytování realitních služeb.

Realitní slovník: nedílná výbava každého makléře

(Sun, 22 Jun 2014 10:51:00 GMT)

Znalci nejčastěji vidí profesionalitu především ve vysoké odbornosti a v maximální snaze o  kvalitní a efektivní výkon. To vše s důsledností, plným nasazením a v doprovodu výborných komunikačních dovedností. Profesionalita je tvořena charakterem osobnosti, do níž se velkou měrou prolíná také etický přístup k práci, svým zákazníkům i celé společnosti. Stejné je to snad ve všech odvětvích, reality nevyjímaje.Realitní makléři se musí neustále vzdělávat a být informovaní o tom, co se děje v oblasti nemovitostí.

Reality Praha: Jak se dá zpříjemnit život ve městech?

(Thu, 19 Jun 2014 15:47:00 GMT)

Urbanizace je v ABZ slovníku cizích slov definována jako soustřeďování hospodářského i kulturního života do velkých měst na úkor venkova. S tím bezesporu souvisí větší hustota zalidnění a postupné zlepšování funkčnosti, vzhledu i každodenní atmosféry města. Jak ke kvalitnímu životu dopomáhá příspěvkový Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (IPR Praha)?Jsou to dva týdny, kdy se Praha stala součástí prestižní sítě inovačních měst Morgenstadt.

V letních měsících se krade víc. Jak svoji nemovitost chránit?

(Wed, 18 Jun 2014 14:54:00 GMT)

Policie České republiky si vede statistiku všech trestných činů spáchaných na území Čech, Moravy a Slezska. Z těchto tabulek, které jsou veřejně dostupné, jsme se zaměřili na vloupání do bytů a rodinných domů. Jaký je aktuální stav krádeží a co dělat, abychom svůj majetek ochránili?Od ledna 2014 do konce dubna 2014 bylo v rámci celé ČR nahlášeno 1 303 vloupání do bytů a 2 004 vloupání do rodinných domů.

Realitní trh v Británii se rychle zotavuje. Z oživení těží i hypoteční banky

(Mon, 16 Jun 2014 14:50:00 GMT)

Britské banky poskytly během dubna hypoteční úvěry v celkovém objemu 16,6 mld. liber, což je o 4 miliardy liber více než ve stejném období loňského roku. Hypoteční trh se veze na vlně oživení realitního trhu. Rostoucí ceny nemovitostí spolu s vládním balíčkem na podporu vlastního bydlení motivují klienty k uzavírání nových smluv. Rychlý růst však bude mít podle všech indicií za následek dřívější zvýšení úrokových sazeb.Britská ekonomika je v tuto chvíli jednou z nejrychleji rostoucích ekonomik v Evropské unii.

Prodávám nemovitost. Co mi hrozí bez asistence odborníků?

(Fri, 13 Jun 2014 12:54:00 GMT)

Při prodeji nemovitosti napadne některé lidi myšlenka, že to přece zvládnou všechno sami. Pokud se však realitnímu trhu nevěnují na profesní úrovni, může stačit málo a prodávající jsou záhy bez peněz i nemovitosti. Vyplatí se vše řešit tzv. na vlastní pěst, nebo využít služeb odborníka? „Asistence realitní kanceláře je některými lidmi považována za zbytečnost, která prodávajícího stojí peníze navíc, a to v podobě provize. Lidé chtějí ušetřit a prodej majetku řeší svépomocí. To je však velký a zbytečný risk.

Komerční prostory v centrech měst bojují o nájemníky

(Fri, 06 Jun 2014 09:19:00 GMT)

Nová výstavba se stala lákadlem nejen pro spotřebitele, ale také mnohdy pro zastupitele schvalující územní plány. Je to ovšem ve prospěch zákazníků, nebo spíše investorů? Podíváme-li se na města - např. Hradec Králové, Olomouc či Ostrava - zjistíme, že již při první procházce centrem nalezneme desítky volných obchodů. Není to ani tak dávno, co právě tyto plochy patřily k nejpoptávanějším. Vždyť již ve středověku platilo, že se nejlépe obchoduje na hlavní třídě.

Nový rok přinesl vzestup cen bytů

(Tue, 03 Jun 2014 14:14:00 GMT)

Ceny bytů v prvních pěti měsících letošního roku postupně rostly. Jedná se však o průměrnou hodnotu všech typů bytů napříč celou Českou republikou. Jednotlivé kategorie (či města) jsou na tom rozdílně. Podle průzkumu si dlouhodobě dobře vedou byty 1+1 a 3+1. Naopak byty 2+1 od nového roku svoji hodnotu ztrácí.Od ledna do května 2014 nejvíce vzrostly, podle dat portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz, nabídkové ceny bytů kategorie 3+1.

Vyplatí se investovat do českého hotelnictví?

(Mon, 02 Jun 2014 14:30:00 GMT)

Investoři, kteří hledají příležitosti, do nichž by vložili své peníze, se většinou pohybují v konzervativní oblasti nájemních domů, tzn. komerční, administrativní nebo polyfunkční budovy. Co hotely, vyplatí se do nich investovat?Co se týká hotelnictví, je zajímavé, že se dnes v České republice odehrává ve většině případů se zahraničním kapitálem.

Roste zájem o skladovací prostory

(Mon, 26 May 2014 07:54:00 GMT)

Během prvního čtvrtletí roku 2014 se vyvíjel nejen trh s rezidenčními nemovitostmi, ale i s těmi skladovými a výrobními. Pojďte se s námi podívat, jak se těmto plochám daří na území České republiky."Za cca 330 milionů euro se v loňském roce postavilo celkem 690 tisíc metrů čtverečných moderních výrobních, logistických a skladových areálů v rámci střední Evropy.

Kolik si banky účtují za předčasné splacení hypotéky?

(Mon, 19 May 2014 16:02:00 GMT)

Splácíte hypotéku s fixovanou úrokovou sazbou a rádi byste využili rekordně nízkých sazeb a úvěr refinancovali? Vzhledem k výši poplatků je úplně předčasné splacení je to téměř nemožné. Přesto existují způsoby, jak stávající situace využít alespoň pro další fixační období.Klienti zvažující pořízení vlastního bydlení mají při pohledu na aktuální výši úrokových sazeb hypoték nejspíše důvod k radosti. Nikdy v minulosti nebyly hypotéky takto levné.

Mladí Poláci si mnou ruce. Stát jim přispívá na vlastní bydlení

(Wed, 14 May 2014 20:44:00 GMT)

Začátkem roku 2014 začal v Polsku platit zákon o státní dotaci, která má podpořit mladé lidi při koupi vlastního bytu/domu. Program se jmenuje "Bydlení pro mladé" a je připraven nejen pro rodiny, ale i jednotlivce. Jak je celý projekt koncipován?Zájemci o tuto dotaci mohou být lidé do 35 let, kteří ještě nevlastní žádnou nemovitost. Grant státního rozpočtu představuje příspěvek na splácení úvěru. Podpisem smlouvy se zájemce zavazuje, že si pořídí vlastní bydlení - byt nebo rodinný dům.

Volnočasové aktivity v moderních projektech lákají více zákazníků

(Tue, 13 May 2014 20:55:00 GMT)

Hřiště na plážový volejbal, multikino, cvičební stroje nebo horolezecká stěna – úspěch developerských projektů už zdaleka nestojí pouze na bytech, stále větší podíl na prodejnosti mají inovativní nápady, které jdou vstříc přáním zákazníků. Trendem je nabídnout "něco víc." Především mladé páry a rodiny s dětmi, které patří k nejsilnějším klientským skupinám developerů, možnosti volnočasových aktivit velmi oceňují.

Levné hypotéky usnadňují pořízení bydlení. Výjimkou je Praha

(Tue, 13 May 2014 08:16:00 GMT)

Index úrokových sazeb hypoték klesl v dubnu o další desetinu procentního bodu na 2,82 %. Ceny bytů stagnují na 1,72 milionech. Rekordně nízké sazby hypoték znamenají nižší měsíční splátku úvěru a zlevňují pořízení vlastní nemovitosti. Index dostupnosti bydlení se přiblížil k dosavadním rekordním hodnotám z května 2013.

Prodáváte nemovitost? Využijte home staging!

(Sun, 11 May 2014 19:40:00 GMT)

Home staging vznikl v USA v 80. letech minulého století. Díky svému kladnému vlivu na prodej/pronájem bytu (domu či komerčních prostor) si získal velkou oblibu po celém světě. Majitelé využívají této profesionální přípravy interiéru před prezentací nemovitosti na realitním trhu. Co vám tato služba přinese?Realitní trh je plný nabídek nemovitostí, proto je složité přesvědčit kupujícího, že právě ta vaše realita pro něj představuje pravou volbu.

Vzrostl zájem o nové byty

(Wed, 07 May 2014 12:45:00 GMT)

Na konci roku 2011 nabízel developerský trh 8 190 nových bytů, v roce 2012 klesla nabídka o 18 %, konkrétně na 6 708. V tomto období se v Praze prodalo 4 720 bytů, v roce 2013 jich bylo 4 972, tzn. nárůst prodeje nemovitostí o 5 %. Jak si stojí developerský trh hlavního města ČR letos? Prodej v prvním čtvrtletí roku 2014 pokračoval ve stylu, který je naznačen výše – to znamená, že se zájem o byty držel stále na vysoké úrovni. Během těchto tří měsíců bylo prodáno 1 350 nových bytů.

Jak při prodeji nemovitosti postupovat co nejefektivněji?

(Fri, 02 May 2014 09:00:00 GMT)

Prodej nemovitosti se může jevit jako snadná záležitost. Začíná podáním inzerátu, pokračuje několika prohlídkami a brzy končí podpisem smlouvy. V praxi to ovšem chodí jinak. Na trhu se nabízejí tisíce nemovitostí, mezi kterými zájemci vybírají. A pro laika není jednoduché prodej zvládnout."Spočívá v řadě dílčích kroků, které se nesmí podcenit, aby byl v závěru celý proces korunován úspěchem.

Město proti vesnici aneb nepodceňte výběr pozemku

(Tue, 29 Apr 2014 21:10:00 GMT)

Plánujete stavbu nemovitosti, ale nemáte vybranou lokalitu? Na otázku, jestli je lepší vesnice, nebo město, vám neodpovíme. Připravili jsme však přehled základních bodů, o nichž by měl každý člověk popřemýšlet, ideálně před samotnou koupí pozemku. Ačkoli máme o bydlení různé představy, za obecné se dá považovat, že se starší občané poohlíží po klidnější lokalitě, která je minimálně zastavěna, ale bohatě vybavena inženýrskými sítěmi.

Akční nabídky posouvají sazby hypoték k rekordům

(Mon, 28 Apr 2014 20:46:00 GMT)

Banky v prvním čtvrtletí realizovaly 51 akčních nabídek, jak vyplývá ze statistik makléřské společnosti Golem Finance. V porovnání s předchozími roky je to méně. Přesto sazby klesly v březnu na historické minimum a klesat budou i v tomto měsíci. Tuzemské banky v období od ledna do března realizovaly 51 akčních nabídek, kterými se snažily přechodně zatraktivnit svou nabídku hypotečních úvěrů. V porovnání s předchozím rokem akčních nabídek ubylo. Loni za stejné období jsme jich zaregistrovali 55 a v roce 2011 dokonce 61.

Jak vypadá realitní trh u našich sousedů

(Mon, 28 Apr 2014 09:30:00 GMT)

Srovnání poznatků, které poskytly instituce zapojené do projektu Euroconstruct, ukázalo, že v mnoha zemích, s ohledem na počet obyvatel, zůstane větší výstavba bytů než v Německu. Například v Belgii a Polsku hovoříme o více než třetinovém rozdílu, v Rakousku potom o 70 %. Pouze Nizozemsko je na stejné úrovni jako Německo. Česká republika a Dánsko jsou na tom s výstavbou o něco hůře. Finanční krize a státní situace některých evropských zemí měla vliv i na bydlení. Typickými příklady jsou Španělsko a Irsko.

Orná půda – rostoucí bohatství

(Thu, 24 Apr 2014 05:01:00 GMT)

V poslední době se do popředí zájmu finančních investorů dostává opět orná půda. Zemědělské pozemky jsou považovány za jednu z nejbezpečnějších investic. Důvodů, proč tomu tak je, existuje více.Jedním z nich je nový občanský zákoník, který však s touto problematikou nemusí na první pohled souviset. Předpis, jenž upravuje vztahy mezi pronajímatelem nemovitosti a nájemcem, staví do výhodnější pozice nájemce, navíc omezuje pronajímatele ve výkonu jeho práv.

Reality Brno: Jak vypadá současná poptávka po nemovitostech?

(Tue, 22 Apr 2014 21:00:00 GMT)

Ačkoli se čekalo, že se začátkem roku realitní trh zbrzdí, zájem o nemovitosti pokračuje. Jsou za tím nejen levné hypotéky a příznivé ceny, ale také rozvoj města, díky čemuž vznikají nová pracovní místa. Tito lidé shání bydlení stejně jako např. studenti. Zajímalo nás, jak vypadal brněnský trh během prvního čtvrtletí letošního roku.Začneme-li u nájmů bytů, poptávka po nich přetrvává. U kategorií 1+kk až 2+1 se ceny drží na stejné úrovni, začínají na 6 500 Kč/měsíc (vč. inkasa). U větších bytů (3+1, popř.

Dva byty za cenu jednoho? Letos je to možné

(Mon, 21 Apr 2014 19:24:00 GMT)

Po roce 2008 se nejen světový, ale i český trh s realitami hodně změnil. Banky si uvědomily, že půjčovat skoro všem není příliš rozumné a kupující již přestali vybírat pouze očima, začali více počítat i porovnávat. Tak či tak, vítězem je právě kupující, který aktuálně poptává nemovitost k vlastnímu bydlení či jako investici.Průměrná cena bytů se podle portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz od září 2008 snížila o více než třetinu.

Domněnky a předsudky o realitním trhu

(Thu, 17 Apr 2014 13:24:00 GMT)

Mysleli jste si, že samotný prodej nemovitosti představuje celou transakci? Omyl. Nezapomeňte například na daň z převodu nemovitosti a daň z příjmu. Podobných domněnek je ve světě realit hned několik, proto jsme pro vás připravili výčet těch nejčastějších. Které to jsou?Lidé se často bojí koupě majetku, který je zatížen zástavním právem či exekucí. Jedná se však o běžnou záležitost, kdy se zástava vyplatí pomocí úvěru či hotovosti kupujícího. Nemovitost je tak zbavena daného omezení.

Zájem o pořízení vlastního bydlení v Praze nepolevuje

(Mon, 14 Apr 2014 10:08:00 GMT)

Poptávka po nových bytech v Praze neustala ani v prvních třech měsících letošního roku. Během nich prodali developeři celkem 1 350 nových bytů a dalších 6 450 bytů mají pro své zákazníky připraveny k prodeji. Tato čísla vyplývají z údajů společností Ekospol, Trigema a Skanska Reality, třech společností s největšími dlouhodobými zkušenostmi v oblasti analýz rezidenčního trhu.Ze společných dat vyplývá, že oproti stejnému období loňského roku došlo k nárůstu počtu prodaných nových bytů.

Kupující nových bytů jsou opatrnější a vzdělanější. Neradi investují do projektu na papíře

(Wed, 09 Apr 2014 06:13:00 GMT)

Při výběru bytu jsou Češi obezřetnější než před pěti lety. Chodí na opakované prohlídky, zkoumají dokumentaci a nebojí se smlouvat o ceně. Méně důvěřují projektům na papíře – naopak nejsilnější poptávka panuje během výstavby. Až 50 procent kupujících představují rodiny s dětmi, které chodí do školky nebo školy. Trend satelitů se změnil na preferenci bezpečné lokality s kompletní občanskou vybaveností uprostřed měst. "Zhruba polovinu všech zájemců o nový byt tvoří lidé ve středním věku s menšími dětmi.

Bez vzdělání se na realitním trhu neobejdete

(Tue, 08 Apr 2014 09:13:00 GMT)

Vzdělání je podstatným aspektem našich životů. Díky němu rozšiřujeme své znalosti i schopnosti, a to nejen pro potřebu osobní, ale i profesní. Jaké jsou tedy možnosti zvyšování kvalifikace na trhu s realitami?Nový rok přinesl se změnou občanského zákoníku spoustu novinek. I přes fakt, že je první čtvrtletí úspěšně za námi, jsou v nabídce různých společností či Asociace realitních kanceláří ČR, stále semináře týkající se upravené legislativy. Pokud se chcete zdokonalit v právních záležitostech, popř.

Rekord padl. Sazby hypoték na novém minimu

(Mon, 07 Apr 2014 13:40:00 GMT)

Průměrné úrokové sazby hypoték klesly v březnu na historické minimum. Dosavadní rekord z května 2013 překonaly o 4 setiny procentního bodu. Index GOFI 70, který s vysokou mírou přesnosti predikuje vývoj respektovaného ukazatele HYPOINDEX, klesl v průběhu března z 3 % na 2,93 %. A nejspíš ani zde se nezastaví. Stávající situace na trhu hypoték nemá v dosavadní historii srovnání.

Může chránit země současně naše obydlí a peněženku?

(Fri, 04 Apr 2014 06:37:00 GMT)

Teplotní rozdíl mezi dnem a nocí se v případě běžného domu pohybuje v intervalu 10-15°C. Překvapující je potom diference mezi zimou a létem, která dosahuje až 50°C. Zemina uchovává teplo, díky čemuž zabraňuje extrémním teplotním výkyvům, a to už v hloubce několika decimetrů. Jak toho využít při stavbě domu?K odpovědi na otázku uvedenou výše jsou potřeba tři slova - domy chráněné zemí. Jedná se o pasivně-solární stavby, přičemž zemina osázená vegetací zde hraje prim.

Jak správně určit tržní cenu nemovitosti

(Thu, 03 Apr 2014 07:30:00 GMT)

Se stanovením správné prodejní ceny se potýká takřka každý, kdo chce svou nemovitost nabízet na realitním trhu. "Aby majitel neprodělal a zároveň prodal svou nemovitost v přiměřeném čase, je správné určení počáteční nabídkové ceny zásadní. Nejlepší cestou je obrátit se na zkušeného realitního makléře, který se na realitním trhu vyzná a prodávanou nemovitost dokáže dobře ohodnotit.

Reality v České republice: Ožívá trh s nemovitostmi?

(Wed, 02 Apr 2014 12:36:00 GMT)

Křehký meziroční růst kupních cen bytů v loňském druhém čtvrtletí tažený jejich vývojem v hlavním městě Praze spolu s výraznějším růstem cen domů během prvního pololetí ukazuje, že trh rezidenčních nemovitostí již zřejmě ožívá.  Domy a byty tvoří přes 90 % hmotného majetku domácností. Spolu s hodnotou ostatních budov a staveb představují 85 % čisté hodnoty hmotných fixních aktiv v ekonomice. Alespoň taková data vyplývají z aktuální zprávy Českého statistického úřadu.

Nový občanský zákoník. Noční můra realitních makléřů

(Tue, 01 Apr 2014 05:02:00 GMT)

Již v loňském roce jsme vás informovali o plánované novelizaci občanského zákoníku, která vešla v platnost dne 1. 1. 2014. Vzhledem k tomu, že změn týkajících se realitního trhu bylo opravdu hodně, vznikl katastrální zákon č. 256/2013 Sb. o katastru nemovitostí. Současně nabyly účinnosti tři nové vyhlášky: 1) č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška; 2) č. 358/2013 Sb., vyhláška o poskytování údajů z katastru nemovitostí; 3) č. 359/2013 Sb., vyhláška o stanovení vzoru formuláře pro podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu.

Oceňování nemovitostí má svá úskalí

(Sun, 16 Mar 2014 20:31:00 GMT)

Zajištění úvěru může být provedeno několika způsoby. Jeden z nich představuje ručení nemovitostí, k čemuž je nezbytné určení hodnoty reality. Při oceňování nemovitého majetku jsou obvykle zvažovány tři metody. Jaký je mezi nimi rozdíl? První způsob představuje metoda tržního porovnání, která určuje hodnotu majetku díky analýze podobných realit, jež byly nedávno prodány, popř. nabídnuty k prodeji.

Nová zelená úsporám 2014 startuje už za dva týdny. Rozdělí se 1,9 miliardy

(Fri, 14 Mar 2014 15:13:00 GMT)

Jak jsme vás již informovali, vláda potvrdila pokračování programu Nová zelená úsporám, který je určen ke snižování energetické náročnosti rodinných domů. Potěšující je, že se rozdělí 1,9 miliardy Kč, což je přibližně dvojnásobek částky, která se do úprav investovala v loňském roce.

Čemu by pomohlo snížení DPH na bydlení?

(Thu, 13 Mar 2014 12:42:00 GMT)

Několik zemí EU má sazbu DPH na bydlení ve výši 3 % nebo 5 %, někde je bydlení od DPH zcela osvobozeno. Proč má Česká republika sazbu 15 %, a to navíc v období, kdy se tuzemské stavebnictví nachází ve špatném stavu? Dvanáct států Evropské unie má nižší sazbu DPH než Česká republika, kde tato činí 15 %. Aplikování snížené sazby DPH na bydlení, byť jen na přechodnou dobu, než se české stavebnictví pozvedne, by mohlo pomoci k oživení ekonomiky a zaměstnanosti.

Ženy dnes kupují nemovitosti častěji než muži. Proč?

(Fri, 07 Mar 2014 06:32:00 GMT)

Rezidenční reality dnes kupují nejčastěji ženy. Druhou příčku obsadily manželské páry a až na třetím místě se umístili muži. Toto odhalil výzkum z let 2011 až 2013. Proč tomu tak je? Důvodů je hned několik.Analýza developerské společnosti Ekospol ukazuje zlom ve struktuře poptávky po rezidenčních nemovitostech. Jednalo se o téměř sedm set skutečných kupujících, kteří si v období 2011 až 2013 pořídili byt. Z průzkumu vyplynulo, že celých 35 % kupujících jsou ženy.

Ceny bytů v roce 2014 stagnují

(Thu, 06 Mar 2014 15:18:00 GMT)

Stabilní. Tak by se dala okomentovat situace na trhu s byty v České republice v prvních třech měsících letošního roku. Ceny bytů se od konce roku 2013 téměř nezměnily. Neovlivnily to ani začínající akční nabídky bank, které poskytují úvěry na bydlení.Malé byty kategorie 1+1 a 1+KK od začátku roku zlevnily o 0,82 %. Průměrná cena se od konce loňského roku snížila z 832 371 Kč na 825 520 Kč, což odpovídá částce 6 851 Kč. O něco více ztratily středně velké byty 2+1 a 2+KK.

Správně nastavená cena urychlí prodej nemovitosti

(Wed, 05 Mar 2014 04:43:00 GMT)

Poptávka po nemovitostech se v České republice za posledních pět let snížila. Tuto skutečnost si plně uvědomují nejen prodávající, ale i kupující. Jen ve výjimečných případech se zájemce nezeptá na slevu z původní ceny nemovitosti. Pokud si je realitní makléř jistý, že se stavba prodá, tak se slevou zpravidla nesouhlasí. Na druhou stranu, u hůře prodejných objektů bývá snížení ceny tím správným stimulem pro realizaci prodeje.

Výběr realitní kanceláře ovlivňují reference

(Mon, 03 Mar 2014 14:23:00 GMT)

Nabídka realitních kanceláří je díky stále neregulovanému českému realitnímu trhu velmi široká. Ti, kteří zvažují prodej či pronájem své nemovitosti, mají možnost vybrat si kteroukoli realitní kancelář, jež se o jejich nemovitost postará. K rozhodnutí přispívá povědomí o značce dané realitní kanceláře, doporučení blízkých osob nebo rozsah poskytovaných služeb.

Snižte si daně o zaplacené úroky z úvěrů na bydlení

(Mon, 17 Feb 2014 14:39:00 GMT)

Také v letošním roce platí, že po splnění podmínek odečitatelnosti lze ze základu daně z příjmů odečíst sumu úroků až do výše 300 000 Kč ročně. Jaké jsou podmínky splnění nároku a jaký bude mít dopad zvažovaného snížení limitu na 80 000 Kč? Jednou z forem státní podpory bydlení je možnost odpočtu zaplacených úroků od základu daně z příjmů fyzických osob. Také v letošním roce platí, že po splnění podmínek odečitatelnosti lze ze základu daně z příjmů odečíst sumu úroků až do výše 300 000 Kč ročně.

Exekuce. Hrozba, nebo příležitost?

(Thu, 13 Feb 2014 21:56:00 GMT)

Každý zkušený realitní makléř ví, že prodej nemovitosti zatížené exekucí je složitý. Kupci často o takové objekty nemají zájem. Pokud se však najde nějaký zájemce, právní komplikace spojené s exekucemi transakci často zhatí. Mnoho makléřů se vyhýbá nemovitostem zatíženým dluhem, protože i pro ně je exekuce noční můra.

Chcete ručit nemovitostí? Má to své výhody!

(Tue, 11 Feb 2014 12:47:00 GMT)

Zajištění úvěru může být provedeno několika způsoby. Na nově vznikajících trzích, mezi které patří i trh České republiky, jsou však nemovitosti mnohdy jediným možným nástrojem. Proto jsme se zde rozhodli přiblížit právě ručení nemovitostí, které má v porovnání s ostatními způsoby několik výhod."Zástavní právo lze právně zajistit zápisem v katastru nemovitostí. Tržní ceny nemovitostí, zvláště stavebních pozemků, mají v zemích se stabilizovanou ekonomikou stabilní nebo progresivní charakteristiku vývoje.

Na Slovensku začíná trh s nemovitostmi nabírat na síle

(Sun, 09 Feb 2014 21:35:00 GMT)

Na konci roku 2013 byl poprvé zaznamenán mírný nárůst cen nemovitostí od počátku ekonomické krize, a to v mezinárodním srovnání. Konkrétně se jednalo o +1,2 %. Došlo rovněž k navýšení poptávky po rezidenčních nemovitostech, přičemž kupující stupňují své nároky. Výsledky průzkumu Národní asociace realitních kanceláří Slovenska (NARKS) ukázaly, že zájemci požadují vyšší kvalitu za nižší cenu.

Za první měsíc letošního roku ceny bytů nepatrně vzrostly

(Wed, 05 Feb 2014 14:40:00 GMT)

Ceny bytů v České republice v roce 2013 mírně klesly. Výkyv ovšem nebyl již tak razantní jako v letech 2009 – 2010. Za první měsíc roku 2014 ovšem došlo k mírnému vzestupu a to u všech kategorií. Alespoň taková data vyplývají ze statistik cen bytů portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz, které se věnují monitorování cen nemovitostí již sedmým rokem. Nabídkové ceny bytů 1+1 za období 1. 1. 2014 – 1. 2. 2014 vzrostly o 0,5 %. Průměrná cena bytu této kategorie se zvýšila o 4 193 Kč.

Prodeji novostaveb v Praze se loni dařilo

(Sat, 01 Feb 2014 15:01:00 GMT)

Rok 2013 byl z hlediska kusového prodeje nových bytů znovu rekordním. Již třetím rokem se prodeje zvyšují. Letos se díky prodaných 5 033 bytům posunula hranice o dalších 10 % v porovnání s rokem 2012. Detailnější pohled na prodeje, nabídku i ceny nových bytů přinesla analýza developerské společnosti Trigema. Z množství detailních dat vychází, že se v loňském roce 2013 prodalo 5 033 nových bytů, což činí nárůst oproti roku 2012 zhruba 10 %. Zásoba aktuálně volných bytů se znovu ztenčila o 12 % na 5 970.

Hypotéky 2013. Rok prolamování rekordů

(Tue, 28 Jan 2014 13:06:00 GMT)

Banky v prosinci poskytly hypotéky za 13,5 mld. Kč. V součtu od začátku roku suma sjednaných hypoték dosahuje bezmála 160 mld. Kč. V meziročním srovnání roste trh hypoték o 27 procent. Objemové statistiky odrážející zájem o hypotéky však rostou nejen díky rekordně nízkým sazbám, ale i refinancování. V příštím roce podle našeho odhadu dojde k částečnému zklidnění situace na trhu. Banky poprvé atakují hranici 160 mld.

Co by měl obsahovat nový zákon o realitních kancelářích

(Sun, 26 Jan 2014 21:20:00 GMT)

Profese realitní makléř může být veřejností stále považována za něco negativního. Medializace některých případů vyvolává obavy a nedůvěru ve služby poskytované v rámci trhu s nemovitostmi. Značná část transakcí proto probíhá bez účasti profesionálních realitních zprostředkovatelů. Klíčem k rozuzlení této problematiky se stává konsolidace trhu.

Budoucnost kancelářských prostor. Co nájemci upřednostňují?

(Thu, 23 Jan 2014 15:17:00 GMT)

Minimálně jednu třetinu dne zabírá práce, za kterou dochází lidé často do kanceláře. Kvůli tomu, že se svět mění a požadavky na pracovní výkony rostou, pracovníci se hektickému tempu přizpůsobují. Zaměstnavatelé si toto dobře uvědomují, proto se snaží vytvořit adekvátní pracovní prostředí. Co očekávali od kancelářského prostoru nájemci dříve a jaké požadavky mají dnes?V současné době se dá chování nájemců rozdělit na tři typy – tzv. vyčkávající, konsolidační a inovativní.

Počet plánovaných bytů v Praze šplhá již k 35 tisícům

(Wed, 22 Jan 2014 16:28:00 GMT)

22.1.2014 - Loňský rok nebyl pro developery v Praze příznivý jen z pohledu prodejů nových bytů, kterých zmizelo z nabídek nejvíce za posledních 6 let. Ruku v ruce s rostoucími prodeji doplňovali pražští developeři také plánované bytové projekty pro budoucí období. V průběhu letošního prvního čtvrtletí se počet nových plánovaných bytů přiblížil již k 35 tisícům. Přesně 34 675 plánovaných bytů v téměř 300 rezidenčních projektech aktuálně evidují analytici společnosti Ekospol.

Prohlídka nemovitosti: Buďte zvídaví a nebojte se zeptat

(Mon, 20 Jan 2014 15:00:00 GMT)

Při prohlídce domu či bytu panuje přesvědčení, že není vhodné moc se vyptávat. Zájemci si byt prohlédnou a většinou dají na svůj první dojem. Tedy na to, jak byt vypadá. To je však špatný postup. Pořekadlo Náš zákazník, náš pán platí i v oblasti realit. Vy jste zákazníkem makléře, který by měl zodpovědět vše, bez ohledu na to, kolik otázek položíte. Nejsou to makléři, kteří budou za nemovitost platit a žít v ní. Je tedy hlavně v zájmu klienta zjistit o ní co nejvíce a nenechat se opít rohlíkem.

Jak zvýšit šanci, aby se nemovitost prodala

(Fri, 17 Jan 2014 15:19:00 GMT)

Nechat nemovitost tak, jak je, nebo ji vymalovat, natřít okna, popřípadě postačí jen posekat trávník před domem? Mnoho prodávajících si neví rady, jak objekt před prodejem připravit. Jakákoliv úprava či sebemenší rekonstrukce může totiž znamenat nemalé finanční vydání.

Cena průměrného českého bytu je vyšší než před rokem

(Wed, 08 Jan 2014 11:40:00 GMT)

Z dat vývoje cen bytů realitních portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz vyplývá, že se dal před rokem pořídit průměrný byt v ČR za 1 720 446 Kč. O rok později se jeho cena zvýšila o 1 466 Kč, což odpovídá navýšení 0,085 %. Od roku 2008 jde o nejmenší meziroční výkyv. Současně se jedná teprve o druhý rok od začátku ekonomické recese (září 2008), ve kterém došlo ke zdražení. V roce 2011 se zvýšila průměrná cena o 2,36 %, ve všech ostatních obdobích potom ceny klesaly.

V Praze se loni prodalo nejvíce nových bytů za posledních 6 let

(Mon, 06 Jan 2014 18:38:00 GMT)

Rok 2013 znovu zaznamenal nárůst v počtu prodaných nových bytů v Praze. Developeři jich udali celkem 5015, což představuje velmi slušné meziroční navýšení o 24,9 %. Rekordní bylo zejména poslední čtvrtletí, kdy se v novostavbách prodalo úctyhodných 1551 bytů a šlo o prodejně vůbec nejlepší kvartál od roku 2008.Nejnovější čísla poskytla přední česká developerská společnost Ekospol, která se dlouhodobým monitoringem pražského rezidenčního trhu zabývá již osmým rokem.

Důkaz kvality nemovitostí: Mezinárodní zelené certifikáty

(Sun, 05 Jan 2014 21:42:00 GMT)

Environmentální certifikace budov předchází samotnému získání "zeleného" certifikátu. Jedná se o nezávislé hodnocení nemovitostí s přihlédnutím k různým fázím jejich životního cyklu. Zajištění patřičného certifikátu není v České republice povinné, nicméně to má vypovídající hodnotu o kvalitě konkrétní stavby. Jaké certifikáty existují, které jsou u nás nejpopulárnější a co se v nich hodnotí?Vydávání certifikátů probíhalo nejprve v zemích, kde certifikační systémy vznikly – př.

Deset nejčtenějších článků roku 2013

(Sun, 29 Dec 2013 17:36:00 GMT)

Stejně jako každý rok i letos přinášíme deset článků, které vás nejvíce zaujaly. Mezi nejhledanějšími byly stejně jako loni průkazy energetické náročnosti budov, vývoj cen nemovitostí, legislativa realitního trhu a úroky hypotečních úvěrů. V závěru roku pak čtenáři často vyhledávali zprávy týkající se nového občanského zákoníku. Jaké články tedy byly nejčtenější? 1.

Koupit nebo pronajmout? Toť otázka!

(Fri, 27 Dec 2013 08:48:00 GMT)

Bydlení řeší všichni, stejně jako všichni touží po místu, které poskytne bezpečí, pohodlí, navodí atmosféru domova. Vyvstává proto otázka: pořídit si vlastní nemovitost nebo jít do pronájmu? Nelze bohužel jednoznačně říci, která z těchto možností je lepší. Každá skýtá své výhody a nevýhody. Pojďme se na ně společně podívat.Pokud se klient rozhodne zakoupit vlastní nemovitost a financovat ji např.

3 věci, které je třeba na katastru stihnout do konce roku

(Tue, 17 Dec 2013 08:22:00 GMT)

Do konce roku 2013 zbývá posledních pár dnů. Od ledna začíná platit nový občanský zákoník (NOZ) a také nový katastrální zákon, což přináší celou řadu změn souvisejících s fungováním katastru nemovitostí (KN). Co je potřeba stihnout před příchodem nového roku? Zkontrolovat údaje v katastru nemovitostí, aktualizovat kontakt Od 1. ledna platí pro katastr nemovitostí zásada materiální publicity. Znamená to, že budou platit pouze ty údaje, které jsou uvedeny v katastru nemovitostí.

Pokles cen zlata vede investory mimo jiné i k realitám

(Mon, 16 Dec 2013 13:07:00 GMT)

O více než 29 % klesla od ledna do prosince letošního roku hodnota zlata. V minulém týdnu o tom informovala většina ekonomických serverů. Za stejné období přitom výrazně narostl podíl nových bytů kupovaných za účelem investice. To pro změnu již delší dobu hlásí pražští developeři.

Zvýší se v roce 2014 úrokové sazby hypoték?

(Mon, 16 Dec 2013 12:30:00 GMT)

Banky v očekávání příchodu nového roku a s ním i nového občanského zákoníku zvolily vyčkávací strategii a úrokové sazby ke konci roku stagnují. Nárůst ukazatele Hypoindex o 6 setin procentního bodu je spíše dozvukem předchozích měsíců a do konce roku bude také stagnovat. Kam však budou směřovat sazby v roce 2014?V prosinci budou podle odborníků z Golem finance nabídkové úrokové sazby hypoték dál stagnovat. A stagnaci očekávají i v případě indexu reálných cen – ukazatele Hypoindex.

Výběr realitní kanceláře: reference jsou zásadní

(Sun, 15 Dec 2013 09:52:00 GMT)

15.12.2013 - Realitní kanceláře jsou tu zejména od toho, aby klientům zajistily bezproblémový průběh transakce. Součástí etických kodexů je zpravidla bod týkající se čestného a profesionálního přístupu. Ve výjimečných případech však tento chybí. Podle jakých kritérií by si měl klient vybírat realitní kancelář a čemu by měl ještě před podpisem smlouvy věnovat pozornost?Zdeněk Pouba, majitel společnosti RE/MAX Reality Servis Opava, se nám svěřil s jedním případem podvedeného klienta. Ten se na něj obrátil s žádostí o pomoc.

Developeři v Praze do listopadu prodali více bytů, než za celý loňský rok

(Mon, 09 Dec 2013 11:16:00 GMT)

Stejně jako vloni, i letos došlo již během listopadu k překonání loňské hranice v prodeji nových bytů v Praze. K 30. listopadu letošního roku totiž developeři prodali dle dat společnosti Ekospol a.s. již 4531 bytů, což je o 12,9 % více, než za celý loňský rok. Celý prosinec přitom mají ještě k dobru.Za zatím stále probíhající čtvrtý kvartál letošního roku našlo v pražských developerských projektech nové majitele již 1067 nových bytů.

Největší zájem je aktuálně o byty 2+1 a 2+kk

(Thu, 28 Nov 2013 15:34:00 GMT)

27.11.2013 – Byty kategorie 2+1 a 2+KK patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším. Právě tato kategorie vykázala od začátku recese dle dat realitních a zpravodajských portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz nejmenší pokles svých cen. Byty 2+1 a 2+KK vyhledávají nejen zájemci hledající nové bydlení, ale také investoři, kteří jej dále pronajímají. Potvrzují to nejen rodinné realitní kanceláře, ale také významné realitní sítě."Na trhu rezidenčních nemovitostí registrujeme jisté oživení.

Krádeže nemovitostí. Jak se jim ubránit?

(Thu, 21 Nov 2013 08:52:00 GMT)

Majetková trestná činnost se rozrostla o další způsoby, jejichž následkem jsou vysoké škody. K tomu, aby vám někdo ukradl střechu nad hlavou, stačí mnohdy jen falešný občanský průkaz. Podvodník připraví kupní smlouvu na nemovitost, kde padělá podpis prodávajícího. Jak se proti tomu bránit?K vlastnímu převodu domu (bytu, pozemku aj.) je nezbytná kupní smlouva společně s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

Pomohou novému rekordu na trhu nových bytů kurzové intervence ČNB?

(Wed, 20 Nov 2013 17:23:00 GMT)

Intervence České národní banky na měnovém trhu s cílem oslabit kurz koruny mohou mít paradoxně vliv také na trh nových bytů. Ten přitom již tři roky za sebou kontinuálně roste a i letos se prodejům daří lépe, než v loňském roce. Za tři letošní kvartály se v Praze prodalo již 3464 nových bytů, meziročně o 34 % více. Za celý loňský rok činily prodeje pražských novostaveb celkem 4014 nových bytů.

Známe letošního vítěze prestižní soutěže Best Of Realty

(Mon, 18 Nov 2013 10:01:00 GMT)

V úterý 5. 11. 2013 se v Praze, pod záštitou Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN), uskutečnilo slavnostní vyhlášení nejlepších projektů českého realitního trhu za rok 2012.

Realitní konference roku. Blíží se tradiční setkání představitelů trhu s nemovitostmi

(Fri, 15 Nov 2013 13:02:00 GMT)

Dne 4. 12. 2013 se v brněnském hotelu Holiday Inn uskuteční již 11. ročník konference věnovaný problematice vývoje realitního trhu a developerských projektů.

Praha: Rezidenční trh na vzestupu

(Thu, 07 Nov 2013 21:29:00 GMT)

Po uzavření třetího kvartálu přinesla společnost Trigema výsledky týkající se developerských projektů v Praze. I když počet developerů klesl o více než polovinu, statistiky ukazují vzestupnou tendenci při prodeji nových bytů. V roce 2012 se jich za stejné období prodalo 2 691, letos toto číslo narostlo o 873, tzn.

Vláda potvrdila pokračování Nová zelená úsporám

(Thu, 07 Nov 2013 08:55:00 GMT)

Vláda včera potvrdila pokračování programu Nová zelená úsporám. Do roku 2020 přinese odhadem 27 miliard korun dotací. Aliance Šance pro budovy doufá, že předpokládané prostředky povedou k zajištění stabilně fungujícího programu.Sektor energeticky úsporného stavebnictví je však schopen efektivně vyčerpat až 12 miliard korun podpor ročně. Další, několikanásobně vyšší prostředky, které je možno využít na renovace veřejných budov a bytových domů, čekají v rámci fondů Evropské unie.

Velké byty letos zdražují. Proč?

(Wed, 06 Nov 2013 11:52:00 GMT)

V České republice začaly od září 2008 klesat ceny bytů. Ekonomickou recesí byla zasažena zejména kategorie 3+1. Statistiky portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz. demonstrují, že za první rok (září 2008 – září 2009) zlevnily byty 3+1 o 12,24 %. Meziroční pokles byl v těchto statistikách evidován i u bytů kategorie 2+1, u nichž se cena snížila o 10,2 %. Hodnota bytů 1+1 byla nižší o 5,25 %.

Olomouc: developerským projektům se daří

(Sat, 26 Oct 2013 12:30:00 GMT)

Šesté největší město České republiky, malebná Olomouc, skýtá spoustu možností. Kromě historického centra nebo druhé nejstarší tuzemské univerzity se v souvislosti s touto hanáckou metropolí hovoří čím dál častěji o developerských projektech a jejich investorech.Nepřehlédnutelnou součástí Olomouce se stalo nové obchodní centrum Šantovka.

Jaká byla letní sezónu na trhu rekreačního bydlení

(Fri, 18 Oct 2013 12:08:00 GMT)

Konec letošní letní sezóny na českých chatách a chalupách je časem pro její bilancování. Realitní společnost České spořitelny, která má rekreační bydlení jako jednu ze svých specializací a svou nabídkou pokrývá celou republiku, hodnotí zájem Čechů o rekreační bydlení jako trvalý, a to i přes pokračující ekonomickou stagnaci."Obyvatelé velkých měst, především Prahy a Brna, mají o chaty a chalupy stále zájem.

Výchova realitních makléřů: důležitá je kvalita

(Sun, 13 Oct 2013 20:39:00 GMT)

Dne 12. září 2013 dosáhlo významného úspěchu propojení profesního sdružení Asociace realitních kanceláří ČR (ARK) a Ústavu soudního inženýrství (USI) při VUT v Brně, který je jedním z nejstarších vědeckých ústavů zabývajícím se výukou znalců a realitních makléřů v magisterských oborech. Toto partnerství bylo stvrzeno smlouvou, kterou uzavřeli představitelé doc. Ing. Robert Kledus, Ph.D. (USI) a Ing. arch. Jan Borůvka (ARK ČR) za přítomnosti tajemníka doc. Ing. Vladimíra Adamce, CSc., Ing.

Prodávající vs. kupující. Kdo zaplatí od nového roku daň z převodu nemovitosti?

(Fri, 11 Oct 2013 13:22:00 GMT)

Horní komora parlamentu řešila 9. října tohoto roku dlouho očekávanou změnu úhrady daně z převodu nemovitosti, na kterou netrpělivě čekali nejen kupující a prodávající, ale také realitní profesionálové. Podle stávající legislativy hradí daň z převodu nemovitosti prodávající, kupující je však jejím ručitelem. Nový občanský zákoník počítal s přenesením této povinnosti na kupujícího. Ten ovšem daň z nabytí nemovitosti s největší pravděpodobností od začátku nového roku platit nebude. A nebude ji možná hradit ani prodávající.

Sreality.cz zdražují inzerci. Realitní kanceláře to budou mít zase o něco těžší

(Tue, 08 Oct 2013 12:17:00 GMT)

Podnikání v realitách se může na první pohled zdát jako jednoduchý způsob vydělávání peněz. Ovšem ne vždy tomu tak je. Realitní kanceláře hradí nemalé měsíční náklady, které jejich klienti nevidí. Výplaty zaměstnanců, úhrada nájemného kancelářských prostor, pohonné hmoty, mobilní operátoři, platby notářům, advokátům atd. Jednou z největších položek v seznamu nákladů bývá inzerce nemovitostí.

O prázdninách se v Praze prodalo přes tisíc nových bytů

(Tue, 01 Oct 2013 14:05:00 GMT)

Celkem 1095 nových bytů se prodalo v developerských projektech v hlavním městě za třetí čtvrtletí letošního roku. Prodeje nových bytů v letošním roce tak pravděpodobně znovu překonají výsledky loňského roku a stanoví nové pokrizové maximum.

Budoucnost českého trhu s realitami. Jak ji vidí odborníci?

(Tue, 01 Oct 2013 09:40:00 GMT)

Od začátku světové ekonomické recese uběhlo už více než pět let. Reality patřily bezesporu k nejvíce postiženým odvětvím, kterých se krize dotkla. Historie nám může o dalším vývoji ledaco napovědět. Odborníci se shodují, že to nejhorší už máme za sebou. Nás ale zajímalo, jak vidí vývoj trhu s realitami v Čechách a na Moravě v několika následujících letech. Svítá na lepší časy?Petr Vosmík z Českomoravské realitní kanceláře považuje ceny bytů v Praze stále za vyšší, než jaká je reálná situace na trhu.

Kupující se učí řešit financování nemovitostí přímo v realitních kancelářích

(Sun, 22 Sep 2013 20:25:00 GMT)

Vybrat si nemovitost, jít na prohlídku, složit kauci a utíkat do banky vyřizovat hypoteční úvěr. Tento scénář by již časem nemusel být pravidlem. Čím dál více realitních kanceláří totiž poskytuje také finanční služby spojené s financováním a pojištěním nemovitostí přímo ve svých prostorách.

Pět let od začátku ekonomické recese. Podívejte se, kam až spadly ceny bytů

(Wed, 18 Sep 2013 12:19:00 GMT)

V polovině září roku 2008 se prohnaly nejen světovými, ale českými médii zprávy o krachu významné investiční americké banky Lehman Brothers. Ihned na to začaly klesat ceny akcií na světových burzách a předvídaná hospodářská recese již nebyla pouze fikcí. Jedním ze sektorů, který byl zasažen recesí nejvíce, byl trh s nemovitostmi. Poptávka po nemovitostech se začala velmi rychle snižovat.

Daně zatím beze změny. Senát zamítl, aby daň z převodu nemovitosti platil kupující

(Fri, 13 Sep 2013 11:25:00 GMT)

Ve čtvrtek 12. 9. neprošel Senátem zákon o dani z nabytí nemovitosti. Nový občanský zákoník totiž počítal s tím, že aktuální daň z převodu nemovitosti, nově daň z nabytí nemovitosti, bude od nového roku hrazena kupujícím. Aktuálně je totiž tato daň hrazena prodávajícím a kupující je jejím ručitelem. Pokud k platbě daně z převodu nedojde, vymáhá tuto daň finanční úřad také po kupujícím. Nový občanský zákoník měl tuto skutečnost změnit.

Nový občanský zákoník: radikální změny v oblasti nemovitostí, část třetí

(Wed, 11 Sep 2013 18:18:00 GMT)

První a druhá část našeho seriálu o novém občanském zákoníku se věnovala stavbám, předkupnímu právu a podmínkám, za jakých budou moci nemovitosti propadnout státu.

Nový občanský zákoník: radikální změny v oblasti nemovitostí, část druhá

(Tue, 10 Sep 2013 13:05:00 GMT)

Nový občanský zákoník sice nabude účinnosti až od ledna 2014, ale už teď je jasné, že zákon obsahuje zásadní novinky, s kterými by se měl seznámit každý, kdo pracuje v realitní branži. Dojde ke změnám, které posílí pozici katastru nemovitostí, věřitele a novinky se dotýkají i vzniku předkupního i nabývání vlastnického práva.

Nový občanský zákoník: radikální změny v oblasti nemovitostí, část první

(Mon, 09 Sep 2013 10:36:00 GMT)

Nový občanský zákoník sice nabude účinnosti až od ledna 2014, ale už teď je jasné, že zákon obsahuje zásadní novinky, s kterými by se měl seznámit každý, kdo pracuje v realitní branži. Dojde ke změnám, které posílí pozici katastru nemovitostí, věřitele a novinky se dotýkají i vzniku předkupního i nabývání vlastnického práva. Přinášíme vám přehled důležitých změn, které se dotknou oblasti s nemovitostmi. Aktuálně vybíráme první tři změny, na které je dobré se připravit.

Ceny nemovitostí stagnují i v druhém pololetí

(Fri, 06 Sep 2013 10:04:00 GMT)

Trh s realitami byl ekonomickou recesí poměrně silně zasažen, což se podepsalo zejména na vývoji cen bytů. Situace se ovšem v posledním roce začala lepšit. Nabídkové ceny velkých bytů jsou nyní dokonce vyšší než před rokem. Ceny ostatních kategorií stagnují. "Jarní stagnace cen realit se přesunula i do druhé poloviny letošního roku. Pobídky bank a lepšící se situace v české ekonomice dovedly do realitních kanceláří více zájemců než ve stejném období loňského roku.

Dražba bytů v Praze 10. Jaký přínos měly aukční firmy?

(Thu, 29 Aug 2013 20:52:00 GMT)

30.8.2013 - Poprvé v historii aukcí ČR se naskytla objektivní možnost porovnat výkonnost jednotlivých aukčních firem neboli nezaujatě určit, která z nich přinesla prodávajícímu největší zisk.  Jak je to možné?Městská část Praha 10 se rozhodla hromadně prodat byty, které zůstaly po privatizaci v roce 1989. Zvolila proto aukci, do níž se zapojilo sedm společností – GAVLAS, PROKONZULTA, GLADYS AUCTION, Dražební společnost MORAVA, CLANROY, REXIM REALITY a Agentura BERM.

Překonají letos hypotéky rekord z roku 2007?

(Mon, 26 Aug 2013 15:22:00 GMT)

V červenci banky poskytnuly hypotéky za více než 14 mld. Kč. Nyní už je zřejmé, že v nominální hodnotě sjednaných hypoték budou banky letos útočit na dosavadní objemový rekord z roku 2007. Tehdy to bylo v celoročním úhrnu 146,1 miliardy korun.  Tuzemské banky v letošním červenci sjednaly hypotéky v celkové hodnotě 14,1 miliardy korun, jak vyplývá z aktuálních statistik serveru hypoindex.cz. Oproti červnu zmíněných 14 miliard znamená znatelný propad. V předchozím měsíci to bylo 17,3 mld. Kč.

Hypotéky začaly zdražovat

(Mon, 19 Aug 2013 18:09:00 GMT)

Fixní úrokové sazby hypoték po dlouhé řadě měsíců opět začaly růst. Index společnosti Golem finance, který s velkou mírou úspěšnosti predikuje vývoj úrokových sazeb v červenci vzrostl o 9 setin procentního bodu, čímž se opět se vyhoupl nad hranici 3 procent. Variabilní sazby zůstávají beze změny. Průměrné úrokové fixní sazby hypoték začaly po dvou měsících stagnace pozvolna růst.

Ceny nemovitostí na Slovensku stagnují

(Fri, 16 Aug 2013 11:44:00 GMT)

Průměrné ceny nemovitostí určených k bydlení v 2. čtvrtletí 2013 dosáhly podle statistik slovenské centrální banky hodnoty 1230 EUR za metr čtvereční, což je o 10 Eur méně než v předchozím měsíci. Ke snížení průměrných cen nemovitostí v uplynulém čtvrtletí přispěly stejnou měrou byty (-9 EUR/m2) i rodinné domy (-7 EUR/m2), přičemž největší pokles cen zaznamenaly velkometrážní byty (5 +1 a větší). Z dlouhodobějšího pohledu však ceny nemovitostí nevykazují příliš veliké výkyvy.

Majitel vs. realitní kancelář. Kdo prodá nemovitost lépe?

(Thu, 15 Aug 2013 13:08:00 GMT)

V mnoha zemích je standardní, že se realitní transakce realizují výlučně prostřednictvím realitní kanceláře. V ČR je díky aktuální legislativě možné převádět nemovitosti i bez jejich účasti. Tuto možnost volí mnoho prodávajících s představou, že na prodeji více vydělají.

Byty financované hypotečním úvěrem dnes levněji. Téměř o polovinu!

(Wed, 14 Aug 2013 07:14:00 GMT)

Realitní portály realitycechy.cz a realitymorava.cz srovnaly pořizovací ceny bytů z roku 2008 se současnou situací. Výsledek potěší především ty, kteří si v dohledné době plánují pořídit vlastní nemovitost. Díky nízkým úrokovým sazbám hypotečních úvěrů totiž ušetří nemalou sumu.Bez hypoték by český realitní trh téměř nefungoval. Doby, kdy lidé financovali své nemovitosti hotovostí, jsou v nenávratnu.

Pokud je u nových bytů dobře nastavena cena, prodají se rychle

(Thu, 08 Aug 2013 21:22:00 GMT)

Ojedinělého úspěchu v současné ekonomické realitě dosáhla přední česká developerská společnost Ekospol. Déle než 6 měsíců před dokončením totiž dokázala kompletně vyprodat celý bytový areál Nové Měcholupy III s téměř stovkou nových bytů.Za posledních 5 let se jedná o jediný developerský projekt v České republice, který se podařilo vyprodat tak dlouho před dokončením.

Po malých bytech se připojují k růstu cen i velké byty

(Wed, 07 Aug 2013 10:08:00 GMT)

Ekonomická recese, která začala před necelými pěti lety, se hluboce podepsala na cenách nemovitostí nejen ve světě, ale i v České republice. Byty v původním stavu, zejména ty, nacházející se na velkých sídlištích, začaly po roce 2008 zlevňovat. Nejrychlejší pokles cen byl zaznamenán u bytů 3+1. Nejstabilnější byly ze začátku recese malé byty 1+1 a 2+1, u kterých byl pokles cen první dva roky jen mírný.

Hypotéky zdražují. Index úrokových sazeb opět nad třemi procenty

(Mon, 05 Aug 2013 19:33:00 GMT)

Fixní úrokové sazby hypoték po dlouhé řadě měsíců opět začaly růst. Index Gofi70 společnosti Golem finance, který s velkou mírou úspěšnosti predikuje vývoj úrokových sazeb v červenci vzrostl o 9 setin procentního bodu, čímž se opět se vyhoupl nad hranici 3 procent. Variabilní sazby zůstávají beze změny. Průměrné úrokové fixní sazby hypoték začaly po dvou měsících stagnace pozvolna růst.

Osobní realitní makléř. Služba, která v Česku chybí

(Fri, 26 Jul 2013 11:42:00 GMT)

Hledání vysněné nemovitosti může trvat několik týdnů, mnohdy ovšem také měsíců či let. Za tuto dobu se zájemce potká s mnoha realitními makléři. Jde ovšem o správnou cestu? Nebylo by lepší jednat po celou dobu pouze s jedním profesionálem než schraňovat desítky vizitek? S pojmem "privátní osobní makléř" se v České republice příliš často nesetkáme. Za to v zahraničí jde o zcela standardní záležitost.

Nemovitosti v USA procházejí dramatickými výkyvy cen. Čeká to i Českou republiku?

(Wed, 24 Jul 2013 19:32:00 GMT)

S dramatickým vývojem cen realit se v současnosti potýkají ve Spojených státech amerických. Průzkum společnosti Standard amp; Poor a Case Shiller zaznamenal k dubnu největší meziroční nárůst cen nemovitostí od roku 2006 o 12,1 procent. Největší nárůst cen nemovitostí byl zaznamenán ve Pheonixu a v Las Vegas, naopak nejméně rostly ceny v New Yorku. Jednou nahoře, jednou dolePočet prodaných bytů byl v posledních letech zpravidla hlavním ukazatelem americké ekonomiky.

Realitní problémy evropských zemí: trhy Francie a Nizozemska klesají, klidnému českému trhu mohou jen závidět

(Tue, 23 Jul 2013 11:22:00 GMT)

23.7.2013 – Zatímco tuzemský realitní trh zažíval v prvním pololetí 2013 stabilní období, většina evropských trhů s nemovitostmi se stále zmítala mezi propady poptávky a cenovými výkyvy. Vyplývá to z aktuálních statistik společnosti ERA Reality a jejích poboček v zahraničí. Největší pokles zájmu o koupi nemovitosti postihl Francii, kde prodeje od konce roku 2011 poklesly o téměř 14 procent, a Portugalsko, kde došlo k drastickému snížení transakcí o více než 18 procent.

Reference víc než reklama

(Thu, 18 Jul 2013 07:21:00 GMT)

Před ekonomickou recesí byla v realitních kancelářích rozhodující především nabídka nemovitostí. S postupným poklesem poptávky po nemovitostech se ovšem začaly zvedat nároky nejen prodávajících, ale také kupujících na služby realitních makléřů. Nemovitost samotná zůstala hlavní částí obchodu, ale v nabídkách realitních portálů je aktuálně tak velké množství nemovitostí, že si mohou zájemci velmi pečlivě vybírat i samotné realitní kanceláře.

Prodej nových bytů v Praze zatím meziročně roste

(Tue, 02 Jul 2013 21:11:00 GMT)

O více než 24 % vzrostl meziročně ve druhém čtvrtletí letošního roku prodej nových bytů v developerských projektech v Praze. Celkem se za druhé čtvrtletí letošního roku prodalo 1155 nových bytů, z toho 1053 v projektech s 50 a více byty a 102 v menších projektech do 50 bytů. Srovnání prvních pololetí letošního a loňského roku je pak pro developery ještě pozitivnější – letos se zatím prodalo o 36 % bytů více, než za stejné období loňského roku.

Malé byty začaly zdražovat

(Mon, 01 Jul 2013 12:07:00 GMT)

1.7.2013 – Zvýšená poptávka po nemovitostech se ve spojení s nízkými úrokovými sazbami hypotečních úvěrů podepisuje na zvyšujících se nabídkových cenách bytů. Alespoň taková data vyplývají ze statistik realitních portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz, které monitorují český realitní trh s byty již od roku 2008.Vzestup nabídkových cen bytů začal v březnu letošního roku a zatím se nezastavil.

Nemovitosti na předměstí nemají o kupce nouzi

(Thu, 27 Jun 2013 17:52:00 GMT)

Lokalita s dobrou dopravní dostupností do srdce města, ale s výhodami života mimo centrum. To je současný trend v bydlení, alespoň pokud jde o situaci v České republice. Klasická satelitní městečka populární v době zhruba před deseti lety již nepatří mezi nejoblíbenější varianty bydlení. Lidé dávají přednost menším a do stávající zástavby vhodněji zasazeným projektům.

Znalecké posudky: klienti ušetří, odhadcům ubyde práce

(Mon, 24 Jun 2013 15:39:00 GMT)

Nový zákon o dani z nemovitosti ruší povinné předkládání znaleckých posudků. Kontrola nemovitosti bude minimální, neboť podle odborníků není úředník z finančního úřadu schopen ověřit správou cenu, aniž by si nemovitost prohlédl.

V Praze se chystá další velký developerský projekt

(Sun, 16 Jun 2013 18:17:00 GMT)

Developerská a stavební společnost Trigema koupila v Praze - Nových Butovicích bytový projekt Metronom West, který počítá s výstavbou 285 bytů, přímo u stanice metra Nové Butovice.Projekt s platným územním rozhodnutím původně vlastnilo několik rakouských investorů. Administrativní část projektu odkoupila v roce 2012 společnost HB Reavis, rezidenční část koupila společnost PASSERINVEST GROUP, a.s., která od realizace projektu ustoupila.

Nová zelená úsporám už má jasné podmínky

(Fri, 14 Jun 2013 08:15:00 GMT)

Ministerstvo životního prostředí včera vyhlásilo podmínky programu Nová zelená úsporám. Šance pro budovy vítá, že do energeticky úsporných domů půjde zatím 1 miliarda korun.

Do jakých nemovitostí se vyplatí investovat?

(Thu, 13 Jun 2013 06:03:00 GMT)

Koupě nemovitosti s dobrou návratností se opět dostává do hledáčků mnoha investorů.  Ve většině případů nejde ani tak o polohu dané nemovitosti, jako spíše o dobu návratnosti vynaložených finančních prostředků. Na aktuální situaci na trhu s investičními realitami jsme se zeptali Lukáše Hegera, ředitele realitní kanceláře I.E.T. Reality s.r.o., který se právě na tento typ nemovitostí dlouhodobě specializuje.

Nové luxusní byty nemají v Praze o klienty nouzi

(Wed, 12 Jun 2013 06:39:00 GMT)

12.6.2013 – Projektům nové výstavby zaměřených na bonitnější klientelu se v Praze daří. Luxusní projekty mají na trhu stále své místo, a pokud jsou realizovány v atraktivních lokalitách, tak o zájemce nemají nouzi. V segmentu luxusních nemovitostí zaznamenávají realitní makléři největší poptávku po menších rezidenčních projektech.Prodejem posledního volného bytu byl úspěšně završen developerský projekt Rezidence 3D v Dolnocholupické ulici v Modřanech.

Jaro i letos zpomalilo pokles cen bytů

(Sun, 09 Jun 2013 19:58:00 GMT)

Nabídkové ceny bytů v České republice nevykazují od začátku roku nijak výrazné změny. Díky akčním nabídkám bank došlo k navýšení poptávky po vlastním bydlení a pokles cen nemovitostí, který začal před pěti lety, se tak postupně přibržďuje.Podle aktuálních údajů statistik cen bytů realitních portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz, vykázaly za poslední měsíc růst svých cen byty kategorie 1+1 (1,68 %).

Investice do zemědělské půdy. Riziko nebo jistota?

(Fri, 07 Jun 2013 08:48:00 GMT)

Každý investor by při své investici měl zvážit nejen potenciál výnosu, ale také rizika. V současné době je investice do zemědělských pozemků brána jako méně riziková. Právě podhodnocení zemědělské půdy oproti západním zemím lze interpretovat jako faktor, který snižuje rizika propadu cen pozemků. Určitou roli zde hrají také úrokové míry centrálních bank, které jsou tak nízké, že vedle nich ani výše nájemného od zemědělských družstev nevypadá mizerně.

Povodně ovlivní ceny nemovitostí na mnoho let

(Thu, 06 Jun 2013 14:30:00 GMT)

Před rokem 1997 se s dotazy na možné zaplavení nemovitosti velkou vodou pravděpodobně žádný český realitní makléř nesetkal. Povodně na Moravě v létě téhož roku ovšem ceny, zejména rodinných domů, značně ovlivnily. Lidé žijící v záplavových oblastech měli následně problém s prodejem svých pozemků a rodinných domů. Vše ještě více umocnily povodně v Čechách v roce 2002.

Češi chtějí větší byty a domy: Roli ovšem hraje cena a lokalita

(Wed, 05 Jun 2013 12:02:00 GMT)

Třetina lidí v Praze, kteří v letošním roce kupují nebo v následujících 5 letech vážně uvažují o pořízení nového bytu či rodinného domu, chce nejčastěji nemovitost se 4 místnostmi o průměrné rozloze 104 m2. Vyplývá to z výzkumu, který pro nadnárodní společnost YIT zpracovala agentura TNS Aisa. Ten se konal v hlavních městech šesti zemí.

Průlom. Sazby hypoték klesly pod tři procenta.

(Tue, 04 Jun 2013 08:39:00 GMT)

Z aktuálních statistik společnosti GOLEM FINANCE vyplývá, že průměrná nabídková úroková sazba hypoték klesla v průběhu května pod 3 procenta, když index nabídkových sazeb zakončil uplynulý měsíc na 2,97 %.

Návratnost 10 let: Prodáno!

(Mon, 03 Jun 2013 06:58:00 GMT)

Reality byly po roce 1989 jednou z nejčastějších investic nejen drobných, ale také velkých investorů. Po roce 2008 se ovšem mnoho potencionálních zájemců začalo k nákupům nemovitostí stavět zády a postupně hledali jiné příležitosti pro zhodnocení svých volných finančních prostředků.   V posledním roce se ovšem situace začala měnit. Zájem o nemovitosti, zejména ty investiční nacházející se v atraktivních lokalitách, opět vzrostl.

Reality Hodonín: Recese ovlivňuje trh s nemovitostmi

(Wed, 29 May 2013 08:41:00 GMT)

Trh s nemovitostmi v okrese Hodonín ovlivňuje silná recese. Obyvatelé měst se přesouvají z center do okolí nákupních zón. Leaderem na trhu jsou rodinné domy do půl miliónu korun českých, jednopokojové byty nebo dvoupokojové byty s kuchyňským koutem.Poptávka je po moderních bytech s reálnou cenouSoučasný stav trhu s nemovitostmi v okrese Hodonín je ovlivňován demografickým vývojem a možnostmi zaměstnanosti v tomto okrese.

Ceny bytů v Olomouci klesly za pět let o třetinu

(Mon, 27 May 2013 11:58:00 GMT)

Průměrné ceny nemovitostí od roku 2008 do roku 2012 v Olomouci klesly o 31 procent. Za toto období nastal největší pokles cen bytů velikosti 3+1 a 1+1. Olomoučané totiž mají největší zájem o byty dvoupokojové.Jaké byly ceny nemovitostí za posledních pět let?Ze statistiky serveru realitymorava.cz vyplývá, že nejnižší cena nemovitostí v Olomouci byla v roce 2012, kdy se průměrná cena nemovitostí pohybovala okolo 1 430 000 Kč.

Daň z převodu nemovitostí zaplatí od nového roku kupující

(Mon, 20 May 2013 06:58:00 GMT)

Vláda v dubnu schválila návrh zákona daně z nemovitostí, který předložil ministr financí Miroslav Kalousek. Pro realitní trh přináší schválená verze převratnou změnu – při prodeji nebo převodu nemovitosti už státu nebude platit daň prodávající, ale kupující.

Češi se začínají zajímat o byty na Slovensku – převažuje Bratislava

(Wed, 15 May 2013 13:22:00 GMT)

Stále více Čechů se zajímá o možnosti nákupu nemovitosti u východních sousedů. Hlavním motivem je především investice volných prostředků a také často výhodnější nákupy v cizí měně euro. Mezi zahraničními kupci bytů na Slovensku vedou jednoznačně občané z Ruské federace, z Francie, Španělska nebo z Řecka.Podle šetření, které uskutečnila společnost FINEP, je největší zájem mezi cizinci o byty v hlavním městě Bratislavě.

Ceny bytů: Podívejte se, ve kterých letech klesaly nejvíce

(Mon, 06 May 2013 12:57:00 GMT)

Do roku 2008 byly ceny bytů v České republice na vzestupu. Jak se ale vyvíjely poté? Rostly i nadále, stagnovaly nebo nastal jejich okamžitý pád? Které období bylo pro změnu cen klíčové? Od září 2008 do května 2013 se snížila průměrná cena bytu 1+1 v České republice o 29,09 %. I přes téměř třetinový pokles jde o nejmenší rozdíl ze všech sledovaných kategorií. Největší pokles cen bytů 1+1 byl zaznamenán v období 2008 – 2011 (-25,84 %).

Kvalitní správa nemovitostí šetří čas i peníze

(Thu, 02 May 2013 11:15:00 GMT)

2.5.2013 – V České republice existuje stále mnoho vlastníků nemovitostí, kteří si řeší správu svých bytových či komerčních jednotek sami. Jenže agenda spojená s kvalitní správou nespočívá pouze v podpisu nájemní smlouvy a ve vybrání nájemného, tak jak si mnozí vlastníci realit myslí, ale také ve spoustě dalších služeb.

Profesním sdružením realitních kanceláří se v České republice daří

(Mon, 29 Apr 2013 18:21:00 GMT)

Realitní činnost již dávno není pouze o prodeji a pronájmu nemovitostí, ale také o komunikaci a spolupráci. A proto se již začátkem 90. let začali majitelé a ředitelé realitních kanceláří scházet a domlouvat na užší spolupráci. Vedle Asociace realitních kanceláří České republiky postupně zakořeňoval na českém a evropském realitním trhu také Evropský klub realitních kanceláří (EKRK), který letos slaví 20.

Propad cen tradičních aktiv směruje stále více investorů k realitám

(Tue, 23 Apr 2013 13:01:00 GMT)

Propad cen tradičních aktiv, jakými jsou zlato, stříbro a jiné drahé kovy, přetrvávající krize eurozóny bez jasného řešení a nebývalá nejistota na akciových trzích jsou hlavními faktory, které směrují stále větší část investorů do segmentu realit. Vyplývá to ze zkušeností české developerské společnosti Ekospol. "Již v loňském roce se u nás výrazně zvýšil podíl nákupů nových bytů na investici.

Více než čtvrtinu zájemců o nemovitostí tvoří investoři

(Fri, 19 Apr 2013 12:52:00 GMT)

Koupit nemovitost za účelem bydlení nebo investice? A investovat raději do bytů, rodinných domů nebo pozemků? Tak nejen na tyto otázky se zeptaly svých návštěvníků portály www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz formou dotazníkového šetření, kterého se v termínu od 18. do 31. 3. 2013 zúčastnilo 1.043 respondentů.

Energetické štítky možná nebudou potřeba

(Wed, 17 Apr 2013 05:39:00 GMT)

Ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO) představilo v úterý plánovanou úpravu zákona o hospodaření energií, týkající se povinnosti zpracování průkazů energetické náročnosti budovy (průkaz). Vedle povinnosti zpracovat průkaz zavadí novela také možnost doložit energetickou náročnost budovy vyúčtováním energií za uplynulá tři období.Zavedení povinnosti zpracovávat a dokládat průkazy vyplývají z implementace evropské směrnice o energetické náročnosti budov. Tato směrnice byla přenesena do zákona o hospodaření energií. Od 1.

Nejméně dostupné jsou byty v Praze a Hradci Králové

(Wed, 10 Apr 2013 08:28:00 GMT)

Nízké úrokové sazby v kombinaci s poklesem cen bytů způsobují, že dostupnost bydlení se v současnosti pohybuje na nebývale příznivých úrovních.

Pražským developerských projektům se v prvním čtvrtletí dařilo

(Mon, 08 Apr 2013 19:02:00 GMT)

Exkluzivní spolupráce naší redakce s analytickým oddělením společnosti Trigema pokračuje v detailním sledování trhu s novými byty v Praze. Aktuálně vám přinášíme základní ukazatele za první čtvrtletí roku 2013. Další, podrobnější informace pak budeme přinášet postupně v příštích týdnech. Co obsahuje pražský trhNa konci prvního čtvrtletí 2013 bylo v Praze 284 "živých" bytových projektů, to jest takových, které nabízejí aspoň jeden volný byt.

Propad cen velkých bytů se zastavuje

(Sun, 07 Apr 2013 22:06:00 GMT)

I přes pobídky bank a postupný návrat investorů k nemovitostem za poslední rok ceny bytů v České republice opět klesly. Po velkém poklesu cen velkých bytů v letech 2008 – 2012 došlo za poslední rok k největšímu snížení cen u malých bytů. Malé byty dlouhou dobu vítězily nad poklesem cen zvýšenou poptávkou ze strany kupujících.

Koupím byt 3+1 s výměrou pod 70 m2. U novostaveb nic neobvyklého

(Thu, 04 Apr 2013 12:32:00 GMT)

4.4.2013 - Není to tak dávno, kdy byla pro zájemce o koupi bytu důležitá nejen dispozice, ale také výměra v m2. Na tom se samozřejmě nic nemění až na to, že zájemci vyhledávající nové bydlení poptávají mnohem častěji byty s více pokoji. A to i na poměrně malé podlahové ploše.Aktuální ekonomická situace nahrává bytům menších výměr. Jenže, např. do bytu 1+KK se jen stěží umístí manželská postel a dvě dětské postýlky.

Poplatek za vedení úvěrového účtu ano či ne?

(Tue, 02 Apr 2013 15:10:00 GMT)

Českým hypotečním trhem a médii hýbe případ vracení poplatků za vedení úvěrového účtu k hypotečnímu úvěru. Jak je v České republice obvyklé, je i tato problematika vnímána černobíle. Poplatek za vedení úvěrového účtu tedy ano či ne? Co doporučujeme klientům? Inspirace rozhodnutím německého soudu Hlavním argumentem klientů rozporující oprávněnost účtování správcovského poplatku je rozsudek německého spolkového soudního dvora ze 7. července 2011.

Průkaz energerické náročnosti budovy platný od 1.4.2013. Podívejte se jak bude vypadat

(Fri, 29 Mar 2013 09:08:00 GMT)

Nové průkazy energetické náročnosti platné i pro oblast prodeje a pronájmů nemovitostí jsou graficky přitažlivější a zejména přehlednější než průkazy původní. Téměř nulové budovy, které se budou muset v Česku stavět od roku 2020, budou však ve skutečnosti až dvakrát energeticky méně úsporné než již běžně dostupné pasivní domy. Vyplývá to z dlouho očekávané vyhlášky k novele zákona o hospodaření energií, která dnes vyšla ve Sbírce zákonů pod číslem 78/2013 Sb. a platit začíná už 1. dubna.

V hypotékách banky zatím trumfují výsledky z období hypotečního boomu

(Thu, 28 Mar 2013 15:07:00 GMT)

Bankám se v posledních letech stále lépe daří vyrovnávat sezónní výkyvy v poptávce po úvěrech na bydlení. Díky nízkým úrokovým sazbám v únoru půjčily svým klientům prostřednictvím hypoték 8,6 miliardy korun, což je druhý nejlepší výsledek v historii. A dařilo se i stavebním spořitelnám, které v únoru překonaly v objemu poskytnutých úvěrů hranici 3 miliard korun. Hypotéky Podle statistik portálu hypoindex.cz tuzemské banky v únoru poskytly 5102 hypoték v celkovém objemu 8,64 miliardy korun.

RealityČechy.cz a iHned.cz zahajují spolupráci

(Wed, 27 Mar 2013 07:32:00 GMT)

Statistiky cen bytů, dostupnost bydlení i nabídka nemovitostí. Údaje společnosti EuroNet Media bude využívat zbrusu nový server Hospodářských novin.  Dlouho se poznávali, aby spolu započali novou životní etapu. Tak by se dala přirovnat spolupráce serverů společnosti EuroNet Media a Economia, vydavatelstvím Hospodářských novin.

Novostavby Praha: Koncentrace trhu bude pokračovat

(Thu, 21 Mar 2013 13:55:00 GMT)

21.3.2013 – Trh nových bytů v Praze se nadále koncentruje a postupně směřuje k dominanci tří hlavních firem. V letošním roce tržní podíl prodaných bytů od tří největších tuzemských developerů pravděpodobně přesáhne hranici 50 %. Vyplývá to z nejnovější analýzy přední české developerské společnosti Ekospol, která se systematickým monitoringem rezidenčního trhu zabývá již sedmým rokem.

Investice do horských apartmánů jsou stále žádanější

(Mon, 11 Mar 2013 11:27:00 GMT)

Investice do nemovitosti není jen koupě bytu, rodinného domu, chaty či pozemku. V posledních letech se začali realitní makléři čím dál častěji setkávat také s dotazy na koupi horských apartmánů. Ty totiž mohou sloužit nejen k rekreaci, ale také ke krátkodobému pronájmu. Při 50% obsazenosti může roční výnos dosahovat až 150.000 Kč.Nejzajímavější jsou projekty, které nabízí budoucím vlastníkům i následný pronájem. Jedním z takových projektů je např.

Nízkoenergetické byty jdou na odbyt

(Wed, 06 Mar 2013 08:42:00 GMT)

Již polovina ze všech bytů ve vznikajícím nízkoenergetickém rezidenčním komplexu 2Barevné Letňany má své majitele. Této mety se tedy developerské společnosti Trigema podařilo dosáhnout ještě před tím, než bude dokončena hrubá stavba první etapy.Tato etapa zahrnuje 3 viladomy, v nichž se nalézá dohromady 69 bytů. Projekt se nalézá v Letňanech, které patří z hlediska zájemců o nové byty dlouhodobě k nejvyhledávanějším lokalitám, a to zejména kvůli dobré dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti.

V Praze vznikne nový 5hvězdičkový hotel za 2 miliardy

(Wed, 27 Feb 2013 14:24:00 GMT)

Společnost Akroterion, člen skupiny Loyd´s Property Investments, zahájila přípravy pro výstavbu nového pětihvězdičkového hotelu v historickém centru Prahy. Budoucí hotel se nachází mezi ulicemi Železná, Celetná a Kamzíkova a nabídne na ploše 16 000 m2 120 luxusních hotelových pokojů, restauraci a konferenční prostory. Celkové investiční náklady dosáhnou 85 miliónů eur (2 miliardy Kč). Zahájení výstavby je naplánováno na první čtvrtletí roku 2014 a dokončení projektu na třetí čtvrtletí 2016.

Realitní trh se dočká regulace možná už příští rok

(Mon, 25 Feb 2013 12:24:00 GMT)

Nový zákon, který bude regulovat trh realitních kanceláří už má konkrétnější obrysy. Realitní kanceláře by měly mít nově povinné pojištění proti úpadku, striktně oddělený majetek vlastníků a klientů kanceláří; případně by hrozily sankce za nedodržování zákonem stanovených podmínek.

Reality v zahraničí: Ceny se přiblížily těm v Česku

(Tue, 19 Feb 2013 11:23:00 GMT)

Čím dál více lidí hledá možnosti, kam bezpečně investovat své úspory. Jednou z možností, kterou Češi často využívají, je investice do zahraničních nemovitostí.

Montované domy a dřevostavby získávají na oblibě

(Thu, 14 Feb 2013 08:11:00 GMT)

V Česku roste obliba montovaných domů a dřevostaveb, je jich v porovnání s cihlovými domky už více než deset procent. Přesto Česko stále zaostává za západem Evropy. Například v Německu nebo Rakousku je až třetina všech nových domů montovaných. Pod pojmem montovaný dům si řada lidí vybaví dříve masově oblíbené okály. V Česku v posledních letech přibývá firem, které staví na podobném principu, ale již mnohem kvalitněji.

Průkaz energetické náročnosti budov. Proč vznikl

(Tue, 12 Feb 2013 22:05:00 GMT)

Již v průběhu minulého roku se rozhořela debata o Průkazech energetické náročnosti budov (PENB). Samotné zavádění energetické certifikace budov ovšem probíhá již od roku 2007 s tím, že jeho aplikace se postupně rozšiřuje na veškeré budovy. Samotné rozšíření na oblast stávajících obytných budov od roku 2013 přišlo ve chvíli, kdy způsob certifikace tj. nová prováděcí vyhláška není dostatečně připravena. Více jasno by mělo být od 1.

Evropské fondy mohou rozhýbat české stavebnictví

(Mon, 11 Feb 2013 06:00:00 GMT)

Mnohem důležitější, než kolik miliard korun premiér Nečas v Bruselu vyjednal, je způsob, jakým vláda tyto prostředky využije. Zhruba 75 miliard korun z očekávaných více jak 500 miliard, které mohou do České republiky v dalších letech přitéct, by mohly být účelně využity v programu na energeticky úsporné renovace budov. Tato investice má oproti běžným rozpočtovým výdajům potenciál znásobit ekonomický růst Česka až šestkrát.Na Evropské radě se minulý týden jednalo o podobě finančního rámce EU na příštích sedm let.

Prodeje v Central Parku v roce 2012 překonaly rekord

(Fri, 08 Feb 2013 10:04:00 GMT)

V rezidenčním projektu Central Park Praha bylo loni prodáno rekordních 102 bytových jednotek, čímž byl překonán do této doby nejúspěšnější prodejní rok 2011. V kontextu českého rezidenčního trhu se tak zařadil mezi nejúspěšnější developery podle počtu prodaných bytů v roce 2012.Podle posledních analýz rezidenčního trhu od společností Trigema a Ekospol se v loňském roce prodalo více než 4000 bytů.

Úrokové sazby hypoték budou dál klesat

(Tue, 05 Feb 2013 07:29:00 GMT)

Leden další zlevnění hypoték nepřinesl. Průměrné nabídkové úrokové sazby hypoték v průběhu ledna stagnovaly na prosincových úrovních, jak vyplývá ze statistik společnosti GOLEM FINANCE.

Nabídkové ceny bytů na vzestupu

(Mon, 04 Feb 2013 09:21:00 GMT)

Ještě stále se hovoří o ekonomické recesi, ale trh s byty jakoby si šel svou cestou. V roce 2008 začaly ceny bytů v České republice postupně klesat. Na své dno se dostaly loni na podzim a pak začaly postupně růst.

Reality Praha: Nabídka opět tlačila ceny novostaveb dolů

(Wed, 30 Jan 2013 08:07:00 GMT)

I v roce 2013 vám přinášíme čtvrtletní exkluzivní analýzu pražského trhu s novými byty. Analýza vyhodnocuje pražské projekty, které mají v současné nabídce aspoň jeden volný byt. Nejnovější data opět přinášíme ve spolupráci s analytickým oddělením společnosti Trigema a.s.Rok 2012 byl ideální příležitostí k nakoupení levného bytu. Přetrvávající převis nabídky nových bytů dovedl i některé velké developery k osekání cen v podstatě na náklady.

Hotelů na prodej je stále více

(Mon, 28 Jan 2013 14:15:00 GMT)

Být vlastníkem hotelu v posledních letech nevynáší tolik, jak by si mnozí podnikatelé představovali. Mnoho z firem, které vlastní nemovitosti, proto "čistí portfolio," a právě hotely jsou místem, kde se v dnešní době nevyplatí mít uložený kapitál.Pomyslnou koulí na noze nemusí být jen méně úspěšný hotýlek v Beskydech, ale i velký luxusní hotel v hlavním městě. Příkladem může být třeba před pár dny prodaný pětihvězdičkový Hotel Praha na Hanspaulce.

Revoluční prezentace nemovitostí slaví úspěchy nejen v ČR

(Mon, 28 Jan 2013 09:01:00 GMT)

Zákazníci realitních kanceláří jsou při výběru bydlení stále náročnější. Základem úspěšného prodeje či pronájmu nemovitosti je proto její originální prezentace. Nová služba HOME3D nabízí realitním kancelářím řešení, jak s využitím moderních technologií a unikátního spojení několika dílčích služeb do jednoho produktu, zpestřit běžnou prezentaci realit.Manažeři Projektu HOME3D chtěli reagovat na neustále se zhoršující stav realitního trhu.

Nejčastější otázky kolem energetických štítků. Kdy je musíte mít a kdy se jim dá vyhnout?

(Wed, 23 Jan 2013 10:33:00 GMT)

Energetické štítky přináší řadu otázek a nejasností. Musím energetický štítek mít i když jsem zdědil dům? A co když prodávám družstevní byt? Připravili jsme pro vás přehled nejčastějších dotazů, které se pravidelně diskutují na call centru společnosti Comfort Space. Vlastním dům ale nebudu ho prodávat ani pronajímat. Musím si nechat průkaz vystavit? Na takový případ se povinnost nevztahuje. Vystavení energetického štítku by bylo zbytečné.Zdědil jsem dům po prarodičích.

Dochází k obratu v dostupnosti bydlení

(Wed, 16 Jan 2013 08:18:00 GMT)

Stagnace úrokových sazeb hypoték a mírný nárůst cen bytů znamenají po 7 měsících zlom v trendu vývoje dostupnosti bydlení v České republice. Stále však platí, že pořízení bytu je v současnosti nejsnazší v dosavadní historii. A to jak díky korekci cen bytů v uplynulých letech, tak rekordně nízkým úrokovým sazbám. Index dostupnosti bydlení (IDB) Index dostupnosti bydlení vyjadřující zatížení rozpočtu průměrné české domácnosti splátkou hypotéky** v prosinci vzrostl z 29,6 % na rovných 30 %.

Průkaz energetické náročnosti: Odkud přišel?

(Mon, 14 Jan 2013 20:36:00 GMT)

Průkazy energetické náročnosti se staly v minulém roce jedním z nejčastějších témat našeho zpravodajství. Odkud k nám myšlenka jejich zavedení přišla a jaké jsou důvody kontroly spotřeby energií v České republice nám sdělila mluvčí společnosti Bez provize s. r. o.

Developeři měli před koncem roku žně

(Thu, 10 Jan 2013 20:32:00 GMT)

Závěr loňského roku developery potěšil, a to zejména ty pražské. V posledním čtvrtletí se v hlavním městě prodalo o 38 procent více nových bytů než ve stejném období předchozího roku. Podle developerské společnosti Skanska za poslední tři měsíce našlo svého majitele 1 612 bytů, o rok dříve byl výsledek o téměř šest stovek nových bytů horší.Na razantním nárůstu prodejů se pozitivně podepsal příliv nových projektů v okrajových lokalitách, které developeři zahajovali za téměř nákladové ceny.

Exklusivní smlouva na prodej nemovitosti: Ano či ne?

(Wed, 09 Jan 2013 19:01:00 GMT)

Pokud jste někdy navštívili realitní kancelář za účelem prodeje nemovitosti, určitě jste se setkali s nabídkou na uzavření exkluzivní zprostředkovatelské smlouvy. Poměrně často se uvádí, že podpis jakékoliv smlouvy bývá pro člověka nepříjemným aktem. Natožpak pokud se má k něčemu zavázat pod hrozbou případné pokuty. Tento jev samozřejmě platí i v obchodu s realitami.

První nemovitosti dostávají své energetické štítky

(Sun, 06 Jan 2013 21:56:00 GMT)

Pronajmete si či zakoupíte byt a později zjistíte, že účty za energie jsou mnohem vyšší než jste předpokládali. Taková nepříjemná překvapení už by se neměla stávat. Od letošního ledna totiž musí mít nemovitosti energetické štítky, které zájemcům napoví, kolik topení nebo elektřina bude zhruba stát. Co je dobrou zprávou pro nové majitele nebo nájemníky, však přidělává starosti vlastníkům nemovitostí. Současně zasáhne jejich peněženky. Pořízení takzvaného průkazu energetické náročnosti budov výjde na několik tisíc.

Ceny bytů na vzestupu. Průměrný byt 1+1 se po dvou letech vrátil nad 1 mil. Kč

(Wed, 02 Jan 2013 18:05:00 GMT)

2.1.2013 – Ceny bytů v České republice již několik měsíců vykazují postupný vzestup svých hodnot, který nezastavily ani vánoční svátky. Za poslední měsíc získaly na své hodnotě všechny kategorie bytů. Nejvíce malé byty 1+1, u kterých se předpokládá růst i v průběhu roku 2013.

Realitní zpravodaj: Co vás v roce 2012 zajímalo nejvíce

(Thu, 27 Dec 2012 21:25:00 GMT)

Již od roku 2006 vám přinášíme aktuální zpravodajství z realitního trhu nejen v České republice, ale i ve světě. V letošním roce jsme navíc rozšířili naše zpravodajství o dvě nové sekce: Dostupnost bydlení a Cesty úspěšných a začali s vydáváním unikátního realitního měsíčníku REALITYČECHY.

Jaký byl tento rok na realitním trhu? A jaký nás čeká?

(Wed, 19 Dec 2012 21:00:00 GMT)

Konec roku tradičně vyzývá k ohlédnutí za končící etapou a zároveň láká k plánům a výhledům do období, které teprve nastane. Na obojí jsme se zeptali realitních i developerských společností… Na bydlení letos banky rozpůjčují 170 mld. Kč Banky a stavební spořitelny během uplynulých 10 měsíců půjčily na účely bydlení 134,9 miliard korun, což je o 2,2 miliardy víc než vloni.

Další banky ruší poplatek za správu hypotéky

(Mon, 17 Dec 2012 16:32:00 GMT)

AXA Bank s platností k dnešnímu dni ruší poplatek za správu úvěrového účtu. Vedle mBank, Fio banky a Raiffeisenbank je tak čtvrtou bankou v pořadí, která si za tuto službu nic neúčtuje. A co víc? Na nový rok již máme potvrzeno, že se k tomuto kroku chystá další velká banka. AXA Bank s platností k dnešnímu dni ruší poplatek za správu úvěrového účtu a potvrzuje tím nový trend, který odstartoval na začátku prosince, kdy Raiffeisenbank oznámila ukončení účtování poplatku jak za vedení hypotéky, tak spotřebitelských úvěrů.

Londýnský ateliér Benoy připravuje v České republice unikátní stavbu

(Wed, 12 Dec 2012 13:12:00 GMT)

Olomoucká čtvrť Šantovka, která vzniká v areálu bývalé továrny Milo a na okolních pozemcích, chystá novou výškovou dominantu. Zajímavý architektonický koncept, který v tuzemsku nemá obdobu, vytvořil londýnský ateliér Benoy. Ten navrhoval i design Galerie Šantovka, která vzniká v těsném sousedství. Projektantem je olomoucká společnost Alfaprojekt."Design dominanty má skutečně světovou kvalitu, je elegantní a subtilní zároveň.

Ústí nebo Praha. Regionální rozdíly v dostupnosti bydlení se zmenšují

(Mon, 10 Dec 2012 18:09:00 GMT)

Průměrná česká domácnost nyní na splátku hypotéky vynaloží zhruba třetinu svých čistých měsíčních příjmů, jak vyplývá z aktuálních dat společnosti Golem finance a realitního portálu realitycechy.cz.

Investice do malých bytů se vyplácí. Jejich ceny rostou

(Wed, 05 Dec 2012 11:33:00 GMT)

Malé byty jsou v realitních kancelářích stále velmi žádané. Ti, kteří si v posledních dvou letech prořídili byt 1+1 nebo 1+KK, jak za účelem bydlení či pronájmu, neprodělali. Ceny malých bytů jsou totiž na vzestupu. Vypovídají o tom alespoň statistiky cen bytů realitních serverů realitycechy.cz a realitymorava.cz, které český trh s byty sledují již pátým rokem.Rok 2012 byl pro český trh s realitami poměrně klidný.

Zvolit raději byt družstevní nebo v osobním vlastnictví?

(Thu, 29 Nov 2012 13:41:00 GMT)

Pro většinu zájemců o bydlení je jedním z důležitých hledisek budoucí právní vztah k nemovitosti. Mnoho kupujících např. dlouhodobě preferuje byt v osobním vlastnictví oproti bytu družstevnímu.

Stále víc lidí kupuje bydlení za účelem investice

(Tue, 27 Nov 2012 22:45:00 GMT)

V posledním půlroce dochází na trhu s nemovitostmi k novému trendu – stále víc lidí kupuje bydlení za účelem investice. Kromě tradičního důvodu jakým je jistota pro své děti, slouží nákup bytu jako zajištění na důchod, nebo jako ochrana peněz před inflací."Dosud platilo, že byty na investici u nás kupovali především tzv. tradiční investoři. Tedy osoby disponující kapitálem v řádu 5 až 10 milionů korun, kteří kupují balíky 3-8 bytů za účelem jejich tržního pronájmu. Mezi tzv.

Pražský rezidenční trh: klesá cena i počet volných bytů v dokončených projektech

(Mon, 26 Nov 2012 07:23:00 GMT)

Městské části Praha 9 a Praha 10 letos vítězí v největší nabídce bytů. V těchto dvou obvodech bylo zaznamenáno více jak 50% všech nově zahájených bytových jednotek. V Praze je v současnosti ve výstavbě více jak 6 000 bytů s očekávaným dokončením v rozmezí let 2012 a 2014.V hlavním městě bylo v první polovině roku 2012 zahájeno pouze 1 130 bytů, ale na konci 3. čtvrtletí dosáhl počet zahájených jednotek už 2 250 bytů. Do konce roku by mohla začít výstavba minimálně další tisícovky bytů.

Prodej garsonek roste

(Fri, 23 Nov 2012 08:18:00 GMT)

Přesně dvě pětiny všech nových bytů v Praze, které jsou aktuálně nabízeny developery jako volné k prodeji, tvoří byty dispozice 2+kk. Tato dispozice patří dlouhodobě k nejvíce prodávaným. V nabídce následují byty třípokojové a až teprve poté garsonky, v prodejích ale podíl garsonek znovu narůstá. Vyplývá to z průzkumu developerské společnosti Ekospol. Ke konci třetího čtvrtletí letošního roku bylo v Praze v developerských projektech s 50 a více byty nabízeno celkem 6999 volných bytů.

Nový občanský zákoník: reality se otřesou v základech

(Mon, 19 Nov 2012 18:30:00 GMT)

Nový občanský zákoník sice nabude účinnosti až od ledna 2014, ale už teď je jasné, že zákon obsahuje zásadní novinky, s kterými by se měl seznámit každý, kdo pracuje v realitní branži. Dojde ke změnám, které posílí pozici katastru nemovitostí, věřitele a novinky se dotýkají i vzniku předkupního i nabývání vlastnického práva. Přinášíme vám přehled důležitých změn, které se dotknou oblasti s nemovitostmi.1.

Banka roku 2012

(Sat, 17 Nov 2012 21:23:00 GMT)

Soutěž Fincentrum Banka roku, která se letos konala už po jedenácté, zná své vítěze. Absolutní vítězství přisoudila odborná porota Komerční bance.Komerční banka letos obhájila vítězství z loňského roku, na druhém místě se umístila Česká spořitelna následovaná Československou obchodní bankou.

Třicátníci v Česku jsou zodpovědní a investují nejvíce do bydlení

(Thu, 15 Nov 2012 14:22:00 GMT)

Generace českých třicátníků je na rozdíl od předchozí generace sebevědomější, buduje často závratnou kariéru a nebojí se investic. Za tu nejlepší považuje bydlení.Výzkum generace třicátníků, který trval více než rok a který se zaměřoval na životní i finanční návyky, provedla UniCredit Bank. Průzkum detailně popisuje život lidí, kteří se sice narodili před rokem 1989, ale vyrůstali již ve světě, který nabízel neomezené možnosti.

Kontroly švarcsystému ničí realitní kanceláře

(Thu, 08 Nov 2012 21:13:00 GMT)

Realitní kanceláře si stěžují na "drsné" kontroly inspektorátu práce, který má za úkol odhalovat práci na černo. Za tu je od ledna 2012 považováno každé zaměstnávání na živnostenský list, což je ale praxe většiny realitních makléřů.

Co se dělo na trhu s byty posledních 12 let? Exklusivní analýza

(Tue, 06 Nov 2012 14:56:00 GMT)

Nejvíce realitních odborníků na jednom místě

(Fri, 02 Nov 2012 10:32:00 GMT)

Nejvíce realitních odborníků na jednom místě bylo možné najít první listopadový den v kongresovém hotelu Clarion v Praze. Konal se tu třetí ročník Realitního kongresu.Atmosféra prozradila, že realitní trh stále ještě není v dobré kondici a společnosti si svoji pozici na něm musí skutečně zasloužit. Švarcsystém, nový občanský zákoník, vzdělávání makléřů i důvody nefungující spolupráce mezi realitními společnostmi, taková byla některá témata Realitního kongresu 2012.

17 nejčastějších dotazů na energetické štítky

(Thu, 01 Nov 2012 17:01:00 GMT)

Energetickým štítkům jsme se věnovali v posledních dvou letech mnohokrát. Tentokrát se zaměříme na dotazy, se kterými přichází vlastníci nemovitostí do realitních kanceláří. O rozhovor jsme požádali Petra Korytara, prezidenta Evropského klubu realitních kanceláří, aby nám zodpověděl dotazy, se kterými se setkávají realitní makléři nejčastěji.1.

Končíme s akcemi a slevami, hlásí developeři

(Thu, 25 Oct 2012 07:17:00 GMT)

Novému bydlení v Praze se daří a zájem o něj trvá i po rekordně úspěšném létu. Poptávku vyvolaly slevové akce, velká nabídka levných projektů a výhodné hypoteční prostředí. To všechno způsobilo i snížení průměrných cen nových bytů v Praze až o 3%. Jenže propad cen nových bytů končí, stejně jako slevové kampaně.Rezidenčnímu bydlení se, jak se zdá, daří. Zvýšené prodeje nám potvrdily všechny námi oslovené developerské firmy.

Realitní kanceláře vzdělávají veřejnost pomocí seminářů

(Fri, 19 Oct 2012 07:39:00 GMT)

Každý někdy v životě potřebuje prodat, pronajmout nebo koupit byt. Jak se ale v realitní branži rychle vyznat? Některé realitní kanceláře nabízí řešení v podobě seminářů, které jsou zaměřené nejen na praktické informace, jak si výhodně pořídit bydlení a přitom nenaletět, ale také na to, jak funguje práce realitních makléřů.Je běžné, že realitní kanceláře a jiná profesní sdružení nabízejí pro realitní makléře odborná školení.

Zemětřesení v realitním podnikání? Zákon o realitních kancelářích zná svou podobu

(Wed, 17 Oct 2012 20:07:00 GMT)

Konečně se rýsuje konkrétní řešení pro regulaci podnikání v realitní oblasti. Nový zákon o realitních kancelářích počítá třeba se vznikem registru realitních podnikatelů, kde bude podmínkou vzdělání nebo odborná kvalifikace. Změnit se má také způsob nakládání peněz klientů realitních kanceláří a počítá se i zákonným pojištěním profesní odpovědnosti za škodu. Realitní kanceláře i makléře čekají zásadní změny.

REALITYČECHY 2012/10: Jak se změnily ceny bytů za 4 roky? Přinášíme exkluzivní data

(Mon, 15 Oct 2012 16:56:00 GMT)

Dnes vyšlo nové číslo magazínu REALITYČECHY. Na co se můžete těšit? Exkluzivní data: Vývoj cen bytů v letech 2008 - 2012 Kdyby bylo co slavit, v září jsme mohli sfouknout čtyři svíčky na dortu. Tak dlouho už totiž uplynulo od začátku krize, kterou stále realitní trh pociťuje. Před rokem 2008 byly některé nemovitosti nadhod¬nocené, což se obecně ví...  Léto přálo realitním kancelářím i developerům Prázdniny byly pro pražské developery poměrně úspěšné.

Bydlení v Česku? Není se za co stydět

(Sun, 14 Oct 2012 21:15:00 GMT)

Nové bydlení si mohou nejsnáze pořídit lidé ve Finsku, ale ani Česko si nestojí špatně. Naopak nejhůře dostupné je v Rusku. Jaký mají obyvatelé severní, střední a východní Evropy přístup k vlastnímu bydlení, podle čeho své bydlení vybírají nebo jak vybavují jeho interiér – na tyto otázky se snažila odpovědět analýza, která porovnala 7 evropských zemí.Srovnávací analýzu provedla developerská skupina YIT v 7 zemích jakými je Finsko, Česko, Slovensko, Rusko, Litva, Lotyšsko a Estonsko.

Dostupnost bydlení v České republice se stále zlepšuje

(Thu, 11 Oct 2012 11:39:00 GMT)

Výrazný pokles úrokových sazeb, ke kterému došlo na začátku září, způsobil další výrazné zlepšení dostupnosti bydlení v České republice.

Home staging: služba obklopená mýty

(Mon, 08 Oct 2012 22:29:00 GMT)

Home staging je úklid, vymalování nebo maskování nedostatků nemovitosti před prodejem nebo jeho pronájmem. Takhle zní nejčastější české mýty o home stagingu.

Neprodaných bytů v nových projektech přibylo

(Mon, 01 Oct 2012 09:51:00 GMT)

1.10.2012 – I tentokrát vám na začátku nového čtvrtletí přinášíme exkluzivní analýzu pražského trhu s novými byty. Analýza vyhodnocuje 277 projektů, které mají v současné nabídce aspoň jeden volný byt. Nejnovější data opět přinášíme ve spolupráci s analytickým oddělením společnosti Trigema a.s.Od pololetí znatelně narostl počet volných bytů.

Kde hledat spolehlivé informace o realitní situaci?

(Thu, 27 Sep 2012 10:43:00 GMT)

Není lehké se orientovat ve světě realit a ještě těžší je sehnat takové informace, které budou spolehlivé a nebude to jen další reklama na realitní společnost. Každý to jistě zná se své zkušenosti. Potřebuje přehledné informace, ale při zadání do internetového vyhledavače se objeví jen samé reklamy. Jiné to není ani v realitní oblasti. Přitom každý z nás se o tuto oblast někdy ve svém životě musí zajímat.

Průmyslové reality: výrobní firmy zachraňují trh

(Wed, 26 Sep 2012 19:38:00 GMT)

Za poslední dva roky v Česku opět roste výstavba průmyslových nemovitostí. Jenže v porovnání s roky 2008 a 2009 je to stále asi čtyřikrát méně. Nejvíce nových průmyslových nemovitostí v tomto roce uvedla na trh Praha, za ní pak Liberec. Tahouny trhu průmyslových budov jsou hlavně výrobní společnosti.Průzkum trhu s průmyslovými nemovitostmi provedla společnost Jones Lang LaSalle.

Energetické štítky budou. Co na to realitní kanceláře?

(Fri, 21 Sep 2012 22:58:00 GMT)

O zavedení energetických štítků na budovy definitivně rozhodli navzdory prezidentskému vetu tento týden poslanci. Platit bude od příštího roku.

Léto přálo realitním kancelářím i developerům

(Wed, 19 Sep 2012 16:12:00 GMT)

Prázdniny byly pro pražské developery poměrně úspěšné. A také realitní kanceláře hlásí nezvykle vysoké letní prodeje - nárůst zaznamenaly hlavně větší byty a pozemky.Od začátku července do konce srpna prodali developeři v Praze celkem 528 nových bytů v projektech s 50 a více byty. Uvedla to ve své analýze společnost Ekospol a je to podle ní vysoké číslo.

Exkluzivní data: Vývoj cen bytů v letech 2008 - 2012

(Mon, 03 Sep 2012 14:38:00 GMT)

Již mnohokrát bylo řečeno, že byly některé nemovitosti před rokem 2008 svými cenami velmi nadhodnocené. Ovšem až s postupem času se ukazuje jak moc. Jedním z ukazatelů jsou statistiky vývoje cen bytů v České republice monitorující český realitní trh od 1.9.2008, které přináší realitní portály www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz.

Stavebnictví v ČR – jako kámen hozený do vody

(Thu, 30 Aug 2012 07:25:00 GMT)

Stavebnictví v ČR opět nepřináší dobré výsledky, ani vyhlídky. Jeho situace stále připomíná kámen hozený do vody. Podle nejnovějších údajů ČSÚ kleslo za první pololetí o 6,7 procenta. Hodnota nových zakázek se výrazně propadá, zejména v inženýrském stavitelství, kde meziročně klesla téměř o polovinu.Podle pravidelné kvartální analýzy společnosti CEEC Research očekávájí ředitelé stavebních společností, že trend z první poloviny roku 2012 bude pokračovat a sektor celoročně poklesne o 6,9%.

Ne děti, ne cizince – v Česku se objevují diskriminační inzeráty. Jak má vypadat kvalitní inzerát?

(Tue, 28 Aug 2012 08:21:00 GMT)

Jak nedávno zjistil průzkum Českého helsinského výboru, inzeráty na byty v Česku jsou v 5% diskriminační. Od března do června posuzoval výbor 500 inzerátů s domy a byty a nebytovými prostory od realitních kanceláří i jednotlivců, a to na portálech sreality.cz a bezreality.cz. Diskriminační texty obsahovaly hlavně požadavky, že by zájemci měli být bezdětní nebo měli mít maximálně jedno dítě, nebo že by neměli být cizinci. "K diskriminaci zájemců o pronájem dochází zejména z důvodu etnicity či státní příslušnosti.

Nabídka luxusních nemovitostí v Česku chybí

(Thu, 23 Aug 2012 19:20:00 GMT)

Zámky, pivovary, vily. Luxusní nemovitosti, které stojí desítky milionů, tvoří specifickou kategorii v realitním světě. Jak se tomuto světu daří v současné době? Klientů na luxusní domy je podle našeho průzkumu stále dostatek. Problémem je, že nemají z čeho vybírat.Na prodej luxusních nemovitostí se většinou specializují jednotlivé společnosti nebo makléři, velké realitní kanceláře mají tuto kategorii v nabídkách jen okrajově.

Velké realitní kanceláře nabírají makléře, hlavně na živnostenský list. Je to Švarcsystém?

(Wed, 22 Aug 2012 16:54:00 GMT)

"Hledáme nové kolegy do našeho týmu," takových inzerátů na makléře je k vidění nespočet. Velké realitní sítě v Česku zvýšily v posledním roce počty makléřů a chtějí v tom pokračovat i nadále. Se zájemci ale většinou neuzavírají pracovní smlouvy na trvalý zaměstnanecký poměr, ale nabízí jim spolupráci na živnostenský list. Švarcsystém to podle nich ale v žádném případě není.Z trhu podle odborníků odcházejí hlavně menší kanceláře a velcí hráči na trhu tím zvyšují svůj podíl.

Na nejlevnější byt v Česku vám stačí 110.000 Kč

(Thu, 16 Aug 2012 09:26:00 GMT)

Podivujete se nad vysokými cenami nemovitostí? Nezdá se vám, že by právě ve vašem okolí ceny bytů výrazně klesly? Zmapovali jsme pro vás 10 nejlevnějších bytů v deseti nejlevnějších lokalitách České republiky. A pokud je pro vás důležité kolik budete muset zaplatit na úkor vysněné lokality a technického stavu, tak můžete už teď utíkat do bankomatu pro peníze…Lokalit, ze kterých můžeme vybírat je hned několik.

Energetické průkazy budov: mýty vs. fakta

(Tue, 14 Aug 2012 20:25:00 GMT)

Diskuse o energetických průkazech je v plném proudu, poté co prezident Václav Klaus minulý týden vetoval novelu zákona o hospodaření energií. Jenže to, o čem se nejvíce v médiích a na veřejnosti diskutuje, není hlavním cílem zákona."Cílem je přispět efektivní regulací k tomu, aby české budovy byly energeticky efektivnější a jejich provoz stál méně peněz. To má řadu nejen ekonomických přínosů. Průkazy energetické náročnosti jsou pouhým nástrojem k dosažení tohoto cíle.

Nájemní bydlení: ceny klesají, hitem je spolubydlení

(Mon, 13 Aug 2012 07:53:00 GMT)

Tržní nájemné v Česku klesá. Zájem o pronájmy, hlavně z řad studentů, přichází tradičně s koncem prázdnin. Velkým trendem posledních let je spolubydlení, a Čechům nevadí bydlet ani s cizinci.Že se zvyšuje poptávka po pronájmech, zaznamenávají hlavně univerzitní města. Zájem totiž roste s koncem prázdnin hlavně z řad studentů, kteří se vracejí do lavic a poslucháren vysokých škol. Nájemní bydlení ale patří mezi stálice v nabídkách realitních společností po celý rok, zájem o něj je celoroční.

Prezident nepodepsal novelu o energetických štítcích

(Thu, 09 Aug 2012 12:48:00 GMT)

Prezident Václav Klaus odmítl podepsat novelu zákona o hospodaření energií, která počítala s postupným zvyšováním energetických standardů pro budovy i rekonstrukce. Průkazy měly také lidem pomoci vybrat si energeticky a tedy i finančně nenáročné bydlení.

Povodně z roku 2002 již nemají vliv na ceny nemovitostí

(Wed, 08 Aug 2012 11:27:00 GMT)

Letošní léto si naše země připomíná deset let od velkých povodní. Jak se tato událost promítla do cen nemovitostí? Bezprostředně po povodních klesly ceny nemovitostí v zátopových oblastech až o 30 procent. Dnes je už situace jiná a povodně z roku 2002 ceny nemovitostí prakticky neovlivňují.Jenže i tady jsou výjimky. Místní kupující, kteří v dané lokalitě velkou vodu zažili, mají obvykle tendenci o ceně nemovitosti smlouvat. A často se jim to daří – usmlouvají i 10%.

Ceny velkých bytů v České republice stále na sestupu

(Sun, 05 Aug 2012 18:55:00 GMT)

5.8.2012 – O tom, že byly ceny velkých bytů před čtyřmi lety velmi nadhodnocené už v dnešní době nepochybuje asi nikdo. Jen málokdo ovšem předvídal, že budou tyto byty  ztrácet na své hodnotě tak dlouho. Ale po pořádku…Byty 3+1Byty 3+1 jsou velmi oblíbenou kategorií, která je pro mnoho českých rodin maximem, na které mohou svými příjmy dosáhnout a přitom nepřicházet o patřičný komfort a soukromí na úkor malých bytů 1+1 a 2+1.

Nejvíce volných bytů má Praha a Moravskoslezský kraj

(Wed, 01 Aug 2012 20:13:00 GMT)

Volných bytů na prodej je v Česku jako hub po dešti. Nejvíce jich nabízí Praha a Moravskoslezský kraj. Neznamená to ale automaticky levnější cenu. Tu dostane jen to, kdo pečlivě vybírá.Že je nejvíce volných bytů k prodeji právě v hlavním městě a v Moravskoslezském kraji vyšlo z aktuálního průzkumu re/max. Analýza přitom brala v úvahu inzerované a nakonec zrealizované ceny, a to u nejpoptávanějších bytů o průměrné velikosti kolem 60m2 a dispozici 2+1.

Reality Vysočina: Mlýny a samoty stále žádané zboží

(Tue, 24 Jul 2012 17:49:00 GMT)

Realitní obchody na Vysočině se konečně začínají probouzet z krizového spánku, během kterého zde ceny nemovitostí spadly i o víc než polovinu. Milovníci Vysočiny tak mají právě teď tu nejlepší šanci pro nákup tamního domu nebo chalupy.JihlavskoNa Jihlavsku se realitní trh propadl až na cenovou úroveň z roku 2006. Příkladem je panelový byt bez úprav, který se v okresním městě pohyboval v době, kdy trh kulminoval, v cenách kolem 18 tis. Kč za m2 a v současné době je na úrovni kolem 12 tisíc Kč za m2.

Reality Liberec: typickým klientem je mladá rodina

(Thu, 19 Jul 2012 21:07:24 GMT)

Liberecko je typickou a oblíbenou rekreační oblastí. Jenže zájem o chaty a chalupy je tady mírně na ústupu a oblibu si na severu Čech naopak u rekreantů získává oblast Českého ráje.

Zelená úsporám dostane maximálně 28,5 miliardy

(Thu, 19 Jul 2012 14:05:57 GMT)

Vláda rozhodla, že jen třetina peněz z prodeje emisních povolenek půjde do kasy Státního fondu životního prostředí. Pro mnohé je takový krok zklamáním. Program na podporu energeticky úsporných opatření by se státu přitom mnohonásobně vrátil.Vláda ve čtvrtek jednala o osudu výnosů z prodeje emisních povolenek, které by měla mezi roky 2013 a 2020 získat. Ve hře bylo přitom odhadem 80 miliard korun.

Nové byty Praha: letní výprodeje v plném proudu

(Mon, 16 Jul 2012 07:31:24 GMT)

Na nezájem o nové byty si v prvním pololetí tohoto roku nemohou developeři stěžovat. Léto je však tradičně obdobím "slabším" a lidé se víc než o nákup nemovitosti zajímají o koupání, výlety a dovolenou. Donutit je k nákupu bydlení mohou snad jen letní slevy, které developeři nabízejí.Podle průzkumu společnosti Ekospol se v první polovině tohoto roku prodalo v Praze celkem 1600 nových bytů v projektech s 50 a více byty, zatímco loni ve stejném období to bylo o pět set bytů méně.

Nemovitosti v centru Prahy chátrají, i kvůli nedořešeným vlastnictvím

(Wed, 11 Jul 2012 18:24:45 GMT)

Jdete centrem Prahy, a když zvednete oči, spatříte opuštěný a chátrající dům. Často se přitom jedná o budovu historické hodnoty. To je častý zážitek z hlavního města, který ale zřejmě nemá řešení.Spousta opuštěných domů nejenže kazí celkový dojem města, ale také láká k bydlení squattery. Jenže vlastně díky nim se o chátrajících domech začalo v médiích psát a nejedná se jenom o "slavnou" vilu Milady v Holešovicích, ale třeba o opuštěný statek Cibulka, jehož historie sahá až od 14. století.

Reality Ostrava: centrum upadá kvůli Nové Karolině

(Mon, 09 Jul 2012 11:30:11 GMT)

Ostravský region na tom ekonomicky není nejlépe, což se odráží i v dlouhodobém poklesu cen. Ceny nemovitostí už ale směřují ke stagnaci, a jak se zdá, blýská se na lepší časy. Otevření nového obchodního a kulturního centra Forum Nova Karolina ovšem přineslo nový neblahý trend – obchodní prostory v centru města zejí prázdnotou. Teplé počasí dodalo odvahu zájemcům z Ostravska a potvrzuje se tak výsledek nedávné studie, že nemovitosti lidé kupují nejvíce před prázdninami.

Ceny bytů v prvním pololetí stagnovaly

(Tue, 03 Jul 2012 09:49:09 GMT)

3.7.2012 – Čím menší byt, tím lepší investice. I tak by se dalo charakterizovat první pololetí letošního roku ve vztahu k vývoji cen bytů v České republice.

Setkání velkých realitních hráčů bylo úspěšné

(Sun, 01 Jul 2012 20:46:31 GMT)

Největší setkání realitních kanceláří za posledních 22 let zaznamenalo velký úspěch. Cílem akce byla diskuse nad novými legislativními změnami, které mají upravovat podmínky fungování realitních společností. Jinak běžnou rivalitu mezi zástupci realitních sítí nahradila na chvíli aktivní spolupráce.Meeting  nejvýznamnějších realitních hráčů v Česku upořádala Realitní komora ČR spolu se společností Seznam.cz a konal se 20. června.

Lidé si cestu k realitním kancelářím stále hledají

(Fri, 29 Jun 2012 08:58:01 GMT)

Značka realitní kanceláře u Čechů nehraje téměř žádnou roli při rozhodování o spolupráci, mnohem důležitější jsou doporučení známých. Hlavním důvodem nedůvěry v realitní kanceláře je obava z vysoké provize, nebo z nesolidního jednání či podvodu.Panuje mezi Čechy skutečně taková nedůvěra v realitní kanceláře a podle čeho si realitku lidé vybírají? Na tyto otázky se zaměřil výzkum agentury STEM/MARK. Výzkum potvrdil obecně známý fakt, že mezi veřejností panuje určitá nedůvěra v realitní kanceláře.

Reality Praha: Na optimismus rezidenčního trhu je ještě brzy

(Thu, 28 Jun 2012 12:29:13 GMT)

28.6.2012 – Již pátým rokem vám přinášíme unikátní data monitorující vývoj cen bytů v České republice. Podívat se v naší sekci Statistiky cen bytů můžete nejen na vývoj jednotlivých kategorií, ale také na rozdíly v regionech. Před dvěmi lety jsme tyto informace začali postupně doplňovat také o exkluzivní monitoring pražského trhu s novými byty.Analytické oddělení společnosti Trigema pro nás i nadále pokračuje ve statistickém sledování pražského trhu s novými byty.

Prolux dostal rekordní pokutu za klamné smlouvy

(Mon, 25 Jun 2012 15:27:11 GMT)

Pět milionů korun. Rekordně vysokou pokutu dostala od České obchodní inspekce realitní společnost Prolux Consulting. Důvodem jsou klamné zprostředkovatelské smlouvy předkládané klientům, po kterých pak realitka vymáhá poplatky. Problémy s touto společností ale existují mnohem déle."Zveřejnil jsem na internetu inzerát na prodej garáže. Během několika dnů se u mě objevil obchodní zástupce Proluxu s "nezávaznou smlouvou" o podpoře prodeje, samozřejmě s tvrzením, že svou cenu dostanu a oni si ji navýší o provizi.

Projekt Zahrada: Pokus o návrat k harmonii s přírodou a sousedy

(Fri, 22 Jun 2012 13:58:54 GMT)

Rozmarýna, šalvěj, dobromysl, modřín, jasmín, hortenzie. Toto není článek o zahradničení, ale o netradičním developerském projektu, který se realizuje v Lysé nad Labem. Názvy rostlin jsou totiž jména jednotlivých bytových domů. V čem je projekt, který má pod taktovkou společnost MS development, dále neobvyklý, nám v rozhovoru prozradila Ivana Šmídová z oddělení marketingu projektu Z #229;hrada.O projetku Zahrada se referuje jako o výjimečném projektu.

Čtvrtina realitních smluv obsahuje chyby

(Thu, 21 Jun 2012 14:45:58 GMT)

Špatně zaznamenaný předmět smlouvy, podpis smlouvy neoprávněnou osobou nebo obyčejná nepozornost jsou podle průzkumu Realitní komory tři nejčastější chyby v realitních smlouvách. Chyby z nepozornosti přitom vedou. Podle předsedy výkonné rady Realitní komory Milana Zavadila mělo 24% zkoumaných smluv tak vážné právní chyby, že z pohledu platné legislativy byly bezcenné. "Z průzkumu jasně vyplynulo, že smlouvy bez chyb mají zejména realitní kanceláře s vlastním právním oddělením.

On-line dražby nemovitostí: bez pletich a za více peněz

(Mon, 18 Jun 2012 11:27:10 GMT)

Dům se nemusí pořizovat jen prostřednictvím realitky nebo u přímého prodejce. Stačí sedět doma u počítače a přihazovat. Řeč je o elektronických dražbách nemovitostí, které v Česku fungují asi dva roky a Češi si na tuto novinku úspěšně zvykají.Online dražby nemají výhodu jenom pro zájemce, kteří mohou v teple domova či kanceláře, bez stresu a kontaktu s ostatními zájemci v dražební síni vybírat "tu pravou" nemovitost. Velké plus přináší online dražby ale i věřitelům, v případě že je nemovitost exekučně zabavena.

České stavebnictví: byrokracie, nekalá konkurence, úplatky

(Wed, 13 Jun 2012 17:59:30 GMT)

Už čtvrtým rokem se české stavebnictví potýká s klesajícím trendem. Letos se staví dokonce nejméně bytů za posledních 14 let. Pokles stavebnictví v tomto roce by podle aktuálních odhadů ředitelů stavebních firem měl dosáhnout 7,5 procenta.

Návrhy nových pravidel fungování realitních kanceláří jsou na světě

(Sat, 09 Jun 2012 08:42:21 GMT)

O změně pravidel podnikání v realitní oblasti se mluví dlouho. Konečně jsou na světě první kroky směřující k úpravě této činnosti. Realitní podnikání pravděpodobně zůstane i nadále volnou živností, jen jeho podmínky upraví speciální zákon.

Reality ve Španělsku: Příští rok už tak levně nebude

(Fri, 01 Jun 2012 08:50:00 GMT)

Španělsko patří v Evropě ke státům, které ekonomickou krizi pocítily nejsilněji. Tamní ceny nemovitosti v posledních 5 letech spadly někde až polovinu a rovněž zájem o rekreační nemovitosti ze strany cizinců citelně zeslábl.

Na vlastní bydlení potřebují Češi 7 ročních hrubých platů

(Tue, 29 May 2012 18:13:29 GMT)

V loňském roce rostly ceny nemovitostí nejvíce ve Francii, Německu a Rakousku. Největší meziroční pokles naopak postihlo Maďarsko a Španělsko. Nejvyšší náklady na bydlení platí obyvatelé Dánska a Francie. Pojďme se s lupou v ruce podívat realitní situaci v Evropě.Evropané s průměrnými příjmy vydělávají na koupi nového bytu (o velikosti 70 m2) odlišně dlouhou dobu. Zatímco v Dánsku je k pořízení nového bydlení zapotřebí 2,4 násobek průměrného ročního hrubého příjmu, ve Franci je již nutné disponovat 9,1 násobkem.

Chaty a chalupy jsou opět v kurzu. I k trvalému bydlení

(Mon, 28 May 2012 07:58:44 GMT)

Sezona nákupů chat a chalup je tady. A že Češi nezapřou národ chalupářů, o tom svědčí až třetinový meziroční nárůst zájmu o nákup rekreačních budov. Jedním z důvodů je zřejmě fakt, že lidé chtějí v rekreačních budovách také trvale bydlet.Realitní kanceláře potvrzují mírný nárůst poptávky po rekreačních budovách. Zájem o nemovitosti v přírodě mimo město začíná každoročně právě s příchodem jara. "Sezona začíná v březnu nebo dubnu a trvá do října.

Družstevní bydlení ožívá. Situace se snaží využít i developeři

(Fri, 25 May 2012 17:09:17 GMT)

Družstevní bydlení má v Česku dlouholetou tradici a tato forma bydlení se v poslední době opět dostává do kurzu. Vědí to i developeři, kteří na tuto "díru na trhu" začínají pomalu reagovat. Bydlet ve vlastním si přeje většina. Jenže ne každý si to dnes může dovolit. Jednou z možností (nepočítáme-li nájem) je družstevní bydlení. A jak se zdá, tato forma bydlení u Čechů získává opět oblibu.

Mít či nemít hypotéku? V Česku rozhodují ženy

(Mon, 21 May 2012 08:19:02 GMT)

  Muži platí, ženy rozhodují. Tak by se s nadsázkou mohl popsat trend, který se v současnosti udržuje v českých domácnostech. V polovině z nich má dnes detailnější znalosti o finančních produktech právě žena a ta má proto také konečné slovo při rozhodování o výběru hypotéky. "Ženy jsou dle průzkumu při zjišťování podrobností pečlivější, nespokojí se s informacemi z internetu, ale pročítají nabídky bank, radí se s finančními poradci a porovnávají získané informace.

Průkazy energetické náročnosti budov: schválení je za dveřmi

(Fri, 18 May 2012 21:17:50 GMT)

Energetické štítky budov, které už nyní děsí developery i majitele domů, jsou zase o krok blíž realizaci. Štítky mají při prodeji nebo pronájmu domu posloužit zájemcům k odhalení očekávané roční spotřeby za energie.

Ceny bytů 3+1 spadly téměř o třetinu

(Tue, 15 May 2012 18:21:08 GMT)

Od začátku ekonomické recese datované k 15.9.2008 (pád americké investiční banky Lehman Brother  Holdings Inc.) uplynulo již více než tři a půl roku. Od stejného data je v České republice datována také recese realitního trhu, která se nejvíce podepsala na poklesu cen starších bytů.V České republice došlo postupně k poklesu cen u všech kategorií bytů. Největší ztrátu zaznamenaly byty kategorie 3+1, které od 1.9.2008 do 1.5.2012 ztratily 29,93%.

Stavebnictví v ČR: padá a padá

(Sun, 13 May 2012 16:38:04 GMT)

Další statistické údaje ukazují, že stavebnictví v Česku není v dobré kondici a fyzička se mu nelepší ani v dohlednu. Šetří lidé i stát a také postavených nemovitostí je na trhu přebytek.Stavební produkce v prvním kvartálu letošního roku meziročně poklesla o 10,2 %. Vychází to z aktuálních čísel Českého statistického úřadu. "Takto výrazně naposledy klesla v první polovině roku 2010.

Reality Karlovy Vary: Bez Rusů by byly realitní obchody mrtvé

(Tue, 08 May 2012 11:40:49 GMT)

Karlovarsko stejně jako ostatní regiony Česka naříká na malý zájem o realitní obchody. Situaci zachraňují Rusové. Ovšem těch bohatých tady stále ubývá. Jedna z karlovarských realitních kanceláří kvůli ruské klientele otevírá pobočku dokonce přímo v Moskvě."V naší realitní kanceláři je z deseti prodejů devět realizováno s ruskými klienty.

Stát podpoří výstavbu nájemního bydlení

(Mon, 07 May 2012 11:17:24 GMT)

Stát se sice doposud snažil podporovat nájemní bydlení, ale tato pomoc nikdy nebyla cílena přímo na nízkopříjmové skupiny nebo seniory. Na výstavbu bytů hlavně pro tuto část populace bude určeno 300 milionů korun, o které mohou od května v podobě nízkoúročného úvěru žádat obce, firmy i bytová družstva.

Zájem o velké byty roste, favoritem ale zůstávají dvoupokojové byty

(Wed, 02 May 2012 20:45:37 GMT)

V nabídce developerských společností už delší dobu převažují hlavně malometrážní byty. Není divu, protože dlouhodobě se nelépe prodávají byty kategorie 2+kk. Developeři ale aktuálně pociťují větší zájem o velké byty a plánují je více zařadit do svých projektů.V nabídce developerů převažují malé byty. V Praze tvoří byty o velikosti 1+kk a 2+kk  až 60% veškeré nabídky nových bytů. Nejvíce je přitom dvoupokojových bytů.

Developerské projekty v Praze se rozjíždějí pomaleji než se čekalo

(Thu, 26 Apr 2012 13:59:26 GMT)

V současné době je v Praze k prodeji téměř sedm tisíc volných nových bytů, z nichž více než 2 500 již je hotových. Byty, které jsou nově dávány do prodeje v tomto roce, mají menší výměru a jsou v přepočtu na metr čtvereční průměrně o 11 tisíc korun levnější. Ještě markantnější je tento rozdíl mezi současnou nabídkou a tzv. ležáky, tj. již dříve dokončenými a dosud neprodanými byty.

Sleva, parkování a kvalita stavby: nejčastější dotazy klientů

(Mon, 23 Apr 2012 19:15:25 GMT)

Dříve než v minulosti Čechy zajímá při hledání bydlení blízkost sportovního nebo kulturního vyžití. Mezi běžný jev patří také "handlování" o cenu. Klienti realitních kanceláří jsou stále náročnější (o tématu jsme psali také v článku Při výběru realitní kanceláře rozhodují reference). A s vyššími nároky se mění i oblast otázek, na které musí realitní makléři zájemcům o bydlení odpovídat.

Jak finančně podporovat ekologické bydlení? Šablonu můžeme vzít z Německa

(Thu, 19 Apr 2012 21:21:01 GMT)

Stát chce podporovat energeticky úsporné bydlení, ale zatím neví jakým způsobem a kde na to vlastně vezme peníze. V sousedním Německu nabízí finanční podporu na ekologické bydlení už deset let. Jak vypadá tamní model, to bylo součástí semináře: Jak budeme financovat přechod k energeticky úsporným budovám?, který tento týden pořádala společnost Šance pro budovy.Budeme finančně podporovat energeticky úsporné budovy. Takový závazek nedávno schválila vláda v rámci Národního programu reforem.

Při výběru realitní kanceláře rozhodují reference

(Tue, 17 Apr 2012 21:23:08 GMT)

Jací jsou dnes zákazníci realitních kanceláří? Opatrní, náročnější a hledají renomovanou společnost s historií a referencemi. Roste ovšem i počet lidí, kteří se spolupráci s realitní kanceláří vyhýbají. "Před nedávnem naše rodina potřebovala prodat byt na jižní Moravě. Velmi jsem věnovala čas tomu, jaké realitní kanceláři prodej svěřím, jenže pořád jsem nemohla objevit tu „pravou“ a začala jsem přemýšlet nad tím, že transakci zkusím zrealizovat bez pomoci realitky.

Nízkoenergetické domy budoucností českého stavebnictví?

(Sun, 15 Apr 2012 17:27:47 GMT)

Nízkoenergetické stavby nejsou jen trendem posledních let, ale především budoucností evropského stavebnictví. Novela směrnice Evropského parlamentu přikazuje členským státům Evropské unie, aby všechny nové budovy postavené po roce 2020 měly téměř nulovou spotřebu energie. Konkrétní definici a číselnou úroveň "téměř nulové spotřeby" si stanoví každý stát.Developerské a stavební firmy budou muset nové předpisy respektovat. Kdo nezaváhá a začíná se na změny připravovat již nyní, získává náskok před konkurencí.

Developerské společnosti opět začínají realizovat nové projekty

(Thu, 12 Apr 2012 19:07:58 GMT)

13.4.2012 – V letech 2006 až 2008 se dal koupit nový byt snad v každém městě mající více jak 25 000 obyvatel. Po podzimu roku 2008 se ovšem mnohé změnilo. Developerské společnosti začaly s výprodejem rozestavěných bytů a do nových lokalit se příliš nehrnuli. Mnozí odborníci očekávali, že tento stav bude trvat až 5 let. Již nyní jsou ovšem vidět první náznaky oživení trhu s novými byty.Tentokrát jsme se zaměřili na stotisícové město Olomouc, které zaznamenalo v dobách realitního boomu velký rozmach výstavby nových bytů.

Reality Prostějovsko: Pozemky nejsou, šanci mají rodinné domy

(Wed, 11 Apr 2012 18:59:55 GMT)

Volné pozemky? V prostějovském regionu jen těžko, nebo velmi drahé. Vzhledem k velké nezaměstnanosti v kraji musí realitní kanceláře uspokojovat hlavně zájemce o levnější byty a pronájmy."Začátek roku 2012 se projevil pozvolným rozjezdem. První měsíce byly provázeny mírnou stagnací, ale s nastupujícím jarem ožily i realitní obchody," popisuje situaci na Prostějovsku Marie Vymazalová, regionální ředitelka realitní kanceláře Garanční fond bydlení.

Ceny bytů v ČR poprvé od začátku recese vzrostly

(Tue, 10 Apr 2012 13:50:25 GMT)

V letních měsících minulého roku došlo ke zpomalení propadu cen bytů v České republice, který začal na podzim roku 2008. Jednotlivé kategorie bytů sice stále vykazovaly v jednotlivých měsících pokles svých cen, ale již mnohem mírnější než v letech 2009 a 2010. Ale až v dubnu letošního roku, po téměř třech a půl letech, vykázaly všechny kategorie v meziměsíčním rozdílu kladné hodnoty.Kategorie 1+1Byty 1+1 si držely svoji hodnotu ještě dlouho po tom co se v médiích začalo psát o ekonomické recesi.

Na marketingové tahy developerů skočí letos méně lidí

(Sun, 08 Apr 2012 18:44:53 GMT)

A stavebnictí padá dál, jak ukazují aktuální statistiky. Ze dna se zvedne až v roce 2015. Čeští developeři ale dramatický pokles prodejů bytů nečekají.Špatné únorové počasí ale hlavně zvýšení nižší sazby DPH. To jsou podle hlavního ekonoma společnosti Next Finance Vladimíra Pikory dva hlavní faktory, které stojí za aktuálním propadem stavebnictví. Podle statistiky poklesla stavební výroba reálně o 16%. „Pokud číslo očistíme od sezónních vlivů, vidíme, že stavební produkce meziročně klesla o 17,2 %.

Pronájmy chat a chalup: Ceny klesají, stejně jako zájem trávit v nich dovolenou

(Wed, 04 Apr 2012 17:55:02 GMT)

„Lidi víc než lokalita zajímá hlavně cena a vybavení. Jsou také popleteni slevovými nabídkami a domnívají se, že je možné dosáhnout vysoké kvality služeb za extrémně nízké ceny,“ říká v rozhovoru pro EuroNet Media Marek Meitner, jednatel společnosti TourTrend, která zprostředkovává rekreační pobyty na chatách a chalupách v ČR a na Slovensku.

Pasivní panelák? Reálný sen

(Sun, 01 Apr 2012 21:52:25 GMT)

Zhruba u 85% panelových budov je možné díky dobře cílené rekonstrukci dosáhnout pasivního energetického standardu. Náklady na energie se tím sníží i o víc než polovinu. Takové jsou závěry výzkumného projektu společnosti EkoWATT.Platit méně za energie a bydlet v kvalitním a zdravém bytě. Tak vypadá nová budoucnost panelových bytů. Aby se sen stal realitou, stačí vlastně docela málo – rekonstrukce. Jenže ne tím způsobem, jaký je v naší zemi běžnou praxí, tedy zateplit budovu polystyrenem a vyměnit okna.

Stát prosazuje energetické úspory v bydlení

(Thu, 29 Mar 2012 14:17:38 GMT)

Energeticky úsporné bydlení je trend 21. století, bydlet v ekologickém domě je in. S růstem cen energií ale přestává být energeticky úsporné bydlení jen atraktivní alternativou, ale stává se racionální a ekonomickou volbou. Hospodařením s energiemi v domech se již zabývá i legislativa, přizpůsobovat se začíná realitní trh i správa nemovitostí.Nízkoenergetické domy, pasivní či nulové stavby, to jsou produkty vývoje energeticky úsporného bydlení.

Reality Brno: provize se platí extra

(Wed, 28 Mar 2012 06:17:07 GMT)

S rostoucími jarními teplotami se na Brněnsku zvedá zájem o bydlení a podle aktuální statistiky se dávají do pohybu také ceny nemovitostí. Samozřejmě směrem nahoru. Malé startovací byty a pronájmy. Po těchto dvou typech bydlení je v brněnské metropoli největší zájem, a to poměrně stabilní (svoji roli hraje jistě i status univerzitního města). Tato situace vlastně kopíruje poptávku celé republiky. „Naší společnosti například stouply obraty v oblasti luxusních nemovitostí.

Bydlet v nájmu táhne Čechy stále víc

(Wed, 21 Mar 2012 06:28:22 GMT)

21.3.2012  - Nájemní bydlení je v Česku stále oblíbenější a zájem o něj roste. Jenže s tímto trendem dochází i dalšímu jevu – s poptávkou roste i výše tržního nájemného.  Ve většině českých měst roste tržní nájemné. S tímto faktem přišel průzkum Institutu pro regionální informace (IRI). Nejvíce se za první tři měsíce tohoto roku zvýšilo nájemné v Jihlavě (+6,8%) a ve Zlíně (+3,6%).  Pokles hlásí pouze České Budějovice (-1,6 %), Pardubice (-2,9%) a Olomouc (-3,2 %).

Nadstandardní úpravy nového bytu? Hlavně levně!

(Wed, 07 Mar 2012 20:40:22 GMT)

Koupí si nový byt, ale do jeho úprav už moc investovat nechtějí. Takový je trend, který pozorují někteří čeští developeři. Šetření na úpravách nového bytu sleduje u svých bytových projektů společnost Bemett. Podle ní se v roce 2011 hodnota klientských změn, tedy nadstandardních úprav v bytě, pohybovala kolem 23 tisíc Kč, zatímco v roce 2010 to bylo v průměru 42 tisíc Kč.

Po téměř 4 letech se zvyšuje poptávka po větších bytech

(Tue, 06 Mar 2012 17:35:39 GMT)

Když se začalo v září 2008 mluvit o ekonomické recesi způsobené zhroucením amerického hypotečního trhu, neznamenalo to pouze propad světových burz, ale také očekávaný pokles cen nemovitostí nejen ve světě, ale i v České republice. U nás byl první větší propad zaznamenám u bytů a to v září roku 2008. Následně začaly ztrácet na své hodnotě i pozemky a rodinné domy. U bytů byl zaznamenám největší pokles u kategorie 3+1, která začala každý měsíc ztrácet i několik procent.

Ceny nových bytů budou letos stagnovat

(Mon, 27 Feb 2012 21:20:31 GMT)

Pro velké české developerské společnosti byl rok 2011 v porovnání s rokem předchozím úspěšný. A získaný optimismus si developeři přinesli i do roku nového. Pět námi oslovených největších developerů v ČR se shoduje na tom, že loňský rok pro ně dopadl velmi dobře a jejich meziroční nárůst prodeje byl až třetinový. Velký podíl na tom měl strach lidí z vyšší DPH (od ledna vzrostlo z 10 na 14%), který eskaloval na konci roku. „Prosinec 2011 byl velmi úspěšný.

Stavebnictví v ČR: propad bude pokračovat, zlepšení v nedohlednu

(Fri, 24 Feb 2012 11:20:26 GMT)

České stavebnictví pod lupou. To byl úkol další kvartální analýzy společnosti CEEC Research. A výsledek? Nijak příznivý. Slovo krize ze stavebnictví jen tak nezmizí. Jak se vyvíjelo české stavebnictví v loňském roce, ještě přesně nevíme. Podle aktuálních údajů Českého statistického úřadu ale dopadlo mnohem lépe, než se původně předpokládalo. Loňský propad stavebnictví oproti roku 2010 činil jen 3,1%. Původní odhady přitom počítaly s více než osmiprocentním propadem. Tady ale dobré zprávy končí.

Výstavba nové olomoucké čtvrti Šantovka zahájena

(Wed, 22 Feb 2012 16:41:34 GMT)

22.2.2012 – Standardně se u nás toho o nově realizovaných bytových projektech moc nedočtete, ale výstavba zcela nové čtvrti si v našem zpravodajství své místo nepochybně získala. V průběhu posledních čtyř let jsme vás informovali o přípravách komplexu, který má za cíl vytvořit zcela novou část města Olomouce sestávající z obchodní galerie, kancelářských objektů, bytových domů a dokonce i nové tramvajové trati procházející touto čtvrtí.

Novostavby v Praze - více než 40% volných bytů

(Mon, 20 Feb 2012 13:54:38 GMT)

V analýze z minulého měsíce již jsme uvedli, že se v Praze za rok 2011 prodalo celkem 3 791 bytů. Dnes bychom se úspěšnosti prodejů v loňském roce chtěli věnovat poněkud podrobněji. Z nabídky bytů, které byly volné k 1.1.2011, nebo které byly v průběhu roku dány do prodeje, se podařilo v roce 2011 prodat 38%.

Velké byty přestávají zlevňovat

(Wed, 15 Feb 2012 11:06:54 GMT)

Stejně jako v minulých letech není i letos poptávka po nemovitostech v zimních tak silná jako během jarních či letních měsíců. Ceny bytů v České republice tak nedoznaly za poslední měsíc nijak velkých cenových výkyvů až na byty 3+1, které začínají být opět velmi poptávané, což se v některých regionech projevuje dokonce nárůstem jejich cen.

Jak postupovat při výběru bytu. Část šestá: Cena

(Tue, 07 Feb 2012 21:47:36 GMT)

Na první pohled to může vypadat nelogicky, ale kapitolu o ceně jsme záměrně umístili až na samotný konec našeho seriálu o koupi bytu. Prodávající byt většinou prodávají v aktuálním stavu a nechtějí na něm zpravidla nic měnit. Byt nepůjde dle vašeho přání přesunout jinam, nezměníte ani jeho obvodové zdivo či způsob vytápění. Co ale změnit možná můžete je výše kupní ceny.

Jak postupovat při výběru bytu. Část pátá: Technický stav

(Sun, 05 Feb 2012 18:21:39 GMT)

6.2.2012 – Ať už kupujeme cokoliv použitého: ledničku, automobil, mobilní telefon či jen třeba dětský kočárek, tak se zpravidla vždy zajímáme o technický stav a funkčnost. U nemovitostí by tomu nemělo být jinak. Vyzkoušet bezproblémové zavírání oken a dveří, otestovat vytápění, ale třeba vyzkoušet i kuchyňský odsavač par by mělo být stejnou samozřejmostí, jako zjištění si informací, kdy došlo k poslední výměně elektrických rozvodů, či kdy např. prošel rekonstrukcí výtah.

Jak postupovat při výběru bytu. Část čtvrtá: Energetická náročnost a další provozní náklady

(Tue, 31 Jan 2012 20:55:25 GMT)

V České republice se využívají tři základní způsoby vytápění bytových jednotek. Dálkové vytápění z teplárny, centrální kotel v domě, vytápění pomocí zdroje tepla přímo v bytě. Nároky na spotřebu tepla, ale nejsou ani tak závislé na některé z výše uvedených alternativ, jako spíše na kvalitě izolací samotného bytu či domu. Kvalitně zateplená fasáda domu ve spojení s novými okny a dobrou střechou je k nezaplacení.

Jak postupovat při výběru bytu. Část třetí: Podlaží

(Mon, 30 Jan 2012 13:09:35 GMT)

Realitní makléři většinou při zjišťování požadavků klientů slýchají: „Hlavně ne přízemí a poslední patro.“ A popravdě, není se čemu divit. Bydlení v přízemí se lidé bojí hlavně kvůli bezpečí a ruchů ze schodiště. A v posledním patře nemusí být zrovna nejlepší izolace, a kdo ví, třeba střecha netěsní.

Jak postupovat při výběru bytu. Část druhá: Panel nebo cihla

(Fri, 27 Jan 2012 09:07:02 GMT)

V minulém článku jsme se věnovali výběru lokality vysněného bytu. Dnes se dostáváme k otázce, zdali je lepší zvolit byt v cihlovém či panelovém domě. Rozhodnutí za vás neučiníme, ale možná vám pomůžeme se sestavením všech pro a proti.Po výběru lokality přichází zpravidla dilema jestli si pořídit byt v panelovém domě nebo v domě postaveném z cihel.

Jak postupovat při výběru bytu. Část první: Lokalita

(Wed, 25 Jan 2012 13:22:49 GMT)

Výběr nejen bytu, ale i jakékoliv jiné nemovitosti není nic snadného, zejména pro někoho, kdo zatím nemá v této oblasti žádné zkušenosti. Existuje ale nějaká ověřená metoda jak správně postupovat, popřípadě jakým chybám se vyvarovat? Možná...Může se to zdát jako nelogické, ale to, co nás zpravidla napadne jako první, nemusí být nejdůležitější. Ano, jedná se o cenu. Je důležitá, o tom není žádných pochyb, ale je to opravdu to, co rozhoduje? Většinou tomu tak není.

Byty Praha: Zájem o novostavby loni stoupl

(Mon, 23 Jan 2012 10:00:50 GMT)

Analytické oddělení společnosti Trigema již více než rok sbírá z veřejně dostupných zdrojů údaje o rezidenčních projektech na území hlavního města Prahy. Nyní již sleduje 306 projektů. Jaký tedy byl rok 2011 v pražské bytové výstavbě? Prodeje šly nahoru Podle zjištění bylo v Praze za minulý rok prodáno 3 791 nových bytů. To je asi o 10 % lepší výsledek, než předpovídalo analytické oddělení společnosti Trigema na začátku minulého roku. Ještě v září 2011 to vypadalo, že tato prognóza bude naplněna.

Hypotéky mladým jsou i letos mimo možný interval podpory

(Fri, 20 Jan 2012 08:54:30 GMT)

Ministerstvo pro místní rozvoj ČR letos neobnoví podporu hypoték pro mladé u nově čerpaných úvěrů. Důvodem je fakt, že průměrné sazba úroků podporovaných hypotečních úvěrů je stále pod 5 procenty. Tento stav trvá již od loňského února.

Cenové mapy a jejich využití

(Sat, 14 Jan 2012 19:42:27 GMT)

Již déle než 5 let nabízí realitní portál realitycechy.cz přístup k cenovým mapám. Na základě častých dotazů, týkajících se výše uvedených cenových map, uvádíme jejich základní charakteristiku a možnost jejího užití v praxi.Postup zpracování cenových mapCenová mapa věrohodným způsobem postihuje diference mezi cenami stavebních pozemků v obcích a umožní jednoduché zjišťování cen u jednotlivých pozemků.

Ceny bytů na přelomu roku téměř beze změn

(Tue, 10 Jan 2012 19:40:30 GMT)

Až na jednu výjimku (rok 2008) byl i konec loňského roku poměrně klidný. Alespoň co se vývoje cen bytů týče. Došlo sice opět k mírnému poklesu cen bytů, ale to lze přičíst spíše vánočním svátkům. Poptávka po realitách se zastavila již na konci listopadu a v prosinci docházelo spíše k dotahování obchodních případů. Obdobně na tom mohou být i první dva měsíce roku 2012. V dalších dvou měsících tedy zvyšování cen bytů odborníci spíše neočekávají. Velmi zajímavé ovšem bude sledování cenových změn v období květen – červen.

Rok 2011 byl pro realitní trh relativně dobrý

(Tue, 03 Jan 2012 09:05:29 GMT)

Nezávislá výzkumná společnost MindBridge Consulting připravila analýzu českého realitního trhu. Cílem studie bylo zmapovat velikost a aktuální kondici realitního trhu v České republice. Hodnota českého realitního trhu v meziročním porovnání klesla v roce 2011 jen o přibližně 3,2 %, realitní kanceláře zaznamenaly pouze 2,2 % pokles objemu proniknutého trhu. Velkým realitním kancelářím přinesl rok 2011 dokonce meziroční růst obratu o 10,8 %. Skutečný stav tedy vyvrátil výrazně pesimistická očekávání z počátku loňského roku.

Nejčtenější články roku 2011

(Wed, 28 Dec 2011 12:31:39 GMT)

Již pátým rokem vám přinášíme aktuální zpravodajství z realitního trhu nejen v České republice, ale i ve světě. Vybíráme pět článků, které vás v letošním roce nejvíce zaujaly. Až na jednu výjimku se v první pětce umístily články, které se věnovaly cenám nemovitostí. Nejčtenějším byl ovšem článek popisující průběh prohlídky nemovitosti.

Jaké nás čekají změny DPH u nemovitostí v roce 2012

(Wed, 21 Dec 2011 18:36:41 GMT)

S měnící se zákonnou úpravou DPH od nového roku se množí dotazy zájemců o nové bydlení na to, jak je tato změna ovlivní.

Deregulace nájemného nahrává vlastnímu bydlení

(Thu, 15 Dec 2011 10:50:46 GMT)

Deregulace nájemného je pro mnoho lidí impulzem k poohlédnutí se po vlastním bydlení. Platit několika tisícové nájemné mnohdy v bytech, které by potřebovaly rekonstrukci, se většině nájemníků příliš nezamlouvá. Projevila se ale nějak v letošním roce deregulace na poptávce po vlastním bydlení? Samotná deregulace nájemného neboli řízené navyšování cen nájmu za bytový prostor na metr čtverečný vzhledem k tržním cenám, ležela na stolech českých politiků téměř dvacet let.

Virtuální prohlídky jako efektivní médium pro realitní činnost

(Mon, 12 Dec 2011 20:52:27 GMT)

V polovině listopadu letošního roku jsme publikovali článek věnující se virtuálních prohlídkám, který se stal ihned po své zveřejnění jedním z nejčtenějších článků letošního roku.

Letošní pokles cen bytů nejmenší za poslední tři roky

(Wed, 07 Dec 2011 10:09:14 GMT)

Ceny bytů v České republice klesaly v letošním roce mnohem méně než v předchozích dvou letech. Alespoň taková data vyplývají z analýzy realitních serverů www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz, které trh s byty sledují již od roku 2008.Českého realitního trhu se dotkla světová ekonomická recese již v listopadu 2008. Postupně začaly klesat ceny u všech kategorií bytů. Dlouhodobý pokles se sice stále nezastavil, ale je mnohem mírnější než v předchozích letech.

Jak se vyvarovat chybám při koupi nemovitosti

(Thu, 01 Dec 2011 07:39:58 GMT)

1.12.2011 – Přemýšlíte o novém bydlení a nejste si jisti jak správě postupovat abyste náhodou něco nepodcenili? Chcete mít jistotu, že vše proběhne bez komplikací? Zkusíme vám poskytnout několik základních informací jak minimalizovat rizika spojená s koupí vybrané nemovitosti. Vyhledání nemovitostiPokud plánujete pořízení nemovitosti, tak s největší pravděpodobností brzy navštívíte některý z realitních serverů popřípadě sáhnete pro některém z tištěných inzertní magazínů.

3D virtuální prohlídky nemovitostí. Investice, která se vyplatí?

(Sun, 13 Nov 2011 13:29:59 GMT)

14.11.2011 – Chtěli byste si projít vysněnou nemovitost v klidu, bez stresu, z pohodlí vašeho bytu či kanceláře pouze s pomocí vašeho počítače? Zdá se vám to jako nesmysl? Nemusí. Již několik let se totiž snaží několik průkopnických realitních kanceláří v České republice prezentovat nabízené nemovitosti formou 3D prohlídek. Bohužel není tato snaha vždy plně podporována dalšími společnostmi, které jsou s realitním trhem spjati.

Ceny bytů již 6 měsíců bez větších výkyvů. Klid před bouří?

(Tue, 08 Nov 2011 21:06:42 GMT)

Vše nasvědčuje tomu, že mají za sebou české reality poměrně klidný půl rok, alespoň co se týče korekcí cen bytů. Všechny kategorie bytů si v posledních šesti měsících poměrně dobře drží svoji hodnotu a výkyvy jsou většinou jen minimální. Pro majitele nemovitostí je to po předchozích třech letech bezpochyby zpráva dobrá. Prodávající by pravděpodobně raději slyšeli, že jsou ceny nemovitostí na vzestupu a potencionálním kupujícím by další pokles nejspíš nevadil.

Očekávané navýšení DPH poptávku po novostavbách příliš nezvýšilo

(Fri, 04 Nov 2011 09:29:54 GMT)

Téměř tři roky se setkáváme u mnoha prezentovaných developerských projektů s inzeráty na akční slevy, kuchyňské linky či automobily zdarma. Současně také můžeme slýchat jak půjdou ceny nových bytů nahoru. Skutečnost tomu ale zatím nenasvědčuje, spíše naopak. Některé projekty jsou dokonce prezentovány se slevou ještě dříve než dojde k jejich výstavbě.Pražský trh s novými byty dlouhodobě monitoruje společnost Trigema a.s., která sleduje nejen počty aktuálně nabízených volných bytových jednotek, ale také vývoj jejich cen.

Podíl prodejů bez realitních kanceláří je v Evropě desetkrát vyšší než v Severní Americe

(Tue, 01 Nov 2011 13:56:30 GMT)

Počet prodejů v oblasti realit bez účasti profesionálních realitních agentů je mnohem vyšší v evropských zemích než ve Spojených státech nebo v Kanadě. RE/MAX Europe se blíže podíval na důvody, které lidi přimějí k tomu, aby svůj majetek prodali bez přizvání odborníka.

Byty Praha 6 - místo, kde si reality drží svoji cenu

(Sun, 23 Oct 2011 18:05:02 GMT)

24.10.2011 – Najít v České republice místo, kterého se ekonomická recese nedotkla je skoro nadlidský úkon. Najít ovšem lokalitu, která ztratila jen velmi málo již tak těžké není. Jedním z nich je městská část Praha 6. Za poslední tři roky se realitní trh v České republice velmi změnil. Ekonomická recese se dotkla nejen všech čtrnácti krajů, ale také jednotlivých měst a jejich částí. Zdárným příkladem je Praha. Zaměřili jsme se na jednu z částí, která bývá označována za prestižní.

Koupit chalupu, ano či ne?

(Fri, 14 Oct 2011 11:15:51 GMT)

Éra masivního nákupu rekreačních usedlostí a hromadný úprk z městské reality je zřejmě ta tam. Přestože je nabídka rekreačních nemovitostí v posledním období poměrně vysoká, stále jsou Češi národem chatařů, chalupářů, kutilů, zahrádkářů, chovatelů….. Prostě světovým fenoménem."I když se to na první pohled laikům nezdá, chaty, chalupy a další nemovitosti vhodné k rekreaci jsou stále vyhledávaných artiklem," říká Milan Vršecký, majitel kanceláře RE/MAX Synergy, Teplice v Čechách.

Ceny malých bytů stagnují

(Thu, 06 Oct 2011 08:59:40 GMT)

6.10.2011 – I přes pobídky bankovních domů a relativně nízkým cenám bytů, alespoň v porovnání s obdobím před třemi lety, došlo za poslední měsíc u vývoje cen bytů v České republice jen k nepatrným změnám. Alespoň taková data vyplývají ze statistik portálu www.realitymorava.cz, který vývoj cen bytů monitoruje již déle než tři roky.Malé bytyMalé byty kategorie 1+1 a 2+1 zaznamenaly sice nepatrný růst, ale z dlouhodobého hlediska stále nelze hovořit o odrazu ode dna.

Byt v osobním vlastnictví nebo raději družstevní?

(Sun, 25 Sep 2011 17:42:57 GMT)

25.9.2011 – Pro většinu těch, kteří se dívají po vytouženém bytu, je jedním z důležitých hledisek budoucí právní vztah k dané nemovitosti. Valná většina kupujících dlouhodobě preferuje byt v osobním vlastnictví oproti bytu družstevnímu. Je to ale opravdu lepší volba? Nemá náhodou družstevní byt více výhod než byt v osobním vlastnictví? Vybrali jsme nejčastější dotazy, se kterými se setkávají realitní makléři.

Reality Ostrava: Malé byty byly předražené. Jejich cena stále klesá.

(Tue, 13 Sep 2011 22:02:50 GMT)

14.9.2011 – V letech 1990 až 2005 vzrůstaly ceny ostravských bytů velmi pomalu. Alespoň v porovnání s ostatními regiony České republiky. Zlom nastal až v roce 2006, kdy začaly ceny ostravských bytů dohánět celorepublikový průměr. Realitní odborníci dokonce odhadovali, že s plánovanou dostavbou dálnice D1 si Ostravsko své ceny nemovitostí udrží. Vše se ovšem změnilo s příchodem ekonomické recese na podzim 2008.Ceny bytů v Ostravě začaly v září 2008 klesat a dosud se jejich propad nezastavil.

V Praze stále přibývají nové byty. Míra poptávky tomu ovšem neodpovídá.

(Tue, 06 Sep 2011 18:27:45 GMT)

6.9.2011 – V Praze stále přibývají nové developerské projekty. Poptávka je ovšem velmi nízká a proto je mnoho bytů dlouhodobě neprodaných. Alespoň k takovým závěrům došla společnost Trigema, která dlouhodobě monitoruje trh s pražskými developerskými projekty.Společnost Trigema evidovala k 6.9.2011 celkem 246 aktivních pražských projektů, kde jsou ještě volné byty. V těchto projektech je celkem 12.778 bytů, z nichž je 7.273 bytů volných (57%). Počet bytů v nabídce stále stoupá.

Byty za poslední tři roky zlevnily o více než 25%

(Sun, 04 Sep 2011 08:14:43 GMT)

3.9.2011 – Cenová bublina splaskla. Trh s byty se dostal na cenovou úroveň let 2005 – 2006. Alespoň taková data lze vyčíst z aktuálních statistik cen bytů, které již déle než tři roky monitorují realitní servery www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz Český trh s byty se za poslední tři roky velmi změnil.

Pozemky na atraktivních místech si cenu drží

(Mon, 29 Aug 2011 18:33:56 GMT)

30.8.2011 – Ekonomická recese velmi ovlivnila trh s realitami nejen ve světě, ale i v České republice. Nejvíce byla zasažena kategorie bytů, a to zejména těch, nacházejících se v panelových domech. V některých lokalitách došlo k poklesu cen mezi lety 2008 – 2010 až o 50%. Naopak velmi dobře obstály stavební pozemky.Pozemky se ovšem dají rozdělit do dvou základních kategorií. Těch určených pro výstavbu rodinných domů a bytů a pozemků komerčních.

Jsou ceny nemovitostí cíleně nadhodnocené?

(Tue, 16 Aug 2011 20:52:48 GMT)

"Sleva" slovo, které se rozšířilo v posledních pěti letech snad všemi směry a realitní trh nezůstal pozadu. V dobách vstupu České republiky do Evropské unie byla poptávka po realitách tak vysoká, že se jen zřídka kdy stalo, že by byl realitní makléř požádán kupujícím o snížení ceny předmětné nemovitosti. Kupující měli totiž hlavu plnou jiných starostí. Přemýšleli hlavně jak to udělat, aby před nimi nekoupil vytouženou nemovitost někdo jiný.

Bude o luxusní reality v dalších letech zájem?

(Sun, 14 Aug 2011 22:09:37 GMT)

Luxusní reality patří do kategorie, která si nacházela svoji klientelu i během ekonomické recese. Nejen zahraniční, ale i tuzemští zájemci byli ochotni investovat v posledních třech letech do dražších nemovitostí sice méně, než v letech 2002-2008, ale i přesto neměli prodávající o zájemce příliš velkou nouzi.

Byty vykazují i letos prázdninový pokles cen

(Sun, 07 Aug 2011 18:52:45 GMT)

8.8.2011 – Jako každý rok i letos nepatří prázdninové měsíce k rekordním, alespoň co se počtu realizovaných transakcí na trhu s realitami týče. Mnoho prodávajících, kteří začali s prodejem svých nemovitosti na jaře a doposud nenašli vytoužené kupce, přichází právě v tuto dobu se snížením nabídkových cen. Stejně jako loni i letos došlo za období červenec – srpen ke korekci cen bytů směrem dolů. Byty 1+1 Nejmenší byty 1+1 a 1+KK si svoji cenu poměrně dlouhodobě drží na vyrovnané úrovni.

Nejčastější faktory ovlivňující cenu nemovitostí

(Thu, 21 Jul 2011 11:23:27 GMT)

Přemýšlíte nad tím za kolik by se dala prodat vaše nemovitost a nebo si stanovujete cenový limit pro koupi vysněné nemovitosti? V obou případech si možná říkáte, proč je ta či ona nemovitost tak levná, a nebo proč je právě tato nemovitost tak drahá. Jestli nad některou z těchto otázek váháte, tak právě pro vás se pokusíme v několika základních bodech ukázat, jak se na realitním trhu orientovat. Poloha Prvním faktorem ovlivňující cenu nemovitosti je bezesporu poloha.

Novostavba nebo starší bydlení?

(Tue, 12 Jul 2011 22:16:45 GMT)

13.7.2011 – Právě tuto otázku si asi položila většina těch, kteří se rozhodli pro pořízení nemovitosti. Asi nejdůležitějším faktorem ovlivňujícím střelku na pomyslné misce vah bývá skutečnost, zdali si mohou budoucí obyvatelé dovolit počkat než se nemovitost postaví a nebo musí vyřešit bytovou otázku okamžitě. V prvním případě je důležité mít zajištěné bydlení po celou dobu výstavby. V druhém případě je možné zakoupit starší nemovitost, nastěhovat se a opravy provádět postupně.

Byty: Zvýšená poptávka zvedá ceny bytů

(Mon, 11 Jul 2011 13:11:07 GMT)

11.7.2011 – Poptávka po bytech opět roste. Vše nasvědčuje tomu, že má český realitní trh to nejhorší za sebou. Alespoň co se míry poptávky po realitách týče.  Akční úrokové sazby hypotečních úvěrů a nižší ceny bytů než před třemi lety ženou opět zájemce o bydlení do realitních kanceláří.

Nová výstavba: Poprask kolem zvýšení DPH vyprchal

(Thu, 30 Jun 2011 21:47:41 GMT)

Konec prvního pololetí je příležitostí k souhrnné analýze rezidenčního developerského trhu v Praze za toto období. Společnost Trigema a.s. aktuálně sleduje celkem 262 pražských projektů nové výstavby jenž mají v nabídce celkem 11 697 bytů, z toho volných je 6 842. Takzvaných ležáků, tj.

Realitní kanceláře rozprodávají nemovitosti zkrachovalých společností

(Wed, 29 Jun 2011 19:57:52 GMT)

Doba, kdy realitní kanceláře realizovaly obchody spojené pouze pronájmy či prodejem rezidenčních nemovitostí jsou dávno pryč. Čím dál častěji se můžeme v nabídkách realitních kanceláří setkávat s prodejem menších či větších provozních nemovitostí, které skončily v konkurzu. Nejinak je tomu i v případě konkurzního řízení na majetek výrobce reproduktorů TVM, spol. s r.o.  z Valašského Meziříčí (bývalý podnik Tesla Valašské Meziříčí), který právě míří do své finální fáze.

Byty – změna síly poptávky za posledních 5 let

(Mon, 27 Jun 2011 18:34:56 GMT)

Není to jen otázkou aktuální potřeby, ale mnohdy také otázkou touhy po změně místa života, popřípadě otázkou rozumné investice. Koupě nemovitosti bezesporu stále patří mezi velká životní rozhodnutí. Mezi nejžádanější druhy nemovitostí již dlouhodobě patří byty a to jak cihlové, tak i panelové. A to nejen byty ve velkých městech, jakými jsou například Praha, Brno, Ostrava, Olomouc či Plzeň nebo Pardubice a Hradec Králové, ale  čím dál tím více lidí hledá svůj vysněný byt také ve městech od 25tis.

Česká master franšíza RE/MAX expanduje do Maďarska

(Thu, 23 Jun 2011 06:42:46 GMT)

Prague Top Estates, vlastník licence RE/MAX Česká republika a Slovensko rozšířil své působení i do další evropské země. Společnost Prague Top Estates uzavřela v červnu dohodu s RE/MAX Europe o převzetí vedení sítě RE/MAX v Maďarsku, kde založila dceřinou společnost. Síť RE/MAX funguje systémem franšízy. Každý zájemce, který se rozhodne otevřít si svou realitní kancelář, má díky franšízingovému systému řadu výhod oproti konkurenci.

Pozemky: pěkná stavební místa si cenu drží

(Tue, 21 Jun 2011 20:39:37 GMT)

Pořídili jste si před třemi lety stavební pozemek s tím, že na něm časem vyděláte? Nebo jste jen chtěli bezpečně uložit peníze a nyní přemýšlíte zdali to byla rozumná investice? Pokud jste si vybrali pozemek na pěkném místě s dobrou dopravní dostupností do krajského města, tak jste určitě chybu neudělali. Pěkných stavebních míst postupně ubývá, což se projevuje na jejich ceně. Musí se ovšem jednat o místo, které je buď v krajském městě nebo ve vyhlášené místní lokalitě.

Nové bydlení pro náročné stále v kurzu

(Mon, 13 Jun 2011 18:50:29 GMT)

Developerská společnost Trigema  zahájila prodej nových bytů v projektu nazvaném Rezidence 3D, který se nachází  v Praze-Modřanech. Jedná se o komorní soubor  tří viladomů v ulici Dolnocholupická. Projekt zahrnuje 27 bytů, většinou v dispozicích 3+kk až 5+kk.

Ceny bytů v posledním roce poklesly

(Thu, 09 Jun 2011 09:51:19 GMT)

9.6.2011 – Ceny bytů v České republice i za posledních 12 měsíců ztratily na své hodnotě. Ztráty ovšem nebyly tak velké jako v období od začátku ekonomické recese do jara 2010.

Stavebnictví v Česku: Veřejné zakázky bez úplatku? Téměř nemožné!

(Wed, 01 Jun 2011 10:48:57 GMT)

České stavebnictví připomíná potápějící se loď. Záchranného kruhu se ale zřejmě nedočká ani v příštím roce. Zlepšení situace se totiž nečeká! Nejhůř se přitom daří velkým firmám a sektoru inženýrského stavitelství. Zakázky se získávají těžko a třetina firem přiznává, že ty veřejné se neobejdou bez úplatku. Jednu dobrou zprávu přesto pro stavebnictví v Česku máme – hůř už nebude. Také pokles tržeb bude mírně vyšší, než společnosti původně očekávaly na začátku roku.

Bydlení může být dražší. Vláda schválila zvýšení dolní sazby DPH

(Wed, 25 May 2011 13:27:09 GMT)

Plánujete koupit nový byt či dům, řešíte zdali rekonstruovat letos či příští rok? Tak právě vám se nevyplatí otálet. Vláda Patra Nečase dnes chválila zvýšení dolní sazby DPH z 10 na 14 procent, což by se mohlo promítnout v cenách nejen nových nemovitostí, ale také u případných rekonstrukcí starších objektů. Nová sazba bude v platnosti od 1.1.2012. Již o rok později by mělo dojít k dalšímu zvýšení a to až na 17,5 procenta. Horní sazba DPH se má k 1.1.2013 snížit na stejnou hodnotu, tj.

Proč je dobrá inzerce nemovitostí?

(Tue, 24 May 2011 08:53:57 GMT)

S prezentací nemovitostí je to stejné jako s propagací jakéhokoliv výrobku či služby. Čím více je vidět, tím větší je pravděpodobnost následného prodeje. Mnoho realitních profesionálů se v současné době nespoléhá pouze na jeden časopis či vývěsky na sídle kanceláře, ale čím dál častěji prezentují své nemovitosti také na mnoha realitních serverech.

Každý pátý člověk kupuje bydlení podle referencí

(Mon, 16 May 2011 21:36:23 GMT)

17.5.2011 Cena a počet pokojů. To jsou kritéria, podle kterých se rozhodují Češi při výběru bytu. Tuto nepřekvapivou informaci potvrdila ve svém průzkumu developerská společnost Ekospol. Ze zjištěných výsledků průzkumu vyplývá, že nejdůležitější při rozhodování o koupi bytu je pro klienty konečná cena a počet pokojů. Nejedná se ale o žádné bombastické zjištění. Zájemci jsou při hledání bydlení často omezeni penězi, které jsou schopni do bydlení vložit a velikost bytu je přímo úměrná této ceně, ale i aktuální životní situaci, v které se člověk nachází.

Investice do marketingu se vyplácí

(Fri, 13 May 2011 10:11:09 GMT)

Sejde z očí sejde z mysli – i tak lze charakterizovat vztah kupujících k jednotlivým nabídkám realitních kanceláří nejen v České republice, ale i ve světě. Prodej nemovitostí už dávno není pouze o kontaktech, doporučení či dobrém jménu realitní kanceláře. Marketing se stal za posledních 10 let nedílnou součástí realitního trhu stejně jako mobilní telefon a internet.

Ceny bytů za poslední rok vzrostly o 5%

(Mon, 09 May 2011 07:13:21 GMT)

Ceny bytů v České republice zaznamenaly v letech 2008 - 2010 poměrně silný pád. Nejvíce ztratily velké panelové byty, naopak nejlépe ekonomickou recesi ustály cihlové byty v centrech větších měst. Ceny pozemků pro výstavbu rodinných si svoji hodnotu většinou uchovaly. Vývoj ceny bytů v posledních pěti letech Za posledních 5 let bylo možné pořídit byty nejlevněji v květnu 2010, kdy se jejich průměrná cena dostala na hodnotu 1.682.136 Kč.

Reality Ostrava: Nové byty jsou propadák

(Tue, 03 May 2011 08:23:28 GMT)

Ceny starších bytů v Ostravě se za poslední půlrok téměř nezměnily. Pokles tady zaznamenaly jen byty nové. A právě tato realitní sekce zažívá na Ostravsku svoje nejtemnější období. „Výkyv cen bytů v Ostravě je za posledních 6 měsíců zanedbatelný.

Množství i objem hypoték meziročně roste

(Sun, 24 Apr 2011 18:10:49 GMT)

Z údajů Ministerstva pro místní rozvoj ČR (MMR) za 1. čtvrtletí 2011 vyplývá, že meziroční nárůst počtu poskytnutých hypoték z konce roku 2010 pokračuje i letos. Občanům bylo za I. Q 2011 poskytnuto 14 133 hypotečních úvěrů, což je o 4 771 úvěrů (o 46,3 %) více než za 1. Q 2010. Objem vzrostl meziročně celkem o 7,4 mld Kč na 23,4 mld Kč, což představuje nárůst o 46,3 %. Za 1. čtvrtletí 2011 bylo poskytnuto celkem 14 420 úvěrů všech typů (tedy občanům, obcím i podnikatelským subjektům) v celkovém objemu 26,9 mld.

Informace o bydlení hledá většina na internetu

(Sat, 23 Apr 2011 09:49:59 GMT)

Internet se stal v současnosti hlavním informačním zdrojem, a to i v případě zájmu o nové bydlení. Mezi další zdroje se pak řadí kolegové a známí a teprve za nimi jsou specializované časopisy nebo realitní kanceláře. Zjistila to ve svém průzkumu společnost Finep. „Výsledky průzkumu zcela jasně hovoří o současných trendech při nákupu nového bytu. 82% zájemců o nové bydlení vyhledává potřebné informace na internetu.

Budovy státní správy: od roku 2019 s nulovou energetickou spotřebou

(Mon, 18 Apr 2011 18:19:16 GMT)

Do deseti let budou muset v Česku nové nebo rekonstruované budovy splňovat minimální energetické požadavky na provoz. Státní správa by přitom měla jít příkladem. Snížení spotřeby až o 20%. Takový je požadavek Evropské unie. Snížit spotřebu energie v Česku má pomoci připravovaná vyhláška o energetické náročnosti budov. Podle Ministerstva průmyslu a obchodu ČR by se tímto krokem ušetřilo až 200 mld. korun.

Reality Brno: Pomůže výstavba dálnice do Vídně trhu s realitami na Jižní Moravě?

(Sun, 17 Apr 2011 17:58:26 GMT)

Jižná Morava je jedním z mála míst České republiky, které ekonomická recese nezasáhla tak silně jako například Severní Čechy či Severní Moravu a Zlínsko. Velkou měrou se na tom podílí velmi dobrá lokace Brna s perfektní dostupnosti nejen do Prahy, Olomouce a Bratislavy, ale také do Vídně. A právě spojení Brna s rakouskou metropolí může velmi pomoci jihomoravského regionu se zvýšením poptávky po realitách. A to nejen po nemovitostech komerčních, ale po bytech, pozemcích či rodinných domech.

Stavebnictví v ČR: Roste výstavba bytů. Kdo je bude kupovat?

(Thu, 07 Apr 2011 09:31:32 GMT)

Dobrou zprávou je podle ekonoma Vladimíra Pikory, že stavebnictví už neklesá. Tou špatnou zprávou je ale to, že už nemá kam klesat. Pokles stavebnictví u nás probíhal dlouhodobě od roku 2009, mluvit ale nyní o návratu k normálu je zatím brzo. Pojďme se ale na české stavebnictví podívat pod lupou. V lednu 2011 konečně stavebnictví zaznamenává meziroční růst o 8,3 % (rok předtím pokles ještě přesahoval 23 %) a měsíc únor kopíroval leden. Stavební výroba meziročně roste o 5,6 %.

Začínají investoři opět důvěřovat trhu s realitami?

(Tue, 05 Apr 2011 20:00:27 GMT)

V posledních třech letech docházelo k postupnému poklesu cen nemovitostí nejen ve světě, ale i v České republice. Nejvíce v tuzemsku tratily velké panelové byty, nejméně naopak menší byty v cihlových domech. Od loňského června, kdy byly v České republice byty na nejnižšího hodnotě za posledních 5 let (průměrná nabídková cena činila 1.680.801 Kč) dochází k postupnému, nutno podotknout pomalému, vzestupu jejich cen. Aktuální cena průměrného bytu se dostala na hodnotu 1.725.953 Kč.

Povinnosti RK při opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti

(Mon, 04 Apr 2011 19:19:29 GMT)

Přestože je zák. č. 253/2008 Sb. o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorizmu (tzv. "AML zákon") v účinnosti již od 1.9.2008, podle aktuálních zjištění stále značná část realitních kanceláří nemá o uvedeném zákonu úplné informace, případně pro jeho aplikaci používá chybné pracovní postupy či nevyhovující dokumenty. Uvedený zák.č. 253/2008 Sb.

Asociace realitních kanceláří: úspěchy až po 20 letech

(Thu, 31 Mar 2011 19:47:03 GMT)

Asociace realitních kanceláří ČR (ARK ČR) se pustila do rekapitulace svého dvacetiletého působení. Po pravdě řečeno, ale našemu trhu nepřinesla žádné převratné novinky. Nyní se to snaží dohnat. Není už ale pozdě?  K příležitosti 20 let od svého založení uspořádala Asociace realitních kanceláří 30.3. 2011 v Praze kongres, na němž se sešli nejen členské realitní kanceláře, ale také političtí přestavitelé nebo hosté ze zahraničních sdružení.

Kde a jak uschovat kupní cenu za nemovitost?

(Wed, 30 Mar 2011 14:47:26 GMT)

30.3.2011 – Převod finančních prostředků za nemovitost je jedním z nejdůležitějších a současně nejrizikovějších kroků při pořízení nemovitosti. Alespoň pokud kupující nejsou dostatečně obezřetní. V rámci zkvalitňování služeb realitních kanceláří přechází mnoho realitních profesionálů k úschově finančních prostředků klientů do notářské či advokátní úschovy.

Vyšší sazba DPH: Urychlí výstavbu rodinných domů

(Thu, 24 Mar 2011 19:17:42 GMT)

Zvýšení dolní sazby DPH má od příštího roku podražit nové nemovitosti, ale i stavební rekonstrukce.  Odborníci na nemovitosti tak nyní nabádají k výhodným koupím bydlení. Máme skutečně s koupí spěchat? Nepomůže situace doprodat starší byty a musejí kvůli DPH developeři vůbec zdražovat? Na tyto otázky jsme se ptali Jiřího Pácala, ředitele společnosti Central Europe Holding.

Kvalitní prezentace nemovitostí se vyplatí

(Wed, 23 Mar 2011 20:36:56 GMT)

Pořízení nemovitosti patří nepochybně k nejdůležitějším životním rozhodnutím každého z nás. Ať se nám to líbí nebo ne, tak je koupě domu, bytu či pozemku nejen o nabízené ceně, ale také o emocích, které mohou být velmi důležitou střelkou na vahách. A právě emoční rozhodnutí není ani tak ovlivněno podrobným popisem nabízené nemovitosti, ale spíše kvalitou fotografií či zpracováním 3D prohlídky.

Reality Praha: Nedokončené byty levnější než „ležáky“

(Sun, 20 Mar 2011 12:42:46 GMT)

O nové byty v hlavním městě není moc velký zájem. Bez majitele je v Praze víc než 7 tisíc bytů. A developerům zřejmě nevadí, že byty leží ladem. S cenou se jim dolů jít nechce a zřejmě se tak ani nestane. Developerská společnost Trigema začala v lednu vydávat analýzy rezidenčního trhu. V pořadí již druhý průzkum přináší další pohled na ceny nového bydlení v Praze. Podle průzkumu činí průměrná cena pražského bytu za metr čtvereční 63 067 Kč (včetně DPH).

Češi žijí v namačkaných domácnostech

(Mon, 14 Mar 2011 16:49:16 GMT)

Více než čtvrtina lidí (asi 27%) v Česku žije z hlediska životního prostoru pro člena domácnosti v nevyhovujících podmínkách. Toto obvinění zveřejnil na konci února Evropský statistický úřad. Za nedostatek prostoru pro každého člena české domácnosti může jediné. Více než polovina obyvatel naší země bydlí totiž v bytech a o vlastním rodinném domku mohou jen snít. Většinou si ho totiž nemohou dovolit. V porovnání s průměrem evropské sedmadvacítky má Česká republika co do kvality bydlení opravdu ještě co dohánět.

Průzkum realitního trhu: Nedůvěra v realitní služby

(Fri, 11 Mar 2011 13:43:51 GMT)

Společnost Remax si nechala provést analýzu českého realitního trhu. Z oblasti spotřebitelských preferencí nevzešly překvapivé výsledky, ale pro realitní kanceláře by měly znamenat zdvižený ukazovák: Češi nejsou s realitními službami spokojení a obchod realizují raději sami. Realitní kancelář Remax patří s podílem 14% mezi lídry českého realitního trhu. Před dvěma lety zadala průzkum, který měl za cíl určit velikost realitního trhu v Česku. Ten totiž doposud nebyl nikdy uceleně zmapován.

Ceny bytů opět na sestupu

(Sun, 06 Mar 2011 20:01:34 GMT)

7.3.2011 - Ukončení ekonomické recese, snížení úrokových sazeb hypotečních úvěrů, restartování trhu s novými developerskými projekty. Ani tyto faktory nedokázaly udržet ceny bytů v České republice na vyrovnání úrovni. Od prosince 2010 dochází k opětovnému poklesu nabídkových cen bytů. Za poslední měsíc přišly byty v České republice o další 1%. Podíváme-li se na jednotlivé typy kategorie bytů, tak nejvíce ztratily malé byty (-3,13%), což je jeden z největších poklesů této kategorie za posledních 12 měsíců.

Mapa nájemného - MMR spouští unikátní projekt

(Thu, 03 Mar 2011 20:10:39 GMT)

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) v pondělí oficiálně představilo Mapu nájemného. Pomůcka pro všechny, kteří se od 1. ledna 2011 ocitli na volném trhu s nájemním bydlením, je dostupná na adrese www.mmr.cz/mapanajemneho.   „Rozjíždíme projekt, který v České republice nikdy v takovém rozsahu neexistoval,“ uvádí Kamil Jankovský, ministr pro místní rozvoj, pro kterého je bezproblémový přechod trhu s nájemním bydlením z regulovaného na volný jednou z priorit jeho mandátu.

Kvalita realitních služeb v Česku je malá - chybí poptávka po kvalitě

(Mon, 28 Feb 2011 17:41:20 GMT)

Proč u nás není zavedena povinná kvalifikace realitních makléřů? A jaká je kvalita školení samotnými realitními kancelářemi? To jsou otázky, na které v rozhovoru odpovídá Jiří Fajkus, místopředseda představenstva Real Spektrum Group a.s. V jakých oblastech by měl být makléř ideálně vyškolen? Je toho opravdu hodně. Makléř musí znát řemeslo, branži, trendy nabídky, poptávky a cen, ale také realitní právo, list vlastnictví, katastr nemovitostí a jeho pravidla, realitní daně, správu nemovitostí, realitní development a investice.

Energeticky úsporné bydlení: investice lepší než důchodové spoření

(Sun, 20 Feb 2011 17:33:40 GMT)

21.2.2011- Česko stále nepatří mezi země, kde by se běžně stavělo energeticky úsporné bydlení. Jaké jsou důvody, když jsou výhody takového domu zřejmé? Nově vzniklá iniciativa „Šance pro budovy“ se rozhodla pro osvětu energeticky úsporného bydlení a ve spolupráci se státními orgány chce docílit zavedení energetického standardu.   „Setrvačnost a nedůvěra v novinky, to je pro stavebnictví dost častá kombinace,“ vysvětluje důvody stále malého zájmu o zelené bydlení Jan Bárta, ředitel Centra pasivního domu.

Reality Plzeň: Situace v Česku jako přes kopírák

(Thu, 17 Feb 2011 16:23:08 GMT)

Tak, jak se vyvíjí realitní trh i ceny v celé republice, vzorně kopíruje situace v Plzni. Nákupy se i zde pomalu rozjíždí, ovšem ceny bytů za poslední půlrok ještě klesaly. Nejvíce u kategorií 3+1. Námi oslovené realitní kanceláře jsou poměrně optimistické a uvádějí, že atmosféra na trhu je velmi dobrá a lidé mají zájem nakupovat. „V lednu letošního roku jsme měli v Plzni nejvyšší prodeje za poslední tři roky. Pro poptávající je rozhodující cena - primárně chce každý cihlovou zástavbu.

Zelená úsporám: chaos a zmatek

(Wed, 16 Feb 2011 07:49:25 GMT)

Dotační program Ministerstva životního prostředí Zelená úsporám, v kterém je evidováno asi 75 tisíc žadatelů, pozastavil příjem nových žádostí už v říjnu loňského roku. A jak to vypadá, majitelé domů, kteří měli v plánu získat peníze z tohoto programu, se jich už zřejmě nedočkají. Jisté to ale nemají ani ti, kteří už žádost podali. Chybějí totiž peníze. „Nejdřív musíme vyřídit žádosti, které již byly podány a na které jsou peníze. Neumím v tuto chvíli říct, jaká konkrétní suma to je, protože stále není několik tisíc žádostí vyhodnoceno.

Byty 2+1 stále nejlepší investicí

(Tue, 08 Feb 2011 18:58:26 GMT)

Do nového roku vstoupily malé byty s poměrně silným náskokem, alespoň co se vývoje jejich průměrných cen týče. Velké byty stagnují již téměř půl roku. Za to malé byty si připisují každý měsíc pár procent ve svůj prospěch. Za posledních 6 měsíců získaly byty 1+1 4,64% a byty 2+1 dokonce 7,41%. Naopak průměrné ceny bytů 3+1 za období srpen 2010 - únor 2011 stagnovaly (0,06%). Z výše uvedeného je patrné, že jsou malé byty mnohem více poptávány než v minulých letech.

Reality Ostrava: velké byty netáhnou, ještě zlevní

(Wed, 02 Feb 2011 11:27:41 GMT)

Loňský rok byl pro prodejce nemovitostí v ostravském regionu v porovnání s předchozím rokem úspěšnější. Trh s realitami se tu začíná pomalu hýbat. Žádná velká překvapení se ovšem na letošní rok nečekají.  „Začátkem roku 2011 jsme pocítili větší poptávku po nemovitostech, hlavně po bytech. Důvodem je navýšení nájmu u regulovaných bytů.,“ uvádí Radmila Doležalová, ředitelka Level Europe. Situaci na realitním trhu vidí mnozí oproti období loňského a předloňského roku jako mírně optimistickou.

Stavebnictví 2011: propad bude pokračovat

(Tue, 25 Jan 2011 22:51:55 GMT)

Ředitelé stavebních společností se na Setkání lídrů českého stavebnictví 2011 shodli na tom, že rok 2011 bude pro české stavebnictví na jedné straně sice rokem krve a slz, ale na druhé straně také rokem nezbytné tranformace. Trh trápí hlavně klesající poptávka. Situaci českého stavebnictví pravidelně analyzuje společnost CEEC Research ve spolupráci s KPMG Česká republika a Ipsos. Podle aktuální analýzy, která vychází ze 100 rozhovorů s řediteli stavebních společností, se očekává i nadále pokles stavebního trhu.

Jak nenaletět při prohlídce nemovitosti

(Mon, 24 Jan 2011 12:23:55 GMT)

Reality nejsou pouze o rozvážnosti a počítání nákladů, ale také o emocích. Jenže právě emoce mohou mnohdy vyjít kupující velmi draho. O komentář, nejen o tom jak nenaletět při prohlídce nemovitosti, ale také o zdravém úsudku a rozvaze, jsme požádali Jana Zachystala z realitní kanceláře RE/MAX Alfa. Podle čeho vybírat nemovitost? Potřeby a požadavky na bydlení jsou dosti individuální. Je dobré si stanovit, co a proč vlastně chceme a podle toho začít vybírat.

Velký developer rozjíždí vlastní analýzy rezidenčního trhu

(Tue, 18 Jan 2011 11:30:13 GMT)

Na situaci, kdy v Česku chybějí přesná data o vývoji rezidenčního trhu, reaguje stavební, realitní a developerská společnost Trigema. Spouští u nás nový projekt, ve kterém bude uveřejňovat statistiky, jež budou každý týden aktualizované. Společnost Trigema zahájila rozsáhlý sběr dat v květnu loňského roku. Vycházela přitom z bězně dostupných zdrojů jako je internet, tisk či katastr nemovitostí.

Reality Praha: Zvýšení DPH podpoří prodeje nových bytů

(Thu, 13 Jan 2011 07:38:03 GMT)

Lidé mají zájem o nové byty v Praze. To jsou závěry, které vyplynuly z naší analýzy mezi největšími developerskými společnostmi. Zájímalo nás také to jak se trh bude vyvíjet v tomto roce, nebo zda developeři budou měnit obchodní strategii. Kdo letos plánuje pořízení nového bydlení v Praze, nemusí mít strach, že nebude z čeho vybírat. Podle informací Svazu podnikatelů ve stavebnictví bude letos zahájeno víc nových projektů než v roce 2010. Jak uvedl Václav Matyáš, prezident svazu, v Praze se postaví nejméně 2800 nových bytů. Vloni to přitom bylo jen 1600 bytů.

Reality v České republice: Co nás čeká v roce 2011 na trhu s byty?

(Mon, 10 Jan 2011 21:13:52 GMT)

11.1.2011 – Jedním z nejsledovanějších faktorů vývoje realitního trhu v České replice jsou byty a jejich vzestupy a pády. Již od jara 2008, nikoliv až od listopadu téhož roku, jak si mnozí myslí, jsme byli svědky postupného poklesu jejich nabídkových, potažmo i prodejních, cen. Ceny začaly klesat již od prvních jarních dnů roku 2008. Výkyv nebyl ovšem nijak výrazný, mnozí jej nebrali jako předzvěst něčeho horšího. Jenomže, tato malá „erupce“ před bouří, se posléze přeměnila v něco nekontrolovaného.

Ledové ceny bytů v ČR

(Sun, 02 Jan 2011 22:30:28 GMT)

V posledních třech měsících jsme byli svědky stagnace cen bytů v České republice, která se, dle odhadů odborníků, přesunula i do nového roku. Za poslední měsíc takřka nedošlo ke změnám cen bytů. Byty 1+1 ztratily 0,03%, byty 2+1 získaly 0,01% a u bytů 3+1 a 4+1 nedošlo, oproti prosinci 2010, k žádným výkyvům. Porovnáme-li vývoj cen bytů za posledních 6 měsíců, tak zjistíme, že nejvíce získaly malé byty 1+1 (+3,356%), naopak velké byty 4+1 ztratily (-0,767%).

Nejčtenější články roku 2010

(Fri, 31 Dec 2010 17:07:33 GMT)

Již čtvrtým rokem vám přinášíme aktuální zpravodajství z realitního trhu nejen v České republice, ale i v zahraničí. Vybíráme pět článků, které vás v letošním roce nejvíce zaujaly. 1. Byty Praha: velké překvapení vývoje cen bytů v Praze Bydlení v Praze vždy patřilo mezi nejdražší v České republice. Nic na tom nezměnila ani probíhající ekonomická recese. Nicméně i naše hlavní město zaznamenalo, stejně jako ostatní regiony ČR, postupný pokles cen nemovitostí.

Jaký byl rok 2010? Anketa mezi realitními kancelářemi

(Thu, 30 Dec 2010 12:50:12 GMT)

Jak hodnotí končící rok 2010 samotné realitní kanceláře a co mají v plánu na  rok nadcházející? Na to jsme se v naší anketě zeptali šéfů tří největších realitních společností u nás. Otázka 1: Jaký byl rok 2010 pro vaši společnost? Otázka 2: Jaké máte plány do roku nového? Hanuš Němeček,  provozní ředitel RE/MAX Otázka 1:  Rok 2010 byl pro nás velice úspěšný. Podařilo se nám navýšit počet prodaných nemovitostí o 27% ve srovnání s rokem minulým.

Brněnský Padowetz v novém

(Wed, 29 Dec 2010 14:15:37 GMT)

Dominanta brněnského centra a pěší zóny v samotném srdci města, palác Padowetz, donedávna atraktivní adresa brněnských bezdomovců získá novou tvář. Díky finanční krizi sešlo ze záměru původního vlastníka přestavět palác na luxusní hotel.

Hypotéky v ČR: Strach a nejistota se vytrácí

(Sun, 26 Dec 2010 23:08:51 GMT)

Rok 2010 nebyl pro banky tak špatný jak se predikovalo. Přicházely s novými produkty a klesala i úroková sazba. Více o hypotéčním trhu s Petrou Horákovou Krištofovou, manažerkou Asociace hypotečních makléřů (AHM). Jak vypadal z vašeho pohledu tento rok hypoteční trh v ČR? Především mne těší, že tento rok ukázal, že banky chtějí hypotéky poskytovat, a že přichází s novými, zajímavými produkty. Nový konkurenční tlak mezi bankami trhu svědčí.

Reality v roce 2010: Klesaly spíš jen ceny v inzerci

(Tue, 21 Dec 2010 09:06:45 GMT)

Jaký byl realitní trh v končícím roce 2010? Krátké resumé jsme udělali s odborníkem na realitní trh Jiřím Pácalem, ředitelem společnosti Central Europe Holding. Jak byste charakterizoval končící rok 2010? Stalo se na trhu s realitami něco zásadního? Nepřekvapilo mě nic. Trh byl velmi strnulý, panovala nízká poptávka a slábnoucí nabídka. K trhu se v médiích často vyjadřují subjekty, které sami nic nevlastní, ani nedělají reálné obchody. Informace jsou tímto často velmi protichůdné a zmatené.

Konec deregulace: otazníky a nejasnosti

(Thu, 16 Dec 2010 09:01:18 GMT)

Prvním lednem 2011 končí na mnoha místech Česka regulované nájemné. V budoucnu už se tak bude výše nájemného určovat jen z dohody mezi pronajímatelem a nájemcem. Přestože se o této situaci hovoří poměrně dlouho, majitelé bytů i nájemci jsou nyní dost zmatení a nevědí, jak se chovat. Ministerstvo pro místní rozvoj se bojí případných žalob. Regulované nájemné, tedy nájemné, které omezoval stát, skončí tento rok ve většině českých obcí a měst a rovněž ve dvou krajských městech Ústí nad Labem a Ostravě.

Jak kupovat nemovitosti v dražbě

(Sun, 12 Dec 2010 22:28:01 GMT)

Pro mnohé je koupě nemovitosti formou dražby velkou neznámou. Jedná se ovšem o jeden z nejbezpečnějších způsobů, jak nemovitost pořídit. Vzhledem k častým dotazům na toto téma jsme požádali Jana Zachystala, makléře realitní kanceláře RE/MAX Alfa, o zodpovězení nejčastějších otázek. Jak kupovat nemovitost v dražbě? Dražby se může zúčastnit každá osoba, která může v ČR nabýt nemovitost. Dražba je bezplatná, každý účastník dražby však musí zaplatit tzv. dražební jistotu.

Reality Brno: Rodinné domy stále předražené

(Tue, 07 Dec 2010 23:00:22 GMT)

Podle brněnských realitních kanceláří je v současnosti v moravské metropoli patrný převis nabídky rodinných domů nad poptávkou. Koupěchtiví zájemci sice mají z čeho vybírat, bohužel však většinou ale za draho. „Majitelé se pořád snaží prodávat své nemovitosti nadhodnocené. Na reálnou cenu jsou ochotní přistoupit až po několika měsících neúspěšného prodeje,“ popisuje situaci s rodinnými domy na Brněnsku Michaela Tesařová z Lotos Reality. „Hlavně novostavby se mi jeví celkově předražené.

Velké srovnání cen bytů moravských měst za období 2008 -2010

(Thu, 02 Dec 2010 22:04:31 GMT)

Dlouhodobě velkou poptávku po realitách v České republice tvoří zájemci o byty kategorie 3+1. V období od prosince 2008 do prosince 2010 sice ztratila tato kategorie bytů ze své původní hodnoty -22,16%, ale i přesto a nebo právě proto, je stále hodně poptávána. Byty 3+1 vyhledávají nejčastěji páry, které plánují děti a nebo je již mají a hledají větší prostor k životu.

Ceny realit v roce 2011 klesnou

(Mon, 29 Nov 2010 18:45:21 GMT)

Mnoho nemovitostí se na českém trhu nabízí stále za nepřiměřeně vysoké ceny. V nadcházejícím roce má ale dojít k hospodářskému zpomalení, což by mělo přinutit klesnout i ceny realit až o 5%. Podle analytické společnosti Next Finance má evropská i americká ekonomika znovu zpomalit. A to rozhodně nejsou dobré vyhlídky pro stavebnictví, které už tak dle dostupných údajů za září meziročně klesá o 7,3%.

Reality na Valašsku: Malé byty tu nemají šanci

(Fri, 26 Nov 2010 08:45:10 GMT)

Jak se zdá, Valašsko žije vlastním realitním životem. Zatímco jinde v Česku se lidé přetahují o malé byty, v této lokalitě stojí na pokraji zájmu. Svědčí o tom i cenový propad za poslední rok. Vsetínský region patří mezi města, u kterých stále nedošlo ke stabilizaci cen nemovitostí. „Mnozí prodávající stále drží vysoké ceny a tím často blokují potenciální prodej,“ uvádí Simike Valigurová, ředitelka Re/max Quality. Důvod je přitom velmi prostý.

Reality Praha: V kurzu jsou panelové byty

(Wed, 24 Nov 2010 06:27:44 GMT)

V hlavním městě „frčí“ hlavně malé byty, u kterých je možné získat hypotéku. Své příznivce si tu ale stále více získávají také panelové byty. Naopak velké byty moc nelákají. Realitní situace už má v Praze nakročeno k oživení, ale stejně jako jinde v Česku chybí to zásadní - kupci. „Názory na vývoj realitního trhu se různí. Někdo je zastáncem toho, že jsme pořád ve stagnaci, ale já bych řekl, že se pohyb začíná objevovat, i když zatím velmi vlažný.

Průzkum bydlení: Lidé chtějí dobrou dostupnost a blízko supermarket

(Mon, 22 Nov 2010 06:59:30 GMT)

Průzkum realizovaný Proximity Prague pro společnost Finep ukázal, že zájemci o bydlení kladou stále větší důraz na dostupnost a atraktivitu lokality. Mezi nejzákladnější požadavky patří dobrá dopravní dostupnost a občanská vybavenost.  Velikost bytu hrála ještě před pár lety při nákupu bydlení jednu z největších rolí. Teď se zákazníci zajímají i o další parametry. Mezi ně patří hlavně dopravní dostupnost, zeleň či nabídka služeb.

Kritika sazebníku provizí realitních kanceláří: Je drahý a zbytečný!

(Sun, 14 Nov 2010 18:57:04 GMT)

Česká komora realitních kanceláří přišla s jednotným sazebníkem provizí, které si mají realitní společnosti za své služby účtovat. Sazebník má ale sloužit především jako vodítko, a to hlavně pro klienty. Na adresu sazebníku se ale ozývají ostré kritiky. „Sazebník je rozhodně vyšší, než by měl být,“ říká k výši provizí zpracované Českou komorou realitních kanceláří Jíří Pácal, ředitel společnosti Central Europe Holding.

Best of Realty pro Trigema Building

(Fri, 12 Nov 2010 20:13:23 GMT)

Na slavnostním galavečeru byly ve středu 10. listopadu 2010 v sále České národní banky v Praze vyhlášeny výsledky 12. ročníku prestižní soutěže „Nejlepší z realit – Best of Realty“ . Soutěž probíhala pod záštitou Ministerstva pro místní rozvoj ČR a Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (AR TN). ARTN každoročně uděluje cenu „Award for Excellence“.

Deset nejčastějších omylů v oblasti nájemního bydlení

(Fri, 12 Nov 2010 12:19:53 GMT)

Vzhledem k tomu, že se v problematice týkající se nájemního bydlení, ať již v rámci končící deregulace, či novely Občanského zákoníku připravené MMR, objevuje celá řada nepřesností a omylů, připravili jsme pro Vás přehled těch nejčastějších, aby bylo možné se jich vyvarovat.   OMYL PRVNÍ - Konec procesu deregulace je hrozbou pro nájemníky, kteří budou muset platit horentní sumy za nájem Fakt, že na většině území skončí k 31. 12. 2010 možnost jednostranně zvyšovat nájemné podle zákona č. 107/2006 Sb.

Ceny bytů stále na vzestupu

(Sat, 06 Nov 2010 19:24:50 GMT)

Již pět měsíců v řadě vykazují ceny bytů v České republice vzestupnou tendenci. Jednotlivé meziměsíční nárůsty jsou sice v řádech jednotek procent, ale z dlouhodobého hlediska jde o nepochybně velmi důležité období. Od listopadu 2008 docházelo k postupnému poklesu cen nabízených bytů z původní hodnoty 2.281.520 Kč až na aktuální 1.722.188 Kč v listopadu letošního roku. Nejlevnější byly byty v červnu letošního roku, kdy vykazovaly hodnotu 1.680.801 Kč.

Velkým realitním kancelářím rostou obraty

(Thu, 04 Nov 2010 21:12:43 GMT)

Námi oslovené realitní kanceláře přiznávají, že se jim v poslední době nezvykle daří a realitní obchody rostou. Zda je to ale způsobeno oživováním realitního trhu, nebo klienti přecházejí od konkurence, zůstává otázkou. Pozitivní výsledky ale společnosti obracejí ve svůj prospěch - rozšiřují své pobočky či jinak inovují své služby. „Naše společnost za říjen dosáhla historicky třetího nejlepšího výkonu v dějinách firmy. Nevím jak konkurence, ale my nepociťujeme, že by u nás byl úbytek obchodů. Spíše naopak.

Reality Praha: vývoj trhu kancelářských prostor

(Tue, 02 Nov 2010 21:23:05 GMT)

V první polovině roku 2008 byla Praha jedním z hlavních favoritů v oblasti nemovitostí v rámci celé Evropské unie. V Praze připadaly v tu dobu na jednoho obyvatele 2 m2 kancelářských ploch, což bylo až 4x méně než například ve Vídni nebo v Curychu. Aktuální ceny kancelářský ploch doznaly za poslední dva roky značným změn. Díky nižší poptávce došlo u mnoha komerčních nemovitostí k poklesu jejich cen. Obdobná situace byla také u nájemních prostor.

Reality Prostějov a Přerov: Problémem jsou družstevní byty

(Wed, 27 Oct 2010 19:17:08 GMT)

V menších českých městech nejdou realitní obchody stále tak dobře jako tomu je třeba v hlavním městě. Realitní trh má obecně charakter stagnace a poptávka po koupi bydlení je stále nízká. K tomu panuje mezi lidmi velká obezřetnost, která obchodům také příliš nepomáhá. Taková je situace také ve městech Přerov a Prostějov, na které jsme se zaměřili. „Poptávka je spíše informativní  a k realizaci transakce dochází zřídka.

Realitní makléř: Nejlepší reklama je doporučení

(Fri, 22 Oct 2010 17:22:05 GMT)

Výběr kvalifikovaného realitního makléře je pro prodej nemovitosti jedním z nejdůležitějších kroků, který je bohužel velmi často opomíjen. Ale právě odborná znalost, profesionalita a schopnost vyjednávat jsou ty nejdůležitější vlastnosti, které mohou dovést prodej nemovitosti ke zdárnému cíli.

Reality: Dva roky od začátku krize

(Wed, 20 Oct 2010 10:49:26 GMT)

Datum 15. září 2008 (propad Newyorské burzy) se zapsal do dějin světové ekonomiky stejně tučným písmem jako 11. září 2001 (útok na WTC) nebo jako 25. září 1929 (černý pátek na Newyorské burze). Není to jen stejný měsíc, ale také stejné místo. Skoro by se dalo říct: co se dnes děje v New Yorku, může zítra zažívat celý svět.

Development: Pro spekulativní developery už není místo

(Tue, 19 Oct 2010 06:49:20 GMT)

Společnost Trigema a.s. je nejen developerskou a stavební firmou, ale ve své kompetenci má třeba i realitní činnost či správu nemovitostí. Takovýto rozsah přináší zvláště v současné době mnohé výhody. O tom jaká je atmosféra na developerském poli jsme si povídali s výkonným ředitelem Trigema Real Martinem Malínským. Nepochybně i vaše společnost musí v současnosti utahovat opasek, šetřit a bojovat o projekty.

České stavebnictví: nemá růžové výhledy

(Sun, 17 Oct 2010 16:06:41 GMT)

Blíží se konec roku a s ním budou přicházet i ekonomické výsledky. Už teď je jasné, že se stavebnictví po předchozích letech stabilního růstů nebude mít čím chlubit a půjde o výrazný pokles. První náznaky dopadu krize se ve stavebnictví začaly projevovat již v roce 2008, nicméně růstový trend v inženýrském stavitelství byl schopen kompenzovat probíhající pokles pozemního stavitelství. V současnosti již však klesají oba typy stavitelství, a proto je i celkový výsledek sektoru pod úrovní minulého roku.

Reality Brno: vítězí vlastní nebo nájemní bydlení?

(Tue, 12 Oct 2010 11:12:40 GMT)

12.10.2010 – Nemovitost vlastnit nebo bydlet v nájmu? Splácet hypoteční úvěr a být několik let vázán na jedno místo nebo platit nájemné a nebát se operativně odcestovat za prací třeba na opačný konec republiky? Obě alternativy přináší své klady, ale i zápory. Z dlouhodobého hlediska je výhodnější vlastní bydlení. Splácení úvěru na bydlení může být také bráno jako určitá forma spoření. Aktuální cena nemovitostí je nižší než jaká bude např. za 20 let.

Podpis smlouvy odstartoval ojedinělý projekt spolupráce

(Thu, 07 Oct 2010 06:46:02 GMT)

Podpisem smlouvy o spolupráci odstartoval dnes v Olomouci ojedinělý projekt výstavby tramvajové trati a související infrastruktury, na kterém se podílí město Olomouc a soukromý investor SMC Development a.s. Pokud půjde vše podle plánů, lidé ze sídlišť v jižní části Olomouce za dva roky dojedou do centra města pohodlně tramvají.

Na Realitním kongresu se diskutovalo o aktuálních otázkách

(Tue, 05 Oct 2010 18:54:48 GMT)

Kongresové centrum pražského hotelu Hilton hostilo v pátek 1. října Realitní kongres 2010. Premiérové akce, která se zařadila k nejvýznamnějším tuzemským realitním událostem letošního roku, se zúčastnilo bezmála 600 odborníků z řad realitních kanceláří, developerů, bank, advokátních kanceláří, provozovatelů realitních serverů i profesních sdružení.

Úspěšná kolaudace Žlutého domu a otevření nového parku v Barevných Letňanech

(Mon, 04 Oct 2010 15:02:23 GMT)

4.10.2010 – O celý měsíc dříve, než bylo původně předpokládáno, byla úspěšně zkolaudována II. etapa bytového projektu Barevné Letňany – Žlutý dům. Už v průběhu měsíce října bude postupně předáno 70 jednotek novým uživatelům. Po úspěchu I. etapy – Červeného domu, který byl vyprodán ještě před kolaudací, dosáhl prodej téměř stejného výsledku. Před dokončením výstavby zbývá prodat pouze 2 poslední byty.

Byty: ceny stále na vzestupu

(Sun, 03 Oct 2010 20:51:31 GMT)

Již pět měsíců po sobě nedochází k poklesu nabídkových cen bytů v České republice. Za poslední měsíc vzrostly průměrné ceny bytů v České republice o 14.636 Kč což odpovídá navýšení o 0,856% oproti září letošního roku.

Hypoteční vyhledávač – změnil po roce svého působení hledání na českém realitním trhu?

(Mon, 27 Sep 2010 12:13:35 GMT)

Hypoteční vyhledávač je unikátní projekt společnosti EuroNet Media s.r.o., který naprosto mění úhel pohledu na vyhledávání nemovitostí v České republice. Rozmach financování nemovitostí pomocí hypotečních úvěrů totiž změnil náhled mnoha kupujících na cenu nemovitosti. Pro mnohé totiž není až tak důležité, jak vysoká je kupní cena nemovitosti, ale jak vysoká může být měsíční splátka hypotečního úvěru. Vyhledávání realit podle výše měsíční splátky hypotéky otevírá další alternativu způsobu hledání nemovitostí.

Praha bude 1. října dějištěm Realitního kongresu

(Wed, 22 Sep 2010 18:23:23 GMT)

V Kongresovém centru pražského hotelu Hilton se 1. října od 8.30 do 16 hodin uskuteční Realitní kongres 2010, jenž se bude zabývat širokou škálou aktuálních problémů týkajících se trhu s nemovitostmi v České republice. Akce se koná pod záštitou České komory realitních kanceláří a České asociace dražebníků. „Realitní kongres 2010 je bezesporu nejdůležitější realitní událostí letošního roku, které se zúčastní několik stovek zástupců realitních kanceláří z celé České republiky.

Pozemky: Jak správně nakupovat?

(Tue, 21 Sep 2010 16:44:09 GMT)

Ohlédnutí, aneb co se stalo na realitním trhu za poslední dva roky

(Mon, 20 Sep 2010 18:56:56 GMT)

Společnost EuroNet Media s.r.o., která provozuje realitní portály www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz,  přináší jedinečnou analýzu realitního trhu v době před krizí, během ní až po dnešek.

Nové byty: Stagnace až do jara

(Thu, 16 Sep 2010 16:03:55 GMT)

Developerská společnost Central Group tento týden prezentovala nejen své aktuální prodejní výsledky, ale i prognózu trhu s novými byty. Za dva roky (2008 - 2010), tedy po dobu hospodářské krize, se ceny nového bydlení snížily průměrně o 15%. V současné době už ceny ale dolů nepůjdou a během nadcházejícího podzimu a zimy budou stagnovat. Od jara však dá podle developera očekávat v některých lokalitách mírný nárůst cen zhruba ve výši inflace.

Změní zvyšování nájemného po deregulaci od 1.1.2011 trh s realitami v České republice?

(Wed, 15 Sep 2010 15:07:28 GMT)

Zvýší se po deregulaci nájemného od 1.1.2011 ceny pronájmů dramaticky anebo ne? Společnost M M reality holding a.s. představila na tiskové konferenci v Praze dne 14.9.2010 svoji analýzu. M M reality neočekávají žádné výrazné zdražení nájmů, protože nabídka převyšuje poptávku a poptávající nemají důvod nabízet více než je reálná tržní cena. Pronajímatelé si tudíž nemohou dovolit výrazněji zvyšovat ceny.

Krize naučila Čechy šetřit na domácnosti

(Mon, 13 Sep 2010 19:55:15 GMT)

Mnoho Čechů šetří kvůli nepříznivé finanční situaci hlavně na nákupu nového vybavení do domácnosti, na energiích, nebo odkládají rekonstrukci bydlení. Šetří však především starší lidé. Vyplynulo to z průzkumu, který si nechala udělat Direct pojišťovna. Z průzkumu Direct pojišťovny, kterého se v červnu 2010 zúčastnilo se 526 respondentů, vyplývá jasný závěr: Češi v souvislosti s finanční krizi šetří hlavně na domácnosti.

Reality Uherské Hradiště: obchody se konečně probouzejí

(Thu, 09 Sep 2010 18:30:00 GMT)

Pestrá nabídka bytů oproti minulým rokům a možnost kupujících vyjednat lepší cenu - to je situace celého Česka, Uherské Hradiště nevyjímaje. Podle výpovědi námi oslovených realitních kanceláří z Uherského Hradiště dochází po klidných prázdninách opět k oživení trhu a většímu zájmu o koupi bydlení. Přesto je na obchodování stále znát jistá zdrženlivost. „Zejména trh s byty se rozhýbává velmi pozvolna.

Stavebnictví v Česku: pokles výstavby pokračuje

(Wed, 08 Sep 2010 13:10:07 GMT)

Český statistický úřad uveřejnil první prázdninová data ze stavebnictví, která však nejsou moc optimistická. Stavebnictví patří k nejvíce postiženým oblastem ekonomiky a z nejhoršího se dostane nejdříve až za dva roky. V červenci sice stavební produkce oproti předešlému měsíci vzrostla o 1,5 %, ovšem v meziročním porovnání klesá o 4,5%. „V roce 2010, který bývá označován jako „pokrizový“, je tak výkonnost stavebnictví nižší než v „krizovém“ roce 2009.

Byty opět posílily: čtvrtý měsíc po sobě dochází ke zvyšování jejich cen

(Mon, 06 Sep 2010 07:12:09 GMT)

6.9.2010 – Již čtyři měsíce po sobě vykazuje křivka vývoje průměrných cen bytů v České republice kladné hodnoty. Průměrné ceny bytů v ČR si za poslední měsíc připsaly 1,333%. Za období červen až září 2010 je to již 1,676%. Vše tedy nasvědčuje tomu, že ceny bytů v ČR dosáhly svého dna, alespoň zatím.

Prezentace nemovitostí v Česku? Často velmi neprofesionální

(Fri, 03 Sep 2010 14:54:00 GMT)

(doplněno o exkluzivní video) Pokud se nedaří prodat nebo pronajmout nemovitost, pak nemusí být chyba jen v nadsazené ceně, ale celkovém vzhledu a atmosféře, která zájemce odrazuje. Jitka Kobzová se rozhodla naučit Čechy kvalitně prezentovat své nemovitosti a nabízí službu, která je v cizině hojně využívaná, home staging. Home staging znamená příprava nemovitosti k prodeji či pronájmu.

Reality Brno: ceny začnou růst do dvou let

(Mon, 30 Aug 2010 05:58:58 GMT)

Na brněnském realitním trhu už se obchody docela hýbou a ceny nemovitostí se již také usadily. Zatímco developeři se zde do staveb nových bytů moc nepouštějí, komerční devopment se už z krize oklepal. V poslední době je už v moravské metropoli patrný zvýšený prodej bytů a roste i zájem o koupi rodinných domů. K oživení přispívají také plánované nové projekty a stoupající zájem o pronájem kancelářských prostor.

Reality Praha: Nemovitostí k pronájmu je nadbytek

(Wed, 25 Aug 2010 18:03:40 GMT)

Jaký je v hlavním městě zájem o pronájmy a o kolik zlevnily? Daří se pronajímat komerční budovy? O situaci kolem pronájmů jsme si povídali se Zdeňkem Jelenem, makléřem pražské realitní kanceláře Domus RK. V současné době se hodně hovoří o tom, že nájmy kvůli horší nedostupnosti hypoték zažívají doslova boom. Zaznamenali jste ve vaší  realitní kanceláři skutečně zvýšený zájem o pronájmy? Zájem o nájmy se všeobecně trochu zvýšil, nevidím však důvod, proč by měly „porážet“ hypotéky.

Reality Olomouc: Čeká trh výrazné oživení?

(Tue, 24 Aug 2010 12:30:51 GMT)

Český realitní trh zažil v posledních dvou letech značné ochlazení. Poměrem nabídky a poptávky po nemovitostech se od sebe začal značně lišit nejen v jednotlivých krajích, ale i okresech, či dokonce městských částech. „Díky členství v Evropském klubu realitních kanceláří můžu pravidelně srovnávat a konzultovat situaci na realitním trhu se svými kolegy ze všech regionů v ČR.

Jihomoravský kraj má vysoký podíl žadatelů o hypotéky mezi živnostníky a vysokoškoláky

(Wed, 18 Aug 2010 10:02:11 GMT)

18.8.2010 – Hypoteční trh v Jihomoravském kraji je druhým největším trhem v republice. Jeho zvláštností je relativně vyšší procento vzdělanějších klientů s vyšším příjmem. Hypoteční trh v Jihomoravském kraji v druhém čtvrtletí letošního roku meziročně vrostl o necelá tři procenta, což kopíruje průměrnou situaci na celorepublikovém trhu. Podle údajů Ministerstva pro místní rozvoj banky na jižní Moravě poskytly za první pololetí hypoteční úvěry v celkové výši 3,76 mld. Kč. Hypoteční banka si zde i nadále udržela pozici jedničky s tržním podílem 31 %.

Propad výstavby bytů potrvá i nadále

(Tue, 17 Aug 2010 10:19:25 GMT)

Červnový pokles výroby v českém stavebnictví považují odborníci za potvrzení dlouhodobého trendu. Propad ve výstavbě bytů podle nich souvisí s nízkou poptávkou a opatrností developerů začínat s novými projekty, když nemají ještě prodané dokončené stavby.     Podle údajů Českého statistického úřadu produkce v českém stavebnictví v červnu meziročně klesla po květnovém půlprocentním růstu o 4,7 procenta. Počet zahájených bytů se v červnu meziročně snížil o 31,8 procenta na 2448.

Developerské projekty: hypotéka nebo vlastní zdroje financování?

(Thu, 12 Aug 2010 19:25:46 GMT)

Ne všechny aktuálně rozestavěné rezidenční developerské projekty jsou stejné. Neliší se pouze v lokalitě, vybavenosti nebo kvalitě zpracování. Liší se také ve způsobu financování nákupu jednotlivých bytů. Výsledky a průzkumy jednoho developera nelze zobecňovat na celý trh. Např. v Barevných Letňanech jsou byty financovány především vlastními zdroji klientů na úkor hypoték. Stav na hypotečním trhu v podstatě kopíruje situaci a celkovou náladu na rezidenčním trhu.

Byty v ČR zastavily po dvou letech pokles svých cen

(Mon, 09 Aug 2010 05:33:48 GMT)

Poprvé od vypuknutí ekonomické recese na podzim roku 2008 nedošlo po dobu tří po sobě jdoucích měsíců k poklesu průměrných cen bytů v České republice. Ba naopak, průměrná cena bytů v ČR posílila za období červen až srpen 2010 o 0,34%. Alespoň tak hovoří data z realitních portálů www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz, které ceny bytů již několik let sledují.

Nové byty - záležitost mladých

(Wed, 04 Aug 2010 10:36:19 GMT)

Podle průzkumu, který připravila developerská společnost BEMETT a HypoAsistent, společnost zabývající se hypotečním poradenstvím v oblasti nemovitostí, dnes kupují nové byty především mladé bezdětné páry do 35 let. Podle Jana Koubíka, marketingového manažera společnosti BEMETT dnes nové bydlení kupuje většinou pouze ten kdo musí.

Celkový objem hypoték letos vzrostl o téměř 13 procent

(Mon, 02 Aug 2010 14:00:58 GMT)

Z aktuálních statistik ministerstva pro místní rozvoj vyplývá, že banky od začátku tohoto roku poskytly celkem 23 617 úvěrů za 53,6 miliard korun. V porovnání se stejným obdobím loňského roku se počet úvěrů snížil o 1,1 %, celkový objem poskytnutých financí však narostl o 12,8 %.  Občanům bylo v prvním pololetí 2010 poskytnuto 22 996 hypotečních úvěrů, což je o 1,6 % méně,než ve stejném období loňského roku.

Školení realitních makléřů: vzdělávat konkureci?

(Fri, 30 Jul 2010 20:37:26 GMT)

Pro většinu lidí je prodej nemovitosti jedním z největších životních kroků. Nejde totiž v mnoha případech pouze o prodeje bytů, či rodinných domů, ale také o prodej tisíců domovů plných vzpomínek. Nejčastější otázkou budoucích prodávajících bývá úvaha, zdali prodat nemovitost za účasti realitní kanceláře nebo se bez jejich služeb obejít. Jelikož se ve většině případů jedná o prodeje realit v hodnotě statisíců či dokonce milionů, tak se jeví jako logičtější využití služeb realitní kanceláře.

Reality USA: Florida láká nízkými cenami české důchodce i golfisty

(Thu, 29 Jul 2010 22:23:40 GMT)

Nemovitosti v některých částech USA je nyní výhodné pořídit jako investici. Češi však raději pořizují domky na Floridě, aby se tam mohli jezdili sami ohřát, když je u nás zima. I zde jsou nyní pořizovací ceny výhodné a plusem je i krátkodobý pronájem. „Nedá se uvést globální číslo, o kolik klesly ceny nemovitostí v USA. Vše jsou to pouze statistiky, které vycházejí z nějakého průzkumu.

Reality Praha: Nové projekty se prodávají, dokončené byty ale zejí prázdnotou

(Mon, 26 Jul 2010 10:04:48 GMT)

V hlavním městě narůstá zájem o koupi nových projektů, zároveň roste ale také počet neprodaných dokončených bytů. Jejich ceny tak budou muset zřejmě spadnout dolů.  Podle analýzy developerské společnosti Ekospol as. prodali v prvním pololetí letošního roku developeři v Praze celkem 1434 nových bytů. V loňském roce to přitom bylo 1941 nových bytů, o rok dříve v době končícího boomu pak 3409 bytů. Drtivý meziroční propad o 43 %, který pražský rezidenční trh zažil vloni, se tak zdá být překonán.

Francouzský dům v Brně otevřen

(Sun, 25 Jul 2010 11:55:36 GMT)

Dne 15.7.2010 proběhlo slavnostní otevření bytového projektu Francouzský dům na ul. Francouzská č.p.21 v Brně, který byl 8.7.2010 zkolaudován. Slavnostní přestřižení pásky proběhlo za přítomnosti náměstka primátora města Brna Ing. Olivera Pospíšila, investora DeNe Group s.r.o., výhradního prodejce společnosti GAUTE, a.s. - realitní společnosti České spořitelny,  financující banky České spořitelny, tisku a majitelů bytů. Náměstek Primátora města Brna Ing.

Novostavby: Rodinné domy už pomalu zdražují

(Wed, 21 Jul 2010 18:56:33 GMT)

Podle Jiřího Pácala z Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí je zájem o nové rodinné domky výrazně nižší než v minulosti. Důvod je nasnadě. „Přístup k financování je obtížnější. Zájem je ale hlavně o individuální výstavbu, developerské projekty v segmentu rodinných domů nejsou příliš úspěšné,“ říká Pácal. Dle samotných developerů se velký odliv zájemců týkal hlavně segmentu větších rodinných domů. „U nich byl, stejně jako v případě bytů velkých dispozic, pokles poptávky v době krize nejcitelnější.

Virtuální prohlídky - budoucnost realitního prodeje

(Thu, 15 Jul 2010 19:51:40 GMT)

Společnost EuroNet Media spustila na svých serverech www.realitymorava.cz a www.realitycechy.cz před několika týdny novinku - virtuální prohlídky nemovitostí. Realizaci mají ve svých rukou jednotlivé realitní kanceláře, ale vkládání na webové stránky je zcela zdarma.

Reality Ostrava a okolí: O přežití bojují nové projekty - zřejmě ještě zlevní

(Mon, 12 Jul 2010 07:17:52 GMT)

Reality se na Ostravsku se pomalu začínají probouzet z krizového spánku. Komerční objekty ale stojí bez povšimnutí a nové projekty, které jsou jen na papíře nemají u kupců šanci. Za uplynulé dva roky poklesly ceny nemovitostí na Ostravsku až o 30%. Tento pokles se týkal hlavně starších nemovitostí. Třeba u novostaveb šly ceny dolů až do výše 22%. „V letošním roce očekáváme v obou segmentech ještě pokles cca o 13%.  Z prodejních výsledků našich poboček v regionu za období druhého kvartálu 2010 byl zaznamenám pokles cen o 8.5%.

Reality Praha 7 - zacílení na nejnáročnější klienty

(Thu, 08 Jul 2010 22:23:50 GMT)

Letenská realitní kancelář je již roky specialistou hlavně na okolí kolem Letné. Zvýhodnilo ji to v době krize, jak se vyvíjí ceny bydlení v této lokalitě a čím je pro zájemce tak atraktivní? To prozradil v rozhovoru její jednatel Robin Němec. Vaše realitní kancelář se specializuje hlavně na konkrétní pražskou oblast Praha 7, tedy oblast Letné. Můžete popsat, jaké výhody toto zaměření klientům oproti jiným RK přináší? Naše kancelář začínala v roce 1996 jako specialista na oblast Prahy 7.

Vývoj cen bytů v České republice: červenec 2010 - očekávané navýšené

(Fri, 02 Jul 2010 07:24:08 GMT)

Ceny bytů v České republice v minulých měsících ztrácely ze své hodnoty jen velmi málo. Vzhledem k očekávanému zastavení poklesu cen bytů ve III. čtvrtletí roku 2010 nejsou aktuální data získaná z portálů www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz nijak překvapivá. Průměrná cena bytu v ČR se za poslední měsíc zvýšila o 0,282%. Jednotlivé kategorie sice jemně ztrácí, např.

Významné realitní společnosti uskutečnily fůzi

(Wed, 30 Jun 2010 15:04:56 GMT)

V minulých dnech došlo k fůzi dvou předních realitních společností – tuzemská M M reality holding a.s. a britská House Building Capital LTD.

Akce developerů už nejsou tak prvoplánové

(Tue, 29 Jun 2010 10:06:00 GMT)

Developeři dobře vědí, že najít v současnosti zákazníka není lehké. Snaží se proto na sebe upozornit neotřelými akcemi a slevami, které v Česku stále dobře fungují. Jen zákazníci jsou už více vybíraví, což se odráží i v nabízených službách a akcích.  Developerské společnosti ale nepřicházejí jen s akcemi, ale současně i s novými koncepcemi prodeje. Přinutila je k tomu nová situace na realitním trhu. „Pokles trhu zásadně zvýšil konkurenci na trhu a tím se výrazně posílila role klientů.

Šantovka Olomouc si na nezájem veřejnosti stěžovat nemůže

(Fri, 25 Jun 2010 12:25:17 GMT)

Více než stovka obyvatel města, odborníci z řad architektů, ekologů i zástupci olomouckého magistrátu se zúčastnili první veřejné prezentace projektu Šantovka. V sále společnosti Anag představili projekt investoři společně s architekty společnosti Benoy a Ateliéru 8000.

Reality: Vedou starší byty nad novými

(Thu, 24 Jun 2010 11:42:19 GMT)

Podle aktuálně zveřejněného výzkumu „Rezidenční potenciál 2010“ společnosti INCOMA GfK se lidé do nových bytů nehrnou. Respondenti totiž počítají s tím, že ceny nemovitostí ještě poklesnou. Květnový průzkum společnosti INCOMA GfK ukazuje, že i v budoucnu se lidé budou stěhovat hlavně do starších nemovitostí. O bydlení ve starším bytě uvažuje 45% zájemců a 23% chce do rodinného domu (někteří z nich ovšem nakonec z cenových důvodů skončí v bytě).

MMR: Na rozvoj bydlení je potřeba navýšit rozpočet o 1,5 miliardy korun oproti roku 2010

(Thu, 24 Jun 2010 11:34:38 GMT)

Ministerstvo pro místní rozvoj předloží Vládě ČR změny ve státní podpoře bydlení a zároveň požádá o navýšení rozpočtu na tyto změny o 1,5 miliardy korun. Ministerstvo v návrhu počítá s navýšením dotační podpory pro výstavbu vstupních a pečovatelských bytů a zpřístupnění dotací soukromým investorům.

Jak bude vypadat trh s realitami ve druhé polovině roku 2010? II. část

(Tue, 22 Jun 2010 13:09:31 GMT)

Míru poptávky českého realitního trhu ovlivňují mimo jiné dva velmi důležité faktory: aktuální ceny nemovitostí a výše úrokových sazeb hypotečních úvěrů.

Jak bude vypadat trh s realitami ve druhé polovině roku 2010? I. část

(Mon, 21 Jun 2010 16:07:51 GMT)

Plánované zvýšení dolní sazby DPH, propad cen většiny nemovitostí v posledních dvou letech, pokles úrokových sazeb hypotečních úvěrů, nové odhady České národní banky, prognózy analytiků na oživení realitního trhu nejen v České republice… Již tento výčet může mnohé potencionální kupující nabádat ke koupi nemovitosti.

Reality Havlíčkův Brod a okolí: Obchody rostou, chybí ale pozemky

(Mon, 21 Jun 2010 09:55:26 GMT)

Jak se daří realitním obchodům v menších městech? Na aktuální situaci na Havlíčkobrodsku jsme se zeptali Petra Doucha, majitele realitní společnosti Reality HB. Můžete přiblížit aktuální realitní situaci na Havlíčkobrodsku? O situace na trhu v Havlíčkově Brodě by se v tuto chvíli dalo říci, že dochází u určitému oživení. Od března letošního roku se daří realizovat větší počet obchodů než tomu bylo v předcházejícím období.

Novostavby po zvýšení DPH podraží

(Thu, 17 Jun 2010 07:16:37 GMT)

Developeři jsou sice ve nové výstavbě stále opatrní, ale o byty a domy už evidují rostoucí zájem. Cena nového bydlení v druhé polovině tohoto roku zřejmě bude stoupat. Velký skok by mohl dokonce nastat v případě, že bude schválená vyšší sazba DPH. „Krize trh vyčistila od neúspěšných developerských projektů a přemrštěných cen a my již dále nepředpokládáme ani další pokles cen nových nemovitostí.

Stavební produkce stále v útlumu

(Fri, 11 Jun 2010 11:45:54 GMT)

Podle čerstvých údajů Českého statistického úřadu za měsíc duben sice u nás oproti březnu vzrostla stavební výroba o 4,8 % a v porovnáním s dubnem 2009 se zvýšil o 1,6% také počet zahájených bytů, jenže ani statistiky nemusí být důkazem, že české stavebnictví má krizi za sebou. Naopak. Nadějí zůstává hlavně výstavba infrastruktury.  „Zatímco průmysl se už vzmáhá, stavebnictví zůstává i nadále v útlumu. Chybí zakázky, situaci komplikovalo i mizerné počasí,“ komentoval pro ČTK aktuální výsledky analytik ČSOB Petr Dufek.

Novostavby: jak postupovat při jejich koupi?

(Mon, 07 Jun 2010 17:31:44 GMT)

Většina developerských společností působících v České republice hlásí postupné oživení poptávky po nových bytech. Na nejčastější dotazy spojené s jejich koupí jsme se zeptali Jaroslava Jírka, realitního makléře kanceláře RE/MAX Alfa. Jaké triky zkouší developeři? Většina velkých, stabilních developerských společností se chová ke svým zákazníkům korektně a vstřícně.

CENTRAL GROUP mimořádně zařazuje do prodeje tři nové etapy bytů a parcel

(Sun, 06 Jun 2010 18:06:46 GMT)

Situace na trhu bydlení se obrací. Krize jej vyčistila od neúspěšných developerských projektů a přemrštěných cen. Trh s novým bydlením tak oživuje, což dokazují prodejní statistiky developerské společnosti CENTRAL GROUP. Ta dnes mimořádně zařadila do své nabídky tři nové etapy bytů a parcel. Nové byty v Praze 9 – Letňanech a v Praze 8 – Ďáblicích a parcely v Praze 8 – Dolních Chabrech firma původně plánovala představit až letos na podzim.

CENTURY 21 prodala na českém trhu již 50 franšízových licencí

(Sun, 06 Jun 2010 18:01:37 GMT)

50 franšízových partnerů, 350 realitních makléřů a přes 8500 nemovitostí v nabídce. Taková je bilance značky CENTURY 21 po roce a půl působení v České republice. Nejnověji se k síti CENTURY 21 přidala největší jihočeská realitní kancelář RK Stejskal.cz a stala se tak v pořadí 50. franšízovým partnerem. „CENTURY 21 je dnes nejrychleji se rozvíjejícím franšízovým konceptem v České republice. Společnost výborně načasovala vstup na český trh a využila jeho nejistoty v době krize.

Ceny bytů: v červnu nejmenší pokles tohoto roku

(Tue, 01 Jun 2010 19:09:32 GMT)

Průměrné ceny bytů v České republice vykazují od listopadu 2008 sestupnou tendenci. Největší letošní propad zaznamenal český realitní trh v květnu, kdy došlo k poklesu průměrných cen bytů o -5,65%. Podrobnou analýzu tak razantního poklesu cen jsme vám přinesli v článku ze dne 7.5.2010 (Ceny nemovitostí v České republice.

Reality v České republice: Oživení trhu je už citelné

(Wed, 26 May 2010 22:37:45 GMT)

Současný realitní vývoj naplňuje scénáře realitních odborníků - trh je stabilizovaný. Nabídka je nyní sice vyšší než poptávka, ale ceny nemovitostí  už klesat nebudou. “Současný vývoj českého rezidenčního trhu se nějak zásadně neliší od očekávaného vývoje a podle mého názoru je v současné době realitní trh stabilizovaný. Zaznamenali jsme předpokládaný pokles cen v roce 2009, kdy se ceny nemovitostí snížily v průměru o 12%.

Realitní trh na východě Evropy ožívá

(Wed, 26 May 2010 20:24:41 GMT)

Evropa se už dostává z nejhoršího. Společnost Jones Lang LaSalle vydává publikaci Průzkum investičních trhů ve střední a východní Evropě – 1. čtvrtletí 2010, v kterém upozorňuje na další stabilizaci a oživování investičních trhů. Její výkonný ředitel pro střední a východní Evropu John Duckworth k tomu uvedl: „Jsme svědky prvních známek oživení globální ekonomiky a objevuje se stále více důkazů, že se toto oživení přelévá i do realitního sektoru střední a východní Evropy.

Můžeme očekávat zlepšení realitního trhu?

(Tue, 25 May 2010 08:47:13 GMT)

Aktuální poklesy cen nemovitostí překvapí už jen málokoho. Nejen z novinových článků, ale i odborných časopisů a televizních diskusních pořadů slýcháme o aktuálním propadu realitního trhu téměř každý týden.

Francouzský dům, nízkoenergetický projekt uprostřed Brna, se blíží k dokončení

(Mon, 24 May 2010 19:52:50 GMT)

Stavba bytového domu kousek od centra Brna ve Francouzské ulici se blíží ke svému zdárnému konci. Úplné dokončení výstavby je plánované na konec června 2010 a noví majitelé se budou moci v létě nastěhovat. Zájemci o koupi bytu mohou Francouzský dům navštívit již nyní. Realitní společnost České spořitelny (RSČS)/Gaute pořádá v pátek 28. května v sobotu 29. května 2010 dny otevřených dveří.

Pronájem komerčních prostor: ubylo cizinců

(Thu, 20 May 2010 16:44:05 GMT)

O pronájem komerčních prostor je malý zájem v pražské i brněnské metropoli. Na odbyt jdou hlavně menší prostory. Citelně však realitním společnostem ubyla zahraniční klientela, která se často z Čech stahuje. Rok loňský i letošní je ve znamení stagnace pronájmů komerčních prostor. „U nově dokončených budov činí míra neobsazenosti až 40%.

Reality Praha: odborníci očekávají stabilizaci cen nemovitostí

(Tue, 18 May 2010 21:47:43 GMT)

19.5.2010 - Podle údajů získaných z realitních a zpravodajských portálů www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz vykázala většina krajů České republiky v letošním roce opětovné snížení cen bytů. Největší letošní pokles přišel v květnu (-5,65%).

Povodně: Jak vyřídit škodní událost

(Tue, 18 May 2010 11:59:14 GMT)

Východ naší země postihla povodňová kalamita a mnoho tamních obyvatel je sice v šoku, ale v nejbližší době je čeká vyřizování škodní události u pojišťovny. Česká asociace pojišťoven (ČAP) reaguje na aktuální povodňovou situaci a poskytuje užitečné informace, jak nejlépe postupovat. Povodňové kalamity na sebe ani letos nenechaly dlouho čekat. Již v  několika moravských okresech je hlášen druhý i třetí stupeň pohotovosti, situace je komplikována poškozením plynové a elektrické infrastruktury a dodávky elektřiny ztěžuje silný nárazový vítr.

Vývoj cen nemovitostí na Ostravsku

(Sun, 16 May 2010 16:46:30 GMT)

Narozdíl od Olomouckého kraje je trend vývoje cen bytů v Moravskoslezském kraji mnohem klidnější. Ceny bytů na Ostravsku kolísají v rozmezí od jednoho do dvou procent. Například v Opavě došlo za minulý měsíc k poklesu průměrných cen bytů o -1,1% a ve Frýdku-Místku došlo naopak k navýšení o 2,06%. Ivana Sýkorová z realitní Kanceláře Realika v Opavě nevidí za problémem poklesu cen nemovitostí pouze poslední měsíc, ale období posledních 18 měsíců.

Reality Zlín: důsledky krize jsou citelné až letos

(Tue, 11 May 2010 21:07:54 GMT)

Velká nezaměstnanost ve Zlínském kraji nepřispívá ke zlepšení situace na trhu s realitami. Přesto zde ale dochází od dubna k navyšování průměrných cen bytů, které již nezaostávají za průměrnými cenami celé ČR.  „Podle mého názoru je situace na realitním trhu ve Zlíně kritická. Velké podniky propouštěly, snížily lidem platy, tudíž ubyla kupní síla,“ hodnotí současný stav Jiří Vácha ze společnosti Světlo Realit s.r.o. Krizi však jeho společnost očekávala.

Byt v osobním vlastnictví nebo byt družstevní?

(Tue, 11 May 2010 10:13:03 GMT)

Je lepší koupit družstevní byt nebo byt v osobním vlastnictví? Je možné družstevní byt do osobního vlastnictví převést? Možná právě tyto a některé další otázky si pokládá mnoho zájemců o koupi bytu. Jaroslava Jírka z realitní kanceláře RE/MAX Alfa jsme se zeptali na ty nejzákladnější. Jaký je rozdíl mezi koupí družstevního bytu a bytu v osobním vlastnictví? "Družstevní byt není koupí. Je převodem členský práv a povinností s právem nájmu bytu za předem dohodnutou částku.

Reality Olomoucký kraj: Vývoj Cen nemovitostí

(Mon, 10 May 2010 21:26:36 GMT)

11.5.2010 – Pokles cen bytů v zaznamenaly kromě Jihomoravského kraje také další lokality České republiky.

Franchising v realitách: Pro zákazníka je to záruka kvality

(Mon, 10 May 2010 18:41:54 GMT)

Franchisingová forma podnikání přišla do Česka na začátku devadesátých let a uplatňuje s úspěchem také na realitním trhu. Jednu z prvních českých franchisingových koncepcí uvedla realitní společnost TANA.

Ceny nemovitostí v České republice. Podřep před výskokem?

(Fri, 07 May 2010 14:44:37 GMT)

Před každým velkým nárůstem většinou přichází velký pád. Téměř to vypadá, jakoby docházelo k pomyslnému podřepu před výskokem. Alespoň tak se zatím jeví český realitní trh, který zaznamenal další pokles průměrných cen bytů. Až na malé výjimky dochází k poklesu cen bytů v České republice nepřetržitě od listopadu 2008. Alespoň tak o tom vypovídají data realitních portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz Za poslední měsíc došlo k poklesu průměrných cen bytů o necelých šest procent (-5,65%).

Komunikaci kolem bydlení má zlepšit server Sousedé.cz

(Thu, 06 May 2010 18:12:19 GMT)

Domluva mezi sousedy, členy bytových družstev, společenstev vlastníků jednotek nebo nájemníky nebývá jednoduchá. Řešení nabízí nový internetový projekt Sousedé.cz. Skupina Turistika.cz zahájila ostrý provoz nového internetového komunitního projektu Sousedé.cz, který má sloužit k bezplatné komunikaci mezi správci nemovitostí, členy bytových družstev (BD), společenství vlastníků jednotek (SVJ), domovníky, nájemníky, nebo starosty a sousedy mezi sebou.

Reality v zahraničí: zájem i ceny druhého bydlení začínají růst

(Fri, 30 Apr 2010 08:05:12 GMT)

Největší propad cen rekreačních nemovitostí zaznamenalo Španělsko, kde se však ceny začínají opět pomalu zvedat. Češi dále touží po druhém bydlení na americké Floridě, nebo kvůli dobré dostupnosti po Rakousku. „Zájem o nákup rekreačních a rezidenčních nemovitostí ve španělském pobřeží Středozemního moře se po jistém útlumu postupně začíná obnovovat. V posledních dvou letech činil pokles zájmu ze strany Čechů až 40%,“ uvádí Ivan Pekař z ESTAR Reality Consulting, s.r.o., jenž se zaměřuje právě na španělský realitní trh.

Byty: Více, ale prázdných

(Mon, 26 Apr 2010 20:25:08 GMT)

Prodeje nových bytů v Česku stále váznou. V některých regionech je až třetina novostaveb stále bez kupce a tak na svého obyvatele čekají řádově tisíce bytů. V určitých projektech může trvat i roky, než nové byty najdou svého majitele. Vyplývá to ze zjištění ČTK mezi realitními firmami v krajích. „Mimo Brno je situace velmi složitá a v některých dokončených projektech je až 30 % neprodaných bytů, v Brně to bude do deseti procent," řekl pro ČTK Marcel Prát ze společnosti Across Reality.

Obliba pronájmů chalup v Česku roste

(Fri, 23 Apr 2010 09:25:39 GMT)

Češi si oblíbili přespávat v cizích chalupách. Ceny pronájmů chat a chalup zůstávají letos stejné jako loni. Rostou snad jen požadavky na ubytování ze strany zájemců, což nutí majitele objektů, aby do nich více investovali. Cestovní agentury, které zprostředkovávají pronájmy rekreačních objektů nemají o klienty nouzi.

Realitní kanceláře se stěhují blíže klientům

(Tue, 20 Apr 2010 22:00:36 GMT)

Ještě na jaře roku 2008 panovala na českém realitním trhu poměrně dobrá nálada. Realitní i hypoteční makléři měli hodně práce, developeři stále vyhledávali nové lokality pro realizace svých dlouhodobých plánů. Těsně po letních prázdninách téhož roku ovšem došlo k velkému ochlazení poptávky po nemovitostech nejen v České republice, ale i ve světě. Trvalo bezmála rok a půl, než se začalo hovořit o dosažení pomyslného dna. Letošní jarní měsíce začaly být pro realitní trh mnohem veselejší než ty loňské.

Na realitním trhu nastává doba vystřízlivění

(Tue, 20 Apr 2010 08:00:54 GMT)

Proč budou muset v budoucnu ukončit svoji činnost další realitní kanceláře a jak se změnil realitní trh za posledních deset let? Na tyto a další otázky odpovídá v rozhovoru Petr Korytar, ředitel Evropského klubu realitních kanceláří. Krize v loňském roce nepřinesla zájemcům o bydlení většinou nic dobrého,hlavně co se poskytování hypoték týče. Jedinou z pozitivních zpráv je třeba snížení cen nemovitostí.

Reality ve vesmíru: zájem kvůli krizi opadl

(Mon, 19 Apr 2010 07:22:48 GMT)

Vlastníky pozemku můžete být do čtvrt hodiny, nepotřebujete žádnou hypotéku a vašimi sousedy se stanou třeba Američani, včetně těch nejslavnějších. Prohlídka budoucího území probíhá virtuálně a zatím nehrozí, že pozemků bude v budoucnu nedostatek. Zatímco ještě poměrně nedávno bylo pro mnohé Čechy nepředstavitelné koupit si nemovitost v zahraničí, dnes je skutečností i nákup parcely v kosmu. Nabízí je u nás Lunární ambasáda, která je prodává v zastoupení americké společnosti The Lunar Embassy.

Na rozvoj bydlení pro rok 2010 míří 433 milionů korun

(Thu, 15 Apr 2010 18:23:38 GMT)

Ministerstvo pro místní rozvoj schválilo dotace z rozpočtu ministerstva na bydlení v roce 2010. Celkem 433 milionů korun bude rozděleno mezi 254 projektů. Podpora bydlení směřuje do čtyř hlavních oblastí. Regenerace panelových sídlišť - celkem 155 milionů korun je určeno na renovaci veřejných prostranství, parkovišť, komunikací a veřejné zeleně.

Reality Ostrava: ceny bytů zastavily propad

(Thu, 15 Apr 2010 14:03:01 GMT)

Byty v Ostravě dlouhodobě patřily k nejlevnějším v České republice. Není to tak dávno, kdy se dal v Ostravě koupit pěkný byty 3+1 za cenu půl milionu. S postupným vzestupem cen bytů v republice došlo také v Ostravě ke skokovému nárůstu cen bytů. Nicméně, již při prvních zmínkách o možné ekonomické recesi otočily ceny bytů svůj směr a za poslední rok a půl stále klesají. Již nyní je ovšem patrné, že pokles cen bytů na Ostravsku zpomaluje.

Sazebník stavebních prací pomůže v boji proti předraženým stavbám

(Wed, 14 Apr 2010 22:01:22 GMT)

Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT) doporučila vládě, aby zavedla povinný sazebník projektových a stavebních prací. Týkat by se to mělo zejména projektů, na nichž se společně podílejí veřejná správa a soukromý sektor, označovaných jako Public Private Partnership (PPP), a u zakázek vypisovaných státem. Sazebník by měl pomoci proti předražování staveb v ČR.

Reality mezi vinicemi: situaci komplikuje nezaměstnanost

(Tue, 13 Apr 2010 10:24:53 GMT)

Jižní Morava se potýká se stejnou situaci jako zbytek Česka - nemovitosti se prodávají špatně. „Obchoduje velmi obtížně, procentuelně se to dá těžko vyčíslit. Po dvacetiletém obchodování mohu říct, že dle mého subjektivního názoru klesl objem až o polovinu,“ uvádí František Zapletal jednatel Reality GAIA spol. s.r.o. Podle něho nepolevila poptávka snad jen u rezidenčních nemovitostí, což je vzhledem k atraktivitě oblasti pochopitelné. Situace obecně na jižní Moravě stagnuje a nabídka převyšuje nad poptávkou.

Studenti pomáhají developerům navrhnout levné bydlení

(Fri, 09 Apr 2010 08:39:31 GMT)

Developerská společnost Bemett a.s. se ve spolupráci se studenty brněnské Stavební fakulty VUT rozhodla navrhnout model bytového domu pro mladé, který si budou moci v současné době finančně dovolit. Podrobnosti o projektu prozradil Jan Koubík, marketingový ředitel společnosti. Jak vznikl nápad takového projektu? Inspirovali jste se někde, nebo je  to reakce na současnou krizovou situaci? Naším motivem nebyl ani jeden ze zde uvedených důvodů. BEMETT se od svého vzniku již 10 let zaměřuje právě na oblast startovacího bydlení.

Ceny nemovitostí v České republice: Předpovědi některých prognostiků se nepotvrdily

(Wed, 07 Apr 2010 20:58:21 GMT)

Před dvěmi lety se začaly objevovat první odhady možných následků rozbíhající se ekonomické recese v České republice. V mnoha novinových článcích a odborných magazínech byly k nalezení citace upozorňují na propad cen nemovitostí v následujících dvou letech o více než 50%. Velmi často bylo v této souvislosti odkazováno na americký trh s nemovitostmi. Česká republika má, alespoň co se možné paralely vývoje cen nemovitostí týče, zcela odlišnou trajektorii. Máme mnohem blíže spíše k trhu ve Velké Británii, nežli v USA.

Povinná certifikace ISO pro členy Asociace realitních kanceláří

(Thu, 01 Apr 2010 22:04:39 GMT)

Valná hromada Asociace realitních kanceláří ČR (ARK) rozhodla o tom, že jeho členové budou muset mít certifikaci podle norem ISO. V praxi to znamená, že členské realitní kanceláře mají povinnost mít do tří let nejméně jednoho makléře s platným certifikátem odborné způsobilosti podle této normy.     Nutná povinnost jde nad rámec současné povinné certifikace, kterou poskytuje sama asociace. Certifikát pro realitní makléře podle mezinárodních norem ISO začala Česká společnost pro jakost udělovat v loňském roce.

Byty v Praze: je doba ledová

(Wed, 31 Mar 2010 22:03:06 GMT)

Realitní situace v hlavním městě zamrzla - starší byty se nabízí méně, nová výstavba se nerozjíždí a ceny už neklesají, „Je doba ledová. Zájemců o koupi bytu je přibližně o 50% méně s porovnáním s rokem 2007. Občas se u developera setkám s názorem, že pokles činí až 70%. Ceny se v současnosti nepohybují a nabídka na trhu je bídná,“ uvádí Jiří Pácal z Central Europe Holding a.s. Upozorňuje na to, že se ovšem nemovitosti v současné době často nabízejí, nikoli prodávají.

Dřevostavby: loni bodovaly, letos čekají krizi

(Tue, 30 Mar 2010 10:48:11 GMT)

V loňském roce sice zaznamenalo stavebnictví propad, rekordní nárůst zájmu zaznamenaly ale dřevostavby, které na popularitě dále získávají. Asociace dodavatelů montovaných domů (ADMD) před nedávnem informovala, že se v loňském roce zvýšil počet postavených dřevěných staveb k bydlení, v rámci ADMD, asi o 12%. V přepočtu na celkový počet je to 843 domů, což je sice oproti západním zemím stále málo, ale odborníci předvídají dřevostavbám slibnou budoucnost. Podle ADMD ovšem i na tento sektor stavebnictví ještě letos dopadne krize.

Nemovitosti: Koupit nebo ještě vyčkávat?

(Mon, 29 Mar 2010 15:58:24 GMT)

Asi každý, kdo již delší dobu uvažuje o novém bydlení, si tuto otázku pokládá velmi často. Najít správnou odpověď je ovšem mnohem snadnější než se může na první pohled zdát. Koupě nemovitosti je pro většinu lidí největší životní investicí. Pokud jsme neměli to štěstí a nezdědili nějakou zajímavou hotovost pro svých příbuzných, tak nezbývá nic jiného než si na vysněné bydlení půjčit.

Největší hráči na realitním trhu opouští Sreality.cz

(Wed, 24 Mar 2010 15:19:59 GMT)

25.3.2010 -aktualizováno- Tři největší hráči českého realitního trhu oznámili hromadné ukončení spolupráce s portálem Sreality.cz Realitní server Sreality.cz mění od dubna své obchodní podmínky, což mezi realitními kancelářemi vyvolalo negativní ohlasy. Tři největší z nich - RE/MAX Česká republika, M M reality holding a.s. a Realitní kancelář STING s.r.o. již přistoupily k reálným krokům a ukončují se serverem spolupráci.

Reality Olomouc: Trendem jsou levné byty

(Wed, 24 Mar 2010 10:11:46 GMT)

Ceny nemovitostí v Olomouci se ustálily s příchodem nového roku. Na odbyt jdou hlavně starší byty, které kupce lákají nižší cenou. Propadem jejich cen se však cenové nůžky mezi nimi a novostavbami rozevřely ještě více. Nejvíce poptávané jsou v Olomouci byty, a to jak panelové, tak cihlové. „Pro kupující je klíčová cena, takže logicky je oproti minulým rokům větší zájem hlavně o koupi starších bytů. Pokles cen byl v roce 2009 ve srovnání s ostatními velkými moravskými městy, Brnem a Ostravou, průměrný.

Hypotéky: Negativní nálada ovlivňuje trh s hypotékami

(Thu, 18 Mar 2010 12:20:04 GMT)

Hypotéční úvěry se mohou pochlubit dobrou zprávu - úroková sazba je nejnižší za dva roky. Zájemci o hypotéku jsou opatrní - nebojí se ovšem přísných podmínek bank, ale spíše finanční nejistoty v budoucnu.

Byty Praha: velké překvapení vývoje cen bytů v Praze

(Wed, 17 Mar 2010 21:12:47 GMT)

Bydlení v Praze vždy patřilo mezi nejdražší v České republice. Nic na tom nezměnila ani probíhající ekonomická recese. Nicméně i naše hlavní město zaznamenalo, stejně jako ostatní regiony ČR, postupný pokles cen nemovitostí. Kategorií, která byla zasažena nejvíce, je kategorie bytů.

FINEP v roce 2009: prodeje vzrostly meziročně o 23 procent

(Wed, 17 Mar 2010 13:33:17 GMT)

17.3. 2010 – I přes výrazné ochlazení trhu realit FINEP loni významně posílil svoji pozici. Oproti roku 2008 FINEP prodal o 23 % více bytů a své tržby zvýšil o 3 %. Největší úspěch zaznamenal projekt Bytový Park Prosek. Za jediný měsíc si klienti koupili 52 bytů. Největší výzvou pro rok 2010 je přizpůsobování se novým trendům a využití další koncentrace trhu do rukou nejsilnějších hráčů. Za rok 2009 FINEP prodal zhruba 500 bytů. V současnosti FINEP nabízí 9 projektů v Praze a Bratislavě a v roce 2010 budou uvedeny další.

Výrobci stavebnin omezili výrobu a propouštěli

(Tue, 09 Mar 2010 09:23:10 GMT)

Tržby tuzemských výrobců stavebnin se v roce 2009 v podnicích s 50 a více zaměstnanci meziročně snížily o 5,1% na 72,738 miliardy korun. Počet zaměstnanců v oboru loni klesl o 9,6 procenta. S informací přišla ČTK. Největší propad tržeb vykázaly producenti žáruvzdorných výrobků. Jejich výnosy klesly v roce 2009 téměř o 40 procent na 4,16 miliardy korun. Ze sledovaných oborů naopak nejvíce vzrostly tržby o tři procenta na 4,22 miliardy korun výrobcům malty. Růst příjmů zaznamenaly také firmy zabývající se ostatní těžbou a dobýváním a výrobci vápna a sádry.

Byty Brno, další navýšení průměrných cen

(Mon, 08 Mar 2010 17:28:53 GMT)

Brněnský realitní trh patří mezi nejméně zasažené regiony ekonomickou recesí v České republice. Svědčí o tom zejména vývoj průměrných cen bytů v této jihomoravské metropoli. Byty ve většině měst České republiky totiž stále ztrácí na své hodnotě. Naopak Brno zaznamenalo za poslední měsíc navýšení průměrných cen bytů a to o 1,16%.

Reality: pokles cen bytů pokračuje

(Sun, 07 Mar 2010 20:43:26 GMT)

7.3.2010 - Ani konec zimy nezastavil pokles průměrných cen bytů v České republice. Všechny kategorie, vyjma bytů 2+1, zaznamenaly další pokles.

Na opravy u nás čekají tisíce starých bytů

(Fri, 26 Feb 2010 12:34:43 GMT)

Staré byty v Česku se sice pomalu rekonstruují a modernizují, přesto jich stále na „ozdravnou kúru“ čeká více než 1,4 milionu. Na 600 tisíc z nich se nachází v panelových domech, dalších 800 tisíc bytů je v nepanelových budovách. Jak informovalo ministerstvo pro místní rozvoj, díky úrokovým dotacím Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB) se od roku 2001 podařilo opravit zatím 340 tisíc bytových jednotek. V tomto období SFRB poskytl na tyto účely v rámci programu Panel celkem 12,5 mld. Kč.

Reality Ostrava: Velký pokles cen končí

(Tue, 23 Feb 2010 12:25:37 GMT)

V loňském roce padaly v Ostravě ceny nemovitostí mílovými skoky. Nové byty se nyní prodávají až o 20% levněji, u starších bytů činí pokles dokonce až 35 procent. V budoucnu zde poroste zájem o výstavbu vlastního bydlení. Byty v Ostravě patřily několik desetiletí k nejlevnějším v České republice. „Není to tak dávno, kdy se dal v Ostravě koupit pěkný byty 3+1 za cenu půl milionu. S postupným vzestupem cen bytů v republice došlo také v Ostravě ke skokovému nárůstu cen bytů.

Sreality.cz - Realitky protestují proti novému systému

(Fri, 19 Feb 2010 15:47:06 GMT)

Asociace realitních kanceláří ČR (ARK) podá podnět Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže, aby prošetřil plánované nové obchodní podmínky serveru Sreality.cz, serveru, který zpravuje internetový portál Seznam.cz a patří k největším realitním inzerentním serverům.

Reality Brno: Rodinné domy jsou předražené, pozemků je nedostatek

(Thu, 18 Feb 2010 22:29:03 GMT)

Brněnská metropole patří dlouhodobě k lokalitám, kde se realitnímu trhu daří. Ten Zájem je tu hlavně o starší byty. Ceny nemovitostí klesly vloni až o 14%, ale zájemci mají šanci o lepších cenách i nadále vyjednávat. Nejvíce nedostatkovým zbožím jsou byty 2+1 a 2+kk a stavební pozemky. „Největší poptávku zaznamenáváme na starší byty, a to téměř ve všech lokalitách v Brně.

Exkluzivní rozhovor - Zdraží služby realitních kanceláří v České republice?

(Thu, 18 Feb 2010 16:02:21 GMT)

Česká republika patří k několika zemím Evropské unie, ve kterých je každý rok zobchodováno více nemovitostí bez účasti realitních kanceláří než s nimi. Jedním z faktorů této skutečnosti mohou být  zejména odrazující provize realitních kanceláří.

Češi holdují solárním panelům

(Tue, 16 Feb 2010 20:53:05 GMT)

Solární panely jsou v Česku hitem a zájem o ně stále roste. Získat na ně státní dotaci z programu Zelená úsporám bude možné už jen do konce roku 2012. „Zájem o solární panely registrujeme již několik let. Před programem Zelená úsporám jsme tuto dotaci již poskytovali. V současné době je to nejžádanější dotace,“ uvádí Lenka Brandtová, tisková mluvčí Státního fondu životního prostředí. Nejvíce žádostí bylo přitom podáno ve Středočeském, Moravskoslezském a Jihočeském kraji.

Nová Karolina Ostrava - Banky poskytly syndikovaný úvěr na výstavbu obchodního centra

(Tue, 16 Feb 2010 09:05:27 GMT)

Syndikát bank ve složení Česká spořitelna, ČSOB, Hypo Investmentbank AG, KBC Bank poskytl syndikovaný úvěr ve výši 98 475 000 eur (cca. 2,58 mld. Kč ) společnosti New Karolina Shopping Center Development ze skupiny Multi Development na výstavby nákupního centra Nová Karolina v samém centru Ostravy.

Stavebnictví bude letos bojovat o zakázky a propouštět

(Thu, 11 Feb 2010 19:32:06 GMT)

Českém stavebnictví vloni kvůli krizi ubylo přibližně 30 tisíc pracovních míst a stejný počet se odhaduje i na letošní rok. Propouštění se však týká i výrobců stavebnin. Propad poptávky odhaduje Svaz podnikatelů ve stavebnictví (SPS) až o 8%. Už v loňském roce poklesla stavební výroba v ČR o dvě až 2,5 procenta a letos to má být ještě více, a to osm procent. Tento odhad  představuje podle Václava Matyáše prezident SPS spíše optimistickou variantu. Podle Matyáše má stavební trh dno krize teprve před sebou.

Mladí architekti nechtějí kopírovat trendy majoritního trhu

(Thu, 11 Feb 2010 09:21:38 GMT)

Jakou šanci mají mladí začínající architekti v Česku? Mohou do tamní konzervativní architektury přinést „svěží vítr“ a přispět ke zlepšení jednotvárné výstavby, která tu vládne? Architektonická dílna NUANCE spojila před rokem sedm studentů architektury, kteří se nyní snaží uplatnit své tvůrčí nápady v praxi. „Nezabýváme se žádnou marketingovou strategii.

Lukrativní stavební pozemky si drží svoji hodnotu

(Wed, 10 Feb 2010 20:32:31 GMT)

10.2.2010 – Investice do nemovitostí jsou z dlouhodobého hlediska považovány za jednu z nejméně rizikových aktivit. Ti, kteří v minulých letech sázeli na skupování panelových bytů, nyní s největší pravděpodobností nezažívají asi nejveselejší období. Ti, kteří věřili více cihlovým bytům v centrech měst či novostavbám, ze svých hodnot nijak razantně neztratili a ti, kteří investovali do pěkných stavebních pozemků mohou hovořit o úspěchu. Právě stavební pozemky poznamenala ekonomická recese ze všech typů nemovitostí nejméně.

Luxusní horské apartmány zlevňují, na chalupy není sezóna

(Mon, 08 Feb 2010 21:09:23 GMT)

Mít druhé bydlení v přírodě se v uplynulých letech stalo opět módním trendem. Krize se rekreačních objektů v loňském roce dotkla jen minimálně a ceny těchto nemovitostí rychle padat nebudou. Zato luxusní apartmány jsou nuceny zlevňovat. V současné době ještě není sezóna na nákup chaty nebo chalupy (netýká se to ale lyžařských lokalit). Ta začíná až v dubnu a končí v říjnu. Důvodů, proč je o rekreační nemovitosti v zimních měsících menší zájem, je hned několik. K takovým objektům bývá často obtížné se kvůli sněhu dostat.

Vytápění nemovitostí: Akcemi nešetří ani distributoři plynu

(Thu, 04 Feb 2010 14:34:13 GMT)

4.2.2010 - Vytápění zemním plynem u nás patří k jednomu z nejoblíbenějších zdrojů energie, přestože patří k těm dražším. Od nového roku sice distributoři domácnostem plyn zlevnily, ale jeho cena půjde letos nejspíš jako na houpačce opět vzhůru. Víte ale, že také distributoři si chtějí udržet své zákazníky a nabízejí jim nejrůznější akce a výhodné nabídky? Distributoři zemního plynu - největší jsou u nás RWE, E.ON, Pražská plynárenská - oznamují změnu ceny svým odběratelům každých čtvrt roku, a to vždy měsíc před začátkem platnosti nové ceny.

České reality zaznamenaly další pokles cen bytů

(Tue, 02 Feb 2010 21:34:37 GMT)

2.2.2010 - Již od druhé poloviny roku 2008 vám přináší realitní portály www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz aktuální data vývoje průměrných cen bytů v České republice. Začátek roku 2010 je stejně jako druhá polovina roku 2009 ve znamení dalšího, tentokrát již mnohem nižšího, poklesu průměrných cen bytů. Malometrážní byty ztratily za poslední měsíc více než byty velkých výměr.

Nejekologičtější město v Evropě je Kodaň. Praha je mezi posledními

(Fri, 29 Jan 2010 12:04:52 GMT)

Ekologické hledisko bydlení a zdravé prostředí hraje v našem životě stále větší roli. Praha ale podle společnosti Siemens, která nechala sestavit žebříček evropských měst podle jejich vlivu na životní prostředí, mezi nejzelenější metropole nepatří. Studie European Green City Index, kterou zveřejnila společnost Siemens koncem minulého roku při příležitosti světového summitu o klimatu v Kodani, srovnává 30 evropských měst s ohledem na jejich vliv na životní prostředí.

Prověřit technický stav nemovitosti musí většinou sám klient

(Thu, 28 Jan 2010 15:48:54 GMT)

Jak nejlépe zjistit, zda je kupovaná nemovitost v dobrém technickém stavu? Někteří vlastníci nemovitosti sice poskytují technický posudek, ve výjimečném případě dokonce i realitní kanceláře, většinou ale tato starost zbude na samotné kupující. To je pak nutné porozhlédnout se po nějakém stavebním odborníkovi, kterého s sebou na prohlídku nemovitosti vezmou. Realitní kanceláře běžně k dispozici technické posudky pro své klienty nemají. „A jejich povinnost to skutečně není.

Bytů pro sociálně slabší bude míň než se čekalo

(Fri, 22 Jan 2010 08:17:00 GMT)

Místo plánovaných dvou tisícovek nájemních bytů pro sociálně slabé občany, jich bude letos postaveno maximálně jen 400. Výstavbě brání malý rozpočet Ministerstva pro místní rozvoj, který výstavbu podporuje. Ministerstvo ve spolupráci se Státním fondem rozvoje bydlení (SFRB) nabízí stavitelům dotaci, o kterou však zatím zájem moc není.

Dotace na bydlení pro mladé od státu bude i letos

(Tue, 19 Jan 2010 09:27:54 GMT)

19.1.2010 - Ještě vám nebylo 36 let a plánujete si do dvou let pořídit starší byt či dům? Pak máte možnost získat od státu příspěvek na hypotéční úvěr. Žádat o příspěvek je ale možné jen v některé z českých bank. Ministerstvo pro místní rozvoj ČR (MMR) bude i letos pokračovat v poskytování příspěvku ke sjednaným hypotéčním úvěrům ve výši 1%. K tomuto kroku mohlo MMR přistoupit proto, že v roce 2009 činila průměrná úroková sazba hypotéčních úvěrů více než pět procent.

Dražba bytů na Praze 2 je úspěšná, mění však své podmínky

(Fri, 15 Jan 2010 14:43:44 GMT)

Velmi netradičně vyrazila loni do boje proti podvodníkům městská část Prahy 2. Městské byty, které se obvykle pronajímají na základě obálkové metody, pražská radnice už půl roku  přiděluje na základě veřejné dražby, která se městu osvědčila a zamlouvá se i lidem. Radnice však nyní mění její podmínky. S nápadem veřejné dražby městských nájemních bytů přišel zástupce starostky Jiří Paluska. Důvodem bylo podle něho to, že se do obálkové metody, v které rozhodovala výše nabídky, nabourala parta podvodníků a soutěž zcela ovládli.

Reality v ČR - Ceny nemovitostí budou většinou stagnovat

(Wed, 13 Jan 2010 20:54:34 GMT)

Letošní rok by neměl s cenami nemovitostí nijak výrazně zamávat, naopak třeba v Plzni se očekává ještě mírný propad cen u bytů. Důvod ke zvýšení není dokonce ani u pronájmů, u nichž je v současnosti dokonce vyšší nabídka než poptávka. Drobné zdražení rodinných domů předvídají odborníci třeba na Zlínsku. Důvody pro stagnaci cen nemovitostí jsou podle realitní kanceláře AAABYTY.CZ zřejmé: v lokalitách byly ceny nadnesenější více a propad cen z loňského roku byl pomalejší.

Jak vybírat realitního makléře? Jednoduše podle certifikátu

(Mon, 11 Jan 2010 20:29:13 GMT)

Poznat kvalitního realitního makléře bude zase o něco jednodušší. Asociace realitních kanceláří ČR (ARK ČR) začala ve spolupráci s Certifikačním úřadem VŠE Praha udělovat certifikát ISO. Ten zájemcům z řad realitních makléřů od loňska udělovala také realitní společnost RE/MAX. Zkoušky, které se skládají například z práva v realitní oblasti, stavebního minima či oceňování nemovitostí, je zatím možné skládat jen v Praze.

Vývoj cen bytů v roce 2009 – byty 3+1 a byty 4+1

(Fri, 08 Jan 2010 12:49:33 GMT)

8.1.2010 – V našem článku ze dne 6.1.2010 jsme vám přinesly průřez vývojem průměrných cen bytů kategorií 1+1 a 2+1, který naleznete zde. Dnes se budeme věnovat bytům 3+1 a 4+1 U kategorie bytů 3+1, která patří k nejrozšířenějším na našem trhu, došlo v období prosinec 2008 – leden 2010 k poklesu průměrných cen o -16,29%, což odpovídá částce 328.606 Kč.

Kvůli vyšší DPH zdraží nové bydlení

(Thu, 07 Jan 2010 10:27:02 GMT)

Od prvního ledna navýšila většina českých developerů ceny nového bydlení. Důvodem je vyšší DPH, které stouplo o jedno procento. Ke zvýšení cen nepřistoupila jen společnost Finep. O kompenzaci se snaží společnosti už tradičně také prostřednictvím různých bonusů a slev. Snížená sazba daně činí v současné době devět procent, základní 19 procent. Obě sazby však od nového roku vzrostly v rámci vládního úsporného balíčku o jeden procentní bod. Zvýšení se tak logicky promítne také při koupi bydlení. Navýšení cen provedla už většina developerů k novému roku.

Vývoj cen bytů v roce 2009 – byty 1+1 a byty 2+1

(Thu, 07 Jan 2010 12:29:29 GMT)

Přinášíme vám dlouho očekávané meziroční srovnání vývoje průměrných cen bytů v České republice, tak jak jej zaznamenaly realitní portály www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz. Pro mnohé realitní odborníky nebyly vyhlídky na rok 2009 nikterak optimistické. Většina z nich se shodovala na tom, že dojde k plošnému poklesu cen nemovitostí napříč celým územím České republiky v řádech desítek procent.

Nejčtenější články roku 2009

(Sun, 03 Jan 2010 22:35:45 GMT)

Již třetím rokem vám přinášíme aktuální zpravodajství z realitního trhu nejen v České republice. Vybíráme pět nejčtenějších článků letošního roku. 1. Ovlivnila finanční krize ceny pozemků? Panelové byty v neatraktivních lokalitách zaznamenaly v posledních měsících velký propad cen. Kvalitní bydlení v centrech měst a v novostavbách si svou cenu drží a nic nenasvědčuje tomu, že by mělo dojít k nějaké výrazné změně.

Stěhování na vesnici a zase zpět do města

(Wed, 23 Dec 2009 20:46:20 GMT)

Již delší dobu u nás pokračuje trend stěhování lidí z velkých měst na venkov, což potvrzují také odborníci z Českého statistického úřadu. Podle některých realitních kanceláří, však dochází také k opačnému jevu. Lidé, co se dříve odstěhovali z města na venkov, teď touží zase po rušném městském životě. Problémy s výstavbou na okrajích měst je pro developerské firmy velkou výzvou. V současné době je typický odliv lidí z velkých měst na jejich okraj nebo do menších osad.

Realitní ohlédnutí za rokem 2009

(Tue, 22 Dec 2009 20:39:34 GMT)

Závěr roku vždycky láká k malé rekapitulaci a ohlédnutím za uplynulým rokem. Pojďme si krátce shrnout také za situací na trhu s nemovitostmi. Obecně byl rok 2009 pro český realitní trh ve znamení výrazného poklesu. Realitní investice zaznamenaly dokonce meziroční pokles až 80% a komerční spekulativní výstavba nových objektů se zcela zastavila nebo byl omezena na minimum. Citelně ubylo zájemců o nákup bydlení, za což může až o 40% menší objem poskytnutých hypoték. Ceny nemovitostí k bydlení tak klesl v průměru o 5 - 15%.

Stavební pozemky v Praze budou opět dražší

(Mon, 14 Dec 2009 14:07:13 GMT)

Aktualizovanou mapu stavebních pozemků pro rok 2010 už rada hlavního města schválila a je z ní patrné, že ceny stavebních pozemků v Praze příští rok vzrostou meziročně asi o 4 procenta. Důvodem zvýšení cen je málo nabídek pozemků využitelných pro lukrativní komerční stavby. Zdražení však není tak drastické jako vloni, kdy šly ceny nahoru až o 22 procent. Cenová mapa se aktualizuje pravidelně na konci roku a začíná platit od 1. ledna. Hlavní město tuto mapu zohledňuje při prodeji pozemků a nápomocná je také pro znalce, kteří pozemky oceňují.

Chcete pod stromeček levnější bydlení? Zkuste aukci.

(Wed, 09 Dec 2009 21:48:14 GMT)

Více než čtyřicet nových bytů či rodinných domů z deseti developerských projektů bude zájemcům k dispozici už za několik dní. Forma jejich koupě je ovšem méně obvyklá. Jedná se o aukci, a to dokonce o historicky první u nás. Aukci nových nemovitostí se rozhodly vyzkoušet realitní kancelář Professionals a aukční a realitní agentura Gavlas. „Aukce realit jsou v zahraničí běžným způsobem prodeje, jehož prostřednictvím se uskutečňuje značná část obchodů.

Jaký bude realitní trh v roce 2010?

(Tue, 08 Dec 2009 14:24:26 GMT)

Každý náhled do budoucnosti by měl být částečným odrazem nejen doby součastné, ale i minulé. A na realitním trhu to platí dvojnásobně. Podívejme se tedy jaký byl rok 2009 z pohledu realitního makléře. Realitní rok 2009 Mnohými odborníky byl právě končící rok předzvěstí poklesu prodeje nemovitostí. Novinové články z druhé poloviny roku 2008 naznačovaly, že dojde k poklesu ekonomiky a realitní trh byl prvním indikátorem této změny. Stejně jak se snížila poptávka po nemovitostech, došlo také k poklesu průměrných cen bytů.

Šetřit na právníkovi u obchodu s nemovitostí se nemusí nevyplatit

(Mon, 07 Dec 2009 10:12:04 GMT)

Přestože se všeobecně ví, že se při koupi či prodeji nemovitosti nevyplatí šetřit na konzultaci s právníkem, existuje stále dost Čechů, kteří s úmyslem ušetřit peníze, podepisují kupní smlouvy zbrkle, aniž jim rozumí. Nedokáží totiž odhadnout rizikovou transakci, a tím se mohou připravit i o nemalé peníze.

Na internetu se hypotéky neprodávají

(Mon, 30 Nov 2009 22:46:08 GMT)

Kvalita poradenství v oblasti hypoték u nás stále pokulhává. Přestože mnoho klientů hledá informace o hypotékách na internetu, klíčová jednání probíhají osobně. Objem poskytnutých hypoték letos zřejmě nepřekročí 75 mld. Kč, což je oproti loňsku pokles asi o 38%. Podle analýzy serveru honzovahypoteka.cz, který provozuje internetové tržiště s hypotékami, hledá informace o hypotéčním úvěru většina zájemců na internetu.

Králové energetických staveb v Česku

(Thu, 26 Nov 2009 11:46:29 GMT)

Upozornit na významné nízkoenergetické a pasivní stavby a projekty v oblasti energetiky v České republice. Takový úkol si předsevzala soutěž Český energeticko-ekologický projekt, který už zná své vítěze. Záštitu akce vzalo na svá bedra Ministerstvo průmyslu a obchodu a Ministerstvo životního prostředí. Do soutěže bylo přihlášeno celkem 41 prací, avšak začátkem listopadu vybrala porota užší výběr 17 staveb. Kategorie přitom byly dvě: projekty a stavby.

Bude pro ostravské reality zprovoznění kompletní dálnice D1 živou vodou?

(Wed, 25 Nov 2009 12:49:44 GMT)

Stejně jako před stovkami let majitelé pozemků ve starobylém Egyptě shlíželi k Nilu, který každoročně zaplavoval jejich úrodná pole, tak někteří majitelé nemovitostí na Ostravsku aktuálně shlíží ke zprovoznění dálnice D1, která ode dneška spojí jejich region s Prahou. Nedokončené dálniční spojení do Moravskoslezského kraje totiž bylo v minulých letech pro mnohé investory důvodem, proč zacílili své investiční záměry do jiných měst.

V Praze se prodává levné nebo naopak luxusní bydlení

(Tue, 24 Nov 2009 23:27:57 GMT)

Cenová hladina nemovitostí v Praze zůstává i nadále největší v celém Česku. Dle údajů poradenské společnosti v oblasti realit King Sturge se zde průměrná cena nového bydlení pohybuje kolem 60.000 Kč za m2, u starších bytů pak v průměru 43.000 Kč za m2. Současná nálada na trhu realit není hodnocena příliš optimisticky.

Vláda schválila návrh MMR na podporu výstavby nájemních bytů

(Tue, 24 Nov 2009 23:23:01 GMT)

Vláda ČR dne 16.11.2009 schválila opatření Ministerstva pro místní rozvoj v oblasti bydlení. Jeho cílem je snížit současnou neochotu bank riskovat a podporovat investice do bytové výstavby. Obsahem opatření je záruka Státního fondu rozvoje bydlení za úvěry, poskytnuté bankami na výstavbu nájemních bytů. Na zbytek roku 2009 se počítá s ručením za úvěry v objemu 300 mil. Kč a v roce 2010 se bude jednat o objem 1 mld. Kč.

Reality Praha: nových projektů vzniká málo

(Mon, 23 Nov 2009 12:42:28 GMT)

23.11.2009 - K jakým změnám došlo letos v hlavním městě v oblasti realit? Kromě nižších cen, lze vidět pozitivní obrat v tom , že krize posílila pozici kupujících. Ti mají možnost nejen většího výběru, ale mohou s prodávajícím více vyjednávat. V posledním roce byl cenový vývoj v české metropoli velmi diferencovaný a pokles cen rezidenčních nemovitostí se lišil v závislosti na lokalitě a kvalitě nemovitosti. Podle Jiřího Pácala, ředitele Central Europe Holding a.s. došlo od roku 2008 hlavně k významnému poklesu zájmu o byty v osobním vlastnictví.

Exekuční podmínky v novém kabátě

(Wed, 18 Nov 2009 17:59:23 GMT)

Počet exekucí má u nás stále zvyšující tendenci. Typickým českým dlužníkem je mladý člověk do třiceti let, který se nechá zlákat rychlou půjčkou. Od prvního listopadu u nás začal platit nový exekuční řád, který přinesl mnoho novinek a posiluje i pozici dlužníka.   Statistika mluví jednoznačně - rok 2008 zaznamenal oproti roku předchozímu nárůst exekucí o 20%. Podle odhadů ani letos počty exekucí neklesnou, ale není zatím jasné, do jaké míry je tento nárůst ovlivněn hospodářskou krizí.

Reality Plzeň: ceny pozemků vzrůstají, trendem rekreační objekty k trvalému bydlení

(Mon, 16 Nov 2009 10:07:20 GMT)

Západočeská metropole zaznamenala během letošního roku pokles cen bytů, a to hlavně těch starších, až o 20%. Naopak pozemky získaly na atraktivitě, což se podepsalo na vyšší pořizovací ceně. Zájem o nemovitosti má i v Plzni upadající tendenci a ke slovu se tak dostává zvýšená poptávka po nájemním bydlení. Velkým trendem poslední doby se ale stává také koupě rekreačních objektů k trvalému bydlení. Plzeň je z hlediska rezidenčního bydlení po Praze, Brnu, Karlových Varech a Hradci Králové páté nejdražší město České republiky.

Stavebnictví ožívá. Ale na jak dlouho?

(Fri, 13 Nov 2009 14:19:16 GMT)

Příznivá čísla statistik ve stavebnictví u nás zachraňuje výstavba inženýrského stavitelství, na které ekonomiky všech evropských zemí vydávají nemalé finance. To ale našemu státu může podle oborníků způsobit v budoucnu nemalé problémy. Největší podíl na bytové výstavbě u nás měly v uplynulém období rodinné domy. Stavební produkce v měsíci září vzrostla podle nejnovějších údajů Českého statistického úřadu oproti loňsku o 3,6%. „Struktura růstu je stále stejná.

Výše nájmu na rok 2010 - kontrola se vyplatí

(Wed, 11 Nov 2009 21:55:53 GMT)

Ministerstvo pro místní rozvoj doporučuje všem nájemníkům, kteří mají pochyby o výši svého nájemného pro rok 2010, aby si ho přepočítali pomocí kalkulačky nájemného. Nový výměr nájemného na rok 2010, který byl pronajímatelem doručen formou oznámení, si může nájemník snadno zkontrolovat pomocí kalkulačky pro výpočet nájemného. Tato kalkulačka je stále k dispozici na stránkách ministerstva pro místní rozvoj. Postup pro kontrolu je velmi jednoduchý. Nájemník si vybere kraj, ve kterém se nachází jeho byt.

Ekonomická recese nahrává ekologickému bydlení

(Mon, 09 Nov 2009 10:33:01 GMT)

Nízkoenergetické bydlení  se v Česku stává stále oblíbenějším a to hlavně kvůli rostoucím cenám energií. Zájem hlavně o individuální výstavbu ekologických domů bude i nadále růst. Pozor však na marketingové tahy developerů, kteří zneužívají nálepky „eko“, aby zvedli své prodeje. Zatímco výstavba nových bytových projektů se minimalizuje a ty dokončené se developeři snaží prodat třeba i za nižší cenu, u nízkoenergetického bydlení je to naopak.

Hypotéční trh zaznamenal další pokles

(Fri, 06 Nov 2009 17:29:42 GMT)

5.11.2009 - Ministerstvo pro místní rozvoj zveřejnilo statistiku poskytnutých hypotečních úvěrů za prvních devět měsíců. Statistika za třetí čtvrtletí tohoto roku zaznamenala až 55% pokles poskytnutých hypotečních úvěrů.   Výrazný vliv na klesající množství poskytnutých hypotečních úvěrů mají obavy občanů, kteří se kvůli současné probíhající finanční krizi nechtějí zadlužit. Zároveň se do poklesu poskytnutých hypoték promítá i spekulace s cenami nemovitostí.

Po deseti letech u nás klesla spotřeba polystyrenu

(Tue, 03 Nov 2009 20:06:22 GMT)

Spotřeba pěnového polystyrenu (EPS), který se používá hlavně ve stavebnictví jako izolační materiál, u nás poprvé za deset let klesla. Od ledna do září letošního roku se ho spotřebovalo 37 tisíc tun, což je pokles 14%. Podíl na poklesu má prý i dotační program Zelená úsporám. Podle Sdružení EPS ČR je jedním z důvodů nižší spotřeby nejpoužívanějšího izolačního materiálu jednoznačně ekonomická recese a s ní související pokles bytové výstavby.

Co znamená „v místě obvyklé nájemné“ ?

(Mon, 02 Nov 2009 14:29:32 GMT)

Po dokončení procesu deregulace nájemného v roce 2010 a 2013 může pravděpodobně docházet k neshodám mezi pronajímatelem a nájemcem při stanovení nové výše nájmu. Pokud mezi nimi nedojde k prvotní dohodě o změně nájemného v průběhu trvání nájemního vztahu, budou se moci obrátit na soud, který určí tzv. v místě obvyklé nájemné. V místě obvyklé nájemné je cena, kterou by bylo možno v daném místě a čase dosáhnout při pronájmu konkrétního bytu s jeho konkrétními vlastnostmi.

České reality v roce 2010 - Realitní odborníci očekávají zlepšení trhu

(Thu, 29 Oct 2009 19:47:31 GMT)

30.10.2009 – Český realitní trh zaznamenal ve 3. čtvrtletí letošního roku zastavení propadu cen nemovitostí. Zdali nás čeká v následujícím desetiletí další pád či postupné navyšování cen ukáže až čas, ale již nyní lze předvídat jakým směrem se může trh s realitami v roce 2010 ubírat. Zeptali jsme se realitních profesionálů, jak odhadují vývoj realitního trhu v České republice v roce 2010. Petr Vosmík, generální ředitel Českomoravské realitní a.s.

Jednotná unijní pravidla pro sjednávání hypoték nejsou vhodná pro české tržní prostředí

(Mon, 26 Oct 2009 21:50:17 GMT)

Návrh Evropské komise o zvažovaném sjednocení pravidel pro sjednávání hypoték v Evropské unii by v prostředí České republiky znamenal značné ztížení přístupu obyvatel k vlastnímu bydlení a zpomalení ekonomického růstu.   Toto zvažované opatření proti hospodářské krizi může mít určitý pozitivní účinek v některých zemích EU, na český hypotéční trh by však mělo spíše negativní dopady.

Stavební spořitelny se začínají přetahovat o klienty

(Fri, 23 Oct 2009 21:31:00 GMT)

Od podzimu až do konce roku stavební spořitelny nabízejí už tradičně všemožné bonusy, akce, prémie či jiné dárky, kterými chtějí nalákat nové zákazníky k podpisu smlouvy o stavebním spoření, nebo motivovat k dalším investičním krokům své dosavadní zákazníky. Odborníci v tomto týdnu také vyřkli jméno vítěze v soutěži Spořitelna roku 2009. K velkým změnám oproti loňsku ale nedošlo.       V soutěži Stavební spořitelna roku 2009 již po páté za sebou zvítězila Modrá pyramida stavební spořitelna.

Zmrazení nájemného neumožňují zákony ČR

(Fri, 23 Oct 2009 22:49:56 GMT)

24.10.2009 - Cenové moratorium – zmražení nájemného je možné vyhlásit na základě § 9 zákona o cenách (526/1990 Sb.) a to pouze v případě, že je trh ohrožen účinky omezení hospodářské soutěže nebo to vyžaduje mimořádná tržní situace. Taková situace zatím v České republice nenastala. Cenové moratorium je nástrojem cenové politiky nikoliv nástrojem sociálním. Obdobný pokus už jednou Ústavní soud v roce 2003 zrušil. Mimo regulovaných nájmů je v řadě bytů uplatňováno i nájemné sjednané dohodou.

Nejodolnějším státem v realitní krizi je Belgie

(Thu, 22 Oct 2009 19:52:43 GMT)

Že se realitní trh změnil a obchodníci si tak musejí zvykat na jeho drsnější podmínky, si za poslední rok zkusily na vlastní kůži bez výjimky všechny realitní společnosti téměř po celém světě. Podle prezidenta realitní společnosti ERA Europe Francoise Gagnona funguje realitní trh v cyklech. Je to známá věc, ale lidé ji stále neberou vážně. Důkazem toho je index cen, který vznikl v sedmdesátých letech ve Velké Británii a později také v USA. Po nárůstu cen nemovitostí vždycky přichází pád a zase naopak.

Stavba roku 2009: Titul pro rodinný dům, knihovnu i železniční tunel

(Mon, 19 Oct 2009 19:34:13 GMT)

Soutěž stavba roku je u nás nesporně favoritem v prezentaci současné architektury, do které má šanci nahlédnout, a dokonce i hlasovat, sama veřejnost. Titul Stavba roku 2009 už zná svých pět vítězných staveb. Letos odborná porota ocenila Studijní a vědeckou knihovnu v Hradci Králové, pražský bytový dům Na Topolce, obchodní centrum City Park Jihlava, pražský železniční uzel Nové spojení a kancelářské centrum Classic 7 Business Park v Praze.

Výstavba průmyslových staveb se téměř zastavila

(Thu, 15 Oct 2009 12:39:08 GMT)

Zatímco ještě ve 2. čtvrtletí roku 2009 bylo v Česku postaveno 150 000 m2 nových skladových a průmyslových ploch, ve 3. čtvrtletí to bylo pouhých 23.400 m2, což ve skutečnosti představuje jen realizaci dvou nových projektů. Velké omezení výstavby těchto prostor tak znamená velmi nízkou nabídku v tomto segmentu nemovitostí. Situace se podle poradenské společnosti v oblasti realit King Sturge jen tak nezmění.  V současné době byla zastavena jakákoliv spekulativní výstavba a staví se v zásadě jen projekty na míru pro předem sjednaného nájemce.

Lidé si dnes staví nekvalitní bydlení za mnoho peněz

(Tue, 13 Oct 2009 14:25:17 GMT)

Češi nejen že už dávno nepatří mezi architektonickou špičku, ale dokonce v tomto ohledu velmi zaostávají. Naprostý zmatek pak funguje třeba v cenách pořízení bydlení, které není zdaleka v rovnováze s tím, kolik lidé vydělají. O tom, že se dnes při stavění zcela opomíjí jakákoli pravidla přírody pak ani nemluvě. Tato tvrzení říká v rozhovoru architekt Martin Rajniš, spoluzakladatel Komory architektů a spolutvůrce známé České poštovny na Sněžce.

Hypotéky v Česku jsou stále dostupné

(Sun, 11 Oct 2009 13:38:09 GMT)

Objemy hypoték jsou oproti loňsku o třetinu menší. K výraznému nárůstu neplatičů ale zatím nedošlo, takže banky budou nyní přicházet s akčními nabídky na oživení trhu. Podle odborníků je ale náš hypotéční trh například oproti Irsku nebo Velké Británii stabilizovaný, takže není důvod k panice. Hypotéky jsou stále relativně dostupné.   Podle Libora Ostatka, ředitele společnosti Golem Finance by se atmosféra na našem trhu s hypotékami dala charakterizovat jednoduše: zataženo, časté přeháňky.

Středoevropské forum Olomouc - popis projektu a vizualizace

(Thu, 08 Oct 2009 19:29:21 GMT)

9.10.2009 - Z přípravné do rozhodující fáze postoupil ambiciózní projekt Středoevropského fora Olomouc (SEFO), který počítá s investicí 500 milionů korun z Integrovaného operačního programu na rekonstrukci Muzea umění Olomouc a stavbu nové budovy v proluce v Denisově ulici.

Dobré nápady pro všechny - Bydlení 2009, Výstaviště Flora Olomouc

(Thu, 08 Oct 2009 19:19:19 GMT)

Novinky a nápady, jak lépe bydlet, nabídne olomoucká výstava nábytku, interiérového vybavení, doplňků  a životního stylu BYDLENÍ 2009. Její brány se na Výstavišti Flora Olomouc otevřou ve dnech 23. - 25.října.  15. ročník oblíbené prodejní akce olomouckého výstaviště s mottem „Zelené bydlení“-  přinese především pestrou nabídku zařízení bytů, kuchyňských sestav, vybavení ložnic, dětských i obývacích pokojů, nábytku zahradního a chatového, zařízení kanceláří.

Preventivní kontrola komínů

(Wed, 07 Oct 2009 21:16:06 GMT)

„Pokud jste tak ještě neučinili, je nejvyšší čas povolat ještě před topnou sezonou kominíka na čištění komína a kontrolu topidla,“ apelují na veřejnost hasiči. A vědí o čem mluví. Za prvních šest měsíců letošního roku už evidují celkem 423 požárů, které souvisely s provozem topidel a komínů. Je to nejvíce od roku 2006. „Lidé bohužel mnohdy zapomínají na preventivní vyčištění komínů a při užívání topidel si často počínají neopatrně. Jednou z nejčastějších příčin vzniku požáru v této oblasti je třeba umístění hořlavých látek příliš k blízkosti topidla.

Rodinný dům není vždy zlatý důl

(Mon, 05 Oct 2009 20:00:42 GMT)

Rodinný dům představuje pro mnoho rodin i mladých párů životní cíl, který slibuje nezávislé bydlení podle vlastních představ. V realitní poptávce patří rodinné domy mezi stálice a investice do nich je považována za jistotu. Úbytek zájemců dnes zaznamenaly hlavně satelitní zástavby z devadesátých let, Čechy naopak lákají starší zástavby v centrech měst.

Trh s byty se stabilizoval

(Sun, 04 Oct 2009 19:19:01 GMT)

Již dva měsíce po sobě nedošlo k poklesu průměrných cen bytů. Alespoň taková data vyplývají ze statistik průměrných cen bytů na realitních portálech realitycechy.cz a realitymorava.cz. Data za celou Českou republiku hovoří o navýšení o 0,001%. Byty 1+1, 2+1 a 4+1 si udržely ceny z minulého měsíce, byty 2+1 posílily o 0,004%.

Nad stavebnictvím se může ještě pořádně zatáhnout

(Thu, 01 Oct 2009 19:23:39 GMT)

Jedním z oborů, který ekonomická krize v Česku zasáhla, je stavebnictví. Může za to v první řadě málo zakázek, ale třeba i nedostatek vlastních finančních prostředků, nebo velká konkurence. Stavební firmy sice ještě mají zakázky, které nasmlouvaly během roku, ale  nejbližší budoucnost nevidí růžově.

O zvýšení regulovaného nájemného se musí nájemník dozvědět tři měsíce předem

(Wed, 30 Sep 2009 20:53:06 GMT)

Pokud chce majitel zvýšit nájem v regulovaném bytě, musí o tom být nájemník informován tři měsíce předtím, než vstoupí nová výše nájmu v platnost.   Městské a obecní úřady a další majitelé domů, kteří chtějí zvýšit nájemné, musí nájemníka o tomto navýšení informovat písemnou formou tři měsíce předem. Pokud tedy chtějí zvýšit nájemné od 1.1.2010, musí se o tom nájemník dozvědět nejpozději do 30.9. 2009.

Má realitní trh v České republice to nejhorší za sebou? Odborníci tvrdí, že ano…

(Wed, 30 Sep 2009 11:31:32 GMT)

Český realitní trh prošel za poslední rok značným ochlazením. Bankovní sektor zpřísnil parametry pro získávání úvěrů na bydlení, kupující začali vyžadovat větší slevy, prodávající chtěli udržet ceny svých nemovitostí z předchozích let. A aby toho nebylo málo, mnohé developerské společnosti začaly s „výprodejem“ svých rozestavěných bytů.

M M reality otevřeli nové sídlo v Praze

(Wed, 23 Sep 2009 20:56:25 GMT)

V pondělí 21.9.2009 proběhlo oficiální otevření nového sídla a zároveň nové pobočky realitní kanceláře M M reality holding v Praze, na rohu Krakovské a Žitné ulice. Společnost, která disponuje 55 pobočkami s více než 550 makléři, patří mezi největší tuzemské realitní kanceláře. Slavnostního otevření se zúčastnilo vedení společnosti a spolu s nimi více než 150 makléřů z celé České republiky. Kolem 11.

1. etapa projektu Šantovka Olomouc má konkrétní podobu

(Tue, 22 Sep 2009 17:51:02 GMT)

Obchodně–společenské centrum Šantovka už má svoji konkrétní podobu. Architekti londýnského ateliéru Benoy ve spolupráci s českobudějovickým Ateliérem 8000 dokončili svoje návrhy a představují je olomouckým radním i veřejnosti. Nové centrum bude prvním objektem budoucí čtvrti Šantovka, která se stane součástí Olomouce. Multifunkční centrum vznikne na ostrově mezi rameny řeky Moravy a kromě zhruba 160 prodejen, restaurací a míst ke kulturnímu vyžití nabídne i velkokapacitní parkoviště a dostatek zelených prostor.

Kam směřuje obchod s realitami v České republice?

(Mon, 21 Sep 2009 20:16:47 GMT)

22.9.2009 – Nabrat nemovitost, zainzerovat ji, jít na prohlídku a vybrat zálohu. Nebo jen nabrat nemovitost, obvolat poptávající zájemce a vybrat zálohu..? Možná právě takto mohl klasický prodej nemovitosti mezi lety 2002 – 2006 vypadat. Realitní trh byl na strmém vzestupu, sehnat vysněnou nemovitost bylo pro mnohé kupující nadlidským úkolem. A prodat? Prodat nebylo asi nikdy snadnější. Jenže, nic netrvá věčně. Pád velkých bankovních domů v USA, právě díky úvěrům na bydlení, odstartoval ohlazení realitního trhu nejen ve světě, ale i u nás.

Dotace na výstavbu sociálního nájemního bydlení zajímaly spoustu lidí

(Mon, 14 Sep 2009 20:49:41 GMT)

Seminář, pořádaný ministerstvem pro místní rozvoj, jehož cílem bylo přiblížit účastníkům oblast dotací na výstavbu sociálního nájemního bydlení a dát jim praktický návod, jak o ně požádat, byl vysoký zájem - akreditovalo se přes 60 účastníků. Seminář zahájil ministr pro místní rozvoj Rostislav Vondruška, detailně dotační program představil Pavel Rakouš, ředitel odboru Bytové politiky ministerstva.

Klidné vody realitního trhu ve Žďáru nad Sázavou

(Mon, 14 Sep 2009 09:18:49 GMT)

Stejně, jako v jiných regionech České republiky, tak i ve Žďáru nad Sázavou došlo za poslední rok k poklesu cen bytů způsobeným zejména menší poptávkou po nemovitostech v porovnání s lety 2005-2008 a značným zpřísněním parametrů pro získání hypotečního úvěru. Největší pokles zaznamenaly panelové byty. Naopak, svoji cenu si držely byty v cihlových domech. V období od 1.9.2008 do 1.9.2009 došlo k největšímu poklesu průměrných cen u bytů 1+1 (-25,052%). Oproti tomu meziroční nárůst zaznamenaly byty kategorie 3+1 (9,092%).

Reality Brno, již 6 měsíců po sobě nárůst průměrných cen bytů

(Wed, 09 Sep 2009 20:29:22 GMT)

10.9.2009 - Metropole Jihomoravského kraje jakoby si žila svým životem a nedívala se, co se děje v ostatních částech republiky. Skoro by se dalo říct, že se ekonomická recese tohoto regionu dotkla jen velmi jemně. Alespoň co se trhu s nemovitostmi týká. Za poslední rok se postupně snižovaly ceny bytů v drtivé většině měst České republiky. Nebylo tomu jinak ani v Brně. Až na jednu "maličkost." Propad průměrných cen bytů se v této lokalitě zastavil o mnohem dříve než ve zbylých částech republiky.

Ministerstvo pro místní rozvoj od února přispělo 547 mladým lidem na koupi bytu

(Mon, 07 Sep 2009 17:25:21 GMT)

Ministerstvo od února 2009 opět vyplácí příspěvek k hypotečním úvěrům pro mladé do 36 let věku na pořízení staršího bytu. Příspěvek je ve výši jednoho procentního bodu z úroku úvěru.   V období od února do července 2009, bylo nově podpořeno 547 úvěrů v celkovém objemu přes 730 milionů Kč. Zhruba polovina těchto úvěrů se týká hypotečních smluv, které byly podepsány již v předešlých letech, ale klient splnil podmínky podpory až nyní. Druhá polovina představuje nové úvěry uzavřené v prvním pololetí tohoto roku.

Průměrné ceny bytů: většina regionů hlásí zastavení poklesu cen

(Wed, 02 Sep 2009 21:22:31 GMT)

Průměrné ceny bytů v České republice zaznamenaly v posledních měsících zastavení poklesu. Výjimkou nejsou ani jednotlivé regiony. Vybíráme pro vás ty nejzajímavější. Střední Morava Pomyslný trojúhelník měst Olomouc, Prostějov, Přerov vykazuje, v porovnání s daty z předchozího měsíce, nárůst průměrných cen. V Olomouci došlo k navýšení průměrných cen bytů o 0,123% a lze i v dalších měsících očekávat mírný  růst cen bytů.

Trh s byty otočil, průměrné ceny bytů po roce na vzestupu

(Tue, 01 Sep 2009 21:00:23 GMT)

1.9.2009 – Aktuální data z realitních portálů www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz ukazují na změnu trendu vývoje průměrných cen bytů v České republice. Po téměř dvanácti měsících vykázala většina kategorií bytů nárůst průměrných cen. Doposud ceny bytů většiny kategorií klesaly. Aktuální data svědčí o zastavení propadu cen bytů v ČR, který byl mnohými odborníky dlouhodobě předpovídán.

Reality Kolín a okolí - Oáza v obchodu s realitami?

(Mon, 24 Aug 2009 20:40:34 GMT)

Realitní trh ve většině měst České republice byl na podzim roku 2008 zasažen ekonomickou recesí, která byla způsobena propadem hypotečního trhu v USA. Ceny nemovitostí začaly následně ve většině měst klesat. Pokles cen realit byl ve většině případů způsoben sníženou poptávkou po nemovitostech a zpřísněním podmínek pro získání úvěrů na bydlení. Zpravidla platilo, čím nižší životní úroveň obyvatel v regionu, tím větší propad cen nemovitostí.

Rozpočet stavby rodinného domu – nezapomínejte na venkovní úpravy

(Mon, 17 Aug 2009 12:07:23 GMT)

Stavba rodinného domu je pro většinu lidí bezesporu největší životní investicí. Jednou z nejjednodušších cest k vysněné nemovitosti je vytipování developerského projektu, který odpovídá představám stavebníků. Developerské společnosti dokáží zrealizovat nejen odprodej pozemku a natažení inženýrských sítí, ale také samotnou výstavbu.

Do sítě CENTURY 21 vstoupila skupina BONUS Group, tuzemská jednička v prodejích developerských projektů

(Thu, 13 Aug 2009 19:23:12 GMT)

Česká odnož největšího světového realitního řetězce CENTURY 21 získala dalšího velkého hráče na tuzemském realitním trhu. Pod značku CENTURY 21 se rozhodla přejít skupina BONUS Group, tuzemská jednička v prodejích developerských projektů s ročním obratem prodaných nemovitostí přes čtyři miliardy korun. Tržní pozice CENTURY 21 v tuzemsku tak dále posiluje. Franšízovou smlouvu podepsalo dnes hned osm společností skupiny BONUS Group se 17 pobočkami po celé České republice a více než 150 makléři.

Program Zelená úsporám i menším investicím

(Mon, 10 Aug 2009 10:46:14 GMT)

Ministerstvo životního prostředí dnes přichází s úpravou podmínek programu Zelená úsporám, která zpřístupní dotace širšímu okruhu žadatelů. „Současná ekonomická krize, která má závažnější následky, než jsme očekávali, brání občanům investovat do velkých projektů, které byly předmětem původního návrhu programu Zelená úsporám.

ČNB snižuje úrokové sazby, zlevní hypotéky?

(Thu, 06 Aug 2009 13:54:54 GMT)

Bankovní rada ČNB na svém dnešním jednání rozhodla snížit dvoutýdenní repo sazbu (2T repo sazbu) o 25 bazických bodů na 1,25 %. Diskontní sazba byla snížena na 0,25 % a lombardní sazba na 2,25 %. Nově stanovené úrokové sazby jsou platné od 7.8.2009. Jde o nejnižší úroveň měnověpolitických sazeb v historii České republiky. Repo sazba: základní měnověpolitická úroková sazba ČNB, kterou je úročena nadbytečná likvidita komerčních bank stahovaná ČNB prostřednictvím tzv.

Stavební povolení možná podraží

(Thu, 06 Aug 2009 13:33:48 GMT)

Ministerstvo pro místní rozvoj připravuje v souvislosti s „velkou“ novelou stavebního zákona i  změnu zákona č. 634/ 2004 Sb. o správních poplatcích. Ty by měly být nově navýšeny.  Sazby správních poplatků se totiž pro oblast územního rozhodování a povolování staveb téměř nezměnily od roku 1992, a až na malé výjimky se vztahují k úkonům, které vykonávaly stavební úřady podle předchozího stavebního zákona, který byl zrušen zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), účinným od 1. ledna 2007.

Franšízová síť: Právě dnes je nejlepší doba k nákupu nemovitostí…

(Wed, 05 Aug 2009 21:58:33 GMT)

6.8.2009 – Český realitní trh nevstoupil do nového roku příliš optimisticky. Poptávky po developerských projektech neměly takovou sílu, jako v předchozích letech, banky začaly více prověřovat bonitu žadatelů o hypoteční úvěry a mnozí kupující váhali s pořízením nemovitostí na "lepší časy." Realitní trh zaznamenával v letech 2002-2008 nebývale velký nárůst poptávky po nemovitostech všeho druhu, který se projevil zejména abnormálním navýšením nabídkových cen.

Průměrné ceny bytů: Praha i Brno druhý měsíc po sobě vzestup

(Tue, 04 Aug 2009 12:45:49 GMT)

4.8.2009 – Od oznámení vstupu České republiky do Evropské unie ceny nemovitostí v tuzemsku nepřetržitě rostly. Jejich vzestup zarazila až ekonomická recese, která se z USA postupně dostala do většiny zemí. Jednou z komodit, která byla ekonomickou recesí zasažena, bylo odvětví trhu s nemovitostmi. Česká republika nebyla výjimkou. Jedním z ukazatelů aktuálního stavu realitního trhu u nás byla analýza vývoje průměrných cen bytů.

Hypoteční makléř: Doba na nákup nemovitosti je určitě příznivá...

(Mon, 03 Aug 2009 11:38:44 GMT)

Hypoteční trh v České republice vykazoval v posledních letech značný růst, který byl zastaven až příchodem ekonomické recese na podzim roku 2008. Jaký byl vstup do nového roku a co uškodilo českému trhu s hypotečnímu úvěry nejvíce jsme se zeptali Ing. Libora Ostatka, ředitele společnosti GOLEM finance s.r.o.

Reality v regionech – 1. pololetí 2009 pohledem realitních odborníků

(Thu, 30 Jul 2009 19:40:24 GMT)

Nejenom velké realitní společnosti, ale také realitní kanceláře s menším počtem zakázek, ovlivnil vývoj realitního trhu v prvním pololetí roku 2009. Oslovili jsem tři realitní kanceláře z opačného konce republiky, abychom získali aktuální hodnocení za období leden -  červen 2009. Všechny tři realitní kanceláře působí na realitním trhu déle než pět let a ve svých regionech nabízí aktuálně od 30 do 100 zakázek. V Plzni nám na naše dotazy odpovídala Eva Kolínová z Realitní a finanční kanceláře RIVA, v Prostějově Ing.

Realitní trh nejen na Ostravsku: značný vliv médií, držení úrokových sazeb

(Wed, 29 Jul 2009 20:54:25 GMT)

30.7.2009 -  Obchod s nemovitostmi je velmi citlivý na kupní sílu obyvatelstva. Jednotlivé regiony jsou ovšem závislé také na mnoha dalších veličinách, jakými jsou např. dopravní infrastruktura, atraktivita lokality, míra nezaměstnanosti atd. Velmi specifický je Moravskoslezský kraj, který v posledních letech zaznamenal enormní zvýšení cen nemovitostí a příchod nových developerských společností.

Zažívá Brno stabilizaci trhu s realitami?

(Tue, 28 Jul 2009 21:20:35 GMT)

Podle statistik průměrných cen bytů v České republice, zveřejněných na portálech realitycechy.cz a realitymorava.cz, patří jihomoravská metropole k několika mála městům, které nevykazuje nijak závratný pokles cen bytů. Ekonomická recese se projevila téměř všech městech poklesem cen nemovitostí, ovšem Brno jakoby si žilo vlastním životem. Brno zaznamenalo velký propad cen bytů na přelomu roku, kdy v období říjen 2008 až únor 2009 došlo k poklesu o -11,28%. Oproti tomu za období únor až červenec 2009 průměrné ceny bytů v Brně stouply o 3,87%.

USA: Za poslední měsíc prodáno o 11% více nových domů

(Tue, 28 Jul 2009 13:26:01 GMT)

Prodej nových domů ve Spojených státech se v červnu meziměsíčně zvýšil o 11 procent, informovaly o tom včera Hospodářské noviny. Meziměsíční nárůst činí 11%, což odpovídá největšímu nárůstu za posledních devět let. Údaje zveřejnilo americké ministerstvo obchodu. Pád realitního trhu ve Spojených státech způsobil v roce 2008 celosvětový pokles cen nemovitostí. USA mohou být pomyslným lakmusovým papírkem, který může naznačit poptávku po nemovitostech v dalších měsících i v dalších regionech.

Ekonomická recese – meziroční nárůst prodejů nemovitostí až o 23%

(Tue, 28 Jul 2009 11:58:04 GMT)

28.7.2009 – Ekonomická recese nemusí vždy znamenat jen pomyslné utahování opasků a zavírání poboček. Důkazem toho je realitní společnost M M reality, která dokázala navýšit počet prodaných nemovitostí v době, ve které majitelé mnohých realitních kanceláří uvažovali o skončení činnosti.

Realitní trh v České republice pohledem profesionálů

(Mon, 27 Jul 2009 11:57:55 GMT)

Realitní trh v České republice doznal za posledních 9 měsíců mnoha podstatných změn. Ceny vybraných nemovitostí začaly klesat, bankovní sektor zpřísnil podmínky pro získávání úvěrů na bydlení, stoupla poptávka po pronájmech. Na druhou stranu nebyly dopady vývoje světové ekonomiky pro Českou republiku tak dramatické, jak mnozí předpovídali.

Volné nájemné pro 450 000 bytů už od 1.1.2011

(Mon, 13 Jul 2009 20:28:40 GMT)

Už od 1. ledna 2011 nebude u zhruba 450 000 bytů regulováno nájemné. Jeho výše poté bude záležet na dohodě mezi majitelem a nájemníkem. Výjimku má zhruba 300 000 bytů ve všech krajských městech s výjimkou Ostravy a Ústí nad Labem a v obcích Středočeského kraje s počtem obyvatel nad 10 000. Tam se regulace prodlužuje až do konce roku 2012. Nová výše nájemného bude u zhruba 450 000 bytů založena od roku 2011 na základě vzájemné dohody mezi majitelem domu a nájemníkem.

Pro 300 000 bytů skončí deregulace až v roce 2012

(Mon, 13 Jul 2009 20:20:36 GMT)

Ministerstvo pro místní rozvoj vyhlásilo ukončení deregulace nájemného, které mu ukládá zákon č. 107/2006 Sb. o jednostranném zvyšování nájemného. Dnes také spustilo novou verzi kalkulačky pro výpočet nájemného. Podle odhadů ministerstva bude průměrné navýšení nájmů u regulovaných bytů 17,3%.

Realitní kanceláře: „Pociťujeme zastavení propadu cen nemovitostí“

(Fri, 10 Jul 2009 10:51:36 GMT)

10.7.2009 – Astronomické navýšení cen nemovitostí v letech 2007 - 2008 a následný pád na úroveň roku 2006. I tak by se dal charakterizovat vývoj realitního trhu v České republice za poslední tři roky. V našem článku ze dne 14.1.2009 tento vývoj předvídal Michal Pich, jednatel společnosti, která se vývojem cen nemovitostí v České republice zabývá již řadu let. Navrácení cen o tři roky zpět potvrzují i mnohé realitní kanceláře.

Bytová dům městská brána – nové bydlení v samém srdci Ostravy

(Tue, 07 Jul 2009 18:11:23 GMT)

Bytový dům Městská brána je klasickým příkladem atraktivního bydlení, které však není nijak okázalé, ale každopádně na první pohled zaujme netradiční architekturou. Nabízí 37 bytů a obchodní část s prostory pro obchody a služby včetně originální dvoupodlažní kavárny s venkovním posezením. Samozřejmostí jsou garážová stání v podzemním podlaží domu. Dům je situován do samého středu Moravské Ostravy, vyniká výbornou dopravní dostupností, četnými službami v okolí a bude postaven jen pár desítek metrů od nábřeží řeky Ostravice.

Praha zaznamenává nárůst průměrných cen bytů

(Tue, 07 Jul 2009 17:04:47 GMT)

1.7.2009 – Průměrné ceny bytů v České republice, podle údajů získaných z realitních portálů realitycechy.cz a realitymorava.cz, poklesly za poslední měsíc o -0,512%. Nejméně ztratily byty 1+1 (-1,154%). Byty 2+1 zaznamenaly pokles (-1,851%) a byty 3+1 (-1,562%). Z dlouhodobého hlediska (období září 2008 až červenec 2009) je zaznamenán nejmenší propad průměrných cen u bytů kategorie 1+1 (-3,284%).

Akcie developerské společnosti ORCO letí vzhůru.

(Tue, 23 Jun 2009 09:02:28 GMT)

24.6.2009 – Nečekaný obrat zaznamenaly akcie jednoho z největších developerů působících na českém realitním trhu. O navýšení cen akcií ORCO Property Group se postarala americká společnost Colony Capital, která se rozhodla odkoupit téměř 30% developerské společnosti za téměř 80 milionů eur. Colony Capital se zaměřuje na skupování nemovitostí v dobách pokles jejich cen. Tento přístup může být mnohými chápán také jako signál opětovného zvýšení zájmu nejen po českých nemovitostech.

Budou developerské společnosti rozšiřovat své aktivity o služby realitní kanceláře?

(Sun, 21 Jun 2009 19:52:24 GMT)

22.6.2009 - Ve většině případů se České republice v předchozích letech dělil trh s novými byty na develepery nebo na stavební firmy a realitní kanceláře, které měly novou výstavbu, velmi často, exkluzivně v nabídce. Developer měl na starosti samotnou výstavbu, realitní kancelář pak prodej nových jednotek. Velké developerské společnosti si ve většině případů zajišťovaly prodej samy. Mezi realitní kanceláře nabízející prodej nových bytových jednotek, ačkoliv nejsou stavebními firmami a investory, je např. Real spektrum a.s.

Cizinci nebudou mít zatím snazší cestu k českým bytům

(Fri, 19 Jun 2009 11:29:08 GMT)

Koupě nemovitostí v České republice není pro cizince nijak jednoduchou záležitostí. K jejich pořízení nejčastěji slouží společnosti s ručením omezením, do jejichž majetku se nemovitosti vkládají. Pro cizince tak vzniká nutnost založení společnosti a vedení účetnictví. V případě schválení nového devizového zákona by tato nutnost odpadla.

Realitní franšízy expandují i v době ekonomické recese

(Fri, 19 Jun 2009 11:27:29 GMT)

Přestože je světová ekonomika v recesi, realitním franšízovým řetězcům jako ERA Reality, RE/MAX, nebo Century 21 se daří na českém trhu expandovat. V červnu letošního roku se o další kancelář rozšířila síť ERA Reality. Novou partnerskou kanceláří se stala pražská realitní kancelář Agentura Quick Service s provozovnou v Italské ulici.

Květen 2009 z pohledu realitního makléře

(Tue, 16 Jun 2009 10:42:56 GMT)

16.6.2009 – Podle slov Kateřiny Zvonkové z realitní kanceláře Reality Trend s.r.o. byl měsíc květen v prodeji nemovitostí procentuálně srovnatelný s měsícem dubnem. Realitní kancelář zaznamenala v tomto měsíci nižší poptávku o pronájmy. Poptávka klientů se zvýšila o rekreační objekty (chaty, zahrady), což ale odpovídá ročnímu období.

Reality v regionech – Moravskoslezský kraj - propad cen některých panelových bytů až o 500.000 Kč

(Tue, 16 Jun 2009 10:15:25 GMT)

15.6.2009 - Moravskoslezský kraj, oblast, která byla v minulém století závislá zejména na těžkém průmyslu, zaznamenala v posledních třech letech velké rozdíly v poptávce po nemovitostech. Tak jak stoupal zájem o reality v tomto kraji v letech 2006-2008, tak stejně docházelo k postupnému zdražování nemovitostí. Ostrava tak patřila k městům, kde rostly ceny nemovitostí velmi rychle. ento trend ovšem nevydržel příliš dlouho a nyní je situace opačná.

Bez realitky? Ve světě skoro neznámý pojem…

(Fri, 12 Jun 2009 20:21:40 GMT)

Často slýcháme, že je v České republice každoročně realizováno cca. 50% všech prodejů nemovitostí bez účasti realitní kanceláře. Bez realitky je sice jedna z alternativ prodeje nemovitostí ovšem většina odborníků tento postup nedoporučuje. Obchod s nemovitostmi je oblastí, ve které se každoročně zobchodují miliardy korun. Většina investic do nemovitostí je realizována za účelem bydlení. Průměrně se v České republice stěhuje obyvatel 2x za život.

Rozhovor: Jak se změnil trh s realitami od začátku roku 2009?

(Fri, 05 Jun 2009 09:43:25 GMT)

Realitní trh v České republice, ale i ve světě, doznal za posledního půl roku velkých změn. Některé velké developerské společnosti vykázaly ztrátové hospodaření, bankovní sektor zpřísnil podmínky pro získání hypotečních úvěrů, ceny nemovitostí neklesaly tak rychle, jak někteří předpokládali.

Velké srovnání průměrných cen bytů od 1.9.2008 do 1.6.2009

(Mon, 01 Jun 2009 19:45:35 GMT)

1.6.2009 – Budou ceny bytů dále klesat? Vyplatí se do nich nyní investovat nebo je lepší s jejich pořízením ještě počkat? Nejen tyto otázky vám zodpoví následující srovnání cen bytů v České republice za období od 1.9.2008 do 1.6.2009. Česká republika – červen zaznamenal nejmenší pokles od začátku roku 2009!Průměrné ceny bytů v České republice zaznamenaly v období od 1.5. do 1.6.2009 pokles o -0,218%. Jedná se o nejmenší pokles od letošního začátku roku.

Deregulace nájemného se zpomalí. MMR to vítá.

(Fri, 05 Jun 2009 12:29:00 GMT)

Ministerstvo pro místní rozvoj přivítalo podpis prezidenta republiky pod novelou zákona č. 107/2006 Sb. O jednostranném zvyšování nájemného z bytu. Růst regulovaného nájemného v příštím roce se tak rozloží do tří let, tedy až do konce roku 2012. Deregulace nájemného se ve vybraných městech prodlouží o dva roky, tedy až do konce roku 2012. Novela zákona vstoupí v platnost 1. června letošního roku. Ministerstvo pro místní rozvoj tak nyní může zpracovat data o maximální možné výši regulovaného nájemného, které od 1.

Byt ve městě nebo dům za městem?

(Fri, 22 May 2009 09:21:43 GMT)

21.5.2009 - Bydlet v novém bytě ve městě nebo raději v rodinném domku za městem? Podobné dilema řeší asi stovky českých rodin každý den. Rozhodli jsme se porovnat dva developerské projekty a zjistit, která varianta je výhodnější. Vybrali jsme si nový byt 3+1 v Olomouci a bungalov o stejné velikosti ve Vrahovicích u Prostějova. Oba projekty od sebe dělí cca. 15 minut jízdy po dálnici. Byt Olomouc Nový byt 3+1, který nabízí realitní kancelář DUO REAL, se bude nacházet v Olomouci, nad Fakultní nemocnicí, Mošnerova ulice.

Pokles výstavby v 1. čtvrtletí 2009

(Wed, 20 May 2009 11:18:11 GMT)

Zprávy o ekonomické recesi, zvyšující se nezaměstnanost, nejistota. Možná právě tyto faktory se podepsaly pod poklesem výstavby nových bytů a domů v 1. čtvrtletí 2009, tak jak o nich dnes informoval Český statistický úřad. V 1. čtvrtletí 2009 byla zahájena výstavba 8 721 bytů, tj. o 8,9 % méně než ve stejném období roku 2008. Dokončeno bylo 9 314 bytů, tj. o 2,7 % bytů více než za 1. čtvrtletí 2008. Stavební úřady vydaly 24 972 stavebních povolení, jejich počet meziročně klesl o 5,2 %.

Záloha, kauce, jistina, rezervační poplatek?

(Tue, 19 May 2009 13:37:27 GMT)

Záloha, kauce, jistina, rezervační poplatek – asi čtyři nejčastější výrazy, se kterými se velmi často setká každý zájemce, jenž si vyhlédl nemovitost v realitní kanceláři.

Developerské projekty - Plzeň

(Mon, 11 May 2009 10:11:45 GMT)

11.5.2009 - Praha, Brno, Ostrava, Hradec Králové a ostatní města zaznamenávala v posledních letech zvýšenou poptávku po novém bydlení. Nejinak tomu bylo i v dalších městech České republiky. Jednou z lokalit, která zaznamenávala velkou poptávku, ale menší nabídku developerských projektů byla Plzeň. Developerský „boom“ jakoby se této lokalitě vyhnul. Jednou z výjimek je projekt Panorama Slovanské údolí, který se právě dokončuje. Po jeho dostavbě budou mít obyvatelé tohoto města jen velmi zúžený výběr možných projektů.

Čeká nás zdražování nemovitostí?

(Thu, 07 May 2009 19:57:31 GMT)

7.5.2009 – Akcie realitní společnosti ECM nabraly na síle a za poslední 4 dny posílily o téměř 72 procent. Česká ekonomika zaznamenala přebytek zahraničního obchodu za měsíc duben 2009 ve výši 23,4 miliardy. Realitní makléři hlásí zvýšený zájem o nemovitosti. Přičte-li se k dnešnímu snížení základní úrokové sazby ČNB na historické minimum (1,5%) možné snížení úrokových sazeb hypotečních úvěrů, tak nás čeká ještě hodně zajímavá druhá polovina roku 2009.

Trh s realitami opět nabírá na síle

(Fri, 01 May 2009 19:47:07 GMT)

2.5.2009 – Podle posledních údajů společnosti EuroNet Media s.r.o., došlo v dubnu 2009 k opětovnému snížení průměrných cen bytů v ČR. Mnohé realitní kanceláře zaznamenali sníženou poptávku po nemovitostech zejména v zimních měsících. Zeptali jsme se tedy realitních odborníků, jak oni hodnotí předchozí měsíc. Per Vosmík, Českomoravská realitní a.s., Praha "Stále zaznamenáváme pokles cen zejména u panelových bytů v družstevním vlastnictví.

Průměrná cena bytů v České republice zaznamenává další pokles

(Fri, 01 May 2009 10:20:33 GMT)

Průměrná cena bytů v České republice se dle údajů realitních portálů www.realitycechy.cz a www.realitymorava.cz snížila oproti minulému měsíci o 2,35%. Za období září 2008 až květen 2009 činí pokles již 8,93%.

Program PANEL se rozšíří i na nepanelové domy

(Wed, 29 Apr 2009 16:27:24 GMT)

Vláda na svém dnešním jednání novelizovala program PANEL. Nově tak dojde k rozšíření státní podpory i na nepanelové domy a k rozdělení míry podpory v podobě dotací na úroky do tří skupin podle rozsahu opravy. Vyšší mírou je podporováno dosažení energetických úspor. „Opravy a modernizace bytového fondu byly Národní ekonomickou radou vlády doporučeny jako vhodný nástroj v době ekonomických problémů,“ uvedl ministr pro místní rozvoj Cyril Svoboda.

FINEP nabízí možnost snížit ceny bytů o více než milion korun

(Wed, 29 Apr 2009 16:14:05 GMT)

27. dubna 2009 – Program FLEXI byty zákazníkům přináší nejširší volbu vnitřních dispozic bytu. Umožňuje minimalizovat náklady na pořízení bytu a vnitřní úpravy odložit na pozdější dobu. Klient zároveň neztrácí možnost objednat si za výhodných podmínek jakékoli vnitřní úpravy přímo u společnosti FINEP. „Program FLEXI byty je jedinečný obchodní model, který jsme vytvořili na základě dlouhodobého průzkumu mezi tisíci našich zákazníků. Výsledky průzkumu ukázaly, že stále narůstá počet lidí, kteří upřednostňují osobitější přístup a sami si chtějí zvolit dispoziční řešení svého bytu.

Reality v regionech – Plzeňský kraj

(Fri, 24 Apr 2009 12:50:08 GMT)

24.4.2009 – Plzeňský kraj zaznamenal, stejně jako ostatní kraje České republiky, koncem roku 2008 značný propad cen nemovitostí. Největší zásluhu na této, do té doby vzestupné, tendenci měl propad cen bytů v panelových domech. Ty byly dlouhodobě nadhodnoceny a bylo jen otázkou času, kdy se sníží poptávka to tomto druhu bydlení. Protipólem byly byty v novostavbách, které si svou cenu drží i nadále. Vzhledem k malému počtu developerských projektů v Plzni, je vlastnictví těchto bytů dlouhodobě považováno za jednu z nejbezpečnějších investic.

Společnost ECM získala stavební povolení pro budovu CITY Court

(Wed, 29 Apr 2009 16:02:38 GMT)

Společnost ECM Real Estate Investments A.G. (dále jen „ECM“) získala stavební povolení pro svůj projekt CITY Court, který je součástí víceúčelového projektu CITY na pražské pankrácké pláni.   Projekt CITY vznikající v současné době na pražské pankrácké pláni se posunul o další krok kupředu. Stavební úřad Prahy 4 nedávno totiž vydal stavební povolení pro budovu CITY Court, jež je součástí víceúčelového projektu CITY.